um apartamento que traduz toda a exclusividade...
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UM APARTAMENTO QUE TRADUZ TODA A EXCLUSIVIDADE
DE SANTANA E REFLETE A PERSONALIDADE DO BAIRRO
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
G U I A D O C O R R E T O R
UM BAIRRO PARA SE
MORAR BEM.
Bairro completo
Próximo a importantes vias
de acesso
Muitas praças e áreas verdes
Shoppings e vida noturna
atrativa Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Macrolocalização
Terminal Tietê
Casa Verde
Mandaqui
Santana
Vila Guilherme
Colégio Salesiano
Biblioteca de São Paulo
Sambódromo
Tribunal Reg. Justiça
Ponte da Casa Verde Lar Center
Center Norte Clube Espéria
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Microrregião Serviços
Colégio Salesiano
Hospital Mandaqui
Hospital e Mater. São Camilo
Academia Move Your Body Igreja Santa
Teresinha
Instituto Madre Mazzarello
Colégio Imperatriz Leopoldina
Supermercado Compre Bem
Senac Santana
Instituto Sumaré
Colégio Consolata
Escola de Linguas - CCAA
Riachuelo
Academia Rush Sports
Centro de Prep. de Oficiais da Reserva de SP – CPOR/SP
Hortifruti Oba
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Microrregião
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Quadra Fiscal
4.550m²
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
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Estudo da Fachada
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associado
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Ficha Técnica Endereço:. Rua Maria Curupaiti, 1164 – Santana /SP
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associado
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados
Área do terreno: 4.550 m²
Quantidades de Torres: 1
Número de pavtos.: 26 Pavimentos tipo + Duplex
Total de Unidades: 108 unidades, sendo 04 por andar
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo: 132m² (finais 1 e 2) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 2 vagas
131m² (finais 3 e 4) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 2 vagas
Duplex: 212m² (finais 1 e 2) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 4 vagas 211m² (finais 3 e 4) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 4 vagas
Quantidade de elevadores: 3 elevadores
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
2º Subsolo
Ru
a Maria C
uru
paiti
Ru
a Francisca B
iriba
Hall dos elevadores
Hall de entrada e acesso pedestres
Acesso veículos
01
02
03
01
02
03
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1º Subsolo
Hall dos elevadores 01
01
Ru
a Maria C
uru
paiti
Ru
a Francisca B
iriba
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Térreo
Ru
a Maria C
uru
paiti
Ru
a Francisca B
iriba
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Térreo
Hall dos elevadores
Jardim dos Bambus
Hall de entrada
Lounge com Escultura
Praça das Palmeiras Praça do Luau
Praça dos Aromas
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Lounge com Escultura
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Térreo
Piscina Infantil
descoberta
Piscina Infantil
descoberta
Solarium
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Térreo
Fitness
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Fitness
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Térreo
Piscina Coberta Raia 25m Descanso
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Piscina Coberta Raia 25m
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Térreo
Salão de jogos
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Salão de Jogos
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Térreo
Churrasqueira
Salão de Festas Adulto Espaço Gourmet
Terraço Festas
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Salão de Festas Adulto
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Térreo
Playground
Área para Jogos
Praça de Jogos Salão de Festas Infantil
Brinquedoteca
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Brinquedoteca
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Playground
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Tipo
2 3
4 1
RUA MARIA CURUPAITI
RUA FRANCISCA BIRIBA
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Corte
Acesso pela R.Maria Curupaiti
Rua Francisca Biriba
9,48m
Térreo 1º SS
2º SS
Duplex
Pavtos. Tipo
Ático
28º 27º 26º 25º 24º 23º 22º 21º 20º 19º 18º 17º 16º 15º 14º 13º 12º 11º 10º 09º 08º 07º 06º 05º 04º 03º 02º 01º
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
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Vista do 26º Pavimento
Vista privilegiada em todos os pavimentos.
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Planta Tipo 131m²
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Planta Decorado
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Diferenciais do Produto
Entrada de serviço independente
Dormitório de empregada Ou ampliação para a cozinha
Integração da cozinha com o terraço
Cozinha com opção de ampliação
Churrasqueira no terraço
Ampla área social com opção de sala ampliada
Opção de 3 suítes
Integração da sala de estar e jantar com o terraço
Lavabo
Infraestrutura para Ar condicionado
4° dormitório
Espaço para rouparia
3,5
0m
3,50m de largura e 7,80m de “boca de sala”, facilita as opções de layout
Espaço para fogão de 6 bocas, MLL, armários e copa
7,80m
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
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Diferenciais de Projeto
Previsão para medição individual de água.
Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia
Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
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Diferenciais de Projeto
CAIXILHOS
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
ELEVADORES
Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.
Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.
Previsão para medição individual de gás
Infraestrutura para aquecimento de água a gás
Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança
GÁS
Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.
ACÚSTICA
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Diferenciais de áreas Comuns
Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)
Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas.
Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV
O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade
no empreendimento.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Diferenciais de Áreas Comuns
O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio.
As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente
Madeira de reflorestamento: em toda a construção e também nas portas, com selo FSC.
Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental.
Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.
Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.
Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.
Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.
Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.
Canteiros modulares: Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Responsabilidade Social - Respeito ao Colaborador
Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.
Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.
Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores.
Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.
Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.
Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.
Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?
O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem.
Qual o sistema de aquecimento de água?
Não teremos reaproveitamento da água da chuva.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do Sistema Excluseven.
Teremos Excluseven?
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
O acesso de serviço será pela Rua Maria Curupaiti.
O projeto conta com acesso de serviço?
A altura do pé direito é 3,60m. Dos tipos é 2,76m nos dormitórios, sala e cozinha sem forro, já nos banheiros 2,30m e no terraço 2,50m com forro.
Qual altura do pé direito do térreo? E do Tipo?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
As vagas não serão vinculadas à unidade.
As vagas serão vinculadas?
O depósito terá aproximadamente 1m x 1,70m, totalizando aproximadamente 1,70m². E está na área total privativa.
Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?
Teremos 2 subsolos, estes dois para estacionamento.
Quantos subsolos?
O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
O sistema construtivo é em alvenaria é convencional ou estrutural?
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
A fachada será executada em massa texturizada e cerâmica.
Qual o material da fachada?
São 26 pavimentos tipo + 1 duplex.
Quantos pavimentos tipos são?
Será 4 apartamentos por andar.
Quantos apartamentos por andar?
Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, 1 de serviço.
Quantos elevadores?
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A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 9,48 metros.
Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar?
Festa adulto e gourmet com churrasqueira, piscina coberta com raia de 25m, piscina infantil e adulto descobertas, fitness, playground, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, descanso, sala de massagem e quadra.
Quais itens de lazer temos no térreo?
Não, todo o lazer está localizado no térreo e na cobertura temos uma unidade duplex.
Teremos lazer na cobertura?
Para os apartamentos tipo teremos 2 vagas e para o duplex 3 vagas. Sim, teremos vagas extra porém não temos quantidade definida ainda.
Quantas vagas por apto? Terá vagas extras?
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Pela Rua Maria Curupaiti.
Por onde está o acesso de pedestres?
Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.
Esta prevista automação?
Sim teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por unidade é necessário entregar todo o sistema funcionando inclusive as placas solares.
Teremos aquecimento solar?
Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.
As piscinas terão tratamento de ozônio?
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A frente da Rua Francisca Biriba é de 20m e 41m de frente na Rua Maria Curupaiti .
Qual a medida da frente da Rua Francisca Biriba e Rua Maria Curupaiti?
Temos aproximadamente 20m da torre até a calçada.
Quantos metros tem o recuo da torre até a Rua Maria Curupaiti?
Qual o tamanho da Praça/Deck?
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Temos 1.000m² de Praça.
Piscina Adulto = 12,90 x 7,50 com profundidade 1,10m (medidas sem contar deck molhado e borda infinita) e Piscina Infantil = 4,10 x 3,00 com profundidade 0,35m.
Qual o tamanho das piscinas adulto e infantil e profundidade de cada uma?
Sim será entregue somente a churrasqueira. Não teremos opção de bancada com pia.
Será entregue churrasqueira no terraço?
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