Verbale del Registro delle Deilberazioni della Giunta Comunale

N. 216 Reg. Data 28/11/2013

OGGETTO: CONCESSIONE IN COMODATO D'USO GRATUITO DEI LOCALI COMUNALI SITI IN PIAZZA SENATORE MARESCALCHI (EX SCUOLA MATERNA) ALL'ASSOCIAZIONE "A.LA.S. O.N.L.U.S." - APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO.

L'anno duemilatredici il giorno ventotto del mese di novembre alle ore 17,30 e segg., nell'aula delle adunanze, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale.

Risultano:

P A MIRODDI FILIPPO SINDACO MATTIA GIUSEPPE VICESINDACO SAM MARCO FILIPPO ASSESSORE OLIVERI GIUSEPPE ASSESSORE _2 DI GIORGIO ALESSIA ASSESSORE

4

Partecipa il Segretario Generale, Dott. Vincenzo Scarcella, con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione ai sensi dell'art. 97, comma 4, lett. a) del T.U. 18.082000, approvato con D.lgs. 267/2000.

Il Vice Sindaco, Giuseppe Mattia, assunta la presidenza e constatata la legalità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta e pone in discussione la seguente pratica assegnata

all'ordine del giorno.

La Giunta Comunale

Premesso che sulla proposta che si allega alla presente deliberazione per farne parte

integrante e sostanziale, sono stati espressi tutti i pareri previsti dalle norme vigenti.

Visto L'ordinamento regionale degli enti locali

Ritenuto di dover provvedere in merito;

Con voti unanimi espressi nelle forme prescritte;

Delibera

Di Approvare integralmente la proposta allegata al presente atto per costituirne parte

integrante e sostanziale, corredata dei parere su di essa espresso.

Registrta it Segreteria 11 al

11 i mpiega o

CITTA' DI PIAZZA ARMERINA -Provincia di Enna-

SETTORE FISCALITA' LOCALE E PATRIMONIO

PROPOSTA DI. DELIBERAZIONE

OGGETTO: CONCESSIONE IN COMODATO D'USO GRATUITO DEI LOCALI COMUNALI SITI IN PIAZZA SENATORE MARESCALCHI (EX SCUOLA MATERNA) ALL'ASSOCIAZIONE "A.I.A.S. O.N.L.U.S." - APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO.

Responsabile del Settore : Rag. Baiunco Giuseppe. Spesa occorrente: Fonte di finanziamento:

Si propone di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo a norma dell'art. 12, comma 2°, della

L.R. n. 44/91, per il seguente motivo:.................................................................................

Data 25/11/2013

Il Responsabile del Procedimento

Il Responsabi4i (Geom. Roberto L Mo e! a)

(Rag.ajio G

Siwo/Assessore Proponente

Il 1esponsabile del Settore (Rag. Baiunco Giuseppe)

Approvata nella seduta del

Immediatamente esecutiva NO LII

OGGETTO: CONCESSIONE IN COMODATO D'USO GRATUITO DEI LOCALI COMUNALI SITI IN PIAZZA SENATORE MARESCALCHI (EX SCUOLA MATERNA) ALL'ASSOCIAZIONE "A.I.A.S. O.N.L.U.S." - APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PATRIMONIO

Il Comune incoraggia e promuove le attività di solidarietà che hanno lo scopo promuovere servizi, intraprendere iniziative socio-assistenziali; sostiene l'associazionismo, anche attraverso interventi di strutture e mezzi, nel rispetto delle autonomie (art. 22 dello Statuto).

PREMESSO che il Comune di Piazza Armerina è proprietario dell'immobile sito in Piazza Senatore Marescaichi (ex scuola materna), censiti in catasto al fg. 132, part.11a 1047 e che lo stesso rientra tra i beni disponibili di questo Ente; VISTA la richiesta prot. 11. 31036/A del 14/10/2013, con la quale il Sig. Lorenzo Naso, Rappresentante Legale pro tempore dell'associazione di volontariato "AIAS ONLUS" sezione di Piazza Armerina, chiedeva al Sindaco di questo Comune la disponibilità di locali, collocati all'interno del centro urbano, idonei ad ospitare la sede dell'associazione medesima; DATO ATTO che l'Amministrazione Comunale, come da nota posta in calce alla predetta richiesta, ha individuato i locali siti in Piazza Senatore Marescaichi (ex scuola materna), meglio evidenziati nella planimetria allegata alla presente proposta, idonei a potere essere assegnati all'associazione predetta; VISTA la nota prot. N. 32078/p del 24/10/2013 con la quale questo Ufficio ha chiesto all'U.T.C. di relazionare in merito allo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile di che trattasi esprimendo, altresì il proprio parere di competenza; VISTA la nota prot. N. 34222 del 21/11/20 13, con la quale l'U.T.C. ha risposto alla richiesta avanzata da questo Ufficio non esprimendo un parere ma facendo rilevare che l'immobile si trova in buono stato di conservazione, completo di tutti gli impianti tecnologici a perfetta regola d'arte pur necessitando di lavori atti a renderlo agibile a svolgere servizi socio-assistenziali alle persone disabili; DATO ATTO che l'associazione gestisce le proprie attività con i soli proventi delle offerte in memoria dei defunti, del 5 per mille e con qualche contributo degli assistiti pertanto, non ha la possibilità economica di corrispondere un canone di locazione e che l'Ente ritiene di dovere sostenere la predetta associazione attraverso la concessione in comodato d'uso gratuito dei locali di cui all'oggetto; VISTI gli scopi sociali dell'Associazione tra i quali vi sono: realizzazione di attività a favore di soggetti diversamente abili, servizi sociali, residenziali, semiresidenziali e neuro riabilitativi, promozione di attività finalizzate al raggiungimento dell'autonomia fisica, sociale ed economica, ecc.; VISTO lo schema di contratto di comodato d'uso gratuito che viene allegato alla presente per farne parte integrante e sostanziale; RITENUTO di dovere concedere in comodato d'uso gratuito, l'immobile sito in Piazza Senatore Marescaichi (ex scuola materna) all'associazione di volontariato "AIAS ONLUS" sezione di Piazza Armerina per essere destinati a sede della medesima; VISTA la legge n. 392 del 27.07.1978; VISTA la legge n. 431 del 09.12.1998; VISTO il D.L.vo n. 267 del 18.08.2000; VISTO 1'0.A.EE.LL. in Sicilia;

PROPONE

Alla Giunta Municipale, per i motivi esposti in premessa, di adottare la seguente deliberazione:

1) di concedere in comodato d'uso gratuito all'associazione di volontariato "AIAS ONLUS" sezione di Piazza Armerina, rappresentata dal Sig. Lorenzo Naso, i locali siti in Piazza Senatore Marescalchi (ex scuola materna), censiti al N.C.E.U. al foglio di mappa 132, particella 1047, per essere destinati a sede della medesima, alle seguenti condizioni:

- il comodato d'uso gratuito, viene concesso a tempo indeterminato con decorrenza dalla data del verbale di consegna;

- il comodato d'uso è sottoposto alle disposizioni di cui agli artt. 1803 e seguenti del Codice Civile;

- l'associazione, dovrà provvedere, a proprie cure e spese, alla realizzazione dei lavori necessari per rendere l'immobile agibile a svolgere servizi socio-assistenziali alle persone diversamente abili;

- l'associazione dovrà provvedere, a proprie cure e spese, alla stipula di tutti i contratti relativi alle diverse utenze (acqua, luce, gas, telefono, ecc.);

2) di approvare lo schema di contratto di comodato d'uso gratuito allegato alla presente proposta;

3) di autorizzare il Responsabile del Settore Tributi e Patrimonio ad intervenire nella stipula del contratto in nome e per conto del Comune di Piazza Armerina;

4) con successiva votazione unanime, delibera di rendere la presente immediatamente esecutiva.

Piazza Armerina lì IL RESPONSABILE DJL SER

(Rag. Baiunciseppe) ,

ON.LV.5. Associazione Italiana Assistenza Spastici

e Ente giuridicamente riconosciuto con DPR 1070 del 28 maggio 1968 SOTTO L'ALTO PATROCINIO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA

Associazione di Promozione Sociale - 16 Registro Nqzione legge. 383 del 7. 12.20001

Prot. N5) 42013

Piazza Armerina}&Mv 2Q t$

AL SIGNOR SINDACO Dott. Filippo Miroddi ALL'ASSESSORE POLITICHE SOCIALI . Giuseppe Mattia

Comune di Piazza Armerina

OGGETTO: A.I.A.S. - O.N.L.U.S. - Richiesta locali per attività istituzionali.

Da oltre 25 anni, operiamo a favore dei soggetti in condizione di handicap con lo scopo di promuovere servizi necessari per la loro riabilitazione ed integrazione socio-economica ed intraprendere iniziative che hanno come fine quello di rendere possibile una migliore vita di relazione integrata.

In atto svolgiamo . le nostre attività (sede - centro socio-assistenziale - segreteria e quant'altro descritto nell'allegato curriculum vitae) in alcuni locali messi a disposizione dal Consorzio Siciliano di Riabilitazione che, fra l'altro, sono insufficienti e poco idonei per le attività svolte.

Si fa presente che sino al mesp cli febbraio 2013 nella nostra città, il C.S.R., col cpntibito dpfla provjicia regionale di Enna e 4e copiune di Aidon, ha gestito pii "eutro din pio per persone disab" ora chiuso perche e venuto meno tai re

e p iloi piai rimo fulTzionaute con j'oea di 4iversi volontari Purtroppo tale servizio resta nella precrità più assoluta e poiché le risorse economiche. degli enti locali non intervengono a supporto non è pensabile istituzionalizzare tale servizio senza pensare ad un sostegno diverso (Regionale, Nazionale o Europeo). . .

Piazza Armerin - C.da Bellia --sii - telefax 0935682755— C.F. 91007680860 P.IVA. 01148350869 . e-mail: infoaiasarrnerinrg sito www.aiasamtcrifla.org

MI

SETTORE FISCALITA' LOCALE E PATRIMONIO

Prot. Piazza Armerina li,

AL RESPONSABILE DELL 'UFFICIO TECNICO SEDE

e.p.c. ALL 'ASSESSORE AL PATRIMONIO DOTT.SSA DI GIORGiO ALESSIA

SEDE

ALL 'ASSOCIAZIONE A.IA.S O.NL.US.

CONTR4DA BELLL4 SN PIAZZA ARMERINA

OGGETTO: Locali comunali siti in Piazza Seri. Marescaichi (ex scuola materna). Concessione in comodato d'uso gratuito alI'Associaziòne AIAS— Richiesta' parere di competenza.

In data 14.10.2013, è pervenuta a questo Comune la nota datata 01/10/2013 (che si allega lin copia alla presente), con la quale il Sig. Lorenzo Naso, nella qualità di Presidente dell'Associazione Italiana Assistenza Spastici (A.I.A.S. O.N.L.U.S.), chiede la concessione in uso di locali comunali idonei a svolgere servizi socio-assistenziali alle persone disabili.

Come, da nota posta in calce alla richiesta di cui sopra, l'Amministrazione Comunale ha autorizzato questo Ufficio Patrimonio a concedere alla predetta Associazione, in comodato d'uso gratuito, i locali siti in Piazza Sen. Marescaichi (ex scuola materna).

Dovendo questo Ufficio evadere la richiesta di cui sopra, si chiede alla S.V. di conoscere, in tempi brevi, Io stato di manutenzione e conservazione dell'immobile individuato dall'Amministrazione, se lo stesso e agibile per l'uso cui dovrà essere.desti'nato o se necessita di lavori per essere reso agibile.

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO AR IL RESPONSABILE DEL SETTORE ai,eppe)

Comune di Piazza Armerina - Atrio Fundrò,1 - 94015 Piazza Armerina (En) tel 0935/982273 - 982266 malI g.baiuncocomuneiiazzaarmerina.it - r.1amore1Ia(a),comunepiazzaarmeiliìa,it

Comune: Cli P.rr/ :. Provhi di

V Settore - La

PubbiLci ( Urbasusuca ?,t'rVg,zu) Vtan,iu rOui

Prot 2 1 OV2L

• Al Dirigente Responsabile Settore Tributi Patrimonio - Espropri

Ser.ttio Patrimonio Ra &iUiflCO

Giuseppe

O((E I I O Coricessione locali comunali siti in Piazza Senatore Marescaichi (eN scuola materna)

In riferimento alla Vs nota Prot n 32O98/p dcl 24/10/2013 relativa alla richicsta ddllo stato

di conservazione dei locali comunali siti in Mazza Senatore Marescaichi gia destinata a scuola

inatcrna si e cseguito sopralluogo tecnico nell edificio in oggetto citato

Si e constatato che detti locali sono in buono stato di con'civa/ion

La struttura c fornita dcli impianto idrico, tognarto ed elettrico

Cli impianti elettrici e di riscaldamento, compiesa la caldaia nsultano iealizzau artctt pc iL!O1d

d'artc

Allo stato aUuale l'immobilc necessita w laori alfine di renderlo agibile, a svolgeie servizi socio-

assistcnziali alle persone dmabil i 4

11 Rsponsabi cile Mannteiu-ioni Il Relatoi e 6-eorn Di Sano opti. Cle itotta Ge

Il Responsabile del V Scttore LL.PP. DoL. InMar?iinuco

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C'ormme di Pi ana Arrn.i un VIale Gen. Cia FI Cio 9401 Mà7,7.3 Arniruru i

1cl 093u 9i2302 Ji09i 9S23 nuil LJia_ÌLJ_1J_i±

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DI o

SCHEMA CONTRATTO Dl COMODATO D'USO Dl IMMOBILE

L'anno duemilatredici, il giorno del mese di , con la presente

scrittura privata, da registrarsi nei termini di legge e avente ogni effetto di legge, tra i

sottoscritti:

- Rag. Baiunco Giuseppe Antonio Filipppo, nato a Barrafranca, prov. di Enna, il

0810611963, Responsabile del Settore Fiscalità Locale e Patrimonio del Comune di Piazza

Armerina, che nel presente atto rappresenta il Comune di Piazza Armerina, C.F.

00046540860, di seguito indicato anche come comodante, da una parte;

- Sig. Naso Lorenzo, nato a , prov. di

C. F. che nel presente atto rappresenta

l'associazione di volontariato "AIAS ONLUS" con sede legale a Piazza Armerina (EN),

contrada Bellia C.F. 91007680860 di seguito indicata anche come comodatario, dall'altra

parte;

Premettono le parti che con delibera di G.M.n. ____ del esecutiva, che

forma parte integrante del presente contratto, anche se non allegata, l'Amministrazione

Comunale ha disposto di concedere in comodato d'uso gratuito all'associazione di

volontariato "AIAS ONLUS", sezione di Piazza Armerina, i locali siti in Piazza Senatore

Marescaichi (ex scuola materna).

Tutto ciò premesso, essendo intenzione delle parti, come sopra costituite, tradurre in

formale contratto la reciproca volontà di obbligarsi e facendo risultare da apposito atto

formale, di comune accordo si conviene e si stipula quanto segue:

Art. 1:oggetto

Il Comune di Piazza Armerina (d'ora innanzi comodante), concede in comodato d'uso

gratuito all'associazione di volontariato "AIAS ONLUS" (d'ora innanzi comodatario), i

locali siti in Piazza Senatore Marescaichi (ex scuola materna), affinché vengano destinati

esclusivamente a sede dell'associazione stessa.

Art. 2:durata

Il presente contratto di comodato d'uso viene concesso a tempo indeterminato con

decorrenza dalla data del verbale di consegna.

Art. 3:consegna dell'immobile

Il comodatario, dichiara di avere visitato l'immobile e di averlo trovato adatto all'uso

convenuto e - così - di prenderlo in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi,

costituendosi da quel momento del medesimo custode ed è direttamente responsabile

verso il comodante e i terzi dei danni causati per sua colpa da spandimento di acque,

fughe di gas, ecc.., e da ogni altro abuso o trascuratezza nell'uso degli immobili. Le parti

danno atto, in relazione allo stato dell'immobile, di quanto segue (vedasi verbale di

consegna).

Art. 4:destinazione d'uso

Il comodatario si impegna ad adibire l'immobile ad uso esclusivo di sede dell'associazione

e a non concedere, neppure parzialmente, né a titolo oneroso né a titolo gratuito, a terzi il

godimento dell'immobile stesso.

Art. 5:spese ordinarie e spese straordinarie

Le spese ordinarie di manutenzione saranno integralmente a carico del comodatario,

quelle traordinarie saranno, invece a carico del comodante. Le parti inseriscono, tra le

spese a carico del comodatario, quelle relative alle utenze che dovranno

- necessariamente essere intestate allo stesso.

Art. 6:accesso all'immobile

E' facoltà del comodante ispezionare o far ispezionare i locali oggetto di questo contratto,

con/senza obbligo di preavviso scritto. In particolare, l'accesso ai locali dovrà essere

consentito nell'ultimo semestre di contratto, per almeno due ore al giorno, con obbligo di

preavviso. Qualora il proprietario voglia vendere l'intero stabile o gli immobili comodati, il

comodatario dovrà lasciare visitare i locali dalle ore < ... > alle ore <...> nei giorni (non

festivi) di < ... > e < ... > di ogni settimana, a pena di risarcimento dei danni;

Art. 7:innovazioni

Il comodatario non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione

all'immobile e/o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del comodante.

Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al

comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del

comodante, salvo sempre per il comodante il diritto di pretendere dal comodatario il

ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. La mutata destinazione d'uso dei

locali o l'esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno

ipso-jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del cornodatario. Il silenzio o

l'acquiescenza del comodante al mutamento d'uso pattuito, a lavori non autorizzati, alla

cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di

tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario;

Art.8: restituzione dell'immobile

L'immobile dovrà essere restituito, salvo proroghe, alla scadenza del presente contratto di

comodato d'uso nel medesimo stato in cui è stato preso in consegna, salva ordinaria

usura. L'immobile dovrà essere immediatamente riconsegnato, salvo il risarcimento del

danno, in caso di destinazione dello stesso ad uso diverso da quello convenuto e/o in caso

di concessione dello stesso in godimento anche parziale a terzi. L'immobile dovrà, altresì,

essere riconsegnato al comodante, in qualsiasi momento, con preavviso di giorni quindici,

per eventuale necessità e pubblica utilità da parte del Comune.

Art. 9:registrazione

Tutte le spese del presente atto ed accessorie, spese di registrazione comprese, sono a

carico del comodatario;

Art. 10:rinvio alle disposizioni di legge

Per quanto non previsto s'applicano le disposizioni di cui agli artt. 1803 e seguenti del

Codice Civile

Letto,approvato e sottoscritto lì

IL COMODANTE

Rag. Baiunco Giuseppe n.q.

IL COMODATARIO

Sig. Naso Lorenzo n.q.

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA

Il Responsabile del Settore

CONSTATATA la corrispondenza a norme, leggi, regolamenti o altre fonti attinenti alla materia specifica e che disciplinano, in concreto, la fattispecie prevista dalla presente proposta di deliberazione; VERIFICATA la completezza dell'istruttoria;

Ai sensi e per gli effetti dell'art.53 della L.142/90 e della L.R. 48/91, come modificata dall'art. 12 della L.R. 30/2000, esprime parere: in ordine alla regolarità tecnica della superiore proposta di deliberazione.

Addì, 25/11/2013 Il

Si dà atto che la superiore proposta non comporta, n(dirtmente né indirettamente, oneri finanziari, né presenta alcuno degli aspetti contabili, finanziari e fiscali previsti dalle vigenti norme, per cui il parere di regolarità contabile non è necessario in quanto si risolvlbe in un atto inutile.

Addì, 25/11/2013 del Settore

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Il Responsabile dell'Area Finanziaria

Ai sensi e per gli effetti dell'art.53 della L.l42/90 e della L.R. 48/91, come modificata dalla L.R. 3 0/2000, esprime parere:

in ordine alla regolarità contabile della superiore proposta di deliberazione.

Addì, Il Responsabile del Settore

ATTESTAZIONE COPERTURA FINANZIARIA

Il sottoscritto, Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi e per gli effetti dell'art.55, omma 5°, della L.142/90 e della L.R. 48/1991, attesta la copertura finanziaria della spesa occorrente:

Somma da impegnare Euro Cap. Competenza/Residui

Addì,

Il Responsabile dell'Area Finanziaria

Piazza Armerina, lì

Delibera G.M.n Z/1 del / 1 30 13

L'ASSESS?RE ANZIANO

(Dott. Fil V>

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(,$ott. iiip9

:

\)

di)

IL S T R O COMUNALE

»

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE

Il sottoscritto Segretario Comunale, in applicazione della L.R. 3/12/1991, n. 44, su conforme attestazione del Messo Comunale, CERTIFICA che il presente atto è stato a1ffssq all'Albo pretqrio 1 0n-line di questo comune per quindici giorni consecutivi dal

)'t4 W) al /?c/ 20 13 (art. 1 1, comma 1 0) LR. 44/91 e art. 32 della 1e49 e/69/2009 es.r. qd i. nonché del R.C. approvata con delibera di G.M. n.279 del 28/12/2010).

Piazza Armerina li

IL MESSO COMUNALE IL SEGRETARIO COMUNALE

ATTESTATO DI ESECUTIVITA'

Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d'ufficio, attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno ,

LI Art. 12, comma 1 0 (essendo trascorsi 10 giorni dalla data di inizio della

pubblicazione)

Art. 12 comma 2 0 L.R. 44/91 (delibera immediatamente esecutiva).

Piazza Armerina __________ IL SEG TARIO COMUNALE

nzo Scarcella)

E' copia conforme all'originale o

Lì..............

I ILVETARIO GENERALE

5C1~/C/ <,I 9~ 00)

SCHEMA CONTRATTO Di COMODATO D'USO Di IMMOBILE

L'anno duemilatredici, il giorno nove del mese di Dicembre, con la presente scrittura

privata, da registrarsi nei termini di legge e avente ogni effetto di legge, tra i sottoscritti:

- Rag. Baiunco Giuseppe Antonio Filipppo, nato a Barrafranca, prov. di Enna, il

08/06/1 963, Responsabile del Settore Fiscalità Locale e Patrimonio del Comune di Piazza

Armerina, che nel presente atto rappresenta il Comune di Piazza Armerina, C.F.

00046540860, di seguito indicato anche come comodante, da una parte;

- Sig. Naso Lorenzo, nato a Mirabella lmbaccari, prov. di CT, il 2710111947, C.F.

NSALNZ47A27F23I0, che, nel presente atto rappresenta l'associazione di volontariato

"AIAS ONLUS" con sede legale a Piazza Armerina (EN), contrada Bellia C. F.

91007680860 di seguito indicata anche come comodatario, dall'altra parte;

Premettono le parti che con delibera dì G.M. n. 216 del 2811112013, esecutiva, che forma

parte integrante del presente contratto, anche se non allegata, l'Amministrazione

Comunale ha disposto di concedere in comodato d'uso gratuito all'associazione di

volontariato "AIAS ONLUS", sezione di Piazza Armerina, i locali siti in Piazza Senatore

Marescalchi (ex scuola materna).

Tutto ciò premesso, essendo intenzione delle parti, come sopra costituite, tradurre in

) formale contratto la reciproca volontà di obbligarsi e facendo risultare da apposito atto

formale, di comune accordo si conviene e si stipula quanto segue:

Art. I :oggetto

Il Comune di Piazza Armerina (d'ora innanzi comodante), concede in comodato d'uso

gratuito all'associazione di volontariato "AIAS ONLUS" (d'ora innanzi comodatario), i

locali siti in Piazza Senatore Marescaichi (ex scuola materna), affinché vengano destinati

esclusivamente a sede dell'associazione stessa.

Art. 2:durata

Il presente contratto di comodato d'uso viene concesso a tempo indeterminato con

decorrenzadalla data del verbale di consegna.

Art. 3:consegna dell'immobile

f Il comodatario, dichiara di avere visitato l'immobile e di averlo trovato adatto all'uso

convenuto e - così - di prenderlo in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi,

costituendosi da quel momento del medesimo custode ed è direttamente responsabile

verso il comodante e i terzi dei danni causati per sua colpa da spandimento di acque,

fughe di gas, ecc... e da ogni altro abuso o trascurate nell'uso degli immobili. Le parti

danno atto, in relazione allo stato dell'immobile, di quanto segue (vedasi verbale di

consegna).

Art. 4:destinazione d'uso

Il comodatario si impegna ad adibire l'immobile ad uso esclusivo di sede dell'associazione

e a non concedere, neppure parzialmente, né a titolo oneroso né a titolo gratuito, a terzi il

godimento dell'immobile stesso.

Arti 5:spese ordinarie e spese straordinarie

Le spese ordinarie di manutenzione saranno integralmente a carico del comodatario,

quelle straordinarie saranno, invece a carico del comodante. Le parti inseriscono, tra le

spese a 'carico del comodatariò, quelle relative alle utenze che dovranno

necessariamente essere intestate allo stesso.

Art. 6:accesso all'immobile

E' facoltà del comodante ispezionare o far ispezionare i locali oggetto di questo contratto,

con/senza obbligo di preavviso scritto. In particolare, l'accesso ai locali dovrà essere

consentito nell'ultimo semestre di contratto, per almeno due ore al giorno, con obbligo di

preavviso. Qualora il proprietario voglia vendere l'intero stabile o gli immobili comodati, il

comodatario dovrà lasciare visitare i locali dalle ore < ... > alle ore <...> nei giorni (non

festivi) di < ... > e < ... > di ogni settimana, a pena di risarcimento dei danni;

Art. 7:innovazioni

Il comodatario non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione

all'immobile e/o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del comodante.

Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al

comodante senza obbligo di compensò, anche se eseguite con il consenso del

comodante, salvo sempre per il comodante il diritto di pretendere dal comodatario il

ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. La mutata destinazione d'uso dei

locali o l'esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno

ipso-jure la risoluzione del, contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o

l'acquiescenza del comodante al mutamento d'uso pattuito, a lavori non autorizzati,, alla

cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di

tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario;

Art.8: restituzione dell'immobile

L'immobile dovrà essere restituito, salvo proroghe, alla scadenza del presente contratto di

comodato d'uso nel medesimo stato in cui è stato preso in consegna, salva ordinaria

usura. L'immobile dovrà essere immediatamente egn, saI o il risarcimento del

danno, In caso di destinazione dello stesso ad uso diverso da quello convenuto e/o in caso

di concessione dello stesso in godimento anche parziale a terzi. L'immobile dovrà, altresì,

essere riconsegnato al comodante, in qualsiasi momento, con preavviso di giorni quindici,

per eventuale necessità e pubblica utilità da parte del Comune.

Art. 9reglstrazione

Tutte le spese del presente atto ed accessorie, spese di registrazione comprese, sono a

carico del comodatario;

Art 10:rinvlo alle disposizioni di legge

Per quanto non previsto s'applicano le disposizioni di cui agli artt. 1803 e seguenti del

Codice Civile

Letto approvato e sottoscritto Il _____

IL COMODANTE

RaBancoGseppen.q.

IL COMODATARIO

Sig. Naso Lorenzo n.q.