unverbindliche illustration klassisch und modern in … · städter an, darunter viele haidhausener...
TRANSCRIPT
KLASSISCH UND MODERNIN TRUDERING
IN DER ROSENAU 1
ZWEI SEHR SCHÖNE VILLENHÄLFTEN
Unverbindliche Illustration
INTEGRITÄT, ERFAHRUNGUND EIN HOHES QUALITÄTSBEWUSSTSEIN SIND DER HERZSCHLAG VON FORMHAUS.
www.formhaus.de
WILLKOMMEN BEI FORMHAUS
WIR PLANEN – SIE BAUEN
ARCHITEKTUR
AUSSTATTUNG
MÜNCHEN
LEBENSQUALITÄT
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WIR FREUEN UNS AUF SIE
Unverbindliche Illustration
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FORMSTARKE FAKTEN
Hohe Ansprüche an Qualität und Ästhetik, Liebe zum Detail und
eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Planung schaffen optimale
Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause
Wirklichkeit werden zu lassen.
www.formhaus.de
Ziegel werden jährlich in den Außenwänden der Häuser von FORMHAUS verbaut.
Objekte verkaufte Formhaus erfolgreich im Jahr 2019 in München und Umgebung
1.650.00096
Menschen arbeiten direkt oder indirekt mit FORMHAUS zusammen.
400FORMHAUS ist eines der führenden
Immobilienunternehmen in München.
1
Dipl.-Ing.
Reinhard Alter gründet PLANTEAM
in München. Der Schwerpunkt des
Unternehmens liegt auf der Entwicklung von Wohnimmobilien im Großraum München.
Das 500.
Grundstück wird
angekauft.
Tobias Alter übernimmt
die Geschäfts-führung.
Gründung der FORMHAUS Gruppe.
Das 900.
Grundstück wird
angekauft.
1976 2001 2010 20202015
FORMHAUS VERBINDET ERFOLGREICH TRADITION UND MODERNE.
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Bei Formhaus erwerben Sie Ihr eigenes und voll
erschlossenes Grundstück. Wir helfen Ihnen, Ihr
Traumhaus zu bauen und übernehmen für Sie
den gesamten Prozess vom Grundstücksankauf
bis hin zur individuellen Planung. Den separaten
Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung
Ihres neuen Zuhauses schließen Sie mit einem
unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen
beim Notar ab. Als Ihr eigener Bauherr haben Sie,
im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich
Zulässigen, Einfluss auf die Planung Ihres Hauses.
Verwirklichen Sie Ihren ganz individuellen Traum
vom Eigenheim und gestalten Sie einen Ort, den
Sie mit Freude Ihr „Zuhause“ nennen können.
WIE MENSCHEN DENKEN UND LEBEN, SO BAUEN UND WOHNEN SIE.Johann Gottfried von Herder
WILLKOMMEN ZU HAUSE.
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Unverbindliche Illustration 76
GROSSZÜGIGE GÄRTEN UND VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE – SO LÄSST ES SICH LEBEN.
Zwei fantastische Villenhälften - hier
spricht Qualität für sich! Das Villenduo
inmitten einer ruhigen und doch
zentralen Lage Truderings, überzeugt
nicht nur mit seinen großzügigen
Terrassen und sonnigen Gärten,
sondern auch durch seine bodentiefen
Fensterfronten, die für maximalen und
natürlichen Lichteinfall sorgen. Die offen
gestalteten Erdgeschosse verfügen über
einen großzügigen Wohn-/Essbereich
mit integrierter Küche und ermöglichen
dadurch für ein gemütliches und
kommunikatives Lebensgefühl. Hier
haben Sie die Möglichkeit Familie und
Freunde kulinarisch zu verwöhnen.
Viel Raum für die Familie bieten die
Häuser im Obergeschoss mit einem
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern
und jeweils einem Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie jeweils
ein weiteres Kinderzimmer sowie ein
Gäste-/Arbeitszimmer oder in Haus 2
eine Galerie. Beide Häuser verfügen
über ein weiteres Badezimmer. Für
optimale Wohnverhältnisse sorgen die
Hobbyräume sowie die praktischen
Hauswirtschafts-, Technik- und
Waschräume. Funktionale Abstellräume
sorgen für ausreichend Stauraum.
Jeweils eine Einzelgarage für Haus 1 und
ein Einzelcarport für Haus 2 runden das
Gesamtbild ab.
Stilvolles Ensemble aus zwei Doppelhaushälften
Attraktive Fassadengestaltung
Beste Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fensterfronten und Gauben
Kommunikative offene Wohn- und Essbereiche
Sonnig orientierte Süd-Terrassen und Gärten
Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
Energieeffiziente Wärmeversorgung
Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl
BESTES AUF EINEN BLICK
Unve
rbin
dlic
he Il
lust
ratio
nen
Unverbindliche Illustration
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Zu all unseren Objekten liegen bereits erteilte Baugenehmigungen
vor. Während der Bauausführung erfolgen mehrere baubegleitende
Begutachtungen durch die deutsche Prüfgesellschaft DEKRA. Dieses externe
Qualitätscontrolling stellt Ihre Investition auf eine sichere Basis.
Unverbindliche Illustration mit Sonderausstattung
Alle unsere Häuser erfüllen die jeweils neuesten Anforderungen an energieeffizientes Bauen, um den Energiebedarf
des Hauses zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Qualität die sich auszahlt, für die Umwelt und Ihr Bankkonto.
Quelle: gira 3-fach verglaste Fenster
TECHNIK UND EFFIZIENZ
Die hochwertige Verarbeitungsweise, attraktive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy&Boch und Armaturen
von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Quelle: hansgroheQuelle: Villeroy&Boch Massivholzparkett
BAD UND BODEN
SICHER UND GEPRÜFT
DIE FORM IST ALLES. SIE IST DAS GEHEIMNIS DES LEBENS.Oscar Wilde
Unsere Planung sieht hohe Flexibilität
im Innenausbau vor. Hier haben Sie
viele Möglichkeiten die Ausstattung
Ihres neuen Zuhause zu gestalten
und Ihre Wünsche einfließen zu
lassen. Wir arbeiten mit namhaften
Herstellern zusammen, die sehr hohe
Qualitätsansprüche mitbringen. Dabei
ist Ihre Zufriedenheit unser höchster
Anspruch. Darüber hinaus sind Ihren
Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Wärmedämmziegel Bsp. Hörl+Hartmann
1110
MÜNCHEN IST MEHR
Die breite und ausgewogene Wirtschafts- und Branchenstruktur, die hervorragende
Infrastruktur sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot stehen für die große
Attraktivität der bayerischen Landeshauptstadt. Das Wohnraumangebot in München ist
knapp. Prognosen zu wirtschaftlicher Anziehungskraft und Zuzug lassen auch künftig
eine starke Nachfrage nach Immobilien erwarten. Wer hier in eine hochwertige Immobilie
investiert, profitiert von einer zukunftssicheren Wertanlage.
(Quellen: Demografiebericht München 2017 bis 2040, Bayerisches Landesamt für Statistik)
EINWOHNERÜber 1,7 Millionen Einwohner werden laut
Prognosen 2030 in München leben – im Jahr
2040 voraussichtlich bereits über 1,85 Millionen
Menschen.
BESCHÄFTIGTEMünchen ist Deutschlands zweitgrößter
Beschäftigungsstandort mit rund 874.000
im Stadtgebiet und 1,5 Millionen in der Region
sozialversicherungspflichtig Beschäftigten.
SICHERHEITMünchen ist die sicherste Millionenstadt in
Deutschland. Klare Zielvorgaben aus der Politik,
strenge Strafverfolgung sowie enge Zusammenarbeit
zwischen Polizei und Stadt sorgen dafür, dass es
hier weit weniger Straftaten gibt.
VERLIEBT„Millionendorf“, „Weltstadt mit Herz“ – aus diesen
und noch vielen weiteren Gründen belegt München
regelmäßig in internationalen Rankings Spitzenplätze
unter den beliebtesten Städten der Welt. Es gibt 1.000
gute Gründe, München zu lieben.
PREISSTEIGERUNGDie Nachfrage nach Wohnimmobilien wird
aufgrund der steigenden Haushaltszahlen auch in
den kommenden Jahren groß sein. Weitere Preis-
steigerungen sind wegen des zu geringen Angebots
zu erwarten.
WACHSTUMDer Standort München ist einer der stärksten
Wirtschaftsräume Deutschlands mit zahlreichen inter-
nationalen Großunternehmen. In den letzten 5 Jahren
ist die Beschäftigung um 15,9 Prozent gestiegen, was
die wirtschaftliche Dynamik der Stadt widerspiegelt.
KEINE ANDERE STADT VERMITTELT SO SEHR DAS GEFÜHL, WIRKLICH ZU HAUSE ZU SEIN – MÜNCHEN IST EIN LEBENSGEFÜHL.
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Supermarkt 4 MIN
Blumengeschäft 7 MIN
Pädagogische Kinderbetreuung 4 MIN
Apotheke 5 MIN
Fitnessstudio 2 MIN
Sparkasse 2 MIN
Wochenmarkt Trudering 14 MIN
Friseur 5 MIN
Trudering, ehemals ein Dorf vor
den Toren der Bayerischen Landes-
hauptstadt, zählt heute zu den Top-
Wohngebieten der Isarmetropole. Ein
ruhiges und grünes Wohnquartier mit
bester Infrastruktur. Die Errichtung
der Bahnlinie München-Rosenheim im
späten 19. Jahrhundert zog immer mehr
Städter an, darunter viele Haidhausener
Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering
eingemeindet.
Inmitten einer ruhigen Umgebung,
geprägt von Ein- und kleineren
Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues
Zuhause im gewachsenen Ortsteil
Trudering. Angekommen in Trudering,
finden Sie alles für den täglichen Bedarf
und viel für die Freizeit in bequemer
Reichweite. Der weitläufige Ostpark, der
mit dem Landschaftsarchitekturpreis
prämierte Riemer Park, der Truderinger
Wald sowie Grün- und Sportanlagen an
der Feldbergstraße bieten vielfältigste
Gelegenheiten für Naherholung und
Outdoor-Spaß.
Am Wochenende packt die Familie
Badehose oder Wanderstiefel ein und
startet Richtung Berge und Seen.
Buslinien führen direkt an die Station
Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-
Anschluss oder zur S7 in Neuperlach
Süd. Familienfreundlich nah liegen
Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein
Viertel mit Top-Lebensqualität.
Arztpraxis 5 MIN
3 Traditionsgaststätten mit Biergarten 10 MIN
Kindertagesstätte 5 MIN
Riem Arcaden 6 MIN
Truderinger Wald 12 MIN
Riemer Park 13 MIN
U-Bahn am Moosfeld 3 MIN
U2 und S4/S6 6 MIN
PARADIESISCH RUHIG VON GRÜNOASEN UMGEBEN.
IN BESTER NACHBARSCHAFT
1514
A8: Stuttgart
A96: LindauAmmersee ÄRZTE/APOTHEKEN
LOKAL/CAFÉ/BÄCKEREI
EINKAUFEN
DEUTSCHE POST
KITA/KINDERGARTEN
GRUNDSCHULEN
SCHULEN (WEITERFÜHREND)
SPIELPLATZ/GRÜNFLÄCHE
ORT VON INTERESSE
FREIZEITAKTIVITÄTEN
ZUHAUSE, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST.
IN DER ROSENAU 1
Wasserburger Landstraße
Ostpark
Deggendorf
1716
18 19
ANSICHTEN
HAUS 2 - NORDWESTEN HAUS 1 - NORDWESTEN
HAUS 1 - SÜDOSTEN HAUS 2 - SÜDOSTEN
HAUS 2 - NORDOSTEN
HAUS 1 - SÜDWESTEN
ANSICHTEN
Hei-zung
TR WM
Hei-zung
TR
WM
(35.38 m²)
(20.99 m²)
(27.79 m²)
(9.97 m²)
LAGEPLAN
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
EINGABEPLANFormhaus Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
Umgebungsbebauung:
In der Rosenau 1, 81829 München Flur-Nr. 92/4Gemarkung Perlach
Flur-Nr. 92/4, Gemarkung TruderingMaßstab 1:1000
92/45Friederike KuhlesJoachim Kuhles
92/46Sabine Konrad
92/47Carmela CammaleriPasquale Carlino
Flur-Nr. 92/47 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Flur-Nr. 92/46 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine quali�zierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind quali�zierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen. Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant. Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) kann es notwendig werden, weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) hinzuzufügen und ggf. Wandstärken von Innenwänden zu verändern. Vorher genannte Punkte dürfen nicht im Kon�ikt mit der genehmigten Planung stehen.
92/49Sabine Konrad
92/50Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
92/48Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
Stuttgart, 30.03.2020
Neubau von einem Doppelhausmit einer Garage und einem Carport
Flur-Nr. 92/45 TH = 531.04 m ü. NHN2016FH = 533.89 m ü. NHN2016
FÜR GU-AUSSCHREIBUNG
Keine genehmigte Planung
BAU
GRE
NZE
uanes oR r ed nI
Karlsburger Straße
BAUGRENZE
GRENZE
EZNER
G
Mül
l Hs1
Hau
s 2
Carport Haus 2
Müll Hs2
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
A
Hau
s 1
A±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
15 STG19.0/25.0
15 STG19.0/24.4
VK Vo
rdac
h
VK Vo
rdac
h
Befahrbar
Befa
hrba
rBe
fahr
bar
7.50 7.50
80
1.95
80
3.00
1.95
80
8.00
Gren
zabs
tand
9.88
3.03
Gren
zabs
tand
5.00 5.02 5
Grenzabstand
3.00
6.001/1 Abstands�äche
3.00
1/2 A
bsta
nds�
äche
3.08 5
Grenzabstand15.00 5.00
Grenzabstand
4.56
2.50
38 5 6.92 17 5
4
17 53.92 11 5
2.88 5 38 5
38 51.88 511 54.8017 5
4
17 53.85 517 5
1.7611 51.13 538 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
8.00
Gren
zabs
tand
9.88
3.085
Gren
zabs
tand
385
5.05
175
2.405
115
1.365
385
3.001/2 Abstands�äche
4.05
385
3.665
175
9011
52.8
811
51.2
638
5
5
GA
3.00
5.50
25
GA
2.00
5.02Grenzabstand
15.003.09Grenzabstand
80
6.00
1/1 A
bsta
nds�
äche
2.50
1.76
80
80
50
50
1.76
80
80
80
50
Zuga
ng/Z
ufah
rtw
asse
rdur
chlä
ssig
er B
elag
Zugang/Zufahrtwasserdurchlässiger Belag
Erdgeschoss
524.50
524.28524.46
524.24
524.58
524.61
524.51
best. 524.28gepl. 524.28
best. 524.61gepl. 524.38
best. 524.50gepl. 524.28
best. 524.65gepl. 524.38
524.27
524.60
524.57
Terrasse (50%)5.06 m²
47.45 m²Wohnen/Essen/Kochen
1.55 m²AR
Terrasse (50%)5.71 m²
Wohnen/Essen/Kochen38.62 m²
7.07 m²Eingang
WC2.40 m² 2.34 m²
WC
Eingang6.96 m²
10.99 m²Gast/Arbeiten priv.
Garage Haus 114.52 m²
76
1,0
M
1,5
M
2,0
M
1,0
M
1,5
M
2,0
M
DV 50
cm um
laufe
nd
DV 50
cm um
laufe
nd
A
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
15 STG19.0/25.0
19.0/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
DFF 7
8x14
0DF
F 78x
140
A 15 STG
Alle Gauben ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
385
4.74
175
4.195
385
9.88
15.00
Haus 1 Haus 2
9.88
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 51.26 11 5
5.54 5 38 5
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
3.82
2.24
Gaub
e3.8
2
76
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 56.92 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
9.11
385
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
Dachgeschoss
16.68 m²Kind 3
8.54 m²Gast/Arbeiten priv. 11.74 m²
Galerie
Flur1.89 m²
15.95 m²Kind 3
5.09 m²Bad
3.95 m²Bad
Haus 2
Ansicht Nord-Osten
Haus 1 Haus 2
Ansicht Süd-Osten
Haus 1
Ansicht Süd-Westen
Haus 2 Haus 1
Ansicht Nord-Westen
A
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/25.0
A
Obergeschoss
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/24.4
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
Aufsicht Garage Haus 1- begrünt
Aufsicht Carport Haus 2- begrünt
385
3.665
175
1.885
115
3.27
385
385
9.495
7.50 7.50
15.00
Haus 1 Haus 2
803.0
0
9.88
38 5 3.01 11 53.79 5 17 5
4
17 53.40 5 11 3.40 5 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
38 5 3.63 5 11 53.17 39 4.29 5 11 5
2.51 38 5
2.00
385
3.33
115
1.015
115
4.535
385
80
2.16 m²AR
Bad7.92 m²
12.90 m²Kind 2
3.67 m²Flur
14.62 m²Kind 2
12.84 m²Kind 1
7.66 m²Flur
17.04 m²Schlafen
8.44 m²Bad
14.06 m²Kind 1
14.47 m²Schlafen
A
LWWPInnenaufstellung
15 STG19.0/25.0
LWWPInnenaufstellung
A 15 STG19.0/24.4
9.88
385
3.665
175
9011
51.0
111
53.1
338
5
7.50 7.50
15.00
Haus 2
9.88
Haus 1
38 5 6.92 17 5
4
17 56.92 38 5
38 5 3.79 5 11 53.01 17 5
4
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3.76 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
4.00
175
4.935
385
Untergeschoss
Hobby
15.99 m²Hauswirtschaftsraum
11.77 m²Technik/Waschen
25.36 m²(kein Aufenthaltsraum)
Hauswirtschaftsraum8.31 m²
3.21 m²Flur
Technik/Waschen18.73 m²
(kein Aufenthaltsraum)
27.68 m²
Hobby
4.91 m²Flur
Haus 2Haus 1
Fundamentfrosttiefnach Statik
Schnitt Carport Haus 2
2.75
Carp
ort
5.00
Carpo
rt
H1
H2
Garage
Garage
3.008.00
9.88
3.03
5.00
5.02
5
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
15.0
05.
02
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
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05.
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Hei-zung
TR WM
Hei-zung
TR
WM
(35.38 m²)
(20.99 m²)
(27.79 m²)
(9.97 m²)
LAGEPLAN
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
EINGABEPLANFormhaus Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
Umgebungsbebauung:
In der Rosenau 1, 81829 München Flur-Nr. 92/4Gemarkung Perlach
Flur-Nr. 92/4, Gemarkung TruderingMaßstab 1:1000
92/45Friederike KuhlesJoachim Kuhles
92/46Sabine Konrad
92/47Carmela CammaleriPasquale Carlino
Flur-Nr. 92/47 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Flur-Nr. 92/46 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine quali�zierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind quali�zierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen. Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant. Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) kann es notwendig werden, weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) hinzuzufügen und ggf. Wandstärken von Innenwänden zu verändern. Vorher genannte Punkte dürfen nicht im Kon�ikt mit der genehmigten Planung stehen.
92/49Sabine Konrad
92/50Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
92/48Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
Stuttgart, 30.03.2020
Neubau von einem Doppelhausmit einer Garage und einem Carport
Flur-Nr. 92/45 TH = 531.04 m ü. NHN2016FH = 533.89 m ü. NHN2016
FÜR GU-AUSSCHREIBUNG
Keine genehmigte Planung
BAU
GRE
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uanesoR r ed nI
Karlsburger Straße
BAUGRENZE
GRENZE
EZNER
G
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l Hs1
Hau
s 2
Carport Haus 2
Müll Hs2
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
A
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A±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
15 STG19.0/25.0
15 STG19.0/24.4
VK Vo
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h
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3.03
Gren
zabs
tand
5.00 5.02 5
Grenzabstand
3.00
6.001/1 Abstands�äche
3.00
1/2 A
bsta
nds�
äche
3.08 5
Grenzabstand15.00 5.00
Grenzabstand
4.56
2.50
38 5 6.92 17 5
4
17 53.92 11 5
2.88 5 38 5
38 51.88 511 54.8017 5
4
17 53.85 517 5
1.7611 51.13 538 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
8.00
Gren
zabs
tand
9.88
3.085
Gren
zabs
tand
385
5.05
175
2.405
115
1.365
385
3.001/2 Abstands�äche
4.05
385
3.665
175
9011
52.8
811
51.2
638
5
5
GA
3.00
5.50
25
GA
2.00
5.02Grenzabstand
15.003.09Grenzabstand
80
6.00
1/1 A
bsta
nds�
äche
2.50
1.76
80
80
50
50
1.76
80
80
80
50
Zuga
ng/Z
ufah
rtw
asse
rdur
chlä
ssig
er B
elag
Zugang/Zufahrtwasserdurchlässiger Belag
Erdgeschoss
524.50
524.28524.46
524.24
524.58
524.61
524.51
best. 524.28gepl. 524.28
best. 524.61gepl. 524.38
best. 524.50gepl. 524.28
best. 524.65gepl. 524.38
524.27
524.60
524.57
Terrasse (50%)5.06 m²
47.45 m²Wohnen/Essen/Kochen
1.55 m²AR
Terrasse (50%)5.71 m²
Wohnen/Essen/Kochen38.62 m²
7.07 m²Eingang
WC2.40 m² 2.34 m²
WC
Eingang6.96 m²
10.99 m²Gast/Arbeiten priv.
Garage Haus 114.52 m²
76
1,0
M
1,5
M
2,0
M
1,0
M
1,5
M
2,0
M
DV 50
cm um
laufe
nd
DV 50
cm um
laufe
nd
A
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
15 STG19.0/25.0
19.0/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
DFF 7
8x14
0DF
F 78x
140
A 15 STG
Alle Gauben ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
385
4.74
175
4.195
385
9.88
15.00
Haus 1 Haus 2
9.88
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 51.26 11 5
5.54 5 38 5
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
3.82
2.24
Gaub
e3.8
2
76
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 56.92 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
9.11
385
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
Dachgeschoss
16.68 m²Kind 3
8.54 m²Gast/Arbeiten priv. 11.74 m²
Galerie
Flur1.89 m²
15.95 m²Kind 3
5.09 m²Bad
3.95 m²Bad
Haus 2
Ansicht Nord-Osten
Haus 1 Haus 2
Ansicht Süd-Osten
Haus 1
Ansicht Süd-Westen
Haus 2 Haus 1
Ansicht Nord-Westen
A
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/25.0
A
Obergeschoss
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/24.4
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
Aufsicht Garage Haus 1- begrünt
Aufsicht Carport Haus 2- begrünt
385
3.665
175
1.885
115
3.27
385
385
9.495
7.50 7.50
15.00
Haus 1 Haus 2
80
3.00
9.88
38 5 3.01 11 53.79 5 17 5
4
17 53.40 5 11 3.40 5 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
38 5 3.63 5 11 53.17 39 4.29 5 11 5
2.51 38 5
2.00
385
3.33
115
1.015
115
4.535
385
80
2.16 m²AR
Bad7.92 m²
12.90 m²Kind 2
3.67 m²Flur
14.62 m²Kind 2
12.84 m²Kind 1
7.66 m²Flur
17.04 m²Schlafen
8.44 m²Bad
14.06 m²Kind 1
14.47 m²Schlafen
A
LWWPInnenaufstellung
15 STG19.0/25.0
LWWPInnenaufstellung
A 15 STG19.0/24.4
9.88
385
3.665
175
9011
51.0
111
53.1
338
5
7.50 7.50
15.00
Haus 2
9.88
Haus 1
38 5 6.92 17 5
4
17 56.92 38 5
38 5 3.79 5 11 53.01 17 5
4
17 53.04 5 11 5
3.76 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
4.00
175
4.935
385
Untergeschoss
Hobby
15.99 m²Hauswirtschaftsraum
11.77 m²Technik/Waschen
25.36 m²(kein Aufenthaltsraum)
Hauswirtschaftsraum8.31 m²
3.21 m²Flur
Technik/Waschen18.73 m²
(kein Aufenthaltsraum)
27.68 m²
Hobby
4.91 m²Flur
Haus 2Haus 1
Fundamentfrosttiefnach Statik
Schnitt Carport Haus 2
2.75
Carp
ort
5.00
Carpo
rt
H1
H2
Garage
Garage
3.008.00
9.88
3.03
5.00
5.02
5
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
15.0
05.
02
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
15.0
05.
02
Hei-zung
TR WM
Hei-zung
TR
WM
(35.38 m²)
(20.99 m²)
(27.79 m²)
(9.97 m²)
LAGEPLAN
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
EINGABEPLANFormhaus Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
Umgebungsbebauung:
In der Rosenau 1, 81829 München Flur-Nr. 92/4Gemarkung Perlach
Flur-Nr. 92/4, Gemarkung TruderingMaßstab 1:1000
92/45Friederike KuhlesJoachim Kuhles
92/46Sabine Konrad
92/47Carmela CammaleriPasquale Carlino
Flur-Nr. 92/47 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Flur-Nr. 92/46 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine quali�zierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind quali�zierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen. Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant. Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) kann es notwendig werden, weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) hinzuzufügen und ggf. Wandstärken von Innenwänden zu verändern. Vorher genannte Punkte dürfen nicht im Kon�ikt mit der genehmigten Planung stehen.
92/49Sabine Konrad
92/50Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
92/48Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
Stuttgart, 30.03.2020
Neubau von einem Doppelhausmit einer Garage und einem Carport
Flur-Nr. 92/45 TH = 531.04 m ü. NHN2016FH = 533.89 m ü. NHN2016
FÜR GU-AUSSCHREIBUNG
Keine genehmigte Planung
BAU
GRE
NZE
uanes oR r ed nI
Karlsburger Straße
BAUGRENZE
GRENZE
EZNER
G
Mül
l Hs1
Hau
s 2
Carport Haus 2
Müll Hs2
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
A
Hau
s 1
A±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
15 STG19.0/25.0
15 STG19.0/24.4
VK Vo
rdac
h
VK Vo
rdac
h
Befahrbar
Befa
hrba
rBe
fahr
bar
7.50 7.50
80
1.95
80
3.00
1.95
80
8.00
Gren
zabs
tand
9.88
3.03
Gren
zabs
tand
5.00 5.02 5
Grenzabstand
3.00
6.001/1 Abstands�äche
3.00
1/2 A
bsta
nds�
äche
3.08 5
Grenzabstand15.00 5.00
Grenzabstand
4.56
2.50
38 5 6.92 17 5
4
17 53.92 11 5
2.88 5 38 5
38 51.88 511 54.8017 5
4
17 53.85 517 5
1.7611 51.13 538 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
8.00
Gren
zabs
tand
9.88
3.085
Gren
zabs
tand
385
5.05
175
2.405
115
1.365
385
3.001/2 Abstands�äche
4.05
385
3.665
175
9011
52.8
811
51.2
638
5
5
GA
3.00
5.50
25
GA
2.00
5.02Grenzabstand
15.003.09Grenzabstand
80
6.00
1/1 A
bsta
nds�
äche
2.50
1.76
80
80
50
50
1.76
80
80
80
50
Zuga
ng/Z
ufah
rtw
asse
rdur
chlä
ssig
er B
elag
Zugang/Zufahrtwasserdurchlässiger Belag
Erdgeschoss
524.50
524.28524.46
524.24
524.58
524.61
524.51
best. 524.28gepl. 524.28
best. 524.61gepl. 524.38
best. 524.50gepl. 524.28
best. 524.65gepl. 524.38
524.27
524.60
524.57
Terrasse (50%)5.06 m²
47.45 m²Wohnen/Essen/Kochen
1.55 m²AR
Terrasse (50%)5.71 m²
Wohnen/Essen/Kochen38.62 m²
7.07 m²Eingang
WC2.40 m² 2.34 m²
WC
Eingang6.96 m²
10.99 m²Gast/Arbeiten priv.
Garage Haus 114.52 m²
76
1,0
M
1,5
M
2,0
M
1,0
M
1,5
M
2,0
M
DV 50
cm um
laufe
nd
DV 50
cm um
laufe
nd
A
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
15 STG19.0/25.0
19.0/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
DFF 7
8x14
0DF
F 78x
140
A 15 STG
Alle Gauben ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
385
4.74
175
4.195
385
9.88
15.00
Haus 1 Haus 2
9.88
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 51.26 11 5
5.54 5 38 5
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
3.82
2.24
Gaub
e3.8
2
76
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 56.92 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
9.11
385
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
Dachgeschoss
16.68 m²Kind 3
8.54 m²Gast/Arbeiten priv. 11.74 m²
Galerie
Flur1.89 m²
15.95 m²Kind 3
5.09 m²Bad
3.95 m²Bad
Haus 2
Ansicht Nord-Osten
Haus 1 Haus 2
Ansicht Süd-Osten
Haus 1
Ansicht Süd-Westen
Haus 2 Haus 1
Ansicht Nord-Westen
A
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/25.0
A
Obergeschoss
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/24.4
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
Aufsicht Garage Haus 1- begrünt
Aufsicht Carport Haus 2- begrünt
385
3.665
175
1.885
115
3.27
385
385
9.495
7.50 7.50
15.00
Haus 1 Haus 2
80
3.00
9.88
38 5 3.01 11 53.79 5 17 5
4
17 53.40 5 11 3.40 5 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
38 5 3.63 5 11 53.17 39 4.29 5 11 5
2.51 38 5
2.00
385
3.33
115
1.015
115
4.535
385
80
2.16 m²AR
Bad7.92 m²
12.90 m²Kind 2
3.67 m²Flur
14.62 m²Kind 2
12.84 m²Kind 1
7.66 m²Flur
17.04 m²Schlafen
8.44 m²Bad
14.06 m²Kind 1
14.47 m²Schlafen
A
LWWPInnenaufstellung
15 STG19.0/25.0
LWWPInnenaufstellung
A 15 STG19.0/24.4
9.88
385
3.665
175
9011
51.0
111
53.1
338
5
7.50 7.50
15.00
Haus 2
9.88
Haus 1
38 5 6.92 17 5
4
17 56.92 38 5
38 5 3.79 5 11 53.01 17 5
4
17 53.04 5 11 5
3.76 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
4.00
175
4.935
385
Untergeschoss
Hobby
15.99 m²Hauswirtschaftsraum
11.77 m²Technik/Waschen
25.36 m²(kein Aufenthaltsraum)
Hauswirtschaftsraum8.31 m²
3.21 m²Flur
Technik/Waschen18.73 m²
(kein Aufenthaltsraum)
27.68 m²
Hobby
4.91 m²Flur
Haus 2Haus 1
Fundamentfrosttiefnach Statik
Schnitt Carport Haus 2
2.75
Carp
ort
5.00
Carpo
rt
H1
H2
Garage
Garage
3.008.00
9.88
3.03
5.00
5.02
5
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
15.0
05.
02
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
15.0
05.
02
Hei-zung
TR WM
Hei-zung
TR
WM
(35.38 m²)
(20.99 m²)
(27.79 m²)
(9.97 m²)
LAGEPLAN
NACHBARN
Antragsteller Bauherr
Vorhaben
Entwurfsverfasser
Baugrundstück
PlaninhaltMaßstab
Fertigung
Architekturbüro Sindlinger + VogtKatzenbachstraße 44, 70563 StuttgartTel. 0711/67206189, Fax 0711/67206187
EINGABEPLANFormhaus Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHPlatzl 1a80331 München
Grundrisse / Schnitte / Ansichten / LageplanMaßstab 1:100 / 1:1000
Umgebungsbebauung:
In der Rosenau 1, 81829 München Flur-Nr. 92/4Gemarkung Perlach
Flur-Nr. 92/4, Gemarkung TruderingMaßstab 1:1000
92/45Friederike KuhlesJoachim Kuhles
92/46Sabine Konrad
92/47Carmela CammaleriPasquale Carlino
Flur-Nr. 92/47 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Flur-Nr. 92/46 TH = 530.25 m ü. NHN2016FH = 533.82 m ü. NHN2016
Dieser Plan dient lediglich der Erlangung der Baugenehmigung. Er reicht für eine quali�zierte Ausführung der Baumaßnahme nicht aus!Abweichungen von der genehmigten Planung sind nur in Abstimmung mit dem Architekten und der Genehmigungsbehörde erlaubt.Für die Realisierung der Baumaßnahme sind quali�zierte Ausführungspläne, statische Berechnungen und gegebenenfalls Schall- undBaugrundgutachten sowie eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig bzw. weitere Fachingenieure hinzuzuziehen. Brandschutz-, Schallschutz- und Wärmeschutzvorschriften sind einzuhalten. Gauben sind nach Art. 30 BayBO nicht brennbar geplant. Bei der weiteren Planung (Werkplanung, Statik etc.) kann es notwendig werden, weitere Bauteile, Elemente (z.B. Stürze, Stützen, Schächte, etc.) hinzuzufügen und ggf. Wandstärken von Innenwänden zu verändern. Vorher genannte Punkte dürfen nicht im Kon�ikt mit der genehmigten Planung stehen.
92/49Sabine Konrad
92/50Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
92/48Carmela CammaleriPasquale CarlinoIrene HaslerFlorian HaslerSabine KonradAnna RakcheevaOleg Rakcheev
Stuttgart, 30.03.2020
Neubau von einem Doppelhausmit einer Garage und einem Carport
Flur-Nr. 92/45 TH = 531.04 m ü. NHN2016FH = 533.89 m ü. NHN2016
FÜR GU-AUSSCHREIBUNG
Keine genehmigte Planung
BAU
GRE
NZE
uanesoR r ed nI
Karlsburger Straße
BAUGRENZE
GRENZE
EZNER
G
Mül
l Hs1
Hau
s 2
Carport Haus 2
Müll Hs2
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
A
Hau
s 1
A±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
±0.00 = 524.38 m ü.NHN 2016
15 STG19.0/25.0
15 STG19.0/24.4
VK Vo
rdac
h
VK Vo
rdac
h
Befahrbar
Befa
hrba
rBe
fahr
bar
7.50 7.50
80
1.95
80
3.00
1.95
80
8.00
Gren
zabs
tand
9.88
3.03
Gren
zabs
tand
5.00 5.02 5
Grenzabstand
3.00
6.001/1 Abstands�äche
3.00
1/2 A
bsta
nds�
äche
3.08 5
Grenzabstand15.00 5.00
Grenzabstand
4.56
2.50
38 5 6.92 17 5
4
17 53.92 11 5
2.88 5 38 5
38 51.88 511 54.8017 5
4
17 53.85 517 5
1.7611 51.13 538 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
8.00
Gren
zabs
tand
9.88
3.085
Gren
zabs
tand
385
5.05
175
2.405
115
1.365
385
3.001/2 Abstands�äche
4.05
385
3.665
175
9011
52.8
811
51.2
638
5
5
GA
3.00
5.50
25
GA
2.00
5.02Grenzabstand
15.003.09Grenzabstand
80
6.00
1/1 A
bsta
nds�
äche
2.50
1.76
80
80
50
50
1.76
80
80
80
50
Zuga
ng/Z
ufah
rtw
asse
rdur
chlä
ssig
er B
elag
Zugang/Zufahrtwasserdurchlässiger Belag
Erdgeschoss
524.50
524.28524.46
524.24
524.58
524.61
524.51
best. 524.28gepl. 524.28
best. 524.61gepl. 524.38
best. 524.50gepl. 524.28
best. 524.65gepl. 524.38
524.27
524.60
524.57
Terrasse (50%)5.06 m²
47.45 m²Wohnen/Essen/Kochen
1.55 m²AR
Terrasse (50%)5.71 m²
Wohnen/Essen/Kochen38.62 m²
7.07 m²Eingang
WC2.40 m² 2.34 m²
WC
Eingang6.96 m²
10.99 m²Gast/Arbeiten priv.
Garage Haus 114.52 m²
76
1,0
M
1,5
M
2,0
M
1,0
M
1,5
M
2,0
M
DV 50
cm um
laufe
nd
DV 50
cm um
laufe
nd
A
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
2,0 M
1,5 M
1,0 M
15 STG19.0/25.0
19.0/24.4
DFF 78x140
DFF 78x140
DFF 7
8x14
0DF
F 78x
140
A 15 STG
Alle Gauben ausgeführt nach Art.30 BayBO nicht brennbar
385
4.74
175
4.195
385
9.88
15.00
Haus 1 Haus 2
9.88
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 51.26 11 5
5.54 5 38 5
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
3.82
2.24
Gaub
e3.8
2
76
38 5 4.03 5 11 52.77 17 5
4
17 56.92 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
9.11
385
4.29 5 2.24Gaube
2.36 5 2.24Gaube
3.86
Dachgeschoss
16.68 m²Kind 3
8.54 m²Gast/Arbeiten priv. 11.74 m²
Galerie
Flur1.89 m²
15.95 m²Kind 3
5.09 m²Bad
3.95 m²Bad
Haus 2
Ansicht Nord-Osten
Haus 1 Haus 2
Ansicht Süd-Osten
Haus 1
Ansicht Süd-Westen
Haus 2 Haus 1
Ansicht Nord-Westen
A
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/25.0
A
Obergeschoss
Auf
sich
t Vor
dach
15 STG19.0/24.4
Außenwände inkl. Außenputz 2,0 cm
Aufsicht Garage Haus 1- begrünt
Aufsicht Carport Haus 2- begrünt
385
3.665
175
1.885
115
3.27
385
385
9.495
7.50 7.50
15.00
Haus 1 Haus 2
80
3.00
9.88
38 5 3.01 11 53.79 5 17 5
4
17 53.40 5 11 3.40 5 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
38 5 3.63 5 11 53.17 39 4.29 5 11 5
2.51 38 5
2.00
385
3.33
115
1.015
115
4.535
385
80
2.16 m²AR
Bad7.92 m²
12.90 m²Kind 2
3.67 m²Flur
14.62 m²Kind 2
12.84 m²Kind 1
7.66 m²Flur
17.04 m²Schlafen
8.44 m²Bad
14.06 m²Kind 1
14.47 m²Schlafen
A
LWWPInnenaufstellung
15 STG19.0/25.0
LWWPInnenaufstellung
A 15 STG19.0/24.4
9.88
385
3.665
175
9011
51.0
111
53.1
338
5
7.50 7.50
15.00
Haus 2
9.88
Haus 1
38 5 6.92 17 5
4
17 56.92 38 5
38 5 3.79 5 11 53.01 17 5
4
17 53.04 5 11 5
3.76 38 5
385
4.00
175
2.00
175
2.76
385
385
4.00
175
4.935
385
Untergeschoss
Hobby
15.99 m²Hauswirtschaftsraum
11.77 m²Technik/Waschen
25.36 m²(kein Aufenthaltsraum)
Hauswirtschaftsraum8.31 m²
3.21 m²Flur
Technik/Waschen18.73 m²
(kein Aufenthaltsraum)
27.68 m²
Hobby
4.91 m²Flur
Haus 2Haus 1
Fundamentfrosttiefnach Statik
Schnitt Carport Haus 2
2.75
Carp
ort
5.00
Carpo
rt
H1
H2
Garage
Garage
3.008.00
9.88
3.03
5.00
5.02
5
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
15.0
05.
02
3.00
3.08
5
15.0
05.
00
8.00
9.88
3.08 515.45 5
5.50
3.09
15.0
05.
02
20 21
WOHNFLÄCHEN
HAUS 1 HAUS 2
WOHNFLÄCHEN
169,4WOHNFLÄCHE GESAMT 239,1
WOHNEN / ESSEN / KOCHENEINGANG ABSTELLRAUMWCTERRASSE
EG GESAMT
WOHNEN / ESSEN / KOCHENGAST/ARBEITEN PRIV.EINGANGWCTERRASSE
EG GESAMT
47,57,11,62,4
10,0
68,6
38,611,0
7,02,3
11,4
70,3
47,57,11,62,45,0
63,6
38,611,0
7,02,35,7
64,6
W/NFL (m²) W/NFL (m²)WFL (m²) WFL (m²)ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS
SCHLAFENKIND 1KIND 2BADFLUR
OG GESAMT
SCHLAFENKIND 1KIND 2BADABSTELLRAUMFLUR
OG GESAMT
17,014,114,6
8,53,7
57,9
14,512,812,9
7,92,27,7
58,0
17,014,114,6
8,53,7
57,9
14,512,812,9
7,92,27,7
58,0
W/NFL (m²) W/NFL (m²)WFL (m²) WFL (m²)OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS
KIND 3GALERIEBAD
DG GESAMT
KIND 3GAST/ARBEITEN PRIV.BADFLUR
DG GESAMT
27,821,0
4,0
52,8
35,410,0
5,01,9
52,3
16,011,7
4,0
31,7
16,78,55,01,9
32,1
W/NFL (m²)W/NFL (m²) WFL (m²)WFL (m²) DACHGESCHOSSDACHGESCHOSS
HOBBYFLURTECHNIK / WASCHENHAUSWIRTSCHAFT
UG GESAMT
HOBBYFLURTECHNIK / WASCHENHAUSWIRTSCHAFT
UG GESAMT
27,63,2
18,78,3
57,8
25,44,8
11,816,0
58,0
13,81,6
--
15,4
12,72,4
--
15,1
W/NFL (m²) W/NFL (m²)WFL (m²) WFL (m²)UNTERGESCHOSS UNTERGESCHOSS
169,0WOHNFLÄCHE GESAMT 236,6
22 23
Unverbindliche Illustration24 25
26 27
28 29
30 31
DACHGESCHOSS HAUS 01
32 33
Unverbindliche Illustration34 35
IM HERZEN MÜNCHENS
In unseren Büroräumen – gegenüber dem Hofbräuhaus –
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36
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ANGABENVORBEHALT
Der Inhalt dieses Exposes entspricht dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstel-lung des Exposes. Irrtümer und Änderun-gen bleiben vorbehalten. Für die Richtig-keit und Vollständigkeit des Exposes wird keine Haftung übernommen.
Alle Abbildungen und Illustrationen ge-ben die Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Dies gilt insbeson-dere für die dargestellte Freiflächen- und Außengestaltung, Ausstattung und Ein-richtungsgegenstände. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem no-tariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ab-bildungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen.
0456.v1