ulaganje u hrvatske regije invest in croatian ... - …au cours de ces dernières années nous...

VARAŽDINSKA ŽUPANIJA

VARAŽDIN COUNTY

LE COMTÉ DE VARAŽDIN

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KATALOG POSLOVNIH MOGUĆNOSTI NA PODRUČJU VARAŽDINSKE ŽUPANIJE -

PRIKAZ 16 POSLOVNIH ZONA

BUSINESS OPPORTUNITIES POSSIBILITIES IN VARAZDIN COUNTY - OVERVIEW OF 16

BUSINESS ZONES

LES OPPORTUNITÉS D’AFFAIRES DANS LE COMTÉ DE VARAZDIN – UN APERÇU DE 16

ZONES D’AFFAIRES

Varaždin | 2017.

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Poštovani ulagači,

Varaždinska županija, pored toga što je najkonkurentnija županija u Republici Hrvatskoj, kontinuirano radi na gospodarskom razvoju, kroz ulaganje u ekonomski razvoj svojih zona, korištenje sredstava EU fondova, unaprjeđenje radno-intenzivne industrije, podizanje razina edukacije različitih dionika diljem Županije te iznad svega, privlačenje visokokvalitetnih domaćih i stranih ulaganja kako bi se očuvalo postojeća radna mjesta te stvorilo uvjete za novo zapošljavanje.

Posljednjih godina se nalazimo u vrhu po konkurentnosti kao i na ljestvici regija koje imaju najveći izvoz iz Hrvatske te smo jedna od rijetkih županija koje imaju pozitivnu bilancu uvoza/izvoza u korist izvoza, a što je prema zadnje dostupnim podacima na razini većoj od 2,9 milijarde kuna. Nezaposlenost u Županiji je ispod državne razine. Najveći “resursi” regije su zapravo poduzetnici, koji su pored zaposlenika koje zapošljavaju, a koji još uvijek imaju plaće 18,3% ispod državnog prosjeka, ostvarili izvrsne poslovne rezultate.

Varaždinska županija nudi brojne kompetitivne prednosti ulagačima, kao što su: obrazovana radna snaga u Županiji sa najdužom tradicijom industrijske proizvodnje, vlasništvo s riješenim imovinsko-pravnim odnosima, izrađena prostorno-planska dokumentacija, građevinske dozvole izdaju se u najkraćem mogućem roku, sva potrebna komunalna infrastruktura - sve to omogućuje realizaciju ulaganja u jako kratkom roku. Tri poslovne zone, u Gornjem Knegincu, Jalžabetu i Lepoglavi imaju ICPR certifikate. Sve navedene prednosti mogu potvrditi sa svojim pozitivnim iskustvima poduzetnici koji već posluju u našim poslovnim zonama, kao i pružiti motivaciju svakom ulagaču za ulaganje upravo u Varaždinsku županiju.

Naša želja je, a predano radimo na tome, postati regija koja svojim stanovnicima pruža najvišu kvalitetu života i rada kroz ulaganje u gospodarstvo i obrazovanje, dvije razvojne i pokretačke snage. Cilj nam je da naša Županija, ali i regija, imaju dinamičnu ekonomiju u kojoj će prednjačiti napredne, moderne informacijsko-komunikacijske industrije. Varaždinska županija osim svoje bogate povijesti, uspješne sadašnjosti, zasigurno ima i perspektivnu budućnost.

OSNOVNI EKONOMSKI PODACI *GENERAL ECONOMIC DATA *LES DONNEES ECONOMIQUES GENERALES *

RadimirČačić

ŽupanVaraždinskežupanije

Varazdin County Prefect

Préfet du Comté de Varaždin

BDP po stanovnikuGDP per capitaPIB per capita

8.415 €Godišnja prosječna stopa nezaposlenostiYearly average unemployment rateTaux de chômage annuel moyen

9,9 %

Prosječna mjesečna bruto plaćaAverage monthly gross sallarySalaire brut mensuel moyen

537,39 €Broj zaposlenihNumber of employeesNombre d’employés

38.182Broj poduzetnikaNumber of enterpreneursNombre d’entrepreneurs

3.202Ukupni prihodiTotal revenueRevenus totaux

2.964.645.005 €

IzvozExportExportation

1.050.803.878 €

UvozImportImportation

659.614.800 €

* 2015.

Dear investors,

Varaždin county, in addition to being the most competitive county in Croatia, continuously works on economic development through investment in the economic development of the business zones, use of EU funds, the improvement of labor-intensive industries, raising the level of education all over the county, and above all, to attract high-quality domestic and foreign investment in order to preserve existing jobs to create the conditions for new employment is being done.

In the recent years, we are at the top of the rankings regarding competitiveness as well as being among the regions that have the largest Croatian export and are one of few counties that have a positive balance of the import/export in favour of exports, which is according to the latest available data at the value of more than 2.9 billion kuna. The unemployment in the county is below the national-average. The biggest “resources” in the region are in fact entrepreneurs, who alongside their employees, managed to achieve outstanding business results, especially taking into consideration the 18,3% lower salaries than the national average.

The Varaždin county offers many competitive advantages to the investors, such as: educated labour force in the county with the longest tradition of industrial production, regulated ownership, spatial documentation, building permits being issued as soon as possible, all the necessary municipal infrastructure - all this allows the realization of any investment in a very short period of time. The three business areas, in Gornji Kneginec, Jalžabet and Lepoglava have ICPR certificates. All these benefits can be confirmed by the entrepreneurs with their positive experiences, who are already doing business in our business zones, as well as provide motivation to each investor interested to invest in the Varaždin county.

Our wish, on which we’re working hard to accomplish, is to become a region that offers its residents the highest quality of life and work through investment in the economy and education, two development and moving strengths. Our goal is for our county, but also the region, to have a dynamic economy in which the advanced, modern information and communications industry are the main focus. The Varaždin county, in addition to its rich history and a successful present, certainly has a promising future.

Cher Investisseur,

Le Comté de Varaždin, en outre d’être un des comtés croates les plus compétitifs, travaille continûment sur le développement économique en soutenant les régions d’affaires, en utilisant les fonds de l’UE, en améliorant les industries de forte intensité de main-d’œuvre, en haussant le niveau d’éducation à travers le comté, et surtout en attirant l’investissement local et étranger de haute qualité pour préserver les emplois existants et créer des conditions pour les nouveaux emplois.

Au cours de ces dernières années nous sommes classés au sommet de la liste de toutes les régions avec un haut taux d’exportation et nous sommes parmi peu de comtés qui ont une balance commerciale positive en faveur de l’exportation qui est estimée à 2.9 milliards de kunas, selon les données les plus récentes. Le chômage dans le Comté de Varaždin est inférieur au niveau national. Les «ressources» les plus importantes dans la région sont les entrepreneurs qui ont, aux côtés de leurs employés, réussi à obtenir des résultats d’affaires exceptionnels, notamment en prenant en considération le salaire local moyen qui est 18.3% plus bas que le salaire moyen national.

Le Comté de Varaždin offre à ses investisseurs de nombreux avantages compétitifs comme: la présence sur place d’une force de travail éduquée avec la plus longue tradition de production industrielle, une propriété foncière simple et sécurisée, l’aménagement du territoire organisée et développée, l’obtention rapide des permis de bâtir, la présence de l’infrastructure municipal nécessaire - tout cela permet la réalisation très rapide des investissements. Les trois zones d’affaires, à Gornji Kneginec, Jalžabet et Lepoglava ont les certificats ICPR. Tous ces avantages peuvent être confirmés par les expériences positives des entrepreneurs qui travaillent déjà dans nos zones d’affaires. D’autre part, ils peuvent motiver d’autres investisseurs à investir dans Le Comté de Varaždin.

Notre désir, sur lequel on travaille assidûment, est de devenir la région qui offre à ses habitants une très haute qualité de vie et de travail au moyen de l’investissement dans l’économie et dans l’éducation, les deux facteurs importants du développement et de la croissance. L’objectif est de réorienter l’économie de notre comté, mais aussi de la région, vers la nouvelle industrie de l’information et de la communication Le Comté de Varaždin, outre son histoire riche et un présent réussi, a un avenir qui promet.

VARAŽDINSKA ŽUPANIJAVARAŽDIN COUNTY

COMITAT DE VARAŽDIN

BERETINEC

OPIS

Poduzetnička zona Beretinec je smještena u sjeveroistočnom dijelu Općine, 500 m od južne obilaznice grada Varaždina, a neposredno uz županijsku cestu ŽC 2050 Varaždin – Beretinec. Sa svih strana okružena je poljoprivrednim zemljištem te je namijenjena za proizvodnu, zanatsku i uslužnu djelatnost. Blizina centra Grada Varaždina, svega 6-7 km

PREDNOSTI

Vrlo povoljan prometni položaj: blizina grada Varaždina, autoceste A4 Zagreb-Goričan

Dobra smještenost unutar naselja: udaljenost od centra Beretinca, cca. 1 km, ali i dislociranost od društvenih sadržaja i stambenih zona

Dostupnost stručne radne snage

POTICAJNE MJERE

Mogućnost obročnog plaćanja zemljišta

Mogućnost umanjenja cijene zemljišta sukladno broju zaposlenih

Mogućnost obročne otplate komunalne naknade i doprinosa za prve 3 godine poslovanja

DESCRIPTION

The Enterpreneurship zone Beretinec is located in the northeastern part of the Municipality, 500 meters from the southern ring road of the city of Varazdin and next to the county road. Surrounded by the agriculutral land, intended for the production, craft and service industry. Near the center of Varazdin, which is only 6-7 km away

ADVANTAGES

Very favorable transportation position

Good of location within the settlement: the distance from the center of Beretinec is about 1 km, but dislocated from the social facilities and residential areas

Availability of skilled labor

INCENTIVES

Possibility of installment payment of land

The possibility of reducing land cost related to the number of employed people

The possibility of installment payment of communal tax & contributions fee for the first three years of operation

nalazi se neposredno uz županijsku cestu ŽC 2050 Varaždin – Beretinec

located next to the county road ŽC 2050 Varazdin - Beretinec

LOKACIJA LOCATION

najmanja površina građevne česticesmallest construction lot size

la superficie minimal du lot1.500 m2

najmanja dopuštena širina građevne česticesmallest allowed construction lot width

la largeur minimal du lot permis20 m

najveći dopušteni koeficijent izgrađenostilargest allowed construction index

le taux de construction maximal permis0,4

1PODUZETNIČKA ZONA

ENTREPRENEURSHIP ZONEZONE ENTREPRENEURIALE

najveća dopuštena visina građenjamaximum allowed building height

l’hauteur maximale permise12 m

DESCRIPTION

La zone entrepreneuriale Beretinec est située dans la partie Nord-Est de la municipalité, 500 mètres de la route de contournement de la ville de Varaždin et juste à côté de la route de comitat. Elle est entourée des terres agricoles et adaptée pour la production, les services et les métiers. Elle se trouve à 6 –7 kilomètres du centre de Varaždin

AVANTAGES

Une très bonne position géographique

Une bonne position dans la ville : située à 1 km du centre de Beretinec mais suffisamment loin des activités sociales et des zones résidentielles

Disponibilité de la force de travail qualifiée

MESURES D’ENCOURAGEMENT

La possibilité de paiement échelonné du terrain

La possibilité de réduire le prix du terrain conformément au nombre d’employés

La possibilité de paiement échelonné de l’impôt et des contributions communales pour les trois premières années des activités économiques

située près de la route de comitat ŽC 2050 Varaždin – Beretinec

EMPLACEMENT

Infrastruktura - Infrastructure - L’Infrastructure

13,8 ha

(trenutno zona nije opremljena, planirani završetak opremanja do 2017. godine)(the zone is currently not equipped, the planned completion of the equipping is by

the year 2017)(en ce moment la zone n’est pas équipée ; l’achèvement de l’équipement est prévu

pour l’année 2017)

Trenutno izgrađeno: pristupna cesta do međa nekretnina.Currently built: the access road to the lot borders.

Construit jusqu’à ce moment : route d’accès aux limites des terrains.

VodovodWater supply

Système d’eau

EE mrežaElectricity network

Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

najveći dopušteni koeficijent iskorištenostilargest allowed utilization index

le taux d’utilisation maximal permis 1,6

spremno za prodajuready for saleprêt-à-vendre

13.028 m2

16,6 EUR/m2

BREZNIČKI HUM

OPIS

Prema prostornom planu, Općina raspolaže sa nekoliko zona male privrede:

a) 2,7 ha;b) 18,6 ha;c) 6,46 ha;d) 21,89 ha

koje su 100% u privatnom vlasništvu, a koje su podijeljene na proizvodno-industrijsku namjenu te zanatsku, trgovačku i uslužnu djelatnost

PREDNOSTI

Dobra prometna povezanost Visoka kvaliteta života

Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (40 km)

Dostupna radna snaga svih profila

DESCRIPTION

According to the spatial plan, the municipality has several small economy zones:

a) 2,7 ha;b) 18,6 ha;c) 6,46 ha;d) 21,89 ha

which are 100% privately owned and which are divided into production-industrial uses and craft, commercial and service activity

ADVANTAGES

Good transport connections

High quality of life

Close to the airport Zagreb / Pleso (40 km)

Availability of all profiles of the workforce

udaljena 25 km od Varaždina te 40 km od Zagreba

25 km from the City of Varaždin and 40 km from the City of Zagreb

2PODUZETNIČKA ZONA






LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

selon la planification spatiale, la municipalité a plusieurs zones économiques:

a) 2,7 ha;b) 18,6 ha;c) 6,46 ha;d) 21,89 ha

qui sont 100 % la propriété privée, divisées en activités industrielles, commerciales, artisanales et en activités de services

AVANTAGES

Un bon réseau de circulation

Une haute qualité de vie

Proximité de l’aéroport de Zagreb (40 km)

Disponibilité de la force de travail de divers types

située à 25 km de la ville de Varaždin et à 40 km de la ville de Zagreb


50 ha2

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

*: dostupno do zone.*: available to the zone.

*: disponible jusqu’à la zone.

* * *

10 EUR/m2


la largeur minimale du lot permis20 m


18 ha



EMPLACEMENT

CESTICA

GOSPODARSKA ZONAECONOMY ZONE

ZONE ÉCONOMIQUE

OPIS

Gospodarska zona Cestica obuhvaća nekoliko lokacija na području Općine, od kojih možemo izdvojiti GZ CESTICA - Otok Virje – lokacija A1 i A2 te GZ CESTICA – lokacija Babinec kao lokacije koje su trenutno najrazvijenije i najopremljenije za prihvat poduzetnika i njihovih investicija (proizvodna, uslužna i trgovačka djelatnost)

PREDNOSTI

Blizina međunarodnog graničnog prijelaza I. kategorije sa SLO (Dubrava Križovljanska)

Općinsko zemljište (GZ CESTICA - Otok Virje – lokacija A1 i A2) te zemljišta u privatnom vlasništvu (GZ CESTICA – lokacija Babinec)

Usvojena sva potrebna dokumentacija

Kompletna infrastruktura do zone

POTICAJNE MJERE

Potpomognuto područje II. skupine

Povlastice pri plaćanju poreza na dobit i kod oporezivanju prometa nekretninama

Umanjen vodni doprinos

Umanjen komunalni doprinos

DESCRIPTION

Economy zone Cestica covers several locations in the Municipality, we can mention the Economy zone CESTICA - Otok Virje – location A1 i A2 and the Economic zone CESTICA – location Babinec as locations that are currently the most advanced and best equipped for the acceptance of undertakings and their investments (manufacturing, services and trading activity)

ADVANTAGES

Close to international border crossing of the 1st category with the Slovenia (Dubrava Križovljanska)

State property owned by the municipality

All the required documentation adopted

Complete infrastructure available to the zone

INCENTIVES

Supported area of the second group

Reduction in the payment of income tax and for taxation of real estate

Reduced water contributions

Reduction buy the payment of municipal contributions and service

nalazi se 18 km zapadno od grada Varaždina, 21 km je udaljena od ulaska na autocestu Zagreb-Goričan

located 18 km west of the City of Varaždin, 21 km from the entrance to the Zagreb-Goričan highway entrance

3









LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La zone économique Cestica comprend plusieurs emplacements dans la municipalité dont la zone économique Cestica – Otok Virje – emplacements A1, A2 et la zone économique CESTICA – emplacement Babinec sont les emplacements les plus développés et les mieux équipés pour accueillir les entrepreneurs et leurs investissements (production, services et commerce)

AVANTAGES

Située près du poste-frontière de la 1ère catégorie avec la Slovénie (Dubrava Križovljanska)

Terrain municipal (Cestica – Otok Virje – emplacements A1, A2) et les terrains privés

Toute la documentation est adoptée

L’infrastructure complète


La région aidée de deuxième catégorie

La réduction de l’impôt sur le revenu et de l’impôt sur la vente et l’achat de biens immobiliers

Prix d’eau réduit

Réduction de la contribution communale

située à 18 km Ouest de la ville de Varaždin, à 21 km de l’entrée à l’autoroute Zagreb-Goričan


30,5 ha

3 EUR/m2

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz


*: disponible jusqu’à la zone.

* * *

3


205.212 m2

Kontrans d.o.o. BT d.o.o.

Babić d.o.o.

EMPLACEMENT

KNEGINEC

PODUZETNIČKA ZONAENTREPRENEURSHIP ZONEZONE ENTREPRENEURIALE

MOGUĆE DJELATNOSTI

2007. godine certificirana i proglašena najboljom zonom u Hrvatskoj od strane Ministarstva gospodarstva, a sastavljena je od 3 zone (sjever, istok i jug). Zona sjever raspolaže sa manjim parcelama namijenjenim mješovitoj i zanatskoj djelatnosti. Zona istok veličine od 400.000 m2 predviđena je za velike ulagače (proizvodna i logistička djelatnost), dok zona jug trenutno miruje uz mogućnost aktivacije sukladno interesu ulagača

PREDNOSTI

Blizina autoceste i željezničke pruge

Smještaj na novom važnom prometnom čvorištu

Kvalitetna energetska i komunalna infrastruktura


POTICAJNE MJERE

Oslobođenje od plaćanja komunalne naknade i doprinosa za proizvodne pogone

Mogućnost obročnog plaćanja ugovorene cijene zemljišta

Subvencija 1% kamata na poduzetničke kredite za fizičke i pravne osobe registrirane na području općine Gornji Kneginec

DESCRIPTION

Certified and declared as the best zone in Croatia by the Ministry of Economy in 2007 and is composed of three zones (north, east and south). Zone North has small plots dedicated to mixed and craft activities. Zone East consist of 400,000 m2 intended for large investors (manufacturing & logistic activity), while the Zone South is currently idle with the possibility of activation in accordance with the interest from the investors

ADVANTAGES

Close to the highway and railway

Located at the junction of important new traffic junctions

High-quality energy and communal infrastructure

Availability of all profiles of workforce

INCENTIVES

Full exemption from payment of the communal contribution & communal contribution for the manufacturing facilities

Instalment payment of the agreed price of land

Subsidies of 1% interest rates on business loans for individuals and legal entities registered in the municipality of Gornji Kneginec

na ulazu u Grad Varaždin, smještena uz autocestu A4 Zagreb – Goričan te uz državnu cestu D3 Varaždin – Zagreb

located at the southern entrance to the city of Varazdin, along the highway A4 Zagreb – Gorican and along the state road D3 Varazdin - Zagreb

4









LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

Nommée la meilleure zone en Croatie par le Ministère de l’Économie en 2007. Elle est composée de trois zones (Nord, Est et Sud). La zone Nord possède de petits terrains dédiés aux activités diverses et artisanales. La zone Est consiste en 400 000 m2 prévus pour les grands investisseurs (production et logistique), alors que la zone Sud, n’étant pas utilisée en ce moment, offre la possibilité de développement selon les intérêts des investisseurs

AVANTAGES

La proximité de l’autoroute et du chemin de fer

Située au carrefour des importants nouveaux nœuds de transport

Infrastructures municipales et des infrastructures de l‘énergie de haute qualité

Disponibilité de tous les types de force de travail


L’exemption de paiement de la contribution communale et de la contribution pour les installations de production

La possibilité du paiement échelonné du prix convenu

Subvention de 1% du taux d’intérêt sur les prêts d’entreprise pour les personnes physiques et les personnes morales registrées dans la Municipalité de Gornji Kneginec

située à côté de l’entrée Sud de la ville de Varaždin, le long de l’autoroute A4 Zagreb – Goričan et le long de la route national D3 Varaždin – Zagreb

168 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

14 EUR/m2

4


le taux d’utilisation maximal permis 1,6 - 2,5


187.666 m2

EMPLACEMENT


IVANEC

INDUSTRIJSKA ZONAINDUSTRIAL ZONE

ZONE INDUSTRIELLE

OPIS

Industrijska zona sa zemljištem koje prema urbanističkom planu ulazi u zonu gospodarske i industrijske namjene te je sukladno razvojnoj strategiji grada Ivanca predviđena za greenfield ulaganja u razdoblju 2014.-2020. Uređena je infrastruktura na parcelama od ukupno cca. 30.000 m2, uz mogućnost širenja do maksimalno 300.000 m2

PREDNOSTI

Kompletno komunalno uređenje

Uključeno održavanje i čišćenje zajedničke infrastrukture

POTICAJNE MJERE

100% oslobođenje od plaćanja:

komunalnog doprinosa

plaćanja poreza na tvrtku i komunalne naknade u prvih 5 godina poslovanja

DESCRIPTION

The Industrial zone with the land, that the urban plan enters into the zone of economic and industrial purposes, is in line with the development strategy of the city of Ivanec provided for the greenfield investments in the period 2014-2020. Equipped infrastructure on plots of approx. 30.000 m2, with the possibility of extension up to a maximum of 300.000 m2

ADVANTAGES

Complete municipal development

Included cleaning and maintenance of the common infrastructure

INCENTIVES

100% payment exemption for the:

communal distribution

payments of corporation taxes and communal fees in the first 5 years of operation

nalazi se uz frekventne prometne pravce Zagreb-Varaždin- Budimpešta i Zagreb-Krapina- Maribor-Graz

The zone is located along the busy traffic routes Zagreb-Varazdin-Budapest and Zagreb-Krapina-Maribor-Graz


a plus petite superficie1.500 m2





maksimalna dozvoljena visina građevinemaximum allowed building height


5

LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La zone industrielle avec le terrain qui, selon le plan urbain, entre dans la zone économique et industrielle. Conformément à la stratégie de développement de la ville d’Ivanec, elle est prévue pour l’investissement greenfield dans la période entre l’année 2010 et l’année 2014. L’infrastructure est développée sur les terrains de 30 000 m2 avec la possibilité d’expansion jusqu’au maximum de 300.000 m2

AVANTAGES

Développement communal complet

La maintenance et le nettoyage de l’infrastructure commune sont inclus


100 % exemption de paiement pour:

contribution communale

l’impôt sur l’entreprise et les contributions communales pour les 5 premières années des activités économiques

cette zone est située le long des routes fréquentes Zagreb-Varaždin-Budapest et Zagreb-Krapina-Maribor-Graz


30 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

17 EUR/m2

5


le taux d’utilisation maximal permis 1,6 - 2,5


202.000 m2

EMPLACEMENT

JALŽABET

OPIS

Zona ukupne površine 140 hektara smještena je uz autocestu A4 Zagreb - Goričan, kod čvora Varaždin, dok je od željezničke pruge udaljena svega 400 m, kao i zračne luke Varaždin. Zbog svog položaja i prednosti, vrlo poželjna investitorima

PREDNOSTI

U blizini zone nalaze se magistralni vodovod i plinovod te 3 trafostanice u zoni

Usvojena prostorno-planska dokumentacija

Kompletna komunalna opremljenost

Izvrsna prometna povezanost

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne, uslužne i trgovačke

DESCRIPTION

The zone has a total area of 140 hectares located along the highway A4 Zagreb – Gorican, at the junction Varazdin, while the railway is only 400 meters away, as well as the airport Varazdin. Because of it’s location and advantages, it is very desirable to the investors

ADVANTAGES

In the vicinity of the zone are the main water supply and gas pipelines, as well as the 3 power sub-stations

Spatial planning documentation adopted

Complete communal equipment

Excellent transportation connections

POSSIBLE ACTIVITIES

Production, service and trade

blizina autoceste A4 Zagreb-Goričan, 400 m udaljena od željezničke pruge Varaždin- Koprivnica

located near the highway A4 Zagreb-Goričan, 400 m away from the railway Varazdin- Koprivnica

6PODUZETNIČKA ZONA



a plus petite superficie5000 m2


la largeur minimal du lot permis-


le taux de construction maximal permis-


l’hauteur maximale permise13,5 m

LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La zone comprend 140 ha situés le long de l’autoroute A4 Zagreb – Goričan, à la jonction Varaždin. Le chemin de fer et l’aéroport sont à 400 m de la zone. Sa position et ses avantages attirent les investisseurs

AVANTAGES

Le principal réseau d’aqueduc et le gazoduc sont situés près de la zone alors que les trois postes électriques se trouvent dans la zone

La documentation de planification spatiale est adoptée

L’équipement communal complet

Un réseau de circulation excellent

ACTIVITÉS POTENTIELLES

Production, services, commerce

située près de l’autoroute A4 Zagreb-Goričan, à 400 m du chemin de fer Varaždin- Koprivnica


140 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

20 EUR/m2

6


le taux d’utilisation maximal permis -


250.062 m2

EMPLACEMENT

LEPOGLAVA

OPIS

Površina Poduzetničke zone Lepoglava, uključujući prometnice i javne površine iznosi 66,71 ha. U zoni trenutno posluje 10 investitora metalske, drvoprerađivačke i tekstilne industrije te građevinarstva. Poduzetnička zona omogućava bavljenje svim djelatnostima (od proizvodne do poslovne)

PREDNOSTI

Povoljan geografski položaj (blizina Slovenije, Mađarske i Austrije)

Dobra prometna povezanost

Usvojena prostorno-planska dokumentacija i DPU kojim je obuhvaćena i Poduzetnička zona Lepoglava

Povoljna cijena komunalnog doprinosa: 20kn / m3 za poslovni prostor odnosno 28 kn / m3 za otvorene građevine

Komunalno opremljeno zemljište

Mogućnost obročne otplate ugovorene cijene zemljišta

Stručna pomoć u realizaciji investicija i kapitalnih projekta

Grad Lepoglava je vlasnik ukupno 5,18 ha potpuno komunalno opremljenog zemljišta u Poduzetničkoj zoni

POTICAJNE MJERE

Subvencija 2-4% kamata na poduzetničke kredite doprinosa

DESCRIPTION

Superficies of the Entrepreneurship zone Lepoglava, including roads and public areas is 66.71 ha large. In the zone currently operates 10 investor, dealing in metal, wood & textile industry as also construction. The Entrepreneurship zone cover all sectors (from production to business)

ADVANTAGES

The favourable geographical position (near Slovenia, Hungary and Austria)

Good traffic connections

Adopted Detailed Urban plan & Urban development plan which includes the Entrepreneurship zone Lepoglava

Favourable price of the communal contributions: 20 kn / m3 for a commercial space and 28 € / m3 for open buildings

Communally equipped land

The possibility of instalment payment of the agreed price of land

Technical assistance in the implementation of investment and capital projects

The City Lepoglava is the owner of 5,18 ha fully equipped communal land in the Entrepreneurship zone

INCENTIVES

Subsidy of 2-4% interest rates on business loans

nalazi se uz frekventne prometne pravce Varaždin - Krapina – Maribor – Graz, u neposrednoj blizini željezničke pruge Varaždin – Golubovec, udaljena je 30 km od Grada Varaždina, od Maribora 70 km, a od Zračne luke Zagreb (Pleso) 81 km

it is located along the busy traffic routes Varazdin - Krapina - Maribor - Graz, close to the railway Varazdin - Golubovec, situated 30 km from the town of Varazdin, 70 km from Maribor and Zagreb airport (Pleso) 81 km

7PODUZETNIČKA ZONA










LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La superficie de la zone économique Lepoglava, avec les surfaces publiques et les routes, mesure 66,71 ha. En ce moment 10 investisseurs de l’industrie métallique, l’industrie textile et l’industrie du bois ainsi que du secteur de construction travaillent dans la zone. La zone économique permet tous les types d’activités (la production, les affaires)

AVANTAGES

Une position géographique favorable (près de la Slovénie, Hongrie et l’Autriche)

Un bon réseau de circulation

Documentation de planification spatiale adoptée ainsi que le Plan du développement urbain qui comprend la zone économique Lepoglava

Le terrain équipé de manière communale

La possibilité du paiement échelonné du prix convenu

L’assistance technique dans la réalisation des investissements et des projets capitaux

La ville de Lepoglava est la propriétaire de 5,18 ha du terrain, situé dans la zone économique, dont l’infrastructure communale est complètement développée


Subvention de 2-4 % du taux d’intérêt sur les prêts d’entreprise

située le long des routes fréquentes Varaždin - Krapina - Maribor - Graz, près du chemin de fer Varaždin – Golubovec, à 30 km de la ville de Varaždin, à 70 km de Maribor et à 81 km de l’aéroport de Zagreb, Pleso


66,7 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

7




51.879 m2

EMPLACEMENT

LJUBEŠĆICA

PODUZETNIČKI CENTARENTREPRENEURSHIP CENTRECENTRE ENTREPRENEURIAL

OPIS

Poduzetnička zona Ljubešćica smještena je u zapadnom dijelu Općine, u naselju Ljubešćica, između državne ceste D24 (dionica Novi Marof – Varaždinske Toplice) i autoceste A4 (Goričan – Zagreb). Prometni položaj zone je veoma povoljan:- ima direktno uključivanje na državnu cestu D24,- čvor Novi Marof (preko kojeg se ostvaruje spoj na autocestu A4) je udaljen cca 2 km,- udaljenost od zone do Varaždina iznosi cca 22 km, a do Zagreba 67 km

PREDNOSTI

Usvojen Prostorni plan uređenja općine Ljubešćica, usvojen Urbanistički plan uređenja “Poduzetničke zone Ljubešćica”

Zemljište je u potpunosti u vlasništvu Poduzetničkog centra Ljubešćica

Napravljen plan parcelacije

POTICAJNE MJERE

Mogućnost sufinanciranja kamate kredita za kupnju zemljišta

Mogućnost otplate kupljenog zemljišta na rate

Mogućnost oslobođenja dijela ili cijelog iznosa komunalnog doprinosa za izgradnju proizvodnih pogona

Mogućnost oslobađanja plaćanja poreza na tvrtku

DESCRIPTION

The Entrepreneurship zone Ljubešćica is located In the western part of the municipality, in the settlement Ljubešćica, between State Road D24 (shares Novi Marof – Varazdinske Toplice) and the A4 highway (Goričan - Zagreb). The transportation position is very favorable: - direct connection to the state road D24,- Node New Marof (through achieves a direct connection to highway A4) is located approximately 2 km,- distance from the zone to Varazdin is approx. 22 km and 67 km from Zagreb

ADVANTAGES

Adopted Urban development plan of the Municipality, adopted Urban development plan for the arrangement of the “Entrepreneurial zone Ljubešćica”

The land is entirely owned by the Entrepreneurship centre Ljubešćica

Plot plan completed

INCENTIVES

The possibility of co-financing interest loans for the purchase of land

The possibility of payment in instalments of the purchased land

The possibility of partial or full communal contribution exemption for the construction of production facilities

The possibility of company tax exemption

nalazi se 20 km jugozapadno od grada Varaždina i 60 km sjeverno od Zagreba.

located 20 km southwest from the City of Varaždin and 60 km north of the City of Zagreb.

8









LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La zone économique Ljubešćica est située dans la partie Ouest de la municipalité, dans la petite ville Ljubešćica, entre la route nationale D24 (le segment de la route: Novi Marof – Varaždinske Toplice) et l’autoroute A4 (Goričan - Zagreb).La zone a une position très favorable dans le réseau de circulation: elle a un lien directe avec la route nationale D24; elle est située à 2 km de la jonction Novi Marof (qui la relie avec l’autoroute A4); la zone est située à 22 km de la ville de Varaždin et à 67 km de la ville de Zagreb

AVANTAGES

Le plan spatial du développement est adopté ainsi que le plan du développement urbain de la zone économique Ljubešćica

Le centre économique Ljubešćica est le seul propriétaire du terrain

Le plan pour le lotissement est achevé


La possibilité de cofinancement du taux d’intérêts du prêt d’entreprise pour l’achat du terrain

La possibilité de paiement échelonné du terrain

La possibilité de l ‘exemption de paiement total ou partiel de la contribution pour la construction des installations de production

La possibilité de l’exemption d’impôt sur l’entreprise

située à 20 km au Sud-Ouest de la ville de Varaždin et à 60 km au Nord de la ville de Zagreb


19,3 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

9,35 EUR/m2

8




63.860 m2

EMPLACEMENT

LUDBREG

OPIS

Poduzetnička zona Ludbreg proteže se na površini od 82 ha, od čega je 12,9 ha neizgrađen dio zone te ima značajan geostrateški položaj budući da se nalazi u neposrednoj blizini važnih prometnih pravaca. Na području zone uspješno posluje 40 poduzetnika, proizvodno-prerađivačkih te uslužnih djelatnosti. U većem dijelu zone potpuno je uređena sva infrastruktura koja obuhvaća električnu energiju, plin, vodu, kanalizaciju, izgrađene prometnice te javnu rasvjetu, osim u dijelu zone Sjever sa čijom izgradnjom infrastrukture se započelo 2016. godine

PREDNOSTI

Kratki rokovi ishođenja potrebne dokumentacije

Subvencije kamata na kredite

Djelomično oslobođenje od plaćanja komunalne naknade, doprinosa i poreza na tvrtku

Mogućnost korištenja usluga poduzetničkog inkubatora Lucera d.o.o.

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne, uslužne, trgovina (veći trgovački lanci)

DESCRIPTION

The entrepreneurship zone Ludbreg covers an area of 82 hectares, out of which 12,9 ha is undeveloped land and has a significant geostrategic position since it is located close to major transport routes. In the area of the zone there are 40 businesses that deal in production, processing and service industries. In the most parts of the zone there is complete infrastructure available, which includes electricity, gas, water, sewage built roads and street lighting except in the zone North, where the construction of infrastructure began in 2016

INCENTIVES

Short terms of obtaining the necessary documentation

Subsidies on loan’s interets rates

Partial exemption from communal fees, communal contributions and company tax

Possibility of using the service of the business inkubator Lucera ltd

POSSIBLE ACTIVITIES

Manufacturing, service, trade (large supermarkets)

nalazi se uz državnu cestu D2 te sjeverno i južno od željezničke pruge

it is located near the railroad tracks from the highway A4 Zagreb - Goričan

9PODUZETNIČKA ZONA



a plus petite superficie13.000 m2

najveća površina građevne česticelargest construction lot size

größte bauweise losgröße60.000 m2





LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La zone économique Ludbreg couvre une superficie de 82 ha dont les 12,9 ha ne sont pas construits. Elle a une position géostratégique favorable parce qu’elle est positionnée près des routes importantes. 40 entrepreneurs, de l’industrie de production et de l’industrie de transformation, travaillent avec beaucoup de succès dans la zone. La plupart de la zone a une infrastructure complète qui comprend l’électricité, le gaz, l’eau, les égouts, les routes et l’éclairage public. La seule exception est l’infrastructure de la partie Nord de la zone dont la construction a commencé en 2016


La documentation nécessaire promptement obtenue

Subvention du taux d’intérêt sur les prêts

Exemption partielle de paiement de la contribution communale et des impôts sur l’entreprise

Possibilité d’utilisation des services de l’incubateur d’entreprise Lucera d.o.o.


Production, services, commerce (grandes chaines de magasins)

située le long de la route nationale D2 et au Sud et au Nord du chemin de fer


82 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

15 EUR/m2

9




112.000 m2

EMPLACEMENT

DONJI MARTIJANEC

OPIS

Gospodarska zona nalazi se na području naselja Martijanec te se prostire na ukupno 30,01 ha, od čega je 27,31 ha slobodno za investitore

PREDNOSTI

Željeznička pruga udaljena 500 m od zone

Utovarna željeznička rampa udaljena cca. 5 km

POTICAJNE MJERE

Mogućnost oslobađanja 100% iznosa komunalne naknade za prvu godinu rada te 50% za drugu i 25% za treću godinu

Mogućnost oslobađanja od plaćanja komunalnog doprinosa sukladno povećanju broja zaposlenih

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne i prerađivačke

DESCRIPTION

The economy zone is located in the settlement of Martijanec and covers a total of 30,01 hectares, out of which 27,31 ha is available to the investors

ADVANTAGES

The railway is 500 m away from the zone

The Loading railway ramp is located approx. 0,5 km away

INCENTIVES

The possibility of 100% exemption from the communal fee and communal contribution for the first year of operating, 50% for the second and 25% for the third year of operating

Possibility of exemption of the communal contribution in accordance with the increase in the number of employees

POSSIBLE ACTIVITIES

Production and processing

nalazi se neposredno uz lokalnu cestu 25092 Martijanec - Hrastovljan, udaljenu 250 m od državne ceste D-2

it is located beside the local road 25092 Martijanec - Hrastovljan, situated 250 m from the state road D-2

10









LOKACIJA LOCATION

GOSPODARSKA ZONAECONOMY ZONE

ZONE ÉCONOMIQUE

DESCRIPTION

La zone économique se trouve sur le site de la petite ville Martijanec et couvre 30,01 ha dont les 27,31 sont disponibles aux investisseurs

AVANTAGES

Le chemin de fer est situé à 500 m de la zone

La rampe de chargement ferroviaire est située à 5 km de la zone


Possibilité de l’exemption totale de paiement pour la première année du travail, l’exemption de 50 % pour la deuxième année et 25 % pour la troisième année

Possibilité de l’exemption de paiement de la contribution communale conformément à l’augmentation du nombre d’employés


Production et l’industrie de transformation

située tout près de la route locale 25092 Martijanec – Hrastovljan qui se trouve à 250 m de la route nationale D2


30 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

10 7 EUR/m2


273.100 m2

EMPLACEMENT

NOVI MAROF

POSLOVNA ZONABUSINESS ZONE

ZONE D’AFFAIRES

OPIS

Na području grada Novog Marofa nalaze se četiri poslovne zone koje su ZONA KOD AUTOBUSNOG KOLODVORA, ZONA MOŽĐENEC, ZONA uz cestu NOVI MAROF-KLJUČ, ZONA KLJUČ-OŠTRICE u osnivanju,te su namijenjene za industrijsku i proizvodno-uslužnu djelatnost

PREDNOSTI


Visoka kvaliteta života

Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (50km)

Dostupnost svih profila radne snage

POTICAJNE MJERE

Djelomično oslobođenje plaćanja komunalne naknade i doprinosa

Subvencioniranje kamata na poduzetničke kredite

Ovisno o djelatnosti i broju novozaposlenih radnika, investitori mogu ostvariti popust kod priključivanja na nisko-naponsku mrežu i do 100 posto iznosa priključka

Grad stipendira studente za potrebe gospodarstva

DESCRIPTION

In the area of the City of Novi Marof, there are four Entrepreneurial zones - zone near the bus station, zone Mozdenec, zone beside the road Novi Marof – Kljuc, zone Kljuc-Ostrice in founding and are intended for industrial and production-service activity

ADVANTAGES





INCENTIVES

Partial exemption from paying communal fees and contributions

Business loans interest rates subsidies

Depending on the activity and number of employees, investors can receive a discount on connections to the low voltage network up to 100 percent of the amount of the connection

The City pays the scholarships for students for the needs of the economy

udaljena 25 km od Varaždina te 40 km od Zagreba

located 25 km away from the City of Varazdin and 40 km from the City of Zagreb

11






l’hauteur maximale permise7 - 12 m



LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

4 zones d’affaires de Novi Marof, dont: la zone à côté de la gare d’autobus, la zone Možđenec, la zone près de la route NOVI MAROF-KLJUČ, la zone en développement KLJUČ-OŠTRICE. Elles sont toutes prévues pour les activités industrielles, les services et la production

AVANTAGES

Bonne position dans le réseau de circulation

Haute qualité de vie




Exemption partielle de paiement de la contribution communale

Subvention des taux d’intérêt sur les prêts d’entreprise

Selon les activités et le nombre des nouveaux employés, les investisseurs peuvent obtenir une remise en raccordant au réseau de tension basse jusqu‘à 100 % du coût de la connection

La ville offre les bourses aux étudiants pour stimuler l’économie

située à 25 km de la ville de Varaždin et à 40 km de la ville de Zagreb


27,3 ha

a) 22 EUR/m2

b) 4 EUR/m2

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

*: dostupno do zone.*: available to the zone.*: disponible jusqu’à la zone.

**: dostupno do zone, osim za X**: available to the zone, except for X**: disponible jusq’à la zone, excepté pour le X

* * ** *

11

ukupno spremno za prodajutotal ready for saletotal prêt-à-vendre

224.000 m2

EMPLACEMENT

SRAČINEC

OPIS

Općina Sračinec pogranična je jedinica lokalne samouprave u Varaždinskoj županiji, površine 24 km2 i broji preko 5.000 stanovnika. Poduzetnička zona raspolaže atraktivnim opremljenim zemljištem, idealna za pokretanje industrijsko–proizvodne, zanatske i trgovačke djelatnosti

PREDNOSTI

Kompletna infrastruktura dostupna u zoni

Usvojena sva potrebna prostorno-planska dokumentacija

6 ha zemljišta u vlasništvu općine


Blizina Republike Slovenije (15 km) i grada Varaždina

POTICAJNE MJERE

Mogućnost smanjenja cijene zemljišta ovisno o površini parcele i broju zaposlenih

Mogućnost smanjenja cijene komunalnog doprinosa ovisno o površini parcele i broju zaposlenih

DESCRIPTION

The Municipality Sracinec is a border local government unit within the Varazdin County, covers 24 km2 and has more than 5.000 inhabitants. The Entrepreneurship zone has attractive and equipped land, ideal for launching industrial - manufacturing, trade and commercial activities

ADVANTAGES

Complete infrastructure available in the zone

All the necessary spatial - planning documentation adopted

6 hectares of land owned by the municipality

Available workforce of all profiles

Close to the Republic of Slovenia (15 km) and the City of Varazdin

INCENTIVES

The possibility of reducing the price of land depending on the lot surface and the number of employed

The possibility of reducing the cost of the communal contribution depending on the lot surface and the number of employed

nalazi se 5 km zapadno od Grada Varaždina, u blizini županijske ceste 2037 te 7 km od autoceste A4 Zagreb – Goričan.

located 5 km west of the City of Varazdin, near the county road 2037 and 7 km from the A4 highway Zagreb-Gorican.

12PODUZETNIČKA ZONA










LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La Municipalité de Sračinec est l’unité de l’autonomie locale dans le Comitat de Varaždin avec plus de 5 000 habitants et avec la superficie de 24 km2. La zone entrepreneuriale, disposant d’un terrain attrayant, est idéale pour le lancement des activités industrielles, artisanales et commerciales

AVANTAGES

L’infrastructure complète

Documentation de planification spatiale nécessaire est adoptée

La municipalité possède 6 ha du terrain


Proximité de la République de la Slovénie (15 km) et de la ville de Varaždin


Possibilité de réduction du prix du terrain selon sa superficie et le nombre d’employés

Possibilité de réduction de la contribution communale en fonction de la superficie du terrain et du nombre d’employés

située à 5 km à l’Ouest de la ville de Varaždin, près de la route de comitat et à 7 km de l’autoroute A4 Zagreb-Goričan


10 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

8 EUR/m2

12


91.300 m2

EMPLACEMENT

SVETI ILIJA

OPIS

Poduzetnička zona nalazi se u neposrednoj blizini koncentracije postojećih poduzetničkih zona Kneginec, Jalkovec i Jalžabet te poduzetničkih zona Beretinec i Brezje koje su u osnivanju u blizini državne ceste D3

PREDNOSTI

Komunalna infrastruktura je izgrađena do zone

Usvojena prostorno – planska dokumentacija

Dostupnost kvalificirane radne snage iz grada Varaždina

Visoka kvaliteta života zbog blizine Varaždina

MOGUĆE DJELATNOSTI

Unutar gospodarske zone mogu se graditi poslovne građevine, proizvodni i prerađivački pogoni, servisne i zanatske radionice, pilane, skladišta, sajmišta i sl. te ostale prateće građevine i infrastruktura. U zoni se mogu locirati i veliki trgovački kompleksi (veleprodaja, robne kuće, trgovački megapark i sl.) te manji sadržaji druge namjene u smislu pratećih sadržaja (trgovina, ugostiteljstvo, rekreacija i sl.) kao i energetske građevine koje koriste obnovljive izvore energije

DESCRIPTION

The entrepreneurship zone is located close to the concentration of existing business zones Kneginec, Jalkovec and Jalzabet and enterprise zones that are being established, Beretinec and Brezje, near the state road D3

ADVANTAGES

The communal infrastructure is available up to the zone

Spatial - planning documentation adopted

Availability of skilled labor from the city of Varazdin

High quality of life because of the proximity of Varazdin

POSSIBLE ACTIVITIES

Within the zone it is possible to build large shopping complexes (wholesalers, department stores, mega shopping malls etc.) and smaller facilities for other purposes in terms of supporting facilities (shops, catering, recreation, etc.) As well as power plants that use renewable energy sources

nalazi se 5 km južno od Grada Varaždina, blizu autoceste A4 Goričan-Zagreb te blizu državne ceste D3 (3 km).

located 5 km south of the City of Varazdin, close to the A4 highway Zagreb-Gorican, and next to the state road D3 (3 km).

13

PODUZETNIČKA ZONAENTREPRENEURSHIP ZONEZONE ENTREPRENEURIALE


la superficie minimal du lot-


la largeur minimal du lot permis-





LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

Située dans la proximité de la concentration des zones entrepreneuriales existantes Kneginec, Jalkovec et Jalžabet et des zones Beretinec et Brezje qui sont en train d’être formées près de la route nationale D3

AVANTAGES

L’Infrastructure communale est développée jusqu’à la zone

Documentation de planification spatiale est adoptée

Disponibilité de la force de travail qualifiée de la ville de Varaždin

Haute qualité de vie due à la proximité de Varaždin


Au sein de la zone économique on peut construire les immeubles d’affaires, les installations de production et de traitement, les scieries, les entrepôts etc. Dans la zone on peut aussi trouver les grandes chaines de magasins et les autres installations comme les petits magasins, restauration etc. ainsi que les bâtiments qui utilisent les sources d’énergie renouvelables

située à 5 km au Sud de la ville de Varaždin, près de l’autoroute A4 Zagreb-Goričan et de la route nationale D3 (3 km)


21,8 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

13 5 EUR/m2



EMPLACEMENT

TRNOVEC BARTOLOVEČKI

OPIS

Na području Općine Trnovec Bartolovečki su osnovane dvije zone za gospodarsko djelovanje - Slobodna zona Varaždin ukupnom površinom od 60 ha i Poduzetničke zone Trnovec s 30,80 ha. Poduzetnička zona Trnovec povezana je sa državnom cestom DC2 s južne strane i lokalnom cestom LC 25076 sa zapadne strane, a sjeverno neposredno uz zone proteže se Varaždinsko akumulacijsko jezero s južnim drenažnim kanalom

PREDNOSTI

Usvojena prostorno-planska dokumentacija

Izrađen DPU (investitorima je potrebna samo građevinska dozvola)

Uz zonu prolazi sustav odvodnje, vodovoda, plina, struje i telefona

Visoka kvaliteta života zbog blizine Varaždina


POTICAJNE MJERE

Komunalni doprinos: Djelomično oslobođenje od plaćanja - kod jednokratne uplate 25% popusta te pogodnost kod obračuna obujma građevine na tlocrtnu površinu građevine primjenom visine do 4 m i preko 4 m visine

Komunalna naknada: Djelomično oslobođenje u iznosu od 50 % za djelatnosti koje su određene kao deficitarne djelatnosti posebnom Odlukom Općine

DESCRIPTION

The municipality of Trnovec Bartolovecki, has two dedicated areas for economic activity, the Free trade zone Varazdin, with the total surface of 60 ha and the Entrepreneurship zone Trnovec, with 30,80 ha. The Entrepreneurship zone is connected to the main state road DC2 from the southern side of the local road LC 25076 from the west and to the north is the Varazdin reservoir lake with the southern drainage channel

ADVANTAGES

Urban development plan adopted

Urban development plan is made (the investors do not need a location permit, only a building permit)

Along the zone there is a drainage system, water supply, gas, electricity and telephone

High quality of life because of the proximity of Varazdin


INCENTIVES

Communal Contribution: Partial exemption of payment with one-time payment of 25% - In calculating the communal contribution calculated by volume, one gains an advantage in the settlement at the volume of the building, the floor area of the building, for the application of the calculation to 4 m and over 4 m height

Communal Fee: Partial relief in the amount of 50% of activities, which are defined by a particular congregation

nalazi se nedaleko od Grada Varaždina u pravcu prema Ludbregu - magistralna cesta prema Koprivnici

it is located near the town of Varazdin in the direction towards the city of Ludbreg - Pannonia magistral road towards Koprivnica











LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La Municipalité de Trnovec Bartolovečki contient deux zones dédiées aux activités économiques – la zone libre Varaždin dont la superficie mesure 60 ha et la zone entrepreneuriale Trnovec avec la superficie de 30,80 ha. La zone entrepreneuriale Trnovec est liée avec la route nationale DC2 du côté Sud et avec la route locale LC 25076 du côté Ouest. Le lac d’accumulation de Varaždin, avec le canal de drainage au Sud, est situé au Nord, tout près des deux zones

AVANTAGES

La documentation de planification spatiale est adoptée

Le plan de développement urbain est déjà fait (les investisseurs doivent obtenir le permis de construire mais n’ont pas besoin de permis d’implantation)

La zone dispose du système de drainage, de l’approvisionnement en eau, du gaz, de l’électricité et du réseau téléphonique

Haute qualité de vie due à la proximité de Varaždin



Contribution communale : une exemption partielle de paiement – 25 % de remise sur le paiement forfaitaire ainsi que les avantages concernant le volume de la construction pour les constructions de 4 ou plus mètres de hauteur

Une exemption de paiement de 50 % pour les activités désignées déficitaires par la résolution de la Municipalité

située près de la ville de Varaždin, dans la direction de Ludbreg – la route magistrale vers Koprivnica


30,1 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

1413,3 EUR/m2


300.400 m2



EMPLACEMENT

BREZJE

GOSPODARSKA ZONAECONOMIC ZONE

ZONE ÉCONOMIQUE

OPIS

Novoosnovana gospodarska zona Brezjeujedinila je četiri dosadašnje poduzetničke zone: sjever, zapad, jug i istok. Sukladno važećoj prostorno - planskoj dokumentaciji unutar Gospodarske zone Brezje planirana je gradnja objekata za proizvodno – poslovnu namjenu

PREDNOSTI

Vrlo dobra prometna povezanost


Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (70 km)

Dostupna radna naga svih profila

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne i uslužne

DESCRIPTION

The newly established economic zone Brezjehas united four previous enterprise zones: North, West, South and East. According to the current spatial - planning documents, the production-business purposes buildings are planed for within the economic zone Brezje

ADVANTAGES

Very good traffic connections


Close to Airport Zagreb / Pleso (70 km)


POSSIBLE ACTIVITIES

Manufacturing and service

udaljena 0,5 km od Varaždina te 70 km od Zagreba.

located 0,5 km from the City of Varaždin and 70 km from the City of Zagreb.

15


la superficie minimal du lot4000 m2

minimalan koeficijent zelenilaminimum green indexindice vert minimum

0,3

LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

La nouvelle zone économique Brezje a uni les quatre zones entrepreneuriales existantes : le Nord, l’Ouest, le Sud et l’Est. Conformément à la documentation de planification spatiale actuelle les bâtiments de production et d’affaires sont projetés dans la zone économique Brezje

AVANTAGES




Disponibilité de tous le types de force de travail


Production, services

située à 0,5 km de la ville de Varaždin et à 70 km de la ville de Zagreb


157,6 ha

15,8 EUR/m2

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz


*: disponible jusq’à la zone.

* * * *

15




le taux de construction maximal permis0,4 - 0,6




687.000 m2

EMPLACEMENT

VARAŽDINSKE TOPLICE

OPIS

Poslovne zone na prostoru Varaždinskih Toplica čija je ukupna površina zona iznosi 82,5 ha nalazi se na ukupno 6 područja gospodarske namjere, čine ih: Petkovec – 2 zone, G. Poljana-Grešćevina, Lovrentovec, Škarnik, pored proizvodne zone su namijenjene za trgovačku, uslužnu, zanatsku i turističku djelatnost

PREDNOSTI


Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (50km)

Izvor termalne vode

Bogato povijesno-kulturno nasljeđe

Atraktivan prirodno-geografski položaj



POSTOJEĆE DJELATNOSTI

Poljoprivreda i turizam

DESCRIPTION

The Business zones on the territory of Varazdinske Toplice with a total surface area of 82,5 ha are located at 6 areas of economic purpose, and those are: Petkovec – 2 zones, G. Poljana-Grescevina, Lovrentovec, Skarnikin, which are intended for the production, but also for the trade, service, craft and tourism activities

ADVANTAGES



Source of thermal water

Rich historical and cultural heritage

Attractive natural-geographical position



EXISTING BUSINESSES

Agriculture and tourism

južno od centra Grada Varaždinskih Toplica, uz obale rijeke Bednje, udaljena 17 km od Varaždina te 74 km od Zagreba.

south of the City of Varazdinske Toplice center, by the Bednja river bank, 17 km away from the City of Varazdin and 74 km away from the City of Zagreb.











LOKACIJA LOCATION

DESCRIPTION

Les zones d’affaires à Varaždinske Toplice, dont la superficie totale mesure 82,5 ha, couvrent 6 sites économiques dont : Petkovec (2 zones), G. Poljana-Grešćevina, Lovrentovec, Škarnik. Outre l’activité de production, les zones peuvent être utilisées pour les activités commerciales, artisanales, touristiques, et des activités du secteur de services

AVANTAGES



Sources chaudes

Patrimoine historique et culturel riche

Position géographique attrayante



ACTIVITÉS EXISTANTES

Agriculture et tourisme

située au Sud du centre de la ville de Varaždinske Toplice, près de la bord du fleuve Bednja, à 17 km de la ville de Varaždin et à 74 km de la ville de Zagreb


82,5 ha

VodovodWater supply

Système d’eau


Électricité

KanalizacijaSewage

Eaux d’égout

PlinGasGaz

10 EUR/m2

16


-



EMPLACEMENT

BUDUĆE ZONEFUTURE ZONES

LES ZONES FUTURES

Prema odlukama o osnivanju Poduzetničkih odnosno Poslovnih zona, kao i prostorno-planskoj dokumentaciji, općine navedene na ovoj stranici nalaze se u fazi planiranja i pripremanju svojih zona te će one u skoroj budućnosti biti na raspolaganju potencijalnim investitorima.

According to the documents which define the establishing of the Enterpreneurship and Business zones, as well as the spatial documentation, the municipalities listed on this page are in the planning and preparation phase of their zones, which will be available to the potential investors in the near future.

Conformément aux résolutions d’établir des zones entrepreneuriales et des zones d’affaires, ainsi qu’à la documentation de planification spatiale, les municipalités susmentionnées sont en train de préparer et d’équiper leurs zones qui seront disponibles aux investisseurs dans un avenir proche.

OpćinaMunicipalityMunicipalité

Površina zoneZone size

Superficie de zone

Bednja 16,46 ha

Breznica 1,93 ha + 15,34 ha

Klenovnik 7,30 ha

Mali Bukovec 4,00 ha + 24,00 ha + 12,00 ha

Maruševec 3,64 ha

Petrijanec 4,00 ha

Sveti Đurđ 40,00 ha

Veliki Bukovec 20,58 ha

Vidovec 34,47 ha

Vinica 16,80 ha + 52,00 ha

Visoko 14,00 ha + 7,01 ha

Prema odlukama o osnivanju Poduzetničkih odnosno Poslovnih zona, kao i prostorno-planskoj dokumentaciji, općine navedene na ovoj stranici nalaze se u fazi planiranja i pripremanju svojih zona te će one u skoroj budućnosti biti na raspolaganju potencijalnim investitorima.

According to the documents which define the establishing of the Enterpreneurship and Business zones, as well as the spatial documentation, the municipalities listed on this page are in the planning and preparation phase of their zones, which will be available to the potential investors in the near future.

Conformément aux résolutions d’établir des zones entrepreneuriales et des zones d’affaires, ainsi qu’à la documentation de planification spatiale, les municipalités susmentionnées sont en train de préparer et d’équiper leurs zones qui seront disponibles aux investisseurs dans un avenir proche.

Agencija za razvoj Varaždinske županijeVaraždin County Development AgencyL’Agence de développement du Comitat de Varaždin

AZRA d.o.o.

Kratka 1 42000 Varaždin Hrvatska | Croatia | Croatie

+385 (0)42 422 200

+385 (0)42 422 208

[email protected]

www.azra.hr

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