k

î

k

kî

î

k

k

k

î

k

k

k

k

î

î

î

k

î

î

î

k

î

k

kkî

îk

î

k

î

k

î

kî

î

k

kî

k

î

î

îk

kî

kî

k

î

SANLORENZO

SANCARLOS

SANMARCOS

CANTON AGUIRRE

CANTON PEREZ ZELEDON

CANTON PARRITA

CANTON DOTA

CANTON LEON CORTES

CANTON ACOSTA

CANTON ASERRI

105-02-R05/U05

105-02-R04/U04

105-02-R03/U03

105-03-U01

105-02-R06/U06

105-03-R02/U02

105-02-U01

105-01-R12/U12

105-01-R07/U07105-01-U08

105-02-R02/U02

105-01-R11/U11

105-03-R03/U03

105-01-R10/U10

105-01-R04/U04

105-01-R03/U03 105-01-R05/U05

105-01-R06/U06

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA SANTA MARTAESCUELA

ESCUELAESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

LICEO DETARRAZU

ESCUELA

escuela

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

ESCUELA

A Jardín

A Jardín

A Santa Rosa

A SANTA MARÍA

A Santa María de Dota

A SAN PABLO

A San Rafael Abajo

A SAN PABLO

CAMINO A SAN CARLOS

ENT. A LA REPRESA

ENT. A SAN FRANCISCO

ENT BAJO GODINEZ

ENTRADA A SANTA ROSA

ENT A SA

N G

ABR

IEL

ENTRADA A LA LIBIA

CALLE GUIDO

ENT SAN BERNARDO

A SANTA MARÍA

CALLE MONTERO

CAMINO A

SAN CARLO

S

CAMINO A SAN CARLOS

Cerro Trinidad

Alto Pastora

Cerro Parra

Fila San Isidro

Fila Carpintera

Cerro Nara

Cerro ChingoFila Marucha

Fila San Bosco

SAN CARLOS

CERRO EL DIAMANTE

LOMA ESQUIPULAS

Cerro Toro

LOMA PEDREGOSA

Altos Guaimaral

Altos Chiral

CERRO SAN ISIDRO

BAJOS QUEBRADA HONDA

FILA CHONETERA

LOMA REPASTO

FILA LAS REJAS

CERRO HORMIGUERO

CERROS DIAMANTE

CERRO LA LAGUNA

EXPENDIDO DE COMBUSTIBLE

SITIO JAMAICA

CEMENTERIO

RODEO

PLAZA

CONCEPCION

PLAZA

CEMENTERIO

ZAPOTAL

ALTO PORTAL

CHILAMATE

NAPOLES

BAJO REYES

SAN BERNARDOPLAZA

PLAZA

ALTO PACAYASCEMENTERIO

SAN MARTIN

SAN FRANCISCO

SANTA ROSA

PLAZA

REPRESA ICE

NUEVO SAN CAYETANO

CEMENTERIO

CERRO SAN JERONIMO

SAN JOSECITO

BAJO GODINEZ

LOS ANGELES

TAJO

PLAZA

MATA DE CAÑA

CAIS

ALTO SAN JUAN

PLAZASAN CAYETANO

SAN JERONIMO

PLAZA

CEMENTERIO

ARDILLA

MATA DE CAÑA

ESPERANZA

SAN LORENZO

SANTA MARTA

PALMA

PLAZA

PLAZA

SAN CARLOS

MARIA AUXILIADORA

PUENTE

SAN LUIS

BARRÍO LA CRUZ

SAN PEDRO

GUADALUPE

ALTO LA PASTORA

PLAZA

CEMENTERIO

ALCALDIA

I.C.E.

ASTURIANO

PUENTE

HOGAR DE ANCIANOS

URBANIZACION LAS TRES MARIAS

SAN RAFAEL

SAN JERONIMO

ANDARIVEL

SALADO

ALTO ZAPOTAL

CRUCE

SAN GUILLERMO

MONTERREY

BAJO CANET

FINCA LA CHOLITA

TANQUE

BAJO JENARO

ESQUIPULAS

SANTA CECILIA

SAN FRANCISCO

SAN JOAQUIN

BAJO ZAPOTAL

BAJO SAN JOSE

SANTA JUANA

RÍO PIRRIS

Q. SANTA CRUZ

RÍO PIRRIS (PARRITA)

RÍO

BLAN

CO

RÍO BRUJO

RÍO

BRUJ

O

QUEBRADA SAN CARLOS

RÍO CAÑAS

RÍO

BLA

NC

O

RÍO BLANCO

QUEBRADA SECA

QUEB. BONITA

VADO

QUEBRADA ARROYO

QU

EBRA

DA SAN B

OSC

O

QUEBRADA MARUCHA

RÍO SAVEGRE

RÍO

SAV

EGRE

QUEB. NENE

QUEB. ZUÑIGA

RÍO NARANJO

QUEBRADA LLANO GRANDE

RÍO

NA

RA

NJO

QUEBRADA SALITRILLO

QUEBRADA JILGUERO

RÍO PAQUITA

QUEB. LA MINA

RÍO BRUJO

QUEBRADA BLANCA

QUEBRADA BEJUCOSA

QUEBRADA AZUL

RÍO

NA

RA

NIL

LO

QUEBRADA CONCEPCION

QUEB. SECA

QUEBRADA EL PITO

QUEBRADA ORONTES

QUEBRADA NAPOLES

QUEB

RADA

SAN

TA R

OSA

QUEBRADA EL INDIO

QU

EBR

AD

A PI

EDA

DES

QUEBRADA DELICIAS

QU

EBR

AD

A ZA

POTA

L

QUEB. SALADO

QUEB. CENAGOSA

QUEB. LAGUNA

QU

EBR

AD

A N

APO

LEO

N

QUE

BRAD

A DE

LICI

AS

QUEBRADA SANTA

CRUZ QUEBRADA CHILAMATE

QUEBRADA HONDA

QUEBRADA ARDILLA

QU

EBR

ADA A

RD

ILLAQUEBRADA HONDA

QUE

BRAD

A G

UARU

MAL

RÍO NEGRO

RÍO PIRRIS (PARRITA)

QUEBRADA SECA

QUEB

. SAN

TA C

RUZ

QU

EBR

AD

A QU

IRO

S

QUEBRADA LA ESPERANZA

RÍO PARRITA (PIRRIS)

QUEBRADA TIRRA

QUEBRADA LA CRUZ

QUEBRADA ZONCHO

QUEBRADA SANTA MARTA

AGUA

RÍO NARANJILLO

RÍO NARANJILLO

RÍO NARANJO

QUEBRADA PEDREGOSA

RÍO PIRRIS(PARRITA)

RÍO

PAQ

UI TA

QUEBRADA SANTA CRUZ

QUEB. ZAPOTAL

QUEBRADA SAN GUILLERMO

QU

EBRA

DA M

ARTI

NEZ

RÍO PA

RRITA C

HIQUITO

RÍO

PIR

RIS

(PAR

RITA

)

QUEB. MONTERREYQUEB. SAMUEL

QUEBRADA ZAPOTE

QUEBRADA LAGUNA

VADO

I. GRIEGA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIAIGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

CAPILLA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

IGLESIA

516000

516000

519000

519000

522000

522000

525000

525000

528000

528000

531000

531000

534000

534000

537000

537000

1590

00

1590

00

1620

00

1620

00

1650

00

1650

00

1680

00

1680

00

1710

00

1710

00

1740

00

1740

00

1770

00

1770

00

1800

00

1800

00

1830

00

1830

00

1860

00

1860

00

1890

00

1890

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ 05 TARRAZÚ

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

San José

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite Oficial (IGN)

Límite Oficial por Distrito (IGN)

Predios

Hidrografía

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2007

ARCHIVO: 105_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Sistema Vial basado en prediación de La MunicipalidadCartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno

kî

î

SANMARCOS

105-01-R12/U12

105-01-R07/U07

105-01-U08105-01-R11/U11

105-01-U01

105-01-R09/U09105-01-U02

105-01-R03/U03

105-01-R05/U05

ESCUELA

A Sa

n Pa

blo

de L

eón

Cor

tes

A Guadalupe

A Guadalupe

camino empedrado

CAMINO VIEJO A SANTA MARIA

EXPENDIDO DE COMBUSTIBLE

SALON PARROQUIAL

ESTADIO

EXPENDIDO DE COMBUSTIBLE

MUNICIPALIDAD

PUENTE

PARQUE

U.P.A.S

MUTUAL

ALCALDIACOOPE SAN MARCOS

B.N.C.R.

FISCALIA

I.C.E.

BAJO SAN JUAN

RÍO PARRITA (PIRRIS)

QUEBRADA LA CRUZ

RÍO

PIR

RIS

(PAR

RITA

)

I. GRIEGA

IGLESIA

534000

534000

534500

534500

535000

535000

1820

00

1820

00

1825

00

1825

00

1830

00

1830

00

San José

Tarrazú

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

ZONA URBANA SAN MARCOSESCALA 1:5.000

1:35 000

350 0 350 700 1 050175Metros

CÓDIGO  ZONA 105‐02‐U01 105‐02‐R02 105‐02‐U02 105‐02‐R03 105‐02‐U03 105‐02‐R04 105‐02‐U04 105‐02‐R05 105‐02‐U05 105‐02‐R06 105‐02‐U06

NOMBRESan Lorenzo 

Centro

COLORVALOR  ¢/m2 20 000,00  550,00  8 000,00  250,00  2 800,00  100,00  1 500,00  150,00  1 000,00  300,00  4 000,00 

ÁREA (m2) 200,00  7 030,00  220,00  6 950,00  420,00  11 250,00  420,00  11 250,00  420,00  14 800,00  240,00 FRENTE (m) 10,00 18,00 12,00 42,00 25,00 28,00 25,00 28,00 25,00 90,00 15,00REGULARIDAD 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1TIPO DE VIA 4 4 4 5 5 5 5 5 5 4 4PENDIENTE (%) 0 45 3 60 3 60 5 45 5 45 3SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 1SERVICIOS 2 16 4 16 4 16 1 4 1 4 4 16NIVEL 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01TIPO DE  COMERCIOTIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4 5 5 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS VII VII VII VII VII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA  1 SAN JOSÉ        CANTÓN  05  TARRAZÚ        DISTRITO 02 ‐ SAN LORENZO

1: Provincia San José, 05: Cantón Tarrazú, 02: Distrito San Lorenzo, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al  06 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna.  El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva,  para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo  I1 la de menor intensidad.

Bajo Los Reyes ‐ San Joaquin ‐ Cerro La Laguna Cerro El Pito ‐ 

Concepcion ‐ Fila ChoneteraBajo Zapotal San MartinCerro El Diamante Escarpado

Cerro El Diamante Fuertemente Ondulado

CÓDIGO  ZONA 105‐03‐U01 105‐03‐R02 105‐03‐U02 105‐03‐R03 105‐03‐U03

NOMBRECuadrante Urbano San 

Carlos

COLORVALOR  ¢/m2 8 000,00  500,00  4 000,00  200,00  3 000,00 

ÁREA (m2) 160,00  7 630,00  220,00  7 060,00  370,00 FRENTE (m) 12,00 16,00 12,00 30,00 13,00REGULARIDAD 1 0,8 1 0,8 1TIPO DE VIA 4 5 5 6 5PENDIENTE (%) 0 60 3 60 3SERVICIOS 1 1 1 1SERVICIOS 2 16 11 11 1 11NIVEL 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC01TIPO DE  COMERCIO VC01 VC01TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 5 5CAP.  USO DE LAS TIERRAS VII VII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA  1 SAN JOSÉ        CANTÓN  05  TARRAZÚ        DISTRITO 03 ‐ SAN CARLOS

Bajo San Jose Quebrada Seca San Jeronimo Jamaica

1: Provincia San José, 05: Cantón Tarrazú, 03: Distrito San Carlos, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 03 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna.  El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva,  para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo  I1 la de menor intensidad.

CÓDIGO  ZONA 105‐01‐U01 105‐01‐U02 105‐01‐R03 105‐01‐U03 105‐01‐R04 105‐01‐U04 105‐01‐R05 105‐01‐U05 105‐01‐R06 105‐01‐U06 105‐01‐R07 105‐01‐U07 105‐01‐U08 105‐01‐R09 105‐01‐U09 105‐01‐R10 105‐01‐U10 105‐01‐R11 105‐01‐U11 105‐01‐R12 105‐01‐U12

NOMBREComercio 

Primario de San Marcos

Comercio Secundario de San Marcos

Bajo San Juan

COLORVALOR  ¢/m2 90 000,00  65 000,00  6 000,00  20 000,00  5 000,00  12 000,00  550,00  6 000,00  100,00  4 000,00  6 000,00  20 000,00  30 000,00  10 000,00  25 000,00  2 500,00  10 000,00  3 500,00  12 000,00  550,00  6 000,00 

ÁREA (m2) 290,00  160,00  7 750,00  230,00  6 750,00  190,00  6 950,00  220,00  6 620,00  300,00  7 960,00  190,00  250,00  9 230,00  230,00  6 500,00  220,00  9 700,00  220,00  6 950,00  220,00 FRENTE (m) 10,00 9,00 36,00 9,00 52,00 9,00 15,00 10,00 26,00 9,00 20,00 9,00 16,00 35,00 11,00 70,00 11,00 50,00 11,00 15,00 10,00REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,8 1TIPO DE VIA 1 2 4 4 4 4 5 5 6 5 4 4 3 4 4 4 4 4 4 5 5PENDIENTE (%) 0 0 20 0 30 0 40 0 45 0 15 0 0 15 0 30 0 30 0 40 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 1 1 4 4 4 3 4 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 1 11 1 11 16 16 16 16 16 11 16 11 16 1 11NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01TIPO DE  COMERCIO CO3 CO2 CO1TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 5 5 5 5 4 4 4 4 5CAP.  USO DE LAS TIERRAS VII VII VII VII VII VII VII VII VII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA  1 SAN JOSÉ        CANTÓN  05  TARRAZÚ        DISTRITO 01 ‐ SAN MARCOS

1: Provincia San José, 05: Cantón Tarrazú, 01: Distrito San Marcos, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al  12 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna.  El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva,  para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo  I1 la de menor intensidad.

La SabanaEl Estadio, La Maravilla, Cuesta Los 

PerrosEl RodeoSanta Cecilia, Rosita Y El Rodeo Canet, Corea Cedral, Cerro La Trinidad San Pedro ‐ San Luis Guadalupe San Guillermo