vala mar residences · 3 destinacioni turistik dhe rekreativ i standardeve më të larta të...

VALA MARR E S I D E N C E S

SHTËPIA JUAJ BUZË DETIT

3

Destinacioni turistik dhe rekreativ i standardeve më të larta të cilësisë dhe sigurisë në Shqipëri dhe Rajon.

Një kompleks turistik e rezidencial që

ndërthur eksperiencën, profesionalizimin

dhe metodologjinë e përparuar, në interes

të banorëve të ardhshëm, komunitetit lokal

dhe turizmit në Shqipëri.

Rezidenca juaj perfekte

Destinacioni juaj ekskluziv

Shtëpia juaj në detin Adriatik

4 VALA MAR RESIDENCES

VALA MAR RESIDENCES ndodhet në natyrën

e mrekullueshme të Gjirit të Lalzit. Me një

shtrirje prej 1 km në bregdetin e Adriatikut,

Vala Mar Residences është shndërruar në

destinacionin kryesor turistik të individëve

dhe familjeve që dëshirojnë të shijojnë

natyrën por edhe kërkojnë siguri, cilësi

ndërtimi dhe infrastrukturë. Gjiri i Lalzit ofron

një ndër plazhet më të bukura të rivierës së

Adriatikut.

Pak kilometra nga Tirana dhe Durrësi, Gjiri i

Lalzit ofron plazhe të virgjëra me rërë të artë

dhe mirëpret mijëra pushues vendas e të huaj.

Vala Mar Residences është kompleksi

rezidencial dhe turistik i përbërë nga vila dhe

apartamente të tipologjive të ndryshme.

Pozicionimi dhe zhvillimi i infrastrukturës i jep

këtij projekti vlera, duke e kthyer në “stacionin

e parë” drejt bregdetit verior si edhe në oazin

e relaksit tuaj.


7

Vala Mar Residences ndodhet:

42 km nga Tirana

38 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës

26 km nga qendra e qytetit të Durrësit

26 km nga Porti i Durrësit

63 km nga Porti i Shëngjinit

101 km nga qyteti i Ulqinit, Mali i Zi nëpërmjet vendkalimit të Muriqanit

268 km nga qyteti i Prishtinës, Kosovë nëpërmjet vendkalimit në Morinë

163 km nga qyteti i Strugës, nëpërmjet vendkalimit të Qafë-Thanës

Vendndodhja

Zona gëzon lehtësirat e nevojshme si: rrjet energjitik, infrastrukturë rrugore,

rrjet ujësjellësi, impiant për pastrimin e mbetjeve etj, të cilat janë elementë të

rëndësishëm për zhvillimin e këtij projekti.

Gjithashtu, ky pozicionim kaq i favorshëm mundëson afërsinë me facilitete

të tjera jetese si: Qendra spitalore, Rajone Policie dhe Qendra Tregtare.

Temperatura - Mesatare e Lartë ̊C

Pranverë Verë Vjeshtë Dimër

Mars-Maj Qershor-Gusht Shtator-Nëntor Dhjetor-Shkurt

17-24̊C 29-32̊C 19-28̊C 12-20̊C

SHQIPERIA

42 km

63

km

9

Gjiri i Lalzit ndodhet në një nga zonat më të mirë-ruajtura të detit

Adriatik, midis plazhit të dendur të Durrësit dhe atij të Shëng-

jinit. E gjithë kjo zonë njihet për veçantitë e saj natyrore, historike

dhe arkeologjike ndër të cilat mund të përmendim: “Rezervati i

Gjuetisë Rushkull”, “Kështjella e Rodonit”, “Kepi i Rodonit” dhe

“Parku Kombëtar Pyjor i Rushkullit”.

Zona karakterizohet nga bimësia natyrore me moshë 80 vjeçare

që dominohet kryesisht nga pisha e butë dhe e egër. Në zonën

e Gjirit të Lalzit gjendet edhe “Parku Kombëtar i Rrushkullit”

në të cilin ndodhen 380 ha me pyje mjaft tërheqëse. Kjo vijë

bregdetare gjendet relativisht larg zonave urbane dhe është një

destinacion ideal për ata që pëlqejnë peshkimin apo lundrimin.

Kepi i Rodonit është një rrip toke në formë gadishulli në brendë-

si të detit Adriatik. Ai shtrihet në formë trekëndëshi midis gjirit të

Rodonit në veri dhe atij të Lalzit në jug.

“Kalaja e Rodonit” u ndërtua në 1451-1452 nga heroi kombëtar

i shqiptarëve, Gjergj Kastriot Skënderbeu dhe shërbente për

lidhje detare me Europën Perëndimore. Pas vdekjes së Skënder-

beut kalaja kaloi nën kontrollin e Venedikut. Sipas mitologjisë

ilire, Rhodos ishte një hyj deti, si

Poseidoni dhe Neptuni.

Nëse dëshironi të eksploroni zonën më tej, gjithçka ndodhet jo

më larg se 20 minuta.

Histori dhe Kulturë


Gjej veten në bukurinë dhe joshjen e Gjirit të Lalzit. I bekuar me diell gjatë gjithë

vitit dhe ditë të ngrohta nga Marsi deri në Nëntor, Gjiri i Lalzit njihet për plazhet

ranore gjysmë të virgjëra, ndër më të bukurat e detit Adriatik. Pozicionuar midis

pishave dhe gjelbërimit karakteristik të zonës do të gjeni Vala Mar Residences,

një destinacion elegant rezidencial dhe turistik.

Vala Mar Resiences është destinacioni kryesor i individëve dhe familjeve që

dëshirojnë të shijojnë mrekullitë e natyrës, por edhe kërkojnë siguri, cilësi ndër-

timi dhe infrastrukturë. Kompleksi përbëhet nga 5 tipe vilash dhe një shumëllo-

jshmëri apartamentesh, duke garantuar një oaz qetësie larg stresit të botës.

Vala Mar Residences ofron hapësira rekreative në mënyrë

që banorët të shijojnë eksperiencën e plotë të jetesës pranë

natyrës si edhe një strukturë të plotë jetese në komunitet.

Vala Mar Residences rrethohet nga hapësira të gjelbërta, të

përshtatshme për dreka të qeta në natyrë, ku rezidentët dhe

turistët mund të shijojnë në qetësi muzgun pranë Adriatikut.

Gjithashtu, përreth komunitetit mund të gjeni disa restorante

të shkëlqyera tradicionale dhe dyqane tërheqëse.

Vala Mar Residences ndodhet në një zonë elitare, të pa-

prekur nga turizmi masiv. Intensiteti i ndërtimit është për

ndërtime të ulta. Qëllimi është transformimi i zonës në një

destinacion turistik të zhvilluar në bregdetin verior të detit

Adriatik.

Afërsia me qendrat kryesore të banimit i mundëson banorëve

të shijojnë jetesën e tyre në Vala Mar Residences jo vetëm

gjatë stinës së verës apo gjatë sezonit të pushimeve, por

edhe çdo fundjavë.

Vala Mar Residences ofron:

- Apartamente: 1+1 dhe 2+1

- Vila 2 katëshe

- Ambiente të përbashkëta rekreative

- Parkime të hapura

- Ambiente shërbimi dhe lehtësira

Vala Mar Residences

13

InfrastrukuraKompleksi ka një rrugë hyrëse/dalëse

për këmbësorë dhe automjete. Infras-

truktura e brendëshme rrugore difer-

encon rrugët automobilistike, trotuaret

dhe pasazhet. Qarkullimi i brendshëmrregullohet nëpërmjet sinjalistikës

rrugore dhe kompleksi zbukurohet

nëpërmjet gjelbërimit shoqërues.

Planifikimi UrbanVala Mar Residences është e or-

ganizuar në mënyrë efektive nga

pikëpamja e shpërndarjes së ob-

jekteve rezidenciale dhe hapësirave

rekreative. Kompleksi gëzon

infrastrukturën inxhinierike të duhur:

gjeologji të përshtatshme terreni, si

edhe mundësi furnizimi me ujë të pi-

jshëm dhe energji elektrike. Projekti

respekton morfologjinë, karakteristi-

kat dhe veçoritë e zonës. Ndërtesat

janë të tipologjive të ndryshme por të

kombinuara sipas një strukture të

përgjithshme të mirë-studiuar.

Sistemi i Sinjalizimit Kundra ZjarritSistemi i sinjalizimit kundra zjarrit është

konvencional. Paneli është pajisur me

dy zona zjarri dhe sinjalizon çdo zonë

që i përket detektorit, i cili kalon në

alarm. Sistemi i sinjalizimit kundra zjar-

rit është paraqitur si sistem i pavarur

dhe do të jetë pjesë opsional, referuar

kërkesave të blerësit.

Hidroizolimi

Në Vala Mar Residences aplikohen

dy tipe hidroizolimi: Sistemi me ka-

trama në tarracë dhe hidroizolimi

me membranë bitumi me trashësi

prej 4 mm dhe temperaturë -10ºC.

Tipi i dytë i hidroizolimit, sistemi dy-

komponentësh, aplikohet kryesisht

në tualete, ballkone, veranda dhe

shkallët e jashtme.

FasadaFasadat janë dekorative dhe funksio-

nale, me sistem kapot me trashesi 31

cm. Sistemet e dyerve dhe dritareve

janë me veshje alumini, të parame-

trave bashkëkohor dhe i përgjigjen

kërkesave të projektit, si në pamje

ashtu edhe në specifikime teknike të

parametrave termik. Dritaret janë

plastike dopio-xham.

Rrjeti i KanalizimitRrjeti i kanalizimit të ujrave të zeza

është i përbërë nga linjat e vilave in-

dividuale të cilat shkarkojnë në rrjetin

dytësor dhe më tej në atë kryesor.

Dërgimi në rrjetin kryesor bëhet në

mënyrë mekanike: kolektorët bash-

kohen në pjesën e poshtme të kom-

pleksit dhe shkarkojnë në impiantin e

trajtimit të ujrave të zeza, i cili do të

ndërtohet në distancë nga komplek-

si. Rrjeti i kanalizimit të ujrave të zeza

është i ndarë nga ai i ujrave të bardha.


VilatNëse preferoni që shtëpia juaj buzë detit të jetë një oaz

qetësie dhe komoditeti, zgjidhja optimale janë vilat.

Vala Mar Residences ofron 5 tipe vilash. Vilat: Azure,

Ultramarine, Iris, Celeste dhe Sapphire, të emërtuara sipas

nuancave të ngjyrës blu të detit gjatë stinëve të ndryshme,

ofrojnë privatësinë e dëshiruar të shtëpisë në bregdet.

Distanca e brezit të parë të vilave nga deti është vetëm 100 m.

• Vila të bashkëngjitura me dy kate: 132 – 221 m2

• Sipërfaqe trualli: 360 – 530 m2


VILAAZURE

17

Kati përdhe – 66 m2:

• 1 Dhomë Gatimi dhe Ngrënie

• 1 Dhomë Ndenje

• 1 Tualet

Kati i parë – 66 m2:

• 2 Dhoma Gjumi

• 1 Tualet

• 2 Ballkone

Sipërfaqe Totale e Vilës: 132 m2

Sipërfaqe Parcele: 370 – 410 m2

Kati Përdhe Kati i Parë

Më e vogla nga vilat në madhësi, por ofron gjithë komoditetet falë përdorimit efektiv të sipërfaqeve.

Vilat Azure ndodhen në midis gjelbërimit të kompleksit. Me një sipërfaqje kopështi prej 370 – 410

m2, rezidentët kanë mundësinë të shfrytëzojnë hapësirën për të krijuar oazin e qetësisë dhe

relaksit familjar. Ky tip vile ofron 2 dhoma gjumi dhe 2 poste parkimi të hapura.


VILA ULTRAMARINE

19

Kati përdhe - 64.6 m2:

• 1 Dhomë Ndenje


• 1 Tualet

Kati i parë me sipërfaqe: 68.4 m2

• 3 Dhoma Gjumi

• 1 Tualet

• 2 Ballkone




Vila Ultramarine ndodhet në brezin e dytë të vilave. Ky tip vile ka një sipërfaqe më të vogël, por

është pranë freskisë dhe bukurisë së bregut të detit. Me një kopësht me sipërfaqe 390 – 470 m2,

Vila Ultramarine ofron hapësirë të dedikuar për të krijuar kënde lojrash për fëmijë dhe kënde bar-

becue-sh, në mënyrë që ju të shijoni pasditet tuaja në bregdet. Kjo vilë ofron 3 dhoma gjumi dhe

2 poste parkimi të hapura.


VILA IRIS

21



• 1 Dhomë Miqsh dhe Ndenje

• 1 Tualet dhe 1 Depo


• 3 Dhoma Gjumi

• 2 Tualete

• 2 Ballkone




Moderne dhe midis pishave të kompleksit që ofrojnë privatësi, vilat Iris janë ideale për ata qëdëshirojnë të shijojnë ecjet e përditëshme dhe shërbimet e facilitetet e kompleksit. Kjo vilë ofrondy tarraca private, si edhe hyrje të drejtëpërdrejtë në parkun e kompleksit. Me një sipërfaqe tokeprej 365 – 505 m2, vila Iris mundëson shfrytëzimin e kopështit për ambiente rekreative familjareose ndërtimin e një pishine individuale. Kjo vilë ofron 3 dhoma gjumi dhe 2 poste parkimi tëhapura.


VILA CELESTE

23

Kati përdhe - 79.5 m2:

• 1 Dhomë Gjumi


• 1 Tualet

Kati i parë - 89.8 m2:

• 3 Dhoma Gjumi

• 2 Tualete

• 2 Ballkone


Vila Celeste është vila e mesme nga madhësia. Ky tip vile ofron hapësira të brendshme të mjaftueshme për

familje të mëdha. Sipërfaqja e kopshtit prej 500 – 530 m2 i jep mundësinë banorëve të krijojnë një ambient

rekreativ familjar, ose të ndërtojnë një pishinë ose Jacuzzi për kënaqësinë e tyre. Pozicionuar në brezin e

mesëm të kompleksit, Vila Celeste është projektuar për t’u dhënë mundësinë banorëve të përfitojmë nga

afërsia me detin, por edhe nga lehtësirat e kompleksit. Vila Celeste ofron 4 dhoma gjumi dhe 2 poste

parkimi të hapura.

Sipërfaqe Totale e Vilës: 169.3 m2



VILA SAPPHIRE

25


• 1 Dhomë Gjumi

• 1 Dhomë Ndenje


• 1 Tualet


• 4 Dhoma Gjumi

• 2 Tualete

• 1 Ballkon


Pozicionuar në brezin e parë të kompleksit, vilat Sapphire janë vila buzë detit të cilat ju ftojnë të shijoni

hapësirat më të mëdha në interior dhe eksterier. Vetëm pak metra larg detit, jetesa në ketë vilë do ju

mundësoj të shijoni perëndimet romantike të diellit nga ballkoni i vilës tuaj. Ju do të keni mundësi të

ndërtoni edhe pishinën tuaj individuale ose të krijoni një ambient të gjelbëruar rekreativ individual në

ambientet e kopshtit me hapësirë 510 – 530 m2. Vila ofron 5 dhoma gjumi dhe 2 poste parkimi të

hapura.


Sipërfaqe Parcele: 500 - 530m2


ApartamenteNëse preferoni ambiente më pak diskrete në

shtëpinë tuaj të pushimeve, zgjidhja optimale

janë apartamentet.

Vala Mar Residences ofron modele të ndryshme

objektesh multifamiljare dhe apartamentesh, të

cilat përshtaten me kërkesa të ndryshme bazuar

në madhësi dhe tiplogji apartamenti.

Të gjithë apartamentet janë me pamje nga deti.

Apartamentet në katin përdhe kanë në përdorim

parcelën që e rrethon.

Brenda çmimit të një apartamenti përfshihet dhe

një post parkimi i hapur.

• Apartamente 1+1: 56 – 72 m2

• Apartamente 2+1: 72 – 84 m2


RESIDENCË BANIMI TIPI 1

29

Apartamentet ofrojnë një dhomë ndenje, një kuzhinë, dhoma gjumi, tualete si edhe ballkone të

mëdha për të shijuar gjelbërimin rrethues. Apartamentet janë projektuar të gjitha me pamje nga

deti, si edhe përfitojnë maksimalisht nga ndriçimi natyral i diellit.

Hapësira e ndërtimit e këtij tipi objekti është përafërsisht 870 m2 .

Apartamente 1+1: 60 – 66 m2 Apartamente 2+1: 78 – 84 m2

31

Apartamente 1+1: 58 – 72 m2



deti si edhe përfitojnë maksimalisht nga ndriçimi natyral i diellit.

Hapësira e ndërtimit e këtij tipi objekti është përafërsisht 610 m2 .

33

Apartamente 1+1: 56 – 61 m2 Apartamente 2+1: 72 – 78 m2



deti si edhe përfitojnë maksimalisht nga ndriçimi natyral i diellit.

Hapësira e ndërtimit e këtij tipi objekti është përafërsisht 800 m2.


Shërbime

dhe Lehtësira

Vala Mar Residences

kujdeset për kënaqësinë

dhe sigurinë tuaj.

35

Restorant dhe Beach BarNë brendësi të kompleksit si edhe buzë detit, ju do të keni mundësinë të eksploroni restorante me

menu tradicionale të gatimeve të zonës dhe menu ndërkombëtare. Mjeshtëria e kulinarisë do t’ju

shijojë edhe më shumë me pamjen e mrekullueshme nga bregdeti i Gjiri të Lalzit. Një kokteil i

përgatitur mirë për kënaqësinë tuaj ose një lëng i freskët frutash me ngjyra dhe shije të ndryshme

për kënaqësinë e fëmijëve tuaj, do t’ju freskojë ditëve të nxehta dhe pasditeve të freskëta.

SupermarketJu do të keni mundësinë të gjeni të gjithë produktet e domosdoshme si edhe një shumëllojshmëri

produktesh suplementare në supermarketin në qendër të resortit, duke shmangur lëvizjet e gjata

dhe të lodhshme.

SiguriaVala Mar Residences ofron nivel të lartë sigurie nga kompani të specializuara, si edhe monitorim

24 orë nëpërmjet kamerave të sigurisë, pa kompromentuar privatësinë personale.

Mirëmbajtje ProfesionaleMe qëllimin për t’ju ofruar një përvojë jetese të pakrahasueshme, mirëmbajtja e kompleksit

udhëhiqet nga kompani të specializuara, të cilat ofrojnë standarde shumë të larta shërbimi.

Investim i zgjuarZhvillimi i shpejtë i zonës në nivel infrastrukturor, urbanistik dhe turistik, rrit vlerën e pronës që ju

do të blini. Blerja e kësaj prone është pa diskutim një investim i sigurt dhe i zgjuar, me nje kthim të

shpejtë investimi.


E Ardhmja

Turistike

Gjiri i Lalzit ka një

të ardhme turistike

premtuese.

37

POZICIONIMIGjiri i Lalzit ofron luksin e një destinacioni lehtësisht të aksesueshëm duke u pozicionuar shumë

pranë kryeqytetit, portit më të madh në vend, aeroportit ndërkombëtar dhe akseve rrugore më të

rëndësishme të qarkullimit dhe transportit. Vetëm 30 minuta larg Aeroportit, Gjiri i Lalzit mirëpret

vendas dhe të huaj për të zbuluar mrekullitë e zonës.

LEHTËSIRANatyra ka projektuar një parajsë të vogël jetese kaq pranë qendrave më të rëndësishme të

banimit në Shqipëri: Tiranë e Durrës. Kjo mundëson lehtësinë e ofrimit të faciliteteve dhe shërbi-

meve të ndryshme. Zona ndodhet pranë faciliteteve dhe njëkohësisht mjaftueshmërisht larg për

të shmangur zhurmën e metropoleve.

NATYRANjë destinacion ideal turistik, Gjiri i Lalzit gëzon natyrën thuajse të paprekur dhe një vijë bregde-

tare prej 14 km. Kjo zonë njihet për plazhet gjysmë të virgjëra me rërë, si edhe për privatësinë

e tyre.

INFRASTRUKTURAI ruajtur përgjatë gjithë këtyre viteve nga efektet anësorë të urbanizimit, Gjiri i Lalzit do të përfitoj

nga disa projekte zhvilluese infrastrukturore. Gjiri i Lalzit është shndërruar në një destinacion

turistik me infrastrukturë të përparuar dhe zhvillim të lartë. Zhvillimi turistik në këtë zonë sapo ka

nisur.


Masterplan


KONTAKT:

Vala Mar Residences - Hamallaj, Gjiri i Lalzit, Albania

KONTAKT SHITJE:

Rr.”Dervish Hima”, Pallati “Ambasador 3“, Kati 21, Nr.163, Tirana, Albania

+355 69 8014 999 | [email protected] | www.valamarresidences.al

Vini re: Informacionet, materialet dhe fotot në këtë broshurë janë përdorur për qëllime ilustruese dhe janë subjekt ndryshimesh gjatë zhvillimit të projektit.

ZHVILLUES:

mailto:[email protected]

http://www.valamarresidences.al/

vala mar residences · 3 destinacioni turistik dhe rekreativ i standardeve më të larta të...

Documents