um2 #8 2015 union norsk næringsmegling
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
U M� Månedens eiendomGrev Wedels Plass 7
UNION Norsk Næringsmegling Vi skaper verdier av eiendom
UNION — For deg som søker lokaler
U M�U T L E I E M A G A S I N E T N 08°
02 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Fornebu
12 Fornebuporten 208 m2 – 2 900 m2
Lysaker / Skøyen
13 Vollsveien 6 485 m2 – 2 517 m2
14 Karenslyst Allé 20 1 715 m2
Oslo vest
16 Sørkedalsveien 8 4 500 m2
CBD / Vika
15 Hieronymus Heyerdahls gate 1 426 m2 – 2 076 m2
18 Fridtjof Nansens Plass 7 160 m2 – 346 m2
19 Kronprinsesse Märthas plass 1 740 m2 – 6 600 m2
20 Arbins gate 11 638 m2
Sentrum
21 Akersgaten 28 481 m2 – 3 361 m²
22 Kirkegaten 32 395 m2 – 556 m2
23 Lille Grensen 7 247 m2 – 949 m²
24 Rosenkrantz gate 21 212 m2 – 675 m2 – 887 m2
25 Dronningens gate 3 152 m2 – 668 m2
26 Tollbugata 8 6 178 m2
27 Kongens gate 11 232 m2 – 841 m²
28 Grev Wedels plass 7 402 m2 – 425 m2 – 982 m2
29 Nedre Slottsgate 13-15 400 m2 – 3 460 m2
30 Sonja Hennies Plass 4 681 m2 – 952 m2
31 Mariboes gate 6-8 771 m2
Oslo nord / øst
34 Mølleparken 4 410 m2 – 950 m2
35 Hagegata 22 + 23 273 m2 – 3 000 m2
36 Sandakerveien 114 B 476 m2
37 Ensjøveien 12 D/Gladengveien 8 600 m2 – 1 000 m2
38 Trollåsveien 6 350 m2 – 1 780m2
39 Brokbekkveien 80 275 m2 – 1 000 m2
40 Strømsveien 96 439 m2 – 6 019 m2
41 Nedre Kallbakk vei 88 185 m2 – 3 000 m2
Innhold
Fornebuporten Fornebu
Tollbugaten 8 Sentrum
Frithjof Nansens Plass 7 CBD / Vika Se alle våre eiendommer til utleie på: www.union.no
03 | www.union.no
Hvorfor stiger eiendomsverdiene når leieinntektene synker?Markedsleien i de største byene er under press, noe som betyr at forventet fremtidig inntekt på mange eiendommer reduseres. Samtidig ser vi at eiendomsverdiene stiger be-tydelig. Hva er forklaringen på dette paradokset?
For å forstå årsakssammenhengen må vi se på de tre viktigste
driverne bak prisingen i markedet i dag.
For det første har rentene kommet betydelig ned i løpet av
de siste to årene. Eiendomsinvesteringer er ofte belånt, noe
som innebærer at den største enkeltkostnaden for de fleste
eiendomsselskap er rentekostnader. Når rentene synker fal-
ler kostnadene, og overskuddet på eiendommen stiger slik at
avkastningen på egenkapitalen øker. Derfor øker betalingsvil-
jen for eiendom når rentene faller. Til tross for at mange eien-
dommer har steget betydelig i verdi de siste årene, oppnår
fortsatt investorene god avkastning på egenkapitalen ved å
kjøpe eiendom i dag.
Store institusjonelle aktører, som for eksempel pensjonsfond,
investerer vanligvis i aksjer, obligasjoner og eiendom. Disse
investorene vurderer fortløpende hvordan allokeringen mellom
de ulike aktivaklassene skal være. Lavere renter fører ikke bare
til billig finansiering av eiendom, det fører også til at avkastnin-
gen man kan oppå ved å investere i obligasjoner blir svært lav.
Dette innebærer at avkastningen i eiendomsinvesteringer blir
attraktiv relativt sett i forhold til obligasjonsinvesteringer. Der-
for ser vi nå at institusjonelle investorer i stadig større grad ser
til eiendom, og siden disse aktørene har mye kapital under for-
valtning bidrar dette til å skape et etterspørselsoverskudd.
En tredje driver som bidrar til å presse opp prisene på eien-
dom er internasjonale investorers inntog i Norge. Utlendin-
gene har historisk stått bak mindre enn 10 prosent av kjøpene
i Norge, men i fjor steg andelen til 20 prosent. Hittil i år har
internasjonal kapital stått bak om lag halvparten av volumet
i Norge, tilsvarende NOK 34 mrd. Norge har gått fra å bli vur-
dert som et lukket, illikvid og marginalt marked til å komme på
menyen hos mange av verdens største eiendomsinvestorer.
Dette har skjedd i en periode der oljeprisen har falt drama-
tisk, noe som indikerer at utenlandske investorer legger mer
vekt på strukturelle faktorer ved Norge som demografi, finan-
siell styrke og politisk risiko, fremfor kortsiktige konjunktur-
svingninger. Vi tror derfor ikke at kapitalflyten fra utlandet vil
stoppe opp med det første.
I sum veier disse tre kreftene tyngre enn en moderat korrek-
sjon i markedsleien og forklarer hvorfor eiendomsverdiene
stiger til tross for at leieinntektene reduseres.
04 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Månedens eiendom | Grev Wedels Plass 7
Kantine: Den nye kantinen er hjertet i bygget som også er tilgjengelig utenom vanlig åpningstid. (Illustrasjon: Rift AS)
Et fremtidsbygg på fortidsgrunn
05 | www.union.noIllustrasjon av Rift AS.
Grev Wedels Plass 7 har fått et moderne formspråk i glass og
betong, der bygget byr på mye lys og fantastisk utsikt, enten
du ønsker nærhet til fjorden og den nye havnepromenaden
eller å se årstidene skifte i parken.
– De siste to årene har bygget blitt
totalrehabilitert – alt er nytt. Det er
gjort flere omfattende grep, fasaden
er ny og et hjørne av glass dekker
bygget fra 3. til 6. etasje slik at hver
etasje har en helt spesiell utsikt –
du får en skikkelig «opptur» når du
kommer inn i bygget, sier Torbjørn
Hatløy, utleiemegler i UNION Norsk
Næringsmegling AS.
Romslige vinduer, fra gulv til tak og rikelig med glass gir fantastiske
lysforhold, samtidig som det åpne miljøet utenfor bygget skaper en
luftig følelse.
– Kvadraturen var et handelssentrum på 1600-tallet. I dag er
Kvadraturen et naturlig bindeledd mellom de to viktigste nærings-
områdene i Oslo – CBD og Bjørvika. Naboskapet er historisk og
inspirerende, med viktige samlingspunkter som Akershus Festning,
Bjørvika, Operaen, mange kreative bedrifter og butikker, restauranter,
gallerier og museer. For ikke å glemme Rådhuset, Børsen og Stortin-
get, understreker han.
Fra Grev Wedels Plass 7 er det fem minutter gåavstand til Oslo Sen-
tralbanestasjon med flytog, tog og T-bane, og hovedtrasé for buss og
trikk går enda nærmere – i Prinsens gate og Tollbugata. Bysyklene har
stativ på Bankplassen og taxiholdeplassen er like ved eiendommen.
For tilreisende med bil ligger Bankplassen P-hus ca. hundre meter fra
hovedinngangen, og det er kort vei til Paleet P-hus i Prinsensgate.
Området ligger midt i Oslos kommunikasjonsknutepunkt.
L E D I G A R E A L : 4 0 2 – 9 8 2 M ² T Y P E E I E N D O M : K O N T O R
Månedens eiendom | Grev Wedels Plass 7
Et fremtidsbygg på fortidsgrunn
06 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Månedens eiendom | Grev Wedels Plass 7
«Helt rått»Bygningskroppen er oppgradert fra A til Å, det betyr at
bygget har et godt innemiljø, ventilasjon og arealeffek-
tive flater.
– Bygget har 8 etasjer og en underetasje, men det er
kun tre etasjer ledig med henholdsvis 421- 426 m2 i hver
etasje. Det er plass til rundt 20-30 ansatte på hvert plan.
For mindre bedrifter er det ikke så mange bygg i sen-
trum som kan tilby så gode fellesfasiliteter som vi kan
her. Dusj, garderobe og sykkelparkering finnes i byggets
underetasje. Videre får leietakere tilgang til fasiliteter
som kantine og møtesenter i Christiania Qvartalet, for-
teller han.
Grev Wedels Plass 7 ligger vegg i vegg med Christiania
Qvartalet, som består av seks sammenhengende kontor-
bygg rundt et felles innvendig atrium. Eiendommen, som
forener en vakker 1830-talls gård med moderne arkitek-
tur, og har vunnet flere arkitekturpriser. Herunder City-
prisen og Oslo Kommunes Jubileumspris. Det vil bli en
innvendig passasje fra Grev Wedels Plass 7 inn til Chris-
tiania Qvartalet.
En liten rusletur i lunsjen, alene eller med gjester, kan by på besøk til gallerier, museer, parker og uterestauranter, bare for å nevne noe av landskapet rundt Kvadraturen.
08 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Havnepromenaden er et av de
bærende elementene i Fjord-
byen og skal ha en gjennom-
gående struktur som knytter
havnefronten sammen fra
Frognerkilen i vest til Alnas
utløp i øst. Promenaden skal
tilrettelegges for opphold for
ulike brukergrupper og ha
et variert møte med vannet
innenfor hvert delområde på
strekningen.
Månedens eiendom | Grev Wedels Plass 7
09 | www.union.no
– Her ligger kantinen i første etasje av Christiania Qvartalet og har
et godt utvalg av retter og servicetilbud. Møteromssenteret har direkte
utgang til kantinen og en sjarmerende bakgård med mulighet for arran-
gementer opp til 200 personer, sier Hatløy.
Kombinasjonen av et fremtidsrettet bygg, gode fasiliteter, beliggen-
het og utsikt gjør eiendommen unik i kontorsammenheng.
Etasjeflatene i Grev Wedels Plass 7 er optimale for bedrifter som ønsker
åpne kontorløsninger, eller teambaserte soner.
– Vinduene fra gulv til tak gir en helt rå utsikt enten du ser ut mot
havnen eller på Grev Wedels Plass som er fantastisk grønn og frisk – det
får du masse energi av. Dette er så luftige og fine omgivelser kombinert
med høy standard, at jeg er sikker på at bygget er et veldig godt alter-
nativ hvis du ønsker å etablere deg i sentrum, Grev Wedels Plass 7 er
«helt rått» avslutter han.
Månedens eiendom | Grev Wedels Plass 7
10 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Fornebu
Leiepriser | Arealledighet
*
Sandvika
Lysaker
Skøyen
Ullevål
Majorstuen
Fornebu Topp: 2 000 | Moderat: 1 300
Oslo Vest** | Ledighet: 7,5% Topp: 2 800 | Moderat:: 1 500
Lysaker | Ledighet: 13,7% Topp: 2 200 | Moderat: 1 400
Asker *** | Ledighet: 6,0% Topp: 2 000 | Moderat: 1 200
Ytre Vest* | Ledighet: 4,1% Topp: 1 900 | Moderat: 1 350
Skøyen | Ledighet: 9,6% Topp: 3 000 | Moderat: 1 850
CBD**** | Ledighet: 8,7% Topp: 4 500 | Moderat: 2 500
Øvrige sentrum | Ledighet: 6,7% Topp: 2 900 | Moderat: 1 750
UNION Gruppens leieprisanslag høst 2015, samt arealledighet per september 2015. Oversikten viser leiepriser i nye kontrakter over 500 m2 målt i kroner per m2 per år ekskl. mva., felleskostnader og parkering.
* Inkl. Ullern og Smestad** Inkl. Majorstua*** Bærum ekskl. Lysaker/Fornebu**** Vika, AkerBrygge, & Tjuvholmen
Leieprisanslag og arealledighet i Oslo
11 | www.union.no
Økern
AlnaBjerkeNydalen
Leiepriser | Arealledighet
*
Helsfyr
Bryn
Skøyen
Ullevål
Majorstuen
Nordstrand
Økern** Topp: 2 150 | Moderat: 1 200
Ytre syd**** | Ledighet: 5,2%Topp: 1 700 | Moderat: 1 150
Indre øst*** | Ledighet: 2,8% Topp: 2 200 | Moderat: 1 150
Bryn/Helsfyr | Ledighet: 10% Topp: 2 100 | Moderat: 1 300
Ytre nord* | Ledighet: 10,4%Topp: 1 700 | Moderat: 1 150
Nydalen | Ledighet: 5,6%Topp: 2 250 | Moderat: 1 450
Carl Berner
* Nord og øst, inkl. Furuset** Økern, Hasle, Løren, Ulven*** Inkl. Kværnerbyen**** Inkl. Ryen
Østensjø
12 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Fornebu | Fornebuporten
FornebuFornebuporten
Kontorlokaler i et av Norges flotteste kontorbygg.
208 m2 – 2 900 m2
Kontakt megler: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
13 | www.union.no
Lysaker | Vollsveien 6
LysakerVollsveien 6
Moderne lokaler sentralt på Lysakerlokket.
Kontor: 485 m2 – 2 517 m2
Kontakt megler: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
150 m150 m 150 m 5 m
E18
14 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Skøyen | Karenslyst Alle 20
SkøyenKarenslyst Alle 20
Kantine, auditorium og møteromssenter.
Kontor: 1 715 m2
Kontakt megler: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
400 m 300 m300 m 400 m 100 m
E18
15 | www.union.no
CBD / Vika | Hieronymus Heyerdahls gate 1
CBD / VikaHieronymus Heyerdahls gate 1
Flott utsikt over innseilingen til Oslo og mot Aker Brygge.
Kontor: fra 426 m² - 2 076 m²
Kontakt megler: Trond Aslaksen928 86 966 / [email protected]
200 m 360 m100 m 360m 300 m
16 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
FØRSTEINNTRYKKET AVGJØR HVA KUNDENE TENKER OM BEDRIFTEN DIN.
Med nye kontorer i et av Oslos mest moderne bygg midt på Majorstua trenger du ikke tenke på det.
ampereoslo.no
AM
PER
E
Sørkedalsveien 8 er utviklet av Stor-Oslo Eiendom. Kontakt Union v/Frithjof Foss: 900 89 559 / [email protected]
SØRK
EDA
LSVEIEN
8
17 | www.union.no
FØRSTEINNTRYKKET AVGJØR HVA KUNDENE TENKER OM BEDRIFTEN DIN.
Med nye kontorer i et av Oslos mest moderne bygg midt på Majorstua trenger du ikke tenke på det.
ampereoslo.no
AM
PER
E
Sørkedalsveien 8 er utviklet av Stor-Oslo Eiendom. Kontakt Union v/Frithjof Foss: 900 89 559 / [email protected]
SØRK
EDA
LSVEIEN
8
Oslo VestSørkedalsveien 8
Kontorer som inspirerer.
Kontor: 4 500 m2
Kontakt megler: Frithjof Foss900 89 559 / [email protected]
75 m 100 m100 m 10 m
18 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
CBD / Vika | Fridtjof Nansens Plass 7
CBD / VikaFridtjof Nansens Plass 7
Pene, moderne kontorlokaler vis-á-vis Oslo Rådhus.
Kontor: 160 m² - 346 m²
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
200 m 360 m100 m 360m 300 m
19 | www.union.no
CBD / VIKAKronprinsesse Märthas Plass 1
Et ikonisk bygg i Vika.
Kontor: 740 m2 - 6 600 m2
Kontakt megler: Sigurd Virik909 46 264 / [email protected]
CBD / Vika | kronprinsesse Märthas Plass 1
100 m 300 m100 m 50 m 50 m
20 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Vika | Arbins gate 11
VikaArbins gate 11
Effektive lokaler med parkering – Flytt rett inn.
Kontor: 638 m2
Kontakt megler: Sigurd Virik909 46 264 / [email protected]
400 m400 m400 m
21 | www.union.no
Sentrum | Akersgaten 28
SentrumAkersgaten 28
Gjennomgående lyse lokaler med god takhøyde og takterrasse – ved Stortinget
Kontor: 481 m2 - 3 361 m2
750 m50 m 250 m 250 m
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
22 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Sentrum | Kirkegaten 32
SentrumKirkegaten 32
Totalrenoverte lokaler like ved Karl Johans gate.
Kontorer: 395 m² – 556 m²
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
200 m100 m 300 m 400 m100 m 300 m
23 | www.union.no
Sentrum | Lille Grensen 7
SentrumLille Grensen 7
Store vindusflater med fri utsikt mot Stortinget.
2.etg: 949 m2 - 3.etg: 247 m2 - 4.etg: 151 m2 - 6.etg: 307 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
200 m 200 m 150 m 500 m
24 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Sentrum | Rosenkrantz gate 21
SentrumRosenkrantz gate 21
Moderne lokaler med kreativt preg.
Kontor: 212 m2 – 675 m2- 887 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
200 m 360 m100 m 360m 300 m
25 | www.union.no
Sentrum | Dronningens gate 3
SentrumDronningens gate 3
- en del av Christiania Qvartalet
Spennende og moderne kontorer i prisvinnende bygg. Kantine og møteromsenter i bygget.
Kontor: 152 m2 og 668 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
www.christianiaqvartalet.no
800 m700 m 800 m
26 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Sentrum | Tollbugata 8
SentrumTollbugaten 8
Det handler om å brygge bedriftskultur.
Kontor: 6 178 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
150 m 500 m 500 m100 m500 m
27 | www.union.no
Sentrum | Kongensgate 11
SentrumKongens gate 11
Totalrehabiltert eiendom med flotte detaljer.
Kontor: 232 m2 – 609 m2 – 841 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
100 m 100 m 150 m
TAXI
28 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Sentrum | Grev Wedels Plass 7
SentrumGrev Wedels Plass 7
Totalrenovert, klassisk bygård.Skreddersydde kontorlokaler.
Kontor: Areal: 402 m2 – 425 m2 – 982 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
700 m 800 m800 m
29 | www.union.no
Sentrum | Nedre Slottsgate 13-15
SentrumNedre Slottsgate 13-15
Totalrenovert eiendom med klassisk fasade ved Karl Johan
Kontor: 400 m² - 3 460 m²
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
200 m 150 m100 m 300m 0 m
30 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Sentrum | Sonja Hennies Plass 4
SentrumSonja Hennies Plass 4
Kontorlokaler i Oslo Spektrum. Nær Oslo S
Kontor: 681 m2 - 952 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
100 m 200 m100 m 200 m
31 | www.union.no
Sentrum | Mariboes gate 6-8
SentrumMariboes gate 6-8
Totalrenoverte kontorlokaler med parkering.
Kontor: 771 m2
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen474 88 787 / [email protected]
900 m 250 m600 m
32 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Nyhet! DIGITAL MARKEDSRAPPORT M2– for næringseiendomHva er m2 prisen på utleie kontor i ditt område? I dag – i morgen? Les UNIONs syn på utviklingen for kontorleie- og transaksjonsmarkedet, avkastning og prognoser for næringseiendom. Enkel navigering og klikkbart Oslo-kart gjør at du raskt finner in-formasjonen du søker. På mobil, pc eller nettbrett. www.union.no/m2
33 | www.union.no
Nyhet! DIGITAL MARKEDSRAPPORT M2– for næringseiendomHva er m2 prisen på utleie kontor i ditt område? I dag – i morgen? Les UNIONs syn på utviklingen for kontorleie- og transaksjonsmarkedet, avkastning og prognoser for næringseiendom. Enkel navigering og klikkbart Oslo-kart gjør at du raskt finner in-formasjonen du søker. På mobil, pc eller nettbrett. www.union.no/m2
34 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Grünerløkka | Møllerparken 4
GrünerløkkaMølleparken 4
Kontorlokaler / showroom / lager.
Kontor: 410 m2 – 950 m2 Høytlager: 400 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
300 m
Ring2
200 m
35 | www.union.no
Tøyen | Hagegata 22 + 23
TøyenHagegata 22+23
Fantastisk utsikt fra hver arbeidsplass.
Kontor: 273 m2 – 3 000 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
50 m 50 m
36 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Nydalen | Sandakerveien 114 B
NydalenSandakerveien 114 B
Rehabilitert toppetasje sentralt i hjertet av Nydalen.Tilpasses leietakers ønsker
Kontor: 476 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
250 m200 m 50 m 50 m
Ring3
37 | www.union.no
Ensjø | Ensjøveien 12 D / Gladengveien 8
EnsjøEnsjøveien 12 D/Gladengveien 8
Moderne lagerlokale med takhøyde 6,85 m + kontor.
Kontor: 600 m2 - 1 000 m2
Lager: 1 750 m2 Verksted: 1 387 m2
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
150 m 5,85/6,85 m
38 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Mastemyr | Trollåsveien 6
MastemyrTrollåsveien 6
Effektiv kontorlokaler som tilpasses leietakers behov.15 min fra oslo. Meget god parkeringsdekning.
Kontor: 350 m2 – 1 780 m2
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
60 m
E18
300 m 0 m
39 | www.union.no
Brobekk | Brobekkveien 80
BrobekkBrobekkveien 80
Fleksible og moderne kombinasjonslokaler.
Kontor: 275 - 3 000 m²
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy928 23 782 / [email protected]
100 m 300 m 350 m 100 m 3 m
40 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Helsfyr | Strømsveien 96
HelsfyrStrømsveien 96
Kontor: 439 m2 - 6 019 m2
150 m 150 m50 m50 m
E6
Totalrehabilitert bygg på t-banen.
Kontakt megler: Trond Aslaksen928 86 966 / [email protected]
41 | www.union.no
Alfaset | Nedre Kalbakkvei 88
AlfasetNedre Kalbakkvei 88
Et moderne kombinasjonslokale
Kontor: 185 - 3 000 m2 / Høytlager: 400 - 1 200 m2
Lavtlager: 200-1 150 m2
50 m
Kontakt megler: Axel F. Meyer414 58 012 / [email protected]
E6
NEDRE KALBAKKVEI 88
ØSTRE AKER VEI
6 m
I 31 år har UNION skapt verdier av eiendom. Siden etableringen av et av Norges første rene næringseiendomselskap i 1984, har UNION markert seg som en ledende aktør innen utleie av næringseiendom i hovedstadsområdet. De seks siste årene har vi leid ut ca. 700 000 m2. Vårt konsept er å synliggjøre utleieobjektets egenart og hvor-dan eiendommen kan bygge merkevare og skape verdier for leietaker.
Vi skaper verdier av eiendom
Om UNION
42 | Utleiemagasinet N° 08 | 15
Avstander er hentet fra Finn Eiendoms produkt ”Næringsprofil”, og er basert på distanse i luftlinje
eller korteste kjørbare vei. UNION Norsk Næringsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller
mangler i dataene.
Ikonbruk
TAXI
E18
E6
Ring3
IkonsettUNION Utleiemagasinet 2013
Buss
T-bane
Tog
Trikk
Ferge
Flybuss
Flytog
Parkering
Taxi
E18
E6
Ring 3
Kantine
Dusj
Trening
Café
Sykkelparkering
El-bil parkering
Takhøyde
Utsikt
Auditorium
Møterom
Lasterampe
Takterasse
Kjøreport
Peis
Uteområde
EtasjeETG.
43 | www.union.no