UZZ 15/2015OTPRAVAKIZVORNIKA

lot-: Copa-fJI; '!W r ' .. ',-1 I I. \nH~a1-~-~----------------

CRNA GORA5pn 1.?J-ibc!J -If.b8

11l.!r lUI-fllJ, • e>& /51'1)Jl;._TOTARIgor StijovicPodgorica, ul.Serdara Jola Piletica br.8

Dana 16.02.2015 (trinaestog februara dvijehiljadepetnaeste) godine u 9:00 h ( devet) casova , predamnom Igorom Stijovicern, notarom sa sluzbenim sjedistem u Podgorici, u1.Serdara Jola Piletica br.8,a zahtjevom, da na osnovu izjava volje, sacinim Ugovor 0 prodaji, istovremeno su pristupilaIjedeca lica:---------------------------------------------------------------------------------------------------------

-Za Glavni grad -Podgorica, koji zastupa, po osnovu Rjesenja Glavnog grada-Podgorica broj 01-033114-2157 (nula-jedan-nula-tri-tri-jedan-eetiri-dva-jedan-pet-sedam) od 24.03.2014 -----------------(dvaedesetcetvrto g marta dvijehi Ijadecetrnaeste) god ine: ------------------------------------------------------ Ilic Mladen od oca Vladete ,roden 28.02.1978 (dvadesetsedmog februarahiljadevetstosedamdesetosme) godine u Podgorici, sa prebivalistern i adresom u Podgorici,ul.Moracka brA5, JMBG: 2802978210267, drzavljanin Crne Gore, , po zanimanju dipl.pravnik, ~ijiidentitet sam utvrdio na osnovu licne karte br. 582044140 (pet-osam-dva-nula-~etiri-eetiri-jedan-etiri-nula), izdata od MUPA-a CG-PJ Podgorica, dana 16.1 0.2009(~esnaestog oktobradvijehiljadedevete) godine sa rokom vazenja 10 (deset) godina kao Prodavac (u daljemekstu :P ro davac), ---- ------------ -------------------------- ----- ---------------------------------------------------

i-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Krgovic Zoran od oca Svetozara ,roden 03.01.1961 (treceg januara hiljadudevetstosezdesetprve)odine u Bijelom Polju, sa prebivalistern i adresom stanovanja u Podgorici,u1.Primorska 12, JMBG:0301961280044, drzavljanin Crne Gore, po zanimanju preduzetnik, ozenjen, eiji identitet sam utvrdiona osnovu licne karte br. 226548376 (dva-dva-~est-pet-eetiri-osam-tri-sedam-~est), izdata od MUP-aCG- PI Podgorica, dana 20.03.2009 (dvadesetog marta dvijehiljadedevete)godine sa rokom vazenja10 (deset) godina kao Kupac (u daljem tekstu :Ku pac )--------------------------------------------------------

. otar vrsi livid u sljedecu dokumentaciju :--------------------------------------------------------------------

.Identifikaciona dokumenta potpisinika, koja Notar prilaze spisu predmeta u prepisu;------------------_.List nepokretnosti broj 2862 KO Doljani, od 16.01.2015 (sesnaestog januara dvijehiljadepetnaeste)izdat od Uprave za nekretnine pod brojem: 10 1-956~811120 15;----------------------------------------------_ .List nepokretnosti broj 1684 KO Doljani, od 16.01.20 15 (sesnaestog januara dvijehiljadepetnaeste)izdat od Up rave za nekretnine pod brojcm: 101-956-812/20 15;-----------------------------------------------.Prepis Rjesenja Glavnog Grada-Podgorica broj 01-033114-2157(nula-jedan-nula -tri - tri-jedan-e iri-dva-jedan-pet-sedam) od 24.03.2014. (dvaedesetcetvrtog marta dvijehiljadecetrnaeste) godine;-':.Odluka 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zemljistu donijeta od Gradonacelnika Glavnog_ ada-Podgorica dana 09.02.2015 (devetog februara dvijehiljadepetnaeste) godine pod brojem 01-1/15-1059 (nula -jedan-nula-tri-jedan/jedan-pet-jedan-nula-pet-devet).--------------------------------

P~lllI()I>~~~A~()M~~~.-----------------------------------------------------------------------------------

- .vidorn u Rjesenje br. 01-033114-2157(nula-jedan-nula -tri - tri-jedan-eetiri-dva-jedan-pet-sedam)4.03.2014. (dvaedesetcetvrtog marta dvijehiljadecetrnaeste) godine.doneseno od Gradonacelnika

1

UZZ 15/2015

Glavnog grada Podgorice Dr.Miomira Mugose, notar utvrduje da je IIi6 Mladen ovlascen zazakljucen j e ovo g pra vn0g pos Ia. ---------- ------------------------------------------------------------------------

idom u Odluku 0 prenosu prava svojine na gradevinskorn zernljistu donijetoj od GradonacelnikaGlavnog grada-Podgorica dana 09.02.2015 (devetog februara dvijehiljadepetnaeste) godine podrojem 01-031115-1059 (nula -jedan-nula-tri-jedan/jedan-pet-jedan-nula-pet-devet) notar utvrduje daje Gradonacelnik glavnog grada,kao ovlasceno lice, donio odluku 0 prenosu prava svojine nadtatastarskom parcelom br. 275812 povrsine 161 m2 iz lista nepokretnosti br. 1684 KO Doljani i.atastarskorn parcelorn br. 2935/2 povrsine 70 m2, iz Iista nepokretnosti br. 2862 KO Doljani poijeni od 38,61 (tridesetosam eura i sesdesetjedan cent) po 1 m , sto ukupno iznosi 8.918,91 (osamiljada devetstoosamnaest eura i devedesetjedan cent) za ukupnu povrsinu od 231 m2• _

_.otar je poucio stranke da pribave novi list nepokretnosti te posebno na mogucnost nesaglasnostidataka upisanih u prilozenom Listu nepokretnosti sa stvarnim stanjem. Nakon toga, stranke

izjavljuju da su to razumjele i prihvataju sve eventualne posljedice i rizike u vezi s tim. ----------------

_.akon sto je notar ustanovio da se nepokretnost, koja je predmet prodaje, nalazi na njegovomsluzbenorn podrucju , te se uvjerio u pravu volju stranaka, objasnio im pravne domete i posljediceamjeravanih izjava volje, i iz razgovora i prilozene dokumentacije ustanovio da su sposobne io -lascene za preduzimanje ovog pravnog posla, te da je ovaj pravni posao blagovremen, stranke su-zja iIe sIjed ec i:--------------------------------------------------------------------------------- --------------------

_. --------------------------UGOVOR 0 PRODAJI NEPOKRETNOSTI----------------------------------I P~DrYlET PRODAJE: ----------------------------------------------------------------------------------------l.1.IzOdluke 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zemljistu i iz razgovora sa strankama,ota r j e ustanovio da sup red met prod aj e:-------------------------------------------------------------------- - t.parcela broj 2935/2 , po nacinu koriscenja gradevinska parcela, povrsine 70m2 upisana u. tu nepokretnosti broj 2862 KO Doljani ciji je vlasnik Crna Gora-subjekt raspolaganja GlavniGTad u vlasnickom obim u 111i----------------------------------------------------------------------------------- - t, parcela broj 2758/2, po nacinu koriscenja pasnjak 3.klase, povrsine 161m2

, upisana u Iistupokretnosti broj 1684 KO Doljani , ciji je vlasnik Crna Gora-subjekt raspolaganja Glavni

Grad u vias niCkomob imu 1/1; ----------------------------------------------------------------------------------

PRODAJA--------------------------------------------------------------------------------------------------------_.1.Prodavac se obavezuje prenijeti na kupca pravo svojine u obimu 111 na nepokretnostima

acenim u clanu I ovog Ugovora, bez tereta i ogranicenja, a kupac se obavezuje isplatiti prodajnu.- n u cjelosti.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

ClJE A ---------------------------------------------------------------------------------------------------------= _.Cijena nepokretnosti iz tacke I ovog ugovora iznosi 38,61 (tridesetosam eura i sesdesetjedan

) po 1 m2 , odnosno ukupno 8.918,91€ (osamhiljadadevetstoosamnaest eura i devedesetjedankoju je kupac duzan isplatiti prodavcu u roku od 8(osam) dana od dana zakljucenja ovog'ora na ziro racun budzeta Glavnog grada Podgorice broj 550-3574-31 (pet-pet-nula-tri-pet-- et iri -tri -j edan ). ----- --- --- ------ ---- --------- ----- --- -------------- ------ ----- --------------- -- --------- ----

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

UZZ 15/2015

.: .Za ovim notar ukazuje Prodaveu na mogucnosti obezbjedenja placanja ove cijene, a to je:----------- a se danas moze izdati sarno otpravak Ugovora bez saglasnosti za uknjizbu, kao vid djelimicnogravka·-------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ,

- se ne izdaju otpravei ovog zapisa dok kupae ne pruzi dokaz 0 placanju prodajne cijene, sto cetar konstatovati SIuzbenom zabi ljeskorn; ------------------- --------------------------------------------------- se konstituise hipoteka u korist Prodavea nad prodatim nepokretnostima radi obezbjedenja: rodaj ne eijene; -- --- ---- -- -------- ----- ----------- -- ---- ----- --- -- --- ------ ------ ------- -------- -- ---- ---- ----- ------

on ovih poduka od strane notara, Prodavae izavljuje da trazi da se do isplate prodajne eijene7 aju sarno djelimicni otpravei bez klauzule intabulandi.----------------------------------------------------

.: 3. Notar ukazuje kupeu da u svrhu zastite njegovih interesa, moze se izvrsiti predbiljezba ovog.govora u vlasnickim knjigama Uprave za nekretnine-PJ Podgoriea, te mu objasnio kako i na koji- in ova pravna mjera stiti kupea pa za ovim kupae izjavljuje da ne zeli ovakav vid pravne zastite:3 se primjeni.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------_._----------------------------------------------------------.:.. Ugovaraci su saglasni da isplata 0 roku predstavlja raskidni uslov ovog ugovora sto znaci darodavae jednostranom izjavom volje, koja mora biti sastavljena u formi notarskog zapisa, rnozekinuti 0vaj ugovor. ----- ------------- ---- ----- ---------------------- ---- ----------- --- ------- ---------------- ----

ODGOVORNOST ZA MATERIJALNE NEDOSTATKE ---------------------------------------------

-.1. epokretnost se prodaje bez garaneije da ima povrsinu navedenu u katastru nepokretnosti.-------- .. Prodavae izjavljuje da mu nikakvi skriveni nedostaei nisu poznati. Kupae je obisao nepokretnostoja je predmet prodaje i izvrsio uvid u stvarno stanje.------------------------------------------------------':.3. Prodavae garantuje kupeu punu zastitu od evikeije, te da je predmetna nepokretnost slobodnaupisanih i neupisanih prava i ogranicenja, kao i da je ne terete nikakva potrazivanja , osigurana

neuknjizenom hipotekom , kamate, porezi i dopirnosi , te da se u vezi sa nepokretnoscu ne vodi bilo- rav sudski spor ili drugi postupak kod nadleznog organa.------------------------------------------------

.:. . otar je poucio ugovorne strane posljedieama ogranicenja ili iskljucenja od odgovornosti te ih_ ozorio da bi u slucaju ugovaranja istih bila bez dejstava prodavceva ogranicenja i iskljucenje odgovornosti za materijalne i pravne nedostatke, kao i za ogranicenja javno-pravne prirode kojapeu ne bi bila poznata, a ako je prodavae za njih znao, ili je mogao znati, odnosno znao da se mogukivati, a nije ih saopstio kupeu. -------------------------------------------------------------------------------

TUPANJE U POSJED, PRELAZ KORISTI,TERETA I OPASNOSTI-----------------------------

- . Primopredaja nepokretnosti koja je predmet ovog ugovora i uvodenje kupea u posjed izvrsice se'on isplate prdoajne cijene, a kako je to utvrdeno u ranijim clanovima ovog ugovora, sa kojirnorn je prodavac obavezan da izmiri sve svoje obaveze koje se ticu predmetne nekretnine, ukolikoIma. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

_1 IZJAVA ZA KNJIZENJE (CLAUSULA INTABULANDI)--------------------------------------------

.. Prodavac je saglasan da se na osnovu ovog ugovora, Kupac kod Uprave za

.:> etnine moze uknjiziti sa pravom svojine u obimu 111 na nepokretnostimatacke I ovog ugovora bez njegove dalje saglasnosti i prisutnosti. ----------------

3

UZZ 15/2015

-rI 1r1l()SI()"I I J>()Il~2jI---------------------------------------------------------------------------------------.1. otar je poucio stranke da za troskove u vezi sa ovim notarskim zapisom, odgovaraju solidarno imogu drugacijie ugovoriti, pa nakon toga, stranke izjavljuju da troskove ovog notarskog zapisa,

-0 kove upisa prenosa prava svojine i druge troskove u vezi stirn, kao i troskove poreza na prometcepokrentosti po osnovu ovog ugovora , snosi Kupac.---------------------------------------------------------

l[[I J>ltJ\,,() J>1l~~~ I(lJJ>()I~~.----------------------------------------------------------------------------.1.U konkretnom slucaju, ispitavsi sve okolonosti, notar je saopstio strankama da ne postojionsko pravo prece kupovine, niti je upisano ugovorno pravo prece kupovine. Prodavac izjavljuje

.; ne postoj i neupisano ugovorno pravo prece kupovine.-----------------------------------------------------

r () "LASC~N J A 2jA J>()S1rlJJ> AN J~: ------------------------------------------------------------------------.•. 1. Kupac u ovom notarskom zapisu ovlascuje Notara da u njegovo ime i za njegov racun, kod- dlezne Uprave za nekretnine preda zahtjev za upis prava svojine sa imena Prodavca na njegovo

e.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------_. . tranke su saglasne da u slucaju postojanja gresaka tehnicke prirode nastalih prilikom izradeog zapisa, notar izvrsi ispravku istih bez njihovog prisustva i posebne saglasnosti, kao i da tako- ravIjen zapi s dostav i nad leznim organi ma.-------------------------------------------------------------------

.- J>()lJl(~ I lJJ>()2j()Il~NJA------------------------------------------------------------------------------------_. tar upozorava stranke.-------------------------------------------- ----------------------------------------------.1.da ce notar , po sluzbenoj duznosti, otpravak ovog ugovora dostaviti Upravi za nekretnine ireskoj upravi i Upravi lokalnih javnoh prihoda.-------------------------------------------------------------.. da se pravo svojine stice upisom u katastar nepokretnosti;----------------------------------------------..).da eventualni raskid i sve izmjene i dopune ovog Ugovora moraju biti sacinjene u formi

- - skog zapisa, u protivnom se smatraju nistavim i ne proizvode pravno dejstvo;------------------- -. . da je sticaoc nepokretnosti-kupac duzan da u roku od 15 dana od dana sacinjavanja ovog zapisaj porez na promet nepokretnosti u visini od 3%. Notar ukazuje da se porez placa na prodajnu

__enu navedenu u ugovoru, ali da poreska uprava moze, ako sarna ocjeni, da izvrsi novu procjenu i- - adno razreze drugaciju poresku osnovicu.---------------------------------------------------------------

o e notarske isprave, otpravak izvornika dobijaju:--------------------------------------------------------

- roda vac ( 1x), --- ---- --- ----- ----- ----- --- -- -- -- -- ----- --- ------- ---------------- ----- ---------- ----- ----- ----------pac (2x), -----------------------------------------------------------------------------------------------

-_ rava za nekretnine (1x), -----------------------------------------------------------------------------reska uprava (x 1) -------------------------------------------------------------------------------------

- tok op iju: ---------------- -- -- -- ------- ----- -- -- -- ----- ----- ----- --- ------- ----------- --- --- ---- ---------- ------------ crava Iokaln ih j avn ih prihoda. ----------------------------------------------------------------------------------

rhi i notara, uz izvornik, cuvaju se:--------------------------------------------------------------------------. ne karte potpisinika, koje Notar prilaze spisu predmeta u ovjerenom prepisu;------------------

_ . nepokretnosti broj 2862 KO Doljani, od 16.01.2015 (sesnaestog januara dvijehiljadepetnaeste)

4(~

\~\5). \ I

I \)'I I

l

(

UZZ 15/2015

oodine , -------------------------------------------------------------------------------------------------------------3.List nepokretnosti broj 1684 KO Doljani, od 16.01.2015 (sesnaestog januara dvijehiljadepetnaeste)god ine , -- -------- ------ ---- ----- --- ---- ----- --------- ----- -------- -- --- --- ---- ---- --- --- -- --------- -------- ---- -- ----.Prepis Rjesenja Glavnog Grada-Podgorica broj 01-033114-2157(nula-jedan-nula -tri - tri-jedan-etiri-dva-jedan-pet-sedam) od 24.03.2014. (dvaedesetcetvrtog marta dvijehiljadecetrnaeste) godine;-- .Odluka 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zemljistu donijeta od Gradonacelnika Glavnog~ ada-Pcdgorica dana 09.02.2015 (devetog februara dvijehiljadepetnaeste) godine pod brojem 01-031115-1059 (nula -jedan-nula-tri-jedan/jedan-pet-jedan-nula-pet-devet).--------------------------------

. agrada za rad notara obracunata je prama Tarifnom broju 1 NT tacka 1 u iznosu od 120,00€ ,troskovi zahtjeva Upravi za nekretnine (tarifni broj 19) 10 € , PDV 19%- 24,70 €, ukupno 154,70 €. -

. akon sto je notar procitao tekst zapisa, stranke izjavljuju da su razumjele sadrzinu i pravneposljedice ovog pravnog posla i odobravaju ga, sto potvrduju svojim potpisom, nakon cega zapispotp isuj e i 0vaj notar. -- -- ----- -- --- -- -- --- ------ ---- --- -- ------- --- --- ------ --- ---- ---- ------ ------ --- ------ -- -----

Podogrici, dana 16.02.2015 (sesnaestog februara dvijhiljadepetnaeste) godine , zavrseno u 9:30devet caso va i tri deset m inuta) ----- --- ----- -- --- ---- --------- -- --- ---- ---- -------- --- ----- -- -- -- ---- ----- -- ------

Za prodavca :Mladen Ilic

NOTAR:

Iorstij~~lCRNA GORA

NOTARIGOR STIJOVICPODGORICA

L

5

'OTAR, Igor Stijovic, iz Podgorice, ul. Serdara lola Piletica br.8, potvrdujem da sam ovaj djelirnicnizvak uporedio sa izvornikom koji se nalazi u mojim spisima i utvrdio da se, doslovno, podudara sa~ikom.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------otpravak je ovjeren,potpun i sadrzi 6(sest) priloga .--------------------------------------------------------------tokop ije identi f kaci on ih doku menata potpi s in ika; ---------------------------------------------------------------tokopija lista nepokretnosti broj 2862 KO Doljani, od 16.01.2015 (sesnaestog januaraehiljadepetnaeste) izdat od Uprave za nekretnine pod brojem: 101-956-81112015;---------------------------rokopija lista nepokretnosti broj 1684 KO Doljani, od 16.01.2015 (sesnaestog januaraehi Ijadepetnaeste) izdat od U prave za nekretnine pod brojem: 101-956-81212015;---------------------------

:- tokopija Rjesenja Glavnog Grada-Podgorica broj 01-033/14-21 57(nula-jedan-nula -tri - tri-jedan-cetiri-_-.edan-pet-sedam) od 24.03.2014. (dvaedesetcetvrtog marta dvijehiljadecetrnaeste) godine;-:- ickopija Odluke 0 prenosu prava svojine na gradevinskorn zernljistu donijeta od Gradonacelnika Glavnog- -Podgorica dana 09.02.2015 (devetog februara dvijehiljadepetnaeste) godine pod brojem 01-031/15-1059-j edan- nul a-tri -i edan/j edan- pet -jedan- nul a-pet -devet). ----------------------------------------------------------------

~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. i notara, uz izvomik, nalaze se:----·---------------------------------------------------------------------------------_ tifikaciona dokumenta potpisinika, koja Notar prilaze spisu predmeta u prepisu;---------------------------- nepokretnosti broj 2862 KO Doljani, od 16.01.2015 (sesnaestog januara dvijehi Ijadepetnaeste) izdatrave za nekretnine pod brojem: 10 1-956-811120 15;----------------------------------------------

- nepokretnosti broj 1684 KO Dolj ani, od 16.01.2015 (sesnaestog januara dvijehi Ijadepetnaeste) izdatcrave za nekretnine pod broj em: 101-956-812/201 5; ----------------------------------------------_ is Rjesenja Glavnog Grada-Podgorica broj 01-033114-2157(nula-jedan-nula -tri - tri-jedan-cetiri-dva-a-pet-sedam) od 24.03.2014. (dvaedesetcetvrtog marta dvijehiljadecetrnaeste) godine;-

a 0 prenosu prava svojine na gradevinskorn zemljistu donijeta od Gradonacelnika Glavnog grada-= ica dana 09.02.2015 (devetog februara dvijehiljadepetnaeste) godine pod brojem 01-031/15-1059 (nula-

-nula-tri -j edan/j edan-pet -j edan- nul a-pet -devet). -------------------------------------------------------------------ovnik;------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------: I ~/2015ak je sastavljen za: Kupca

a,23.02.2015.god.