Investiciona mapa Kikinde | Administracija

Lokacija:

VILA REPHOLC – UPRAVNA ZGRADA

„JEDINSTVO“ DOO

Lokacija | 1

Predmetne parcele | 2

Okruženje | 3

Planska dokumentacija | 4

Namena prostora | 5

O glavnom objektu, namena | 6

Status infrastrukture | 7

Fotografije sa terena | 8

Predlog daljeg rada | 9

Dijagram toka za adaptaciju, rekonstrukciju i promenu namene | 10

Gantogram za urbanistički projekat | 11

Dijagram toka – objedinjena procedura | 12

Sadržaj

Lokacija | 1

S

CENTAR GRADA

ŽELEZNIČKA STANICA

PUT ZA NAKOVO I

DRŽ.GRANICU

PUT ZA BEOGRAD

PUT ZA SRPSKU

CRNJU I DRŽ.GRANICU

Povoljnosti lokacije:

Povoljan položaj u odnosu na naselje.

Predmetna lokacija se nalazi u ulici Kralja

Petra I koju odlikuje prekrasan drvored

sa obe strane ulične saobraćajnice.

Postoji odlična saobraćajna opsluženost i

povezanost sa ostatkom naselja.

Izgrađeno građevinsko zemljište.

Predmetne parcele | 2

S

Br. kat. par. P [m²]

1761 3.348

1763 2.125

Pravo na parceli:

privatna svojina:

„Jedinstvo“ DOO

Izgrađenost parcele:

pretežno izgrađeno zemljište

Okruženje | 3

S

Potencijal lokacije:

Predmetna lokacija se nalazi u

severoistočnom delu naselja u zoni

stanovanja, u kojoj se nalaze

poslovni, odnosno industrijski

kompleksi prehrambene industrije

poput AD „Baninija“, Kikindskog

mlina, „Agrosemena“ itd.

„Sloga“

AD „Banini“

Kikindski mlin

Planska dokumentacija | 4

S

Predmetna lokacija se nalazi u

severoistočnom delu naselja.

Planski osnov:

GUP Kikinde (Sl. list opštine

Kikinda, br. 26/2014)

PGR severoistočnog dela naselja

Kikinda (u fazi izrade)

Namena prostora | 5

Predmetna lokacija se nalazi u bloku

21, u zoni u kojoj su planirani

proizvodno-skladišno-trgovinski

sadržaji (prema PGR-u severoistočne

zone koji je u fazi izrade)

Omogućeno je direktno sprovodjenje

uslova za izgradnju i izvodjenje radova

iz PGR-a.

S

O glavnom objektu, namena | 6

Objekat sa stilskim karakteristikama nalazi se na k.p.br.

1763 k.o. Kikinda. Nije proglašen za nepokretno kulturno

dobro, iako ima jedinstvene stilske odlike za objekte

gradjene u stilu secesije na ovim prostorima. Sagradjen je

početkom 20. veka. Poznat je kao „vila Repholc“. Vredno

ga je zadržati zbog lepe arhitekture.

Moguće je izvesti adaptaciju unutrašnjeg prostora i

osavremenjivanje ugradjenih instalacija.

Namena objekta: može zadržati sadašnju namenu

(poslovanje), ali se može pretvoriti u trgovinski ili

ugostiteljski objekat tipa restorana ili ekskluzivnih

apartmana za izdavanje.

S

Osnova prizemlja i ulična fasada

Crteži su preuzeti iz knjige Biserke Ilijašev: Vile i palate u Kikindi,

Istorijski arhiv Kikinda, Kikinda, 2010. god.

Legenda:

Mesto ulaza u objekat

Hidrotehnika – kanalizacija otpadnih voda

Status infrastrukture | 7

S Saobraćajna infrastruktura

Hidrotehnika - vodovod EE infrastruktura

Fotografije sa terena | 8

Slika 1 – Fotografija ugaonog dela

upravne zgrade slikana oko 2010. god.

Slika 2 – Izgled upravne zgrade prema ulici Kralja Petra I

Slika 3 – Pogled prema

dvorištu

Slika 4 – Izgled upravne zgrade prema ulici Jovana Popovića Slika 5 – Izgled pomoćne zgrade prema ulici Dositejeva

Predlog daljeg rada | 9

Dijagram toka - za adaptaciju, rekonstrukciju i promenu namene | 10

Gantogram za urbanistički projekat | 11

Dijagram toka – objedinjena procedura za izgradnju novog objekta | 12