uitgeest in beweging · 2019. 11. 11. · presentatie uitgeest in beweging 4.0 - financieel kader...
TRANSCRIPT
1
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
5 november 2019, v1.2
Informatiemiddag/avond: Gebiedsvisie Centrumgebied + 4 schoollocatiesAcht ontwikkellocaties in en rondom het Oude Dorp
2
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
7
8
O u d e D o r p
WINKELGEBIED
5
6
21
34
karakteristieke‘groene’ kantelenstructuur
1.0 - LOCATIES EN DEELGEBIEDEN
CEN
TRU
MG
EBIE
D1 De Meet2 Bibliotheek3 Geesterheem4 Gemeentehuis
5 IJsbaan
5 Molenhoek6 Binnenmeer7 Paltrok8 Vrijburg
OPGAVE
100-150 nieuwe woningen /appartementen voor jong en oud, waarvan 30% sociaal
2 nieuwe kindcentra
1 nieuwe sportfaciliteit
Opgave:
1 nieuw woon-/ zorgcentrum
Versterking van het centrum van Uitgeest
Woningbouw100-150 nieuwe woningen /appartementen voor jong en oud, waarvan 30% sociaal
2 nieuwe kindcentra
1 nieuwe sportfaciliteit
1 nieuw woon- / zorgcentrum
Versterking van het centrum van Uitgeest
( )Groen gebied op het IJsbaanterrein
( )
3
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
KARAKTER
OPENBARERUIMTE
BOUWVORM
PROGRAMMA
herkenbare entree van het dorp
bouw passend in een historische omgeving middels bouwstijl en materialen
behoud van de groene, dorpse uitstraling
welstandnota is uitgangspunt
aansluiten op de bestaande bouwvormen
behoud van het huidige gebouw van het cultureel centrum
incidentele bouw
verschillende goothoogte en kapvormen
sloop van bestaande gebouwenis mogelijk
veilige ontsluiting voor langzaam verkeer
goede ontsluiting voor autoverkeer
parkeren volgens de Nota parkeernormen
parkeren zoveel mogelijk uit het zicht
verkeersituatie mag worden gewijzigd
creëren van een openbaar verblijfsgebied
gebruik van het ijsbaanterrein als evenemententerrein is mogelijk
behoud en versterken van groene accenten
twee- en driekamerappartementen ten behoeve van senioren met een zorgbehoefte
eengezinswoningen zijn mogelijk
gemeenschappelijke ruimte voor dienstverlening in de wijk gericht op functies als ontmoeten, sociale activiteiten en dagbesteding voor specifieke doelgroepen
sociaal maatschappelijke voorzieningen worden gevestigd op de begane grond
woningen worden gevestigd op de begane grond en/of de daarboven gelegen verdiepingen
Vastgesteld in de raad, 20151.1 - STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN CENTRUMGEBIED
4
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
MASSA-/PROGRAMMASTUDIE
ARCHITECTONISCHE STIJLSTUDIE
EERSTESCHETSONTWERP
Mogelijke woningbouw, ongeveer +-30 appartementen
Programma:
Bijna alle parkeerplaatsen binnen het bouwblok en een kleine parkeerhaven buiten het blok
Blok van 3 woonlagen
+
=
2.1 - DEELGEBIED 1 - DE MEET LOCATIE
4 woonlagen op accenten
Eventueel locatie nieuwe sportzaal
5
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
Mogelijk om ongeveer +-35 tot 40 appartementen te situeren
Programma:
Bijna alle parkeerplaatsen binnen het bouwblok
Blok van 3 woonlagen
MASSA-/PROGRAMMASTUDIE
ARCHITECTONISCHE STIJLSTUDIE
EERSTESCHETSONTWERP
+
=
2.2 - DEELGEBIED 2 - BIBLIOTHEEK LOCATIE
4 woonlagen op accenten
Monument Hogeweg 8 blijft behouden. Transformatie naar woningen
Gebouw leeslokaal wordt gesloopt
6
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
ViVa! Zorggroep zoekt nieuwbouw woon-/zorgcentrum buiten het centrumgebied
Mogelijke plek voor woningbouw op termijn
Opgave:2.3 - DEELGEBIED 3 - GEESTERHEEM LOCATIE
Grond in eigendom van Viva! Zorggroep
7
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
Mogelijkheid voor het situeren van een centrum met maatschappelijke en culturele functies, waar ontmoeten centraal staat
Opgave:2.4 - DEELGEBIED 4 - GEMEENTEHUIS LOCATIE
8
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
Het IJsbaanterrein wordt een ontmoetingsplek voor Uitgeest
Inrichting verbeteren doormiddel van extra groen, sportvoorzieningen, wandelen, spelen en evenemententerrein voor bijvoorbeeld de Kermis
Opgave:2.5 - HET IJSBAAN TERREIN
9
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
Mogelijkheid voor woningbouw
Opgave:
Ongeveer 20 tot 25 woningen of appartementen
2.6 - DEELGEBIED 5 - MOLENHOEK LOCATIE
Eventueel locatie nieuwe sportzaal
10
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
1 kindcentrum(ver)nieuwbouw
Opgave:2.7 - DEELGEBIED 6 - BINNENMEER LOCATIE
11
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
1 kindcentrum
Locatie voor nieuwe sportzaal in de Koog gecombineerd met kindcentrum
Opgave:2.8 - DEELGEBIED 7 - PALTROK LOCATIE Opgave:
12
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
Ongeveer 20 tot 30 woningen of appartementen
Mogelijke nieuwe ViVa! Zorggroep locatie
Opgave:2.9 - DEELGEBIED 8 - VRIJBURG LOCATIE
13
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
Molenhoek
De Meet
Paltrok
Locaties:2.10 - VERKENNING - 3 ONDERZOEKSLOCATIES SPORTZAAL
1
2
3
De Meet locatie
Molenhoek locatie
De Paltrok locatie
Molenhoek valt af vanwege mogelijk te late start bouw. Staat van oude sportzaal laat dat niet toe.
De Meet valt af omdat oude sportzaal in gebruik moet blijven tijdens bouw van nieuwe sportfaciliteit
1
2
3
Binnenmeer
Paltrok
0m 50m 100m 200m
Kindcentrum
Binnen een straal van 1 km van de kindcentra
14
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
3.0 - PLANNING EN FASERING DEELGEBIEDEN
LOCATIEMOGELIJK PROGRAMMA
BEÏNVLOEDINGOPLEVERING
VRIJKOMEN LOCATIE
MOGELIJK OPLEVERING
BibliotheekWoningbouw – +/- 35-40 appartementen
Functies in Hogeweg 8 moeten worden uitgeplaatst Reeds vrij 2022
De MeetWoningbouw – +/- 30 appartementen
Sportzaal De Meet moet in gebruik blijven totdat nieuwe sportzaal klaar is
2023 2025
PaltrokSchool / kindcentrum+ evt. nieuwe sportzaal
2020 2023
BinnenmeerSchool / kindcentrum
Tijdelijke huisvesting leerlingen Binnenmeer in de Molenhoek 2023 2025
VrijburgNieuw woon-zorgcentrum of woningbouw
Leerlingen Vrijburgschool kunnen in 2023 verhuizen naar nieuwe school Paltrok
2023 2025 / 2026
GeesterheemWoningbouw Als nieuwbouwlocatie gemeentegrond is dmv grondruil
in eigendom van gemeente verkrijgen2025 2027
GemeentehuisMultifunctioneel gebouw met Centrumfuncties
Tijdelijke huisvesting voor functies Hogeweg 8 / combi Dorpshuis De Zwaan
2025 2027
MolenhoekWoningbouw / evt. nieuwe sportzaal / combi
Locatie is tijdelijke huisvesting voor school Binnenmeer tijdens de (ver)bouw
2025 2027
15
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
4.0 - FINANCIEEL KADER
VISIEPRESENTATIE UITGEEST IN BEWEGING
• Opbrengsten-Woningbouw–totaal100–150woningen
• 5mogelijkelocatiesvoorwoningbouw: 1. De Meet 2. Bibliotheek 3. Geesterheem 4. Molenhoek 5. Vrijbrug
• Opbrengstenvanallelocatiesin1GREX(Grondexploitatie)
16
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
4.0 - FINANCIEEL KADER
VISIEPRESENTATIE UITGEEST IN BEWEGING
•Extrainvesteringenuitdeopbrengstentebetalen:
1. Veilige oversteek Geesterweg 2. Herinrichting IJsbaanterrein 3. Versterkingcentrum–aantrekkelijkeverbindingtussengemeentehuis/ cultureel-maatschappelijk centrum naar de winkels
17
VISIEPRESENTATIE
UITGEEST IN BEWEGING
Participatie Gebiedsvisie
Participatie per deelgebied
• 5 november (vandaag) Informatiemiddag/avond voor alle inwoners van Uitgeest
• Gerichtopmeedenken–specifiekeoverwegingenopdelocatie
• Doelgroepen, omwonenden, e.a. belanghebbenden
• In samenwerking met stakeholders
• Input reeds gelopen participatietrajecten is meegenomen in de visie - Klankbordgroep Centrumgebied + De Omgevingsvisie Uitgeest
• Website - projectpagina
VISIEPRESENTATIE UITGEEST IN BEWEGING
5.0 - PARTICIPATIE
• Participatie Bibliotheek en Meetlocatie: op deze middag/avond zoveel mogelijk reacties ophalen bij de banners op het stedenbouwkundig plan (massa, hoogte, openbare ruimte, wegen en verkeer)