U G O V O R O P L O D O U Ž I V A NJ U

I D E A L N O G D I J E L A N E K R E T N I N E

između

Vlasnik nekretnine : ________________________________________________________________________________________________________________________________________

Plodouživatelj :________________________________________________________________________________________________________________________________________

sklopljen dana _______________

1. Predmet ovoga Ugovora je ustanovljavanje prava plodouživanja na idealnom dijelu poslužne

stvari – nekretnini sljedećih oznaka: k.č. 4436/5 upisana u z.k.ul. 559

k.o. Kanfanar, ( dalje: Poslužna stvar ) , a idealnim dijelom navedene ćestice smatra se

površina zasađena trsovima ( ukupno 200 trsova ) u obimu od 12 redova ukupne površine 30

m2 , pri čemu Vlasnik nekretnine daje Plodouživatelju da se služi i obrađuje idealni dio

prethodno navedene Poslužne stvari u skladu s njezinom osnovnom namjenom čuvajući

njezino sućanstvo te da ubire njezine plodove na način određen ovim Ugovorom, a

Plodouživatelj pristaje služiti se idealnim dijelom Poslužne stvari na način određen ovim

ugovorom.

2. Sadržaj prava plodouživanja je ograničeno na idealni dio Poslužne stvari tako da se pravo

plodouživanja ne odnosi na onaj dio nekretnine koji je u naravi šuma, voćnjak, povrtnjak,

pristupni put te objekat za smještaj alata s okućnicom.

3. Utvrđuje se da je pravo plodouživanja ovim Ugovorom ustanovljeno za određeno razdoblje

i to u periodu od ________ do ____________ .

4. Plodouživatelj ima pravo u vlastitoj organizaciji, bez obveze rada Vlasnika nekretnine,

upotrebljavati i obrađivati idealni dio Poslužne stvari iz točke 1. ovog Ugovora savjesno kao

dobar domaćin u skladu s njezinom osnovnom namjenom te snositi sve nužne troškove

održavanja i uporabe, poduzimati radnje za redovito održavanje, ubirati plodove za vlastite

potrebe ( nekomercijalno korištenje ) , a po prestanku razdoblja plodouživanja idealni dio

Poslužne stvari neoštećen vratiti Vlasniku nekretnine u stanju u kojem je bio u trenutku

davanja prava plodouživanja.

5. Plodouživatelj je dužan bez odgađanja obavijestiti Vlasnika nekretnine kada je zbog

dotrajalosti ili više sile potrebno izvršiti izvanredne popravke i izvanredna obnavljanja na

idealnom dijelu Poslužnog dobra te će se o tome ugovorne strane sporazumno dogovarati.

6. Vlasnik nekretnine ima pravo raskinuti ovaj Ugovor u sljedećim sljučajevima:

- ako Plodouživatelj ne vrši redovito održavanje idealnog djela Poslužne stvari kako bi ona mogla

davati plodove,

- ako Plodouživatelj skrivi značajno oštećenje idealnog dijela Poslužne stvari

- ako Plodouživatelj ne koristi idealni dio Poslužnu stvar za njegovu uobičajnu namjenu

- ako na bilo koji način smanjuje vrijednost idealnog dijela Poslužne stvari

- ako Plodouživatelj dade pismenu izjavu kako ne želi više koristiti idealni dio Poslužne stvari

U slučaju prijevremenog raskida Ugovora, Plodouživatelj će imati pravo na plodove u takvoj

novčanoj vrijednosti za koju može dokazati da je uložio u idealni dio Poslužne stvari, a

primjenom tržišnih cijena plodova.

5. Ugovorne strane su pročitale i razumjele odredbe ovoga Ugovora te ga vlastoručno

potpisuju te ovjeravaju potpise kod javnog bilježnika, a trošak ovjere snosi Vlasnik

nekretnine.

6. Sve nesporazume iz ovog Ugovora, ugovorne strane će nastojati riješiti sporazumno.

Ukoliko to ne bude moguće, ugovorne strane su suglasne da je za rješavanje svih sporova iz

ovog Ugovora nadležan Općinski sud u Koprivnici.

7. Ovaj Ugovor se ne može koristiti ni na koji način u svrhu upisa vlasništva ili drugih prava u

zemljišne knjige.

Vlasnik nekretnine: Plodouživatelj: