Universit degli Studi di TriesteFacolt di IngegneriaCorso di Economia ed Estimo CivileProf. Paolo RosatoDipartimento di Ingegneria CivileSezione Strade - Edificio C8 3^ PianoPiazzale Europa 134127 Triesterosato@dic.univ.trieste.itwww.dic.univ.trieste.it/perspage/rosato/

Orario di ricevimento: dopo le ore di lezione o su appuntamento

Prof. Paolo Rosato

Obiettivo del corso

Fornire gli strumenti teorici ed operativi per una corretta valutazione dei beni economici nellambito dei processi decisionali privati e pubblici

Prof. Paolo Rosato

Modalit di esame

Valutazione su prova orale durante gli appelli ufficiali.Per accedere alla prova orale necessario:Superare una prova scritta di matematica finanziaria;Redigere e discutere una perizia di stima da concordarsi con il docente.

Prof. Paolo Rosato

Programma del corso1. Microeconomia1.1. I beni economici1.2. Elementi di teoria del consumatore1.3. Elementi di teoria della produzione1.4. Lequilibrio dei mercati concorrenziali e non concorrenziali

2. Matematica Finanziaria2.1. Interesse semplice, composto e commerciale2.2. Riporto dei capitali nel tempo2.3. Annualit e quota di reintegrazione ed ammortamento dei capitali

Prof. Paolo Rosato

Programma del corso3. Estimo Generale3.1. Giudizio di stima3.2. Metodo di stima3.3 Il valore attuale, potenziale e ordinario3.4. Aspetti economici dei beni3.5 La stima per capitalizzazione dei redditi3.6 La stima per comparazione diretta3.7 Le stime pluriparametriche

4. La valutazione degli immobili4.1. Il mercato immobiliare4.2. La valutazione dei fondi rustici4.3. La valutazione degli immobili civili4.4. La valutazione del costo di costruzione4.5. La valutazione del costo globale4.6. La valutazione delle aree edificabili4.7. La valutazione degli immobili industriali

Prof. Paolo Rosato

Programma del corso5. La valutazione dei diritti reali5.1. Le espropriazioni per pubblica utilit e la valutazione dellindennizzo5.2. Le servit prediali e la valutazione dellindennizzo5.3. Le stime inerenti al diritto di usufrutto, uso, superficie

6. Estimo catastale6.1. La fiscalit immobiliare6.2. Il catasto terreni6.3. Il catasto edilizio urbano6.4. Il catasto fondiario ed il libro tavolare

Prof. Paolo Rosato

Programma del corso7. La valutazione degli investimenti privati7.1. I criteri di valutazione degli investimenti7.2. Lanalisi finanziaria degli investimenti7.3. Irreversibilit e rischio nella valutazione degli investimenti

8. La valutazione degli investimenti pubblici8.1. La valutazione nei processi decisionali pubblici8.2. Lanalisi costi benefici8.3. Lanalisi multicriterio

Prof. Paolo Rosato

Programma del corso9. La valutazioni dei danni9.1. La valutazione dei danni a beni mobili e immobili9.2. La valutazione dei danni allambiente9.3. Valutazione dei danni e contratto di assicurazione

10. Esercizio professionale10.1. La consulenza tecnica e larbitrato10.2. La legislazione dei lavori pubblici

Prof. Paolo Rosato

BibliografiaTesti di riferimento:Michieli I., Michieli M. (2002) Trattato di Estimo, Edagricole, Bologna.Forte C., De Rossi B. (1990) Principi di Economia ed Estimo, ETASLIBRI, Milano.Testi di consultazione e approfondimento:Messori F. (1994) Istituzioni di Economia, CLEUB, Bologna.Brosio G. (1996) Economia e Finanza Pubblica, La Nuova Italia Scientifica, Roma.Del Monaco L. (1996) Catasto e Fiscalit Immobiliare, CittaStudiEdizioni, TorinoStellin G., Rosato P. (1998) La Valutazione dei Beni Ambientali, CittaStudiEdizioni, Torino.

Prof. Paolo Rosato

Economia Scienza che studia i rapporti fra individui e fra individui e universo materiale.

Concetti fondamentali:Bisogno BeneBene economicoUtilit/Benessere

Prof. Paolo Rosato

Economia Approcci:MacroeconomicoMicroeconomico:Teoria della domandaTeoria delloffertaTeoria dei mercati

Prof. Paolo Rosato

Teoria della domanda: il comportamento del consumatoreLutilit cardinaleLutilit ordinaleLequilibrio del consumatoreLa domanda del consumatoreLelasticit della domanda

Prof. Paolo Rosato

La funzione di utilit totale

Prof. Paolo Rosato

La funzione di utilit marginale

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore IxAo+xBo=x

Prof. Paolo Rosato

Lequilibro del consumatore II

Prof. Paolo Rosato

La funzione di isoutilit

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore e preferenze I

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore e preferenze II

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore e reddito I

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore e reddito II

Prof. Paolo Rosato

Gli effetti del reddito sulla domanda

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore e prezzo I

Prof. Paolo Rosato

Lequilibrio del consumatore e prezzo II

Prof. Paolo Rosato

La funzione di domanda del consumatore

Prof. Paolo Rosato

Gli effetti del prezzo sulla domanda

Prof. Paolo Rosato

La rendita del consumatore I

Prof. Paolo Rosato

La rendita del consumatore II

Prof. Paolo Rosato

La funzione aggregata di domanda I(beni rivali)

Prof. Paolo Rosato

La funzione aggregata di domanda II(beni non rivali)

Prof. Paolo Rosato

Lelasticit della domanda al prezzo I

Prof. Paolo Rosato

Lelasticit della domanda al prezzo II

Prof. Paolo Rosato

Lelasticit della domanda e spesa del consumatore

Prof. Paolo Rosato

Lelasticit della domanda al reddito

Prof. Paolo Rosato

Lelasticit incrociata della domanda

Prof. Paolo Rosato