vi ll e - entreprise de construction & travaux publics … maison de repos et de soins - mrs...
TRANSCRIPT
Localisation et description du projet
● 20ha dont 6ha en ZACC urbanisable au Plan de Secteur en « pied du terril » des Hiercheuses, repère paysager du cœur urbain et de la périphérie à Marcinelle, à 1.200m de Charleroi-Sud et Ville Basse entre A503, entrée autoroutière S et rue des Hiercheuses, rocade Pastur/N5
► une localisation-clef porte et signal, très proche de l’hyper-centre
interface entre ville et aire métropolitaine ● « Quartier Nouveau », référence labellisée de qualité
éco-durable, progressiste sous tous les aspects économique, social, environnemental ▪ piétonnier et relayé par des dispositions de mobilité douce et alternative ▪ économe des ressources et au fonctionnement intelligent ▪ mixte dans son offre immobilière ▪ partagé et intergénérationnel dans son cadre de vie singularisé par le TERRIL FONDATEUR DU CONCEPT des contraintes duquel naissent des dispositifs de gestion détournés en atouts innovants
a. RESSOURCE PROPRE du quartier, urbanistique, énergétique et éco-sociale, par sa guidance de la composition urbanistique en implantation, en référence
chromatique et de matériaux de la typologie architecturale, par la captation de chaleur en sa masse en réseau urbain, par la canalisation du ruissellement, ludique et de phyto-remédiation, par l’« implication responsable » des résidents : préservation/valorisation du
terril, animation éco-paysagère et artistique, histoire du charbonnage, horticulture de charbon en aménagement extérieur, …
b. RESSOURCE CAROLO, « poumon vert » de Charleroi affecté en « parc urbain », didactique et ludique activités de terril : promenades sportives, découverte éco-paysagère, Land
Art, événementiel exploitant le repère proche de l’hyper-centre, remontée mécanique vers la mise à terril + 90m plus haut: table d’orientation
urbaine et restaurant gastronomique panoramique
+ ponctuellement animé par l’école de BD de Marcinelle, librairie, ateliers créatifs, animation thématique des promenades…
quelque 400 logements en densité et gabarit urbains, 65log/ha brut et R+4 en moyenne
ENTRE, côté Marcinelle, une zone intergénérationnelle, établie autour d’une MR, de villas bi-familiales et d’appartements partiellement « adaptés » réunis autour d’infrastructures locales et d’activités communes spécifiques au contexte ET, côté autoroute, un front urbain, mixte bureaux/logements, avec infrastructures grand public (événementiel, BD, grande surface) en signal, autour d’une place articulée avec le terril qui y descend ou sur lequel elle remonte
+ Ressource verte = alternative à la périphérie résidentielle
++ Ressource TERRIL & BD
= QUARTIER EMBLEMATIQUE DE CHARLEROI
QUARTIER NOUVEAU DES HIERCHEUSES
+
++
=
© EPU-re sprl Terril en vi ll e
Intimité entre terrasses à l’exemple de l’Arbre Blanc de Montpellier
Intimité vis-à-vis de l’espace public Intimité vis-à-vis de la convivialité interne
+ ++ +
Plan masse
QUARTIER NOUVEAU DES HIERCHEUSES
1
5
B
U
S
A
5
0
3
C
o
n
n
e
x
io
n
R
3
-
R
in
g
d
e
C
h
a
r
le
r
o
i
R
u
e
d
e
s
H
i
e
r
c
h
e
u
s
e
s
N
5
7
8
A
v
e
n
u
e
E
u
g
è
n
e
M
a
s
c
a
u
x
N
5
7
7
R
u
e
d
e
la
T
o
m
b
e
R
u
e
d
e
s
P
i
g
e
s
A
v
e
n
u
e
E
u
g
è
n
e
M
a
s
c
a
u
x
N
5
7
7
R
u
e
d
e
s
C
a
y
a
t
s
B
U
S
200 10
N
50
R
u
e
d
u
C
h
e
r
b
o
i
s
30
Terril en vi ll e© EPU-re sprl
P
P
P
P
DM
V
A
5
0
3
R
u
e
d
e
s
H
i
e
r
c
h
e
u
s
e
s
N
5
7
8
A
v
e
n
u
e
E
u
g
è
n
e
M
a
s
c
a
u
x
N
5
7
7
A
5
0
3
DM
DM V
TEC
13min 3min
Voie existante aménagée en allée douce - Connexion à la gare
Connexion potentielle au RAVeL Sud
Remontée mécanique (auto-énergie) [en implantation à confirmer]
Rue des Hiercheuses en rocade verte (piste et traversée sécurisée)
+ plateforme TEC et vélos
sentier n°53 réhabilité
Connexion à l'avenue Mascaux
Portiques d'intimité limitant l'accès
Espace public
Espace public Grand Charleroi
Espace collectif
Urbanisme en terrasses
Accès motorisé
parcage privé sous dalle 1P/log
stationnement public en front de site - 30% du nbre de log P
dépose-minuteDM
+ voitures partagées à disposition des résidents ±1VP/15 log
+ emplacements vélos
abri/barre à vélos et bornes interactivesV
= circulation motorisée contenue en front de site - quartier en quiétude
Espace modes doux sauf sécurité/entretien/déménagment
Chemins de terril vers le sommet (hors sol)
Chemin de terril boucle de Marcinelle
(multimodalité, infos ville et Q)
+
Mobilité
Pied de Terril
Place du Terril
4
4'
C
h
a
r
l
e
r
o
i
3
6
0
°
5
3
2
6
8
10
FRONT URBAIN
ZONE LOCALE
7
11
12
9
1
Services, équipements culturels et commerces au rez4
Idem, extension possible4'
Moyenne surface commerciale en sous-sol (ALDI)5
Restaurant panoramique3
Table d'orientation2
Gra
nd
Ch
arle
ro
i
Centrale de cogénération [en implantation à déterminer]6
et guinguette potentielle
7 Maison de quartier et crèche
8
9 Maison de Repos et de Soins - MRS
10
Logements bifamiliaux
Résidence Services (RS) / petits logements adaptés
et Maison Médicale [en implantation à déterminer]
Plaine de jeux partagée avec les résidents
Espace de projets de vie (horticulture de terril, par exemple)
11
12
Qu
artie
r
Pro
je
t
intergénérationnel
Parc urbain1
Logement collectif
Logement adapté
Services, équipements et commerces
Bâtiments repères
Espace public - place de quartier
Espace public Grand Charleroi - animations événementielles
Espace collectif - convivialité
Moyenne surface commerciale en sous-sol
Parc urbain
Chemins de terril vers le sommet (hors sol)
Chemin de terril boucle de Marcinelle
Terril en vi ll e© EPU-re sprlAffectations
ZONE URBANISEE
Sud
Ouest
C
h
a
r
l
e
r
o
i
3
6
0
°
4
Alt.220
Alt.125
Alt.128
6
13
2
5
5'
5''
11
7
7
8
8
10
10
9
9
11
Bâtiments
panneaux solaires
récupération des eaux de toitures ► eaux grises
- façades habillage vert
Centrale de cogénération [en implantation à déterminer]6
avec captation de la chaleur de la masse du terril
Parc urbain1
Parcours canopée3
Observation de la zone de combustion4
Table d'orientation2
sp
ortif, lu
diq
ue
et d
id
actiq
ue
Bassin d'orage [en implantation à déterminer]5
- alimenté par 5' chemins de ruissellement = parcours "luge-sleight"
- récupération des eaux de terril ► eaux grises
5'' aqueduc en pied de terril avec phytoremédiation = écran d'intimité
Gra
nd
Ch
arle
ro
i
Espace de projets de vie
11
Pro
je
t
intergénérationnel
Qu
artie
r
7
Architecture en terrasses de terril8
- toitures vertes / maraîchage urbain
Jardins privés9
Espace public planté10
ho
rticu
ltu
re
d
e
te
rril
Bâtiments repères
Parc urbain - TERRIL RESSOURCE DU QUARTIER ET CAROLO
Espace public - place de quartier
Espace public Grand Charleroi - animations événementielles
Espace collectif - convivialité
Chemins de terril vers le sommet (hors sol)
Chemin de terril boucle de Marcinelle
Puits de mine et zone non aedificandi au sol (25m de diamètre)
imposant une architecture adaptée
Remontée mécanique (auto-énergie) [en implantation à confirmer]
Terril en ville
+
Terril ressource
+ ++
Au-delà d’un quartier en LOCALISATION-CLEF, éco-durable exemplaire, bioclimatique, économe des ressources et « intelligent », intergénérationnel et participatif, « piétonnier », avec voitures et vélos électriques résidentiels partagés, réversibilité des aires de stationnement (P extérieurs verts, sous-dalle avec modules de façade amovibles), … un quartier conçu par et avec un TERRIL–RESSOURCE …
… Un terril STRUCTURANT le paysage et l’urbanisation
● Composition urbanistique solidaire, en arcs concentriques et radiantes ● Typologie architecturale verte, intégrée et intégrative, remontant vers et accueillant le terril● Palettes des matériaux et chromatique liées, jusque dans le mobilier urbain (Chartes) ● Folies architecturales d’infrastructures spécifiques référant l’histoire minière °
… Un terril et ses CONTRAINTES spécifiques détournées en INNOVATIONS
● Masse en combustion ► captation de chaleur et centrale de co-génération ° = réseau urbain et énergie des équipements
► stabilisation de la masse = doublement du « pied de terril »
+ Scories polluées ► encapsulage des déblais, canalisation du ruissellement = nouveau « pied de terril – aqueduc » drainage et phytoremédiation vers bassin d’orage pour eaux grises
+ = écran d’intimité entre zone locale et parc urbain + = bassin ornemental et relais écologique
● Puits de mine ► non aedificandi R 25m = échanges air/air, air/eau, puits canadiens en renfort du réseau
● Ruisseau souterrain ► vérification/renforcement du pertuis = évacuation directe du ruissellement, hors égout
… Un terril, MILIEU ÉCOLOGIQUE particulier et reconnu
► Préservation/valorisation = Responsabilisation citoyenne (Chartes) = Parcours protégé (caillebottis, bornes didactiques) = Zone préservée observable
► Urbanisation en conciliation avec la nature = Accueil faunistique intégré à l’urbanisme et l’architecture = Palette végétale de terril déclinée en horticulture, pour l’aménagement des jardins et des espaces publics
… Un terril, PARC URBAIN du Grand Charleroi, didactique et ludique
= canaux de ruissellement exploités en luge sleight = parcours protégés en accrobranches = Land Art = mise à terril existant au sommet + 90m, associée à une table d’orientation ° de Charleroi, chaîne des terrils à un restaurant panoramique ° = crémaillère ° alimentée par l’énergie du terril, offrant le parc et son panorama à tous (PMR, …)
+ animé par l’école de BD de Marcinelle Schtroumpfs, Lucky Luke, Gaston Lagaffe, Spirou, Marsupilami et Cie, résidents éducateurs et ludiques du quartier et du terril, …
HIERCHEUSES, QUARTIER NOUVEAU EMBLÉMATIQUE DE CHARLEROI
QUARTIER NOUVEAU DES HIERCHEUSES
+
++
© EPU-re sprlTerril en vi ll e