k

k

k

Q. Chorro del Padre

Río Pacacua

Quebrada Alpizar

Río Quebrada honda

Quebra

da Ticu

fres

Quebrada Honda

Que

brad

a Ba

rro

Quebrada Pichila

Quebrada Chavarría

Quebra

da M

ina

Quebra

da S

ibaja

Quebrada Monica

Quebra

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uitirri

sí

Río Jaris

Río

Chav

arría

Río Cañas

Quebrada SaltoQuebrada M

arín

Quebrada M

ora

Quebrada Vargas

Quebrada C

aral

Río Tabarcia

Quebrada M

ata

Río NegroRío Tabarcia

Quebrada Conejal

Río Jarco

Río

Tab

arci

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Estero

Quebrada G

rande

Quebrada La Pita

Quebrada Perro

Río Clar

as

Río Viejo

Quebrada Agüero

Quebrada El Fito

Quebrada Aguacate

Río

Tam

bor

Quebrada Stul

Quebrada Ingenio

Quebra

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Pita

Quebra

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artilla

Queb

rada

Ben

jamín

Quebra

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Quebrada G

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Que

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Quebra

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mas

Quebra

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petot

e

Quebrada Micos

Quebrada Sordero

Quebrada Zanja Azul

Río Jaris

Quebra

da C

urtiembre

Quebrada Grande

Río Chile

Quebrada Grande

Quebr

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arañ

ónQ

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ada

Tanq

ues

Quebrada Cacao

Quebrada M

ico

Quebrada Chivo

Quebrada Basura

Que

brad

a M

uler

os

Río Pacacua

Río Picagres

Quebrada Grande

Que

brad

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gelin

a

Quebrada Salto

Quebr

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anqu

e

Quebrada Perica

Río Je

sus M

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Quebra

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esas

Que

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acho

Quebr

ada

Enm

edio

Quebrada Guacalillo

Río Chucas

RÍO TARCOLE

Río Chucas

RÍO VIRILLA

Quebrada Mesas

Quebrada Honda

Plaza

Plaza Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Colegiode Colon

ESCUELA

CALLE GUILLENCALLE VARGAS

CALLE GUADAMUZ

CAMINO GUACO

a Santiago

CALLE CEDRAL

a Santa Ana

CAMINO BRASIL

BELEN HEREDIA

ATENAS

ALAJUELA

TURRUBARES

ACOSTA

SANTA ANA

ASERRI

PURISCAL

ESCAZU

SAN JOSE

PIGAGRES

PIEDRAS NEGRAS

TABARCIAGUAYABO

COLON

1 0 7 - 0 1 - R 0 7 / U 0 71 0 7 - 0 1 - R 0 7 / U 0 7

1 0 7 - 0 5 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 5 - R 0 2 / U 0 2

1 0 7 - 0 5 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 5 - R 0 1 / U 0 1

1 0 7 - 0 4 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 4 - R 0 1 / U 0 1

1 0 7 - 0 1 - R 0 9 / U 0 91 0 7 - 0 1 - R 0 9 / U 0 9

1 0 7 - 0 3 - R 0 3 / U 0 31 0 7 - 0 3 - R 0 3 / U 0 3

1 0 7 - 0 3 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 3 - R 0 1 / U 0 1

1 0 7 - 0 3 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 3 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 2 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 2 - R 0 1 / U 0 1

1 0 7 - 0 2 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 2 - R 0 2 / U 0 2

1 0 7 - 0 1 - R 0 8 / U 0 81 0 7 - 0 1 - R 0 8 / U 0 8

1 0 7 - 0 1 - R 0 6 / U 0 61 0 7 - 0 1 - R 0 6 / U 0 6

1 0 7 - 0 1 - R 0 4 / U 0 41 0 7 - 0 1 - R 0 4 / U 0 4

1 0 7 - 0 1 - R 0 5 / U 0 51 0 7 - 0 1 - R 0 5 / U 0 51 0 7 - 0 1 - U 0 21 0 7 - 0 1 - U 0 2

1 0 7 - 0 1 - U 0 31 0 7 - 0 1 - U 0 3

1 0 7 - 0 1 - U 0 11 0 7 - 0 1 - U 0 1

A San

José

A At

enas

A Tu

rrub

ares

A Bajos de Jorco

A To

ledo

A San Rafael Abajo

BRASIL

COLONIA DELPRADO

CharcalilloPalmichal

Cerros de Escazú

Fila Punta de Lanza

Tinamaste

Bajo Herrera

San Antonio

Desamparaditos

Grito Bajo

Balsa

Nuestro Amo

Santiago

Piedades

Bajo Cerdas

Toledo

CerroCueva de los Murciélagos

BEDOYA

LOS ANGELES

Ticufres

COLONMICHOACAN

San Vicente Los Angeles

CASA RODEO

Pito

CERRO PACUACA

ALTO HUITITE

SAN BOSCOLLANO LEON

PIÑAL

ESTRELLADEL SUR

GIMNACIO

Municipalidad

CUESTA ACHIOTALVado

TRINIDAD

CARRERAS

RADIAL COLON

NUEVO BRASILTajo

ALAMBRA

Asilo

ZONA DE RESTRICCIONPOR CAÑON

ZONA DE RESTRICCIONPOR CAÑON

ZONA DE RESTRICCION PIE MONTE

CERRO VILLACON

Quiti NorteQuiti Sur

Quitirrisí

Morado

Cañas

Primitivo emplazamiento de Pacacua

Tabarcia

Bajo Lima

Alto Caña Quemada

COLON

Salto

Cedral

TROCHA

Corralar

CORRALAR ARRIBA

Bajo Loaiza

Piedras Blancas

Bajos de Jorco

Fila Piedras Blancas

GuayaboCorrogres

Jaris

Cem

Cem

Bajo ClarasBajo Morado

Cerro Claras

Fila Diamante

La Palma

Cem

Alto Gracias a Dios

Mina (abandonada)

Alto Tigre

SITIO MISOS

Finca Micos

Alajuelas

Planta HidroeléctricaVentanas

LlANO LIMON

Piedras NegrasCem

Dantas Chile

Alto Vaina

Hda. El Rodeo

Planta HidroeléctricaNuestro Amo

Presa

Picagres

Llano GrandeCem

Bajo Guevara

Jateo

Potrerillos(Monte Frío)

Potrerillos

Chucas

Cem

Cem

Cordel

Cerro Ced

Bajo Calvo

486500

486500

490000

490000

493500

493500

497000

497000

500500

500500

504000

504000

507500

507500

511000

511000

514500

514500

518000

518000

1925

00

1925

00

1960

00

1960

00

1995

00

1995

00

2030

00

2030

00

2065

00

2065

00

2100

00

2100

00

2135

00

2135

00

2170

00

2170

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA

MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:50.000

500 0 500 1.000 1.500250Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

San José

San José

Mora

CONVENCIONES

Límites Oficiales Cantonales

Límites Oficiales Distritales

Vias

Hidrografía

Prediación

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2007

ARCHIVO: 107_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Cartografía tomada de La MunicipalidadCartografía Base tomada del Instituto Geográfico Nacional

Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 500 m en terreno

k

k

Q. Chorro del Padre

Quebrada Alpizar

Río Quebrada honda

Que

brad

a M

uler

os

Plaza

Colegiode Colon

EscuelaRogelioFernandez

CALLE C

ENTR

AL

CALLE 1

CAL

LE 1

4

CAL

LE 1

2

CAL

LE 1

0

CAL

LE 8

CAL

LE 6

CAL

LE 4

CAL

LE 2

CAL

LE 1

CAL

LE C

EN

TRAL

AVENIDA 1

CALLE 3

CAL

LE 2

AVENIDA CENTRAL

AVENIDA 10

AVENIDA 12

AVENIDA 5

AVENIDA 3

AVENIDA 8

AVENIDA 6

AVENIDA 2

AV. CENTRAL

CALLE 5

CALLE GUILLEN

CALLE VARGAS

CAL

LE 6

CAL

LE 4

COLON

107-01-R07/U07

107-01-R08/U08

107-01-R06/U06

107-01-R04/U04

107-01-R05/U05

107-01-U02

107-01-U03

107-01-U01

A Rodeo

A Sa

n J o

sé

A San

A Rodeo

A Puriscal

A Puriscal

A Santa A

Cem

SERVIDUMBRE

COLON

MICHOACAN

San VicenteBOMBALos Angeles

SUTIDOR LADESPENSA

BOMBA COLON

SAN BOSCO

LLANO LEON

PIÑAL

Finca Pampa y Cielo

ESTRELLA

DEL SUR

GIMNACIO

Municipalidad

FARMACIA MORA

CUESTA ACHIOTAL

Vado

TRI

CARRERAS

NUEVO BRASIL

Tajo

Asilo

ZONA DE RESTRICCION

PIE MONTE

CERRO VILLACON

COLON

508750

508750

510000

510000 2087

50

2100

00

2100

00

2112

50

2112

50

2125

00

2125

00

CIUDAD COLÓNESCALA 1 : 12.500

Simbología:107-01-U011: Provincia San José, 07: Cantón Mora01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 08 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.

CÓDIGO DE ZONA 107-02-R01 107-02-U01 107-02-R02 107-02-U02

NOMBRE

COLOR

VALOR (¢ /m 2) 3.500,00 15.000,00 900,00 10.000,00

ÁREA (m2) 6.900,00 850,00 13.700,00 1.800,00

FRENTE (m) 60,00 20,00 80,00 30,00

REGULARIDAD 0,80 1 0,80 1,00

TIPO DE VÍA 5 5 5 5

PENDIENTE (%) 30 0 45 0

SERVICIOS 1 4 4

SERVICIOS 2 11 16 11 16

NIVEL 0 0

UBICACIÓN 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGIA 3 4

CAP. USO DE LA TIERRA IV VII

Sector Guayabo Sur Sector Guayabo Norte

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 02 GUAYABO

CÓDIGO DE ZONA 107-05-R01 107-05-U01 107-05-R02 107-05-U02

NOMBRE

COLOR

VALOR (¢ /m 2) 2.000,00 6.000,00 500,00 4.000,00

ÁREA (m2) 7.900,00 2.600,00 23.700,00 1.500,00

FRENTE (m) 50,00 40,00 130,00 30,00

REGULARIDAD 0,80 1,00 0,80 1,00

TIPO DE VÍA 5 5 5 5

PENDIENTE (%) 30 0 45 0

SERVICIOS 1 4 4

SERVICIOS 2 11 16 4 16

NIVEL 0 0

UBICACIÓN 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGIA 3 4

CAP. USO DE LA TIERRA IV VII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 05 PICAGRES

Picagres - Sabanilla Jateo - Potrerillos

CÓDIGO DE ZONA 107-01-U01 107-01-U02 107-01-U03 107-01-R04 107-01-U04 107-01-R05 107-01-U05 107-01-R06 107-01-U06 107-01-R07 107-01-U07 107-01-R08 107-01-U08 107-01-R09 107-01-U09

NOMBRE Avenida Central de Ciudad Colon

Sector Residencial Centro Residencial San Vicente

COLOR

VALOR (¢ /m 2) 100.000,00 70.000,00 40.000,00 20.000,00 70.000,00 15.000,00 40.000,00 10.000,00 30.000,00 3.500,00 40.000,00 4.500,00 20.000,00 2.000,00 10.000,00

ÁREA (m2) 330,00 190,00 190,00 6.000,00 170,00 6.800,00 310,00 6.800,00 180,00 10.200,00 230,00 11.200,00 330,00 9.300,00 4.100,00

FRENTE (m) 10,00 10,00 8,00 50,00 9,00 50,00 17,00 50,00 10,00 70,00 20,00 70,00 10,00 70,00 45,00

REGULARIDAD 1 1 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1

TIPO DE VÍA 1 4 4 5 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 30 0 30 0 45 0 45 0 45 0 45 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 14 16 16 16 16 16 11 16 11 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC04 VC03 VC02 VC03 VC02 VC03

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGIA 3 3 3 4 3 3

CAP. USO DE LA TIERRA III III III VIII IV III

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 01 COLON

Zona Occidental Rodeo - Quitirrisi Zona Oriental Altos de San Rafael Jaris - PitoResidencial Sub Urbano Sectores Brasil, Carreras, Alambra Área de Expansión Oriental Sector de San Bosco

CÓDIGO DE ZONA 107-04-R01 107-04-U01

NOMBRE

COLOR

VALOR (¢ /m 2) 1.500,00 5.000,00

ÁREA (m2) 12.700,00 2.350,00

FRENTE (m) 70,00 60,00

REGULARIDAD 0,80 1,00

TIPO DE VÍA 5 5

PENDIENTE (%) 30 0

SERVICIOS 1 4

SERVICIOS 2 4 16

NIVEL 0

UBICACIÓN 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGIA 3

CAP. USO DE LA TIERRA IV

Piedras Negras

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 04 PIEDRAS NEGRAS

CÓDIGO DE ZONA 107-03-R01 107-03-U01 107-03-R02 107-03-U02 107-03-R03 107-03-U03

NOMBRE

COLOR

VALOR (¢ /m 2) 1.500,00 12.000,00 500,00 1.400,00 500,00 2.100,00

ÁREA (m2) 9.700,00 2.400,00 10.900,00 2.200,00 11.200,00 2.700,00

FRENTE (m) 70,00 30,00 70,00 30,00 70,00 40,00

REGULARIDAD 0,80 1 0,80 1 0,80 1

TIPO DE VÍA 5 5 5 5 5 5

PENDIENTE (%) 30 0 60 0 30 0

SERVICIOS 1 4 4 4

SERVICIOS 2 11 16 4 16 11 16

NIVEL 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGIA 3 4 4

CAP. USO DE LA TIERRA IV VII VI

Sector Piedras Blancas

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 03 TABARCIA

Sector Tabarcia Centro Tabarcia Norte, Corralar Alto