Hướng Dẫn của Seattle DCI về Thông Báo và Đóng Góp Ý Kiến Khu Phố

hàngLƯU Ýxóm

Bảng Thông Báo Mục Đích Sử Dụng Đất Của Seatle Có Ý

Nghĩa Gì Đối Với Tôi?

Tháng 1 năm 2015Được in trên giấy hoàn toàn không có clo được làm bằng 100% sợi hậu tiêu dùng.

Khi bạn thấy một biển báo SeattleDCI trên một mảnh đất, hãy coi đó là một lời mời tham gia vào sự phát triển của cộng đồng! Bạn được mời đóng góp ý kiến cho các đề xuất phát triển được mô tả trên các bảng thông báo công cộng của chúng tôi.

Biển báo lớn màu trắng được dựng lên khi quy mô dự án dẫn đến việc xem xét các ảnh hưởng môi trường có thể xảy ra (còn gọi là xem xét SEPA).

Biển báo màu vàng kích thước 18x24 inch được dựng lên cho các đề nghị Mục Đích Sử Dụng Đất, gồm các buổi họp cộng đồng, những sai lệch cho phép, sử dụng có điều kiện, phần lớn các dự án trên bờ và các phân khu dự án nhỏ.

Chủ và người thuê bất động sản liền kề cũng có thể nhận được thông báo về các áp dụng cụ thể qua thư.

Liên Hệ Seattle DCIĐể đóng góp ý kiến: Gởi thư về Seattle DCI, Public Resource Center (PRC), Suite 2000, P.O. Box 34019, Seattle, WA 98124-4019, hoặc gởi email cho PRC tại prc@seattle.gov. Ý kiến đóng góp phải ở dạng văn bản.

Để nhận thông báo về việc áp dụng, quyết định và họp của MUP:Vào trang web Bảng Thông Tin Mục Đích Sử Dụng Đất (LUIB): http://web6.seattle.gov/dpd/luib/. LUIB được đăng tải vào Thứ Hai và Thứ Năm. Bạn có thể đăng ký để nhận thông báo qua email hai lần mỗi tuần khi LUIB được tải lên mạng. Bạn cũng có thể đăng ký để nhận đường dẫn RSS. (Really Simple Syndication: Dịch Vụ Cung Cấp Thông Tin Cực Kỳ Đơn Giản)

Để được giải đáp các thắc mắc về mục đích sử dụng đất:• Đối với những câu hỏi về quy hoạch chung, vui

lòng gọi cho Trung Tâm Tư Liệu Công Cộng của Seattle DCI ở số (206) 684-8467 và để lại tin nhắn hoặc gởi email đến prc@seattle.gov.

• Để biết thông tin quy hoạch Gia Đình Một Hộ địa điểm cụ thể, xin gọi Trung Tâm Dịch Vụ Đương Đơn của Seattle DCI ở số (206) 684-8850.

• Do tính chất phức tạp của Bộ Luật Mục Đích Sử Dụng Đất của Seattle, bạn phải trực tiếp đến Trung Tâm Dịch Vụ Đương Đơn (ASC) để nhận tất cả các loại thông tin quy hoạch khác. ASC ở tầng 20 của tòa nhà Seattle Municipal Tower, 700 5th Avenue. Bạn cũng có thể gởi câu hỏi đến Dịch Vụ Hỏi & Đáp Mục Đích Sử Dụng Đất trực tuyến của chúng tôi tại http://web6.seattle.gov/dpd/LUQnA/?Type=1.

Để biết thông tin bất động sản, bản đồ, và ký lục lịch sử:Sử dụng dịch vụ trực tuyến của chúng tôi tại www.seattle.gov/dpd/toolsresources/ hoặc đến PRC ở tầng 20 của tòa nhà Seatle Municiple Tower, 700 5th Avenue.

Để truy nguyên giấy phép:Sử dụng các dịch vụ trực tuyến của chúng tôi tại www.seattle.gov/dpd/toolsresources/ để biết tình trạng của giấy phép.

City of SeattleDepartment of Construction and Inspections

Xin lưu ý rằng nhiều dự án không bắt buộc phải thông báo công cộng. Những dự án đó sẽ không có dựng biển báo và chúng không có thời gian góp ý kiến hoặc cơ hội khiếu nại.

Vietnamese

Khiếu Nại Là Gì?Hầu hết các bắt buộc phải dựng biển báo thường tính đến cơ hội khiếu nại quyết định của Seattle DCI. Khiếu nại là cơ hội phản đối quyết định của Seattle DCI mà không phải ra tòa. Thông tin về cách nộp đơn khiếu nại có trong thông báo quyết định. (Hầu hết các khiếu nại được xét xử bởi Thẩm Vấn Viên Xét Xử Thành Phố. Thông tin chi tiết về cách nộp đơn khiếu nại lên Ban Xét Xử Dự Án Trên Bờ có trong Thư Báo Trợ Giúp Khách Hàng 232, Cách Khiếu Nại Việc Cấp, Điều Kiện Hóa hay Từ Chối Cấp Giấy Phép Dự Án Trên Bờ.)

Ngoài Phạm Vi Khiếu NạiNếu một trong hai bên của khiếu nại không đồng ý với kết quả, thì quyết định khiếu nại có thể bị bác bỏ ở tòa án.

hoặc giao thông. Các tiêu chuẩn này cũng giải quyết việc sử dụng, như hạn chế việc sử dụng của cư dân trong các khu thương mại hay công nghiệp nặng để ngăn ngừa xung đột.

Đánh Giá Thiết Kế: Đánh Giá Thiết Kế xem xét hình dáng bên ngoài của cao ốc và mối liên hệ của nó với những vùng xung quanh, gồm có tổng thể quy mô và hình dạng của cao ốc, tạo cảnh quan, và nguyên vật liệu như thế nào. Những quan ngại về môi trường, chẳng hạn như ảnh hưởng giao thông và đậu xe, không được giải quyết trong phần đánh giá thiết kế. Đánh Giá Thiết Kế không bắt buộc đối với tất cả các dự án và được bộ luật mục đích sử dụng đất xác định cụ thể.

Điều Gì Dẫn Đến Buổi Họp Cộng Đồng? Một số dự án bắt buộc phải họp cộng đồng như một phần của của quá trình xem xét. Đối với các dự án

xem xét. Dưới đây là các ví dụ về các loại quan ngại có thể được xem xét đối với các dự án khác nhau. Trong một số trường hợp, một dự án có thể gồm có hơn một trong các thành tố sau đây.

SEPA (State Environmental Policy Act: Đạo Luật Chính Sách Môi Trường Của Tiểu Bang): Các chính sách này bảo vệ môi trường tự nhiên của chúng ta, gồm: đất, nước, không khí, thực vật quý hiếm và động vật đang gặp nguy hiểm. Các chính sách này cũng xem xét môi trường nhân tạo chẳng hạn như giao thông, ánh sáng và chiếu sáng. Sắc lệnh SEPA có 19 chính sách như thế. Bạn có thể nhận một bản tại Seattle DCI hoặc trực tuyến tại www.seattle.gov/dpd/codesrules/codes/ (có đường dẫn dưới các bộ luật liên quan đến mục đích sử dụng Đất).

Bờ: Các bờ bao quanh các khối nước lớn phải được xem xét thêm để bảo vệ chất lượng nước, môi trường sinh sống, việc sử dụng phụ thuộc vào nước, và quan điểm cộng đồng; và cải thiện việc sử dụng nước của công chúng.

Sai Lệch Cho Phép: Cần có những sai lệch cho phép khi một tình huống đặc biệt cản trở sự phát triển theo đúng bộ luật. Năm tiêu chí để đánh giá một yêu cầu cho phép sai lệch là 1) tình trạng bất động sản bất thường có thể cản trở chủ đất phát triển bất động sản đầy đủ; 2) sai lệch cho phép có đi quá xa hay không; 3) cho phép sai lệch sẽ không gây thiệt hại vật chất hay ảnh hưởng xấu đến điểm đặc sắc của khu vực; 4) không cho phép sai lệch có thể gây trở ngại hay khó khăn về vật chất và 5) cho phép sai lệch nhất quán với tinh thần và mục đích của Bộ Luật Mục Đích Sử Dụng Đất.

Sử Dụng Theo Điều Kiện Hành Chánh: Cho phép sử dụng trong những khu vực nhất định nếu việc sử dụng đó đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể. Các tiêu chuẩn này tập trung vào các ảnh hưởng như tiếng ồn, mùi, rác thải, ánh sáng do chiếu sáng, đậu xe,

Ai Có Thể Đóng Góp Ý Kiến?Bất cứ ai! Cư dân, học sinh - sinh viên, nhân viên và chủ doanh nghiệp - bất cứ ai cảm thấy mình sẽ bị ảnh hưởng bởi đề xuất.

Tại Sao Yêu Cầu Đóng Góp Ý Kiến của Công Chúng?Thành Phố nhận thấy rằng người dân có am hiểu đặc biệt về khu vực họ sống và làm việc. Mục đích thu thập ý kiến đóng góp là giúp Seattle DCI xác định các vấn đề có thể xảy ra và tìm giải pháp trong phạm vi pháp luật đã được bộ luật quy định.

Khi Nào Có Thể Đóng Góp Ý Kiến?Các biển báo Mục Đích Sử Dụng Đất và các thông báo khác nêu rõ ngày bắt đầu và kết thúc của thời gia đóng góp ý kiến chính thức. Đặc biệt Seattle DCI cần thời gian lâu hơn thời gian phê bình để đưa ra quyết định cuối cùng. Seattle DCI sẽ xem xét bất kỳ ý kiến đóng góp nào trước đưa ra quyết định, bất kể ý kiến đó có nằm trong thời gian phê bình chính thức hay không. Tuy nhiên, việc đệ trình ý kiến đóng góp sớm là cách duy nhất để đảm bảo rằng chúng tôi sẽ có thời gian để xem xét ý kiến trước khi quyết định.

Những Ý Kiến Đóng Góp Nào Được Xem Xét?Seattle DCI chỉ có thể xen xét những ý kiến đóng góp đáp ứng các yêu cầu được xác định trong bộ luật Mục Đích Sử Dụng Đất. Các ý kiến liên quan đến ảnh hưởng của dự án đối với giá trị của bất động sản hay các quan điểm riêng không thể được

Làm Cách Nào Tôi Có Thể Góp Ý Một Cách Hiệu Quả? • Giải thích ngắn gọn bạn là ai và tại sao bạn lại quan tâm đến dự án này.• Xem qua hồ sơ và kế hoạch dự án.• Nêu các quan ngại của bạn về các vấn đề liên quan một cách rõ ràng và cô đọng.• Trình bày quan điểm và mong muốn, và đề xuất các giải pháp thay thế cho các vấn đề cụ thể. • Yêu cầu được tư liệu của các cuộc nghiên cứu mà bạn nghĩ là quan trọng nhưng chưa được cung cấp.• Cung cấp thông tin mà bạn có.• Xác định các đặc điểm của dự án mà bạn thích và nghĩ rằng không nên thay đổi.• Đóng góp ý kiến về sự tuân hành của dự án theo Luật Mục Đích Sử Dụng Đất.• Cung cấp địa chỉ thư tín USPS của bạn để chúng tôi có thể thông báo cho bạn về các quyết định và/hoặc

các buổi họp cộng đồng.

khác, họp cộng đồng có thể được tổ chức khi Seattle DCI nhận được yêu cầu từ ít nhất 50 người. Thông báo họp cộng đồng sẽ được niêm yết trên Bảng Thông Tin Mục Đích Sử Dụng Đất, đây là một biển báo được dựng lên trên khu đất và thông báo được gởi qua bưu điện đến những người đã đóng góp ý kiến cho dự án.

Tôi Có Thể Làm Khác?Được, bạn có thể. Các nhà phát triển cho biết những ý kiến của hàng xóm nhận được qua quá trình đánh giá thiết kế đã giúp họ cải thiện dự án của mình. Phê bình của công chúng đã giúp các nhà phát triển chỉnh sửa dự án của họ hoặc đệ trình một kế hoạc hoàn toàn mới đáp lại những quan ngại của cộng đồng.

Các nhà hoạch định Seattle DCI xem xét cẩn thận ý kiến đóng góp của công chúng trước khi đưa ra quyết định của mình.