CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO

• Certificazione energetica edificio Classe A1.

• Struttura in cemento armato secondo le norme antisismiche vigenti.

• Le murature esterne di tamponamento saranno realizzate in laterizio di elevata massa volumica, isolamento a cappotto.

• Le pareti di facciata, saranno coibentate con cappotto isolante e finitura con intonaco per esterni colore a scelta della D.L.

presenteranno cornici e decori aventi sagoma con sezione e finitura secondo progetto e indicazioni della D.L.

• I muri di divisione delle unità immobiliari saranno realizzati con tecnica mista: laterizio tradizionale, intonaco, doppia lastra la

prima in cartongesso e la seconda in fibrogesso con interposto materiale isolante.

• I tavolati divisori interni delle singole unità saranno realizzati con muratura tradizionale o “a secco” costituita da lastra in

cartongesso accoppiata a lastra superficiale in fibrogesso con interposta coibentazione con lana di roccia (isolante).

• I solai saranno isolati acusticamente con uno strato di isolgomma da 8 mm (o similare) con funzione di barriera acustica

anticalpestio.

• La copertura piana sarà in cemento armato coibentata e adeguatamente isolata a norma di legge.

• Sulla copertura verranno posizionati pannelli fotovoltaici e/o pannelli solari.

• I soffitti e le pareti delle scale saranno intonacati con intonaco cementizio tipo pronto con finitura a gesso e successiva

tinteggiatura con idropittura secondo indicazioni della D.L.

• Le pareti e i soffitti dell’atrio d’ingresso avranno finiture di pregio secondo progetto e indicazioni della D.L. e della Direzione

Artistica

• I pavimenti delle zone comuni e dell’atrio saranno realizzati utilizzando lastre di pietra e/o gres porcellanato di grande

formato 60x60, secondo indicazione della D.L e della Direzione Artistica.

• Il piano terra ospiterà la portineria e locali ad uso esclusivo dei futuri condomini: locale condominiale pluriuso, deposito per

ricezione e deposito delle consegne postali, deposito passeggini, carrozzine, locale immondizia e locale fitness attrezzato.

• I pavimenti dei locali tecnici e del locale immondezzaio saranno piastrellati per permetterne il lavaggio.

• I pavimenti dei box e relativi spazi di manovra, saranno realizzati in cls di tipo industriale, trattato con indurente al quarzo ,

battuto e lisciato a macchina, con aggiunta di eventuale colorante a scelta dalla D.L.

• Basculanti box automatizzate in acciaio preverniciate di colore a scelta della D.L.

• Ogni piano sarà servito da 2 vani scala e 4 ascensori per ogni vano scala comune di tipo elettrico, rispondenti alla normativa

sui disabili.

• Gli spazi condominiali esterni verranno realizzati come da progetto del verde e al fine di garantire uniformità si prevederanno

sui balconi e nelle aree private una tipologia di vasi e delle essenze predefinite.

• E’ previsto impianto di videosorveglianza delle zone comuni esterne dell’edificio e dei box.

Via Rondoni 1 - MILANO

SERRAMENTI ESTERNI

• Serramenti in alluminio a taglio termico preverniciati, dotati di doppia guarnizione, con chiusura scorrevole o a battente ove

previste.

• Vetrocamera a basso emissivo 33.1/15/33.1, abbattimento acustico secondo specifiche del progetto ex Legge 10.

• I serramenti saranno completi di zanzariere.

• Il sistema di frangisole/oscuramento sarà del tipo esterno a lamelle orientabili in lega di alluminio preverniciato, comandate

elettricamente sia per movimento Sali e scendi che per orientamento.

PORTONCINI DI INGRESSO E PORTE INTERNE

• Il portone d’ingresso sarà realizzato in alluminio e vetro secondo disegno di progetto.

• I portoni d’ingresso delle scale saranno realizzati con vetrate e profili in alluminio T.T.

• Tutte le unità immobiliari saranno dotate di portoncini blindati di marca TORTEROLO&RE modello TR410 o equivalente con

specchiatura esterna sagomata laccata opaca, colore a scelta della D.L., la specchiatura interna, invece, sarà realizzata in

pannello laminato con finitura in abbinamento con le porte interne.

• Pomolo in acciaio satinato o lucido.

• Serratura con cilindro a profilo europeo classe 3 antieffrazione .

• Le porte interne saranno laccate bianche RAL 9010 ad un anta o a scorrere a scomparsa ove previsto in progetto

• Le maniglie saranno con finitura cromo satinata

PAVIMENTI SOGGIORNO, DISIMPEGNO E CAMERE

• Saranno realizzati pavimenti in grès porcellanato di grande formato o in parquet prefinito con essenza rovere naturale tono

chiaro o medio o sbiancato, spessore 10 mm.

• Nelle camere e nei disimpegni le dimensioni delle doghe saranno di 140X800 mm.

• Nei soggiorni le dimensioni delle doghe saranno 140X1200 mm.

• Le scale interne (ove previste) saranno di tipo prefabbricato a giorno, con strutture in metallo e/o legno e pedate in legno

complete di balaustra ringhiera e corrimano marca NOVALINEA con andamento lineare (tipo Laser Basic) o a chiocciola (tipo

Tonda)

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RAFFRESCAMENTO E VENTILAZIONE MECCANICA

• Gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento invernale e di raffrescamento estivo e produzione di acqua calda sanitaria di

tipo geotermico funzionante mediante l’acqua di falda e apposite pompe di calore.

• Per ridurre i consumi elettrici nel funzionamento estivo, le pompe di calore saranno dotate di sistema Free-cooling.

• Un sistema di regolazione e contabilizzazione, permette una ripartizione puntuale dei costi.

• La distribuzione del calore/raffrescamento avverrà tramite pannelli radianti a pavimento.

• Tutti gli alloggi, saranno dotati di un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e deumidificatore ad

alta efficienza che assicurerà un continuo e regolare rinnovo dell’aria all’interno delle unità immobiliari.

• Saranno previsti pannelli fotovoltaici posizionati sulla copertura dell’edificio o al piano cortile sulla copertura dei posti auto,

secondo indicazioni della D.L.. L’energia elettrica prodotta sarà prevalentemente utilizzata per l’alimentazione delle pompe di

calore.

• Nei bagni sono previsti scaldasalviette elettrici modello ARES della linea IRSAP (o similare) di colore bianco

• In alternativa ai pannelli radianti a pavimento, in ambienti con particolari carichi termici (locali comuni, sala fitness e sala

riunioni) potrà essere necessaria l’installazione di ventilconvettori collegati ad una distinta rete di alimentazione

PAVIMENTI LOGGE e TERRAZZI

• Nelle logge e nei terrazzi sono previste piastrelle antigelive di primaria marca, posate dritte, colore in pasta secondo

indicazioni della D.L.

• Per una migliore ispezionabilità delle impermeabilizzazioni potranno essere previsti piastrelloni con posa galleggiante di

granito grès 60x60 con finitura tipo legno e/o pietra artificiale.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINE

• Nei bagni e nelle cucine abitabili verranno fornite piastrelle in grès porcellanato a scelta tra la linea MARAZZI o PORCELANO-

SA o similari.

• Nei bagni sono previste piastrelle a pavimento di formato 30x60, 40x40 o 60x60 e piastrelle di rivestimento 40x40 o 30x60

fino ad un’altezza di mt. 2.

• Nelle cucine sono previste piastrelle a pavimento di formato 30x60, 40x40 o 60x60 e piastrelle di rivestimento 40x40 o 30x60

fino ad un’altezza di mt. 1,80 nelle sole pareti attrezzate e risvolti laterali da 60 cm.

SANITARI E RUBINETTERIE

• Sono previsti sanitari sospesi della marca FLAMINIA modello MONO o APP e della marca DURAVIT modello STRAK 3

• Vasca da bagno della marca KALDEWAY modello SANIFORM. Misure 170X70 cm

• Piatto doccia modello DUSCHPLAN della ditta KALDEWEI. Misure standard 80X80 cm o 90X70 cm

• Il lavabo sarà a scelta tra la ditta FLAMINIA con vasca in appoggio di dimensioni 60x56 modello ACQUAGRANDE 60 o della

ditta DURAVIT modello VERO o serie tradizionale con semicolonna modello STARCK 3 della ditta DURAVIT.

• Le rubinetterie saranno a scelta tra la ditta ZUCCHETTI modello PAN o della ditta GHORE modello LINEARE.

• Sui balconi e terrazzi verrà realizzata una presa d’acqua fredda completo di rubinetto porta-gomma per innaffiamento

del verde.

• Non è prevista l’installazione dei box doccia

IMPIANTO ELETTRICO

• Prese e interruttori a scelta tra Bticino modello LIVING

AIR colore bianco, crigio scuro o tech a scelta del

cliente

• Per i piani 5°-6°-7°-8° i comandi dell’impianto elettrico

saranno della ditta Vitrum serie TECH Collection.

L’impianto sarà di tipo domotico con comandi per la

gestione delle luci, degli scenari, dei frangisole e

ottimizzazione dei consumi attraverso controllo carichi.

• Impianto videocitofonico con tecnologia digitale e

schermo a colori.

• Pannelli fotovoltaici condominiali.

• Prese Tv terrestre e satellitare.

• Previsto impianto di antifurto perimetrale a tutti i

serramenti e portoncino d’ingresso con predisposizio-

ne per 2 radar interni

SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO.

CUCINA

• Sarà provvista di tubazione in polipropilene PP per lo smaltimento dei vapori di cottura.

• Attacco elettrico per piastre ad induzione magnetiche, non è previsto l’attacco alla rete gas-metano.

• Le piastre ad induzione non saranno fornite

MODELLO APP MODELLO MONO

VITRUM TECH COLLECTION

MODELLO STARCK3

MODELLO

ACQUAGRANDE 60

MODELLO

VERO

MODELLO

STARK 3

PAN LINEARE

L’impianto elettrico verrà realizzato in conformità alle normative vigenti con particolare riferimento alla norma CEI 64-8; in particolare

il livello delle dotazioni sarà adeguato al livello 2