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FORM14ARIO 2.4. JVB/PM-Q/pmq 1/3
VISTOS:
PERMISO DE EDIFICACION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
Si No
X OBRA NUEVA LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA n Si No
AMPLIACION MAYOR A 100 M2
ALTERACION L REPARACION fl RECONSTRUCCION
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:
VIFIA DEL MAR
REGION: V
NUMERO DE PERMISO
55/2019
Fecha de Aprobacion
14/05/2019
ROL 5.1.1
4651-804 X
URBANO
RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el
Instrumento de PlanificaciOn Territorial.
C) La solicitud de aprobaciOn, los pianos y demas antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° SE 1932/2019
0) El Certificado de Informaciones Previas N° 126 de fecha 26/01/2017
E) El Anteproyeclo de Edificacion N° AAE/19/2018 vigente, de fecha 06/06/2018 (cuando corresponda)
F) El informe Favorable de Revisor Independiente N° 004/19 de fecha 11/01/2019 (cuando corresponda)
G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Calculo Estructural N° SIN de fecha 02/01/2019 (cuando correspondal
H) La solicitud NJ' de fecha De aprobacion de loteo con construccion simultanea
I) Otros (especificar):
[1:2ESUELVO: .
1.- Otorgar permiso para CONSTRUIR 8 EDIFICIOS con una superficie edificada total de 15828,33 M2 IespecifIcar) N. DE EDIFICIOS, CASAS, GALPONES
y de 4 pisos de altura, destinado a HABITACIONAL
ubicado en calle/avenida/camino CALLE BENJAMIN VICUNA MACKENNA N° 2155
HIJUELA PONIENTE SANTA JULIA
Lote N° 7 manzana localidad o loteo VIF1A DEL MAR
sector URBANO Zona ZV1 del Plan Regulador COMUNAL WRBANO 0 RURAL) COMUNAL 0 INTERCOMUNAL
aprobando los pianos y dernas antecedentes, que forman parte de la presente autorizacion mencionados en la letra C de los
V1STOS de este permiso.
2.- Dejar constancia quo la obra quo se aprueba OBTIENE IMANTIENE 0 PIERDE)
los beneficios del D.F.L.-N°2 de 1959 y se acoge alas siguientes disposiciones especiales:
ART. 6.1.8 CONJ.VIV.ECON(OGUC) D.F.L. 2/59 LEY 19.537 COPROPIEDAD INMOBIL EIENEFICi0 DE FUSI6N DE TERRENOS; PROYECCEN SOMBRAS, CONJUNTO ARMONICO
3.- Quo el presente permiso se otorga amparado en las sigulentes autorizaciones especiales:
ART. 121, ART. 122, ART. 123, ART. 124, deli Ley General de Urbanlsrno y Construct:Ione*, otros
Plazas de la autorizaci6n especial
4.- Que el proyecto quo se aprueba se ajusta at citado anteproyecto aprobado (CUANDO CORRESPONDA)
5.- INDIVIDUALIZACION DEL PROPIETARIO NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del PROPIETARIO R.0 T
INMOBILIARIA NUEVA RENACA LIMITADA 76.211.367-8
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R.U.T
EDUARDO FELIPE DIB MALUK 7238901-8
233 ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
Ronafiein Pucinn Art 53Inticl X Loni. Viv. I OTP57..ttit!....
FORMULARIO 2.4. (P.E.-5.1.4./5.1.6) JVB/PKtraipmq
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6.- INDiVIDUALIZACION DE LOS PROFES1ONALES
NOMBRE 0 RAZON SOCIAL de le Empresa del ARQUITECTO PROYECTISTA (cuando corresponda) R.U.T.
ARCHIPLAN PROYECTOS DE ARQUITECTURA S.A. 78.524.720-5
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
IGNACIO RAMON HERNANDEZ MASSES 6872271-3
NOMBRE DEL CALCULISTA R.U.T.
DAVID JORGE CELLE QUEIROLO 9795945-5
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (cuando corresponda) R.U.T
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuendo corresponda) RUT REGISTRO CATEGORIA
ITALO REMEDY FLORES 8917655-7 0007-5 ..10
NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del REVISOR DE CALCUL° ESTRUCTURAL (=Janda carresponda) RUT REGISTRO CATEGORIA
RODRIGO VASQUEZ URQUIETA 9.070.019-7 ( 4 ) Podra individualIzarse hasta antes del inicio de ias obras
7.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
X RESIDENCIAL . Art 2.1.25. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. OGUC.
CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. OGLIC.
DESTINO ESPECIFICO:
INERAESTRUCTURA Art. 2.1.29. 0.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO:
Otros (Especilicer)
7.2.- SUPERFICIES OTIL (m2) COWIN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA BAJO TERRENO 726,06 2764,40 3490,46
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 1752,35 10585,52 12337,87 S. EDIFICADA TOTAL 2478,41 13349,92 15828,33
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 98270,34
7.3.- NORMAS URBANiSTICAS APL1CADAS PERMIT100 PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 1.0 0.16
COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO 0.5 0.03
COEFICIENTE DE OCUPACION PISOS SUPERIORES
DENSIDAD 1965
Hab+25%=2456 740 Hab.
ALTUFtA MAXIMA EN METROS o pisos art.6.1.8=4p.-14mt art. 6.1.8 ADOSAMIENTO
RASANTES 2.6.3 2.6.3 ANTEJARDIN
DISTANCIAMIENTOS art. 6.1.8=10 mt art. 6.1.8
ESTACIONAMIENTO$ PROYECTO 245
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
X ID F L-N°2 de 1959 X Ley N° 19 537 Copropiedad Inmobiliana
(posterior al otorgamiento del permiso) Proyecoon Sombras Art. 2.6 11 OGUC Segundo Vivienda Art 62.4 OGUC
EDIFICIOS DE USO PUBLIC° TODO PARTE X NO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO NO Res_ No AAE/19/2018 Fecha 06/06,2018
7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 185 DFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 STAC1ONAMIENTOS 245 OTROS (ESPECIFICAR) 191 ESTAC. BICI.+ AREAS COMUNES+ PATIOS
FORMULARIO 2.4. JVB/PMQ/pmq
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6.5.- PAGO DE DERECHOS:
OLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION 912
B-3 15.828,33
......--
--. ------
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PRESUPUESTO $ 3.255.191.034
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,50a % $ 48.827.866
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $ 48.827.866
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (-) 14.648.359
CONSIGNADO AL INGRESOS ANTEPROYECTO G I M. N° IFECHA l
(-) $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO G.I.M N° FECHA (-) $
TOTAL A PAGAN $ 34.179.507
GIRO INGRES° MUNICIPAL N° 7804990 FECHA 07105/2019
ONVENIO DE PAGO N° FECHA
NOTAS: SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACION DESTINOS CONTEMPLADOS: HABITACIONAL.
E 19/2018 (06/0612018)
1- Obra Nueva Conjunto 8 Edificios de 4 pisos mas 1 subterraneo cada uno; 185 deptos.; 245 Estacionamientos para autos y 191 para bicicletas; areas de uso comOn y patios.
- Cumple con las condiciones para acoger a DFL2/59 y Ley de Copropiedad Inmobiliaria. 3- Antes de iniciar faenas debe designar ptofesional constructor de las obras autorizadas. - El pte. permiso debe ser reducido a escrttura pUblica a fin de dar cumplimiento al DFL2/59.
5- Forman parte del pte. permiso los siguientes documentos, que dan cuenta del cumplimiento de restricciones informadas: - Carta del ingeniero calculista, Sr. David Celle Queirolo, de fecha 5 de Abril 2019. - Certificado Chilquinta 2018/056, de fecha 20 de Febrero 2018 -Of. Ord. N° 1563/18 SERNAGEOMIN, de fecha 25 Julio 2018 - Informe N° 2 Estudio y Resoluciem - DOH -MOP, de fecha 13.11.2015 -Ord. DOH R.V. N° 0296 de fecha 17 Marzo 2016 - Los excedentes de excavaciones deben ser depositados en vertedero autorizado, contando para el efecto con AutorizaciOn y
Declaracion de Residuos, aprobado por esta DOM. - En la Recepcion de las obras de edificacion debe presentar todos los certificados y documentos anexos o complementarios
para la recepcian de obras de urbanizacion pertinentes. 8- Debe contar con ruta de camiones autorizada por Direccion de Transito Municipal. 9- El pte. permiso debe ser recepcionado por asta DOM una vez terminadas las obras autorizadas.
DIRECTOR DE
oaJI,l9 VENTURA BECERRA. -P
0E4 4 RECTOR DE OBRAS Fi RMA V TIMBRE