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V 如何符合現行的規定
A 更改土地用途(如有)
根據分區計劃大綱圖編號S/K4/22內的1. 訓練中心及展覽廳屬第一欄經常准許的用途,無須向城市規劃委員會呈交申請。2. 交流館(酒店)及茶館(非食堂、熟食中心)屬第二欄的可能獲准的用途,須獲得城市規劃委員會的規劃許可。
我們會按以上第2點的要求,在進行改建北九龍裁判法院的工程前,按《城市規劃條例》第16條向城市規劃委員會提交規劃申請。
B 符合建築物條例
1. 向建築事務監督提交建築物用途的更改的申請。2. 須詳細檢測建築物的結構及地基並在有需要時進行結構鞏固工程,以符合《結構使用作業守則》及《基礎作業守則》的規定。3. 廢除原有ST-6, ST-3及ST-4三條只供內部連接的樓梯,在原來ST-3及ST-4的位置加設一條樓梯通至各層,以提供足夠的走火途徑;改動原有的ST-1及ST-7,包括增設防煙門及防煙前室,以符合《火警逃生途徑守則》的規定。4. 在有需要時加強原有樓梯的耐火性,以符合《耐火結構守則》的規定。5. 現時欄杆設計並不符合《第123B章建築物(建造)規例》的要求而須進行適當的改善工程。6. 現時衛生設備(廁所)不足,須按《第123I章建築物衛生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所》規例增加足夠的衛生設備。7. 增加一部升降機及相關設施,以符合《設計手冊: 暢通無阻的通道》及《消防和救援進出途徑守則》的要求。8. 新設的交流館層(5/F),將提供兩間供殘疾人士住宿而設備齊全的客房,以符合《設計手冊: 暢通無阻的通道》內的要求。9. 按《第123C章建築物(拆卸工程)規例》的要求清拆空地上原有兩層的臨時建築物。10. 在建築物兩側的空地,按《建築物條例》的要求加建一座戶外戲台及裝飾屏風牆。(【請參閱申請附件的概要圖則】)
C 符合消防條例
為符合現行消防要求,改善工程將根據需要增加以下消防設施:
1. 花灑系統2. 自動火警警報及偵測系統3. 視覺火警訊號4. 消防栓/喉轆系統5. 通風/空氣調節控制系統6. 人手操作手提器具7. 應急照明系統8. 出口指示牌9. 增設消防升降機
D 符合發牌要求(如有)
- 交流館用途須按 "開設在非專作旅館用途的樓宇的旅館" 的發牌條件向民政事務總署申領旅館牌照。- 茶館用途須向食物環境衛生署申領食肆牌照。- 如小賣部售賣其他小吃或非瓶裝飲品,則須向食環署申領小食食肆牌照。在完成改建工程後,會根據擬出售的小吃或飲品,向食環署提出相關的申請。