viabilidad del h d en la vivienda rehabilitada
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Organiza: Apoyo Institucional:
Valentín Fernández Vidal
Juan Antonio Muñoz del Castillo
AMETIC
VIABILIDAD DEL HOGAR DIGITAL EN LA VIVIENDA REHABILITADA
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¿Qué es el Hogar Digital?
Nuevo Reglamento ICT (2011) Anexo V
Marco de referencia: • Promotores • AAPP • Compradores finales
Inteligente y Sostenible • Criterios de eficiencia • Integrado
Habitable • Accesible • Comunicado • Usable
Base para alcanzar los objetivos de Sostenibilidad y Eficiencia Energética definidos en las Directivas europeas.
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El Hogar Digital en la Smart City
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PROYECTO REALIZADO
¿QUÉ?
Viabilidad de transformar hogares convencionales en
Hogares Digitales
Desarrollo de una metodología de trabajo
Estudio en un edificio real ¿CÓMO?
Mercado nueva construcción con baja demanda
Oportunidad en el sector de la vivienda rehabilitada
¿POR QUÉ?
¿QUIÉNES?
NVRNavarrosa
Consultoría y Formación
NVRNavarrosa
Consultoría y Formación
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Ciudad: Madrid Tipologías consideradas: • “Corrala” • Moratalaz –
Polígonos A y C Baja calidad constructiva
Parametrización: • Constructiva • Tecnológica
Selección de viviendas
METODOLOGÍA ADOPTADA
Perfil de los residentes
Propuesta de instalación
piloto
Necesidades Servicios a considerar Nivel de importancia y prioridad
Acorde con el Anexo V Estudio limitado a un edificio específico
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CORRALA DE SAN CAYETANO 10 PERFIL DE LOS RESIDENTES
Características Requisitos a considerar
Edad avanzada
Interfaces amigables Comunicación externa Ocio y entretenimiento Asistencia médica (telemedicina, telehospitalización…) Asistencia social
Dificultades de movilidad Dependencia
Accesibilidad Comunicación externa e interna Asistencia social
Características Requisitos a considerar
Bajo poder adquisitivo
Eficiencia energética Acceso a bonificaciones y subvenciones públicas Ocio no de pago
Edificios construidos hace más de 100 años
Minimización del nº de canalizaciones nuevas Uso de canalizaciones existentes (eléctricas) Uso de tecnologías inalámbricas
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Función Pasarela Residencial Red de distribución TV Red de Área Doméstica Red de Control, Gestión y Seguridad Dispositivos
PROPUESTA DE INSTALACIÓN PILOTO
Corrala de San Cayetano nº 10
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PROPUESTA DE INSTALACIÓN PILOTO
Objetivo del proyecto: Hogar Digital BÁSICO
Servicios adicionales derivados de necesidades específicas de los residentes
Seguridad
Control del
Entorno
Eficiencia Energética
Ocio y entretenimiento
Comunicaciones
Acceso Interactivo a Contenidos Multimedia
Puntuación total
14 25 25 6 20 5 96
Valoración cualitativa
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PROPUESTA DE INSTALACIÓN PILOTO
Costes por agrupación de servicios
Material e instalación
Mantenimiento / año
Eficiencia Energética
Esenciales 3.400,50 € 220,50 € Opcional: Medidor Energético y Control de cargas
345,50 € 21,38 €
Opcional: Sistema de Alimentación Ininterrumpida
286,20 € 17,00 €
Seguridad Esenciales 1.414,00 € 75,45 € Opcional: Videovigilancia 415,00 € 22,00 €
Ocio y Entretenimiento - Comunicación
Esenciales 434,00 € 20,51 € Opcional: Videotelefonía - -
Elementos comunes Esencial: Canalizaciones y modificación circuitos eléctricos existentes
682,00 € -
Coste total elementos
esenciales 5.930,50 € 316,46 €
Valoración económica inicial
Estimación de costes variable según tecnologías empleadas y mix de soluciones cable/inalámbricas
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
AGENTES: Trabajo en equipo desde el inicio del proyecto
METODOLOGÍA: caracterización tipología de la edificación y determinación del perfil de los residentes (necesidades, requisitos, servicios)
SERVICIOS: Acordes con las necesidades derivadas del perfil de los usuarios y requerimientos sociales
TECNOLOGÍAS: Evolucionables y escalables, mix cableadas/inalámbricas, mantenidas según la GUÍA TÉCNICA DE MANTENIMIENTO (GTM)
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
COSTES:
• Considerar siempre los de la provisión de servicios y el mantenimiento
• Buscar economías de escala (total de edificio, barrios…)
• Recabar las ayudas y subvenciones públicas contempladas para rehabilitación de viviendas, eficiencia energética, accesibilidad, dependencia…
ADMINISTRACIONES PÚBLICAS: Las Ordenanzas Municipales y las políticas aplicadas en el campo de la rehabilitación deberán ampliarse a actuaciones de introducción de servicios de Hogar Digital
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Organiza: Apoyo Institucional:
DATOS DE CONTACTO: Laura Lanzaco
Agradecimientos:
NVRNavarrosa
Consultoría y Formación
NVRNavarrosa
Consultoría y Formación