サブリース型民泊第一弾！（限定10部屋） ＵＳＪ、難波近くの好立地！新築1Kマンション登場

物件名 非公開

住所 大阪府大阪市大正区

間取 1K（24.78平米）

最り駅

ＪＲ大阪環状線/大正駅 歩7分 長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 歩14分 南海汐見橋線/汐見橋駅 歩16分

賃貸 条件

75,000円

敷金1カ月、礼金2カ月

構造 鉄筋コン、10階建81戸

築年月2016年

入居日 9月1日

契約 期間

2年間

民泊 運営

運営会社：イールドマネジメント限定 代行手数料：売上の25%

備考

更新料：1カ月 火災保険：弊社指定の火災保険加入 プランニング費：賃料の1カ月分と消費税 インテリア：弊社によるプランニング

★管理会社民泊承諾済み！管理規約も問題ありません。 ★家賃75000円で高利回り期待 ★新大阪駅からわずか20分の好立地 ★ＵＳＪ、大阪最大の繁華街難波までも電車で16分以内！

もし閑散期などで収益がマイナスなった場合、 オーナー還元売上は0円になるが、

代わりにYM社が赤字部分を保証する事でオーナーの負担は無し

難波

大阪城

通天閣

USJ 難波

大阪城

通天閣

USJ

梅田駅

心斎橋

募集物件

参考インテリアデザイン

サブリース型民泊サービス申込プラン

初期費用お見積り

敷金1カ月 75,000円

礼金2カ月 150,000円

前家賃1カ月 75,000円

民泊用火災保険（2年） 15,000円

インテリア企画費1カ月 81,000円（税込）

インテリア実費 550,000円（税込）※クロス張替え含む

運営代行初期費用 32,400円（税込）

セットアップ代行 21,600円（税込）

合計 1,000,000円

＜賃貸条件＞ 賃料：75,000円（管理費込） 条件：契約期間2年、敷金1カ月、礼金1カ月、更新料1カ月、インテリアプランニング1カ月 保険：弊社指定の火災保険に加入 民泊運営：イールドマネジメント限定（代行手数料25％） インテリア：弊社にてインテリアプランニングを作成

100万円以上の追加投資は一切ありません。

Q&A Q.購入する家具、家電はどのようなものですか？ A.弊社が企画するインテリアプランは、デザイン性の高い家具を選定しますが、寝具や日用品などはでいるだけ低価格になるよう、布団などの寝具類はニトリ、日用品や消耗品はアマゾンなどから選定します。 Q.クロス張替えは必須ですか？ A.民泊での成功のカギは写真映えです。写真映えがそのまま稼働率に直結しますので目を引くクロス張替えは必須とさせて頂いています。 Q.旅館業及び特区民泊の許可済み物件でしょうか？ A.現段階では許可物件ではありませんが、将来的にフロア部分を用途変更して旅館業法を取得する予定があります。またこの物件は管理会社より民泊使用許可を頂いているため保健所からの指摘などのリスクは通常より低くなっています。 Q.収益は保証されますか？ A.サブリース民泊では収益の保証はありませんが、代わりに赤字の場合の家賃負担は全てイールドマネジメントが保証します。 Q.解約時のインテリア売却について A.サブリース民泊契約を解約した場合、購入した家財一式についての買取は行っていません。原則として無償による譲渡となります。 Q.Airbnbのアカウントは共有されますか？ A.AirbnbのアカウントIDパスワードは他のオーナー様と共有されているため教えることが出来ませんが、ご予約状況はGoogleカレンダー上に同期してご確認いただけるようにします。