villa costa in sochi!
DESCRIPTION
Эксклюзивный коттеджный поселок в г. Сочи!TRANSCRIPT
Sochi
Живи... Дыши… Наслаждайся...
Содержание:
Предисловие
Расположение и окружение
Преимущества
Генеральный план
Схема очередности этапов строительства
Концепция домов Villa Costa
Системы жизнеобеспечения
Порядок юридического оформления прав инвестора
Контакты
!
Если Вы цените гармонию с природой, комфорт и Вам по душе
уникальный горно-морской климат и безупречный экологический фон,
то жизнь в Villa Costa - реальное воплощение Ваших желаний,
которое привнесёт в Вашу жизнь размеренность, удовлетворенность и
хорошее настроение каждый день.
Расположение и окружение VILLA COSTA
! Проект реализуется на территории горно-климатического курорта г. Сочи, в одном из самых привлекательных районов города – Хоста. ! Хоста — прибрежный микрорайон примерно посередине между центром Сочи и Адлером. ! В окрестностях Хосты находится заповедная тисо-самшитовая роща – часть Кавказского государственного природного биосферного
заповедника, внесенного в список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО. ! Для строительства будущих резиденций Villa Costa выбрано по настоящему уникальное место, предоставляющее все возможности для
разнообразного отдыха и комфортной̆ жизни. В Хостинском районе г. Сочи не осталось подобных участков.
! РФ, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1. ! Площадь земельного участка - 5,5 Га. ! Расстояние участка от уреза моря - 1 км.
С любого места участка открывается панорамный вид на море, побережье города Сочи,
Олимпийский парк.
Расположение и окружение VILLA COSTA
Участок расположен на высоте 200 метров над уровнем моря, на склоне горы,
рядом с ручьем «Видный», по границе Национального парка.
В"Сочи"существует"немало"мест,"где"будет"интересно"провести"время"и"детям,"и"их"родителям.":
Выбирайте"любой"маршрут"от"Villa"Costa"и"отправляйтесь"в"совместное"путешествие"с"детьми.:
Расположение и окружение VILLA COSTA
Расстояние*от*Villa*Costa!
1!км.: 5!мин.!: Крупная!федеральная!трасса!Сочи9Адлер: Cовременная!автодорога,!пролегающая!по!Хостинскому!и!Адлерскому!районам!города!Сочи!(Краснодарский!край,!Россия).:
1!км.: 5!мин.: Пляжи:Основная!особенность!пляжей!Хостинского!района!—!это!их!бесконечность!и!доступность!(за!исключением!мыса!Видного).!Практически!все!пляжи!Хостинского!района!—!бесплатные,!городские,!оборудованные,!мелко9галечные!или!песчано9галечные.:
4!914!км.:
7!915!мин.:
Ближайшие!университеты,!лицеи,!школы,!детские!сады:
В"городе"Сочи"более"70"средних"общеобразовательных"школ."Основные"ВУЗы"Сочи:"Сочинский"Государственный"университет"туризма"и"курортного"дела,"Сочинский"филиал"Российского"университета"дружбы"народов"и"мн."др.."В"городе"есть"научноTисследовательские"институты"и"аспирантуры.::
5!км.: 8!мин.: Агурские!водопады: Одно!из!самых!популярных!и!доступных!мест!в!окрестностях!Сочи.!Три!водопада,!которые!образует!река!Агура,!потрясают!своей!красотой!и!величием.:
8!км.: 10!мин.: Мацеста: Месторождение!уникальных!сероводородных!вод,!центр!паломничества!курортников,!нуждающихся!в!исцеляющей!силе!природы.:
10!км.: 14!мин.: Центр!города!Сочи!: Город"Сочи"является"не"просто"курортом"на"Черном"море,"где"можно"получить"приятный"загар"и"поплавать"в"морской"воде."Это"центр"уникальных"туристских"и"экскурсионных"объектов.:
16!км.: 25!мин.: Гора!Ахун: Гора!в!междуречье!рек!Мацеста!и!Хоста.!Высшая!точка!—!Большой!Ахун!(663!м!над!уровнем!моря).!Выделяется!также!гора!Малый!Ахун!(501!м)!и!Орлиные!скалы!(380!м).:
12!км.: 13!мин.: Ж/д!вокзал:В"1975"году"сочинский"железнодорожный"вокзал"был"внесен"в"число"памятников"архитектуры"местного"значения"и"в"Красную"книгу"ЮНЕСКО."Здание"ж/д"вокзала"Сочи"было"признано"самым"красивым"в"Европе.:
12!км.: 13!мин: Морской!вокзал!Сочи: Отсюда!можно!сплавать!на!прогулку!по!Черному!морю!9!до!Гагр,!Батуми!или!Дагомыса,!а!можно!еще!дальше!9!в!Турцию,!Грецию,!Португалию!или!на!Багамы.!
16!км.: 22!мин.: Сочи!Парк!для!детей:Российский!аналог!Disneyland.!:
14!км.: 16!мин.: Аэропорт!города!Сочи: Международный"аэропорт"города"Сочи,"Краснодарский"край."Крупнейший"узел"местных"и"международных"авиалиний"в"Южном"Федеральном"округе"России.:
21!км.: 23!мин.: !Олимпийский!парк: Один"из"главных"объектов"Зимней"Олимпиады"2014"года"в"Сочи."На"территории"Олимпийского"парка"расположены"главные"спортивные"сооружения.:
23!км.: 25!мин.: Форелевое!хозяйство:В"горах,"среди"чистейшего"воздуха"на"берегу"реки"Мзымта"в"водоемах"с"артезианской"водой"плещется"«царская»"рыба."Здесь"можно"не"только"увидеть,"как"выращивается"форель,"но"и"самому"выловить"и"отведать"понравившийся"экземпляр.:
59!км.!: 64!мин.: Горнолыжные!трассы!Красной!Поляны: Красная"Поляна"–"уникальный"горнолыжный"курорт"международного"уровня."Столица"Олимпийских"Игр"2014"года.:
Villa Costa - поселок для истинных ценителей комфортной и увлекательной жизни!
!
Преимущества VILLA COSTA
Уникальное место ! Уникальное месторасположение Villa Costa привлекает не только красотой окружающей природы и живописным морским
пейзажем, но и хорошо развитой инфраструктурой Хостинского района, легкой транспортной доступностью. Жители поселка без
особых затруднений могут перемещаться от коттеджного поселка до горнолыжного курорта Красная Поляна, центра города Сочи,
черноморских пляжей и курорта Мацеста.
! Теплые зимы, мягкое, не слишком жаркое лето, близость черноморского побережья и горных вершин, чистый, удивительно
«вкусный» воздух сделали этот район Сочи идеальным местом для отдыха и постоянного проживания.
Комфорт и инновации ! Главный принцип проекта Villa Costa - разумная достаточность: не нужно привносить ничего искусственного, надуманного и в то
же время нужно создать условия для комфортного общения соседей внутри поселка. Прогулочные зоны, детские площадки, зоны
отдыха – все это органично вписано в существующий ландшафт комплекса.
! Все бытовые вопросы будет решать квалифицированная служба сервиса. Жители смогут заказать через администратора
практически любую услугу – от ремонта бытовой техники и химчистки, до ежедневной уборки дома.
!
Преимущества VILLA COSTA
Особая атмосфера ! Тишина – это то, чего лишены жители больших городов, таких как Сочи. В Villa Costa Вам всегда гарантировано идеальное ощущение
уединенности и спокойствия. Территория, на которой построены дома, – это живописный склон в долине между отрогами гор, вблизи
Мыса Видный. Пляжи в этих местах покрыты мелкой галькой, а вокруг растут сосны. Из окон открывается замечательный панорамный
вид на море и живописные окрестности Национального парка.
Продуманная архитектурная концепция
! Серия индивидуальных домов разработана в единой стилистике и возводится с использованием самых современных технологий,
учитывая особенности климата и ландшафта курортного города. ! Удобные и функциональные планировочные решения.
! Гибкость планировочных решений позволяет изменять некоторые функциональные зоны без изменений в конструктиве здания.
Villa Costa - интеллектуальный поселок, сочетающийв себе достоинства природного нетронутого уголка
и инновации современного мира.
Генеральный план VILLA COSTA !
! По Генеральному плану на благоустроенной
территории площадью 5,55 Га расположены 69
участков площадью от 6 соток. ! Генеральный план застройки всего участка
предполагает 8 каскадов домов, обращенных
жилыми комнатами на море и имеющими подъезд к
участку и дому с верхней части склона. При такой
концепции застройки не теряется полезная южная
площадь участка, обращенная на море под стоянку автомобиля.
! Въезд/вход в поселок осуществляется через два
КПП, расположенные в разных частях поселка, но
имеющие единые условия въезда. Поселок будет круглосуточно охраняться, что позволит не
беспокоиться за безопасность жителей и их гостей. ! На территории поселка предусмотрена детская
площадка, общественные скверы и зоны отдыха.
Рядом (150 метров) с поселком располагается
общественное здание, в котором будет размещено
отделение банка, боулинг, ресторан и ночной клуб,
мини магазин, фитнес центр, теннисный корт.
! В Villa Costa большое значение придано
благоустройству общественных зон и эстетике
окружающего пространства.
Генеральный план VILLA COSTA !
! В поселке предусмотрены широкие подъездные дороги
(более 5 метров). ! Вдоль всех внутренних дорог предусмотрены тротуары,
которые отделены от дорог живой изгородью. ! Концепция застройки подразумевает отсутствие заборов
на территории всего поселка, при этом все участки
огорожены живой изгородью, в которой размещена
незаметная сетка для предотвращения попадания
животных на участки. ! Заезд осуществляется сразу на уровень «0» этажа дома,
что позволяет беспрепятственно осуществлять
комфортную погрузку/выгрузку и посадку в автомобиль.
Придомовая территория, обращенная на море, имеет ровную горизонтальную поверхность, что встречается
очень редко в условиях данной местности на всем
протяжении города Сочи (более 140 км. вдоль
побережья моря).
Схема очередности этапов строительства VILLA COSTA !БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ! Площадь проектируемой
территории 55 595 кв.м. (100 %), в том числе: Территория 1 - 39 595 кв.м. Территория 2 - 16 000 кв.м. ! Площадь выделяемых участков
37 233,5 кв.м. (67,08 %) ! Площадь застройки 12 200 кв.м. (21,98 %) ! Площадь твердых покрытий 21 395 кв.м. (38,54 %) ! Площадь озеленения 22 000 кв.м. (39,63%)
Концепция домов VILLA COSTA !
Villa Costa - для тех, кто выбирает для себя и своей семьи не просто отличный̆ дом в экологически
чистом месте, а определённый ̆стиль жизни. Этот стиль предполагает высокий уровень комфорта и клубную атмосферу, при которой ̆люди,
живущие рядом, придерживаются одних взглядов и убеждений.
! Концепцией застройки предусмотрено строительство
7 типов домов в едином стиле, разной площадью и
этажностью. При этом, каждый дом будет иметь
отличный от другого неповторимый фасад –
«собственное лицо» и своё имя:
Giuseppe, Sofia, Vincenzo, Monica, Rocco,
Lucca, Dalia…. -
передающее самую суть Дома и его владельцев.
! Каждый участок будет иметь свой собственный
бассейн разных размеров, благоустроенную в едином
стиле придомовую территорию, при этом имеющую
собственные индивидуальные элементы
ландшафтного дизайна.
Концепция домов VILLA COSTA ! Vincenzo
Sofia
Villa Costa
Villa Costa
Основная идея архитектурного проекта — сочетание комфорта для проживания при максимально эффективном и рациональном использовании внутреннего пространства. Благодаря грамотному распределению объема дома в нем не пропадает ни один сантиметр площади. Просторная гостиная с панорамными окнами создает ощущение воздуха и пространства в доме. Другие помещения — более камерные и функциональные. В результате дом получился светлым и уютным – при этом без излишних, неиспользуемых пространств. • Площади домов от 175 до 350 кв.м. • Этажность от 1 до 3 этажей.
Концепция домов VILLA COSTA ! Sofia
Villa Costa Rocco
Dalia Villa Costa
КОМПЛЕКТАЦИЯ ! Ко всем домам будут подведены городские коммуникации – газ,
электричество (15 кВт), центральный водопровод и центральная
канализация, оптико-волоконный интернет, телефон, телевидение.
Дома будут оснащены антивандальными рольставнями, тревожной
кнопкой, встроенным пылесосом, системой кондиционирования. ! Отделка фасада — штукатурка, кирпич, камень (предоставляется
выбор из нескольких вариантов, включающих в себя
разнообразные цветовые решения). ! Наружное освещение на домах и участках. ! Участок озеленен, сделаны дорожки на участке, есть вода,
ливневая канализация, дренаж, бассейн (разных габаритов).
! Выполнен подъезд к дому из брусчатки, внутриквартальные
дороги освещены, благоустроенны из натурального камня.
! Заборы между участками выполнены в виде живой изгороди,
внутри которой размещена сетка для предотвращения прохода
домашних животных с участка на участок. ! При такой готовности дома хозяину необходимо будет
осуществить только финишную отделку и меблировку, помощь в
которой будет обязательно предлагаться всем владельцам.
Концепция домов VILLA COSTA !
Villa Costa
Villa Costa
Giuseppe
Monica
Концепция домов VILLA COSTA !
Villa Costa Giuseppe
Villa Costa Monica
Giuseppe 1-й этаж
Концепция домов VILLA COSTA !
Giuseppe 2-й этаж
Villa Costa Monica
Система безопасности Приватность проживания и спокойствие жителей положено в основу организации жизни в Villa Costa. Безопасность обеспечивают: • Посты охраны на въездах/выездах • Видеонаблюдение в ключевых зонах поселка • Централизованная система охранно-пожарной сигнализации • Возможность дистанционного контроля и управления своим домом (дополнительная
опция). Инженерные системы По уровню комфорта дома не уступают современному городскому жилью. Инженерное обеспечение включает: • Электроснабжение – 15 кВт на каждый участок • Газоснабжение – магистральный газопровод • Теплоснабжение – индивидуальный газовый котёл • Канализация – центральная поселковая система Дороги На территории комплекса ведется: • Строительство асфальтированных дорог, тротуаров и разворотных площадок; • Освещение въездных зон, дорог • Укрепление натуральным камнем откосов вдоль дорог
Услуги связи Для связи предоставляется возможность подключения: • К высокоскоростной интернет-линии • К телефонной линии
Системы жизнеобеспечения.
VILLA COSTA
Ландшафтное оформление При строительстве в поселке не только сохраняется естественная природная среда, но и уделяется большое внимание благоустройству территории. Проектом предусмотрено: • Ландшафтное оформление и озеленение въездных зон, объектов социального
назначения • Живая изгородь между участками • Строительство малых архитектурных форм Эксплуатация Комплекс Villa Costa передается в административное управление УК Villa Costa, привлекающего службы сервиса. Службы сервиса обеспечивают: • Уборку территории • Вывоз мусора • Техническое обслуживание инженерных сетей • Обслуживание ландшафтно-парковой территории
Системы жизнеобеспечения.
VILLA COSTA
! На основании разработанного генерального плана Villa Costa
земельный участок общей площадью 5,5 Га предназначен разделен на
69 земельных участков предназначенных для индивидуального
жилищного строительства. Часть участка в размере 4,3 Га - права
долгосрочной аренды (аренда на 49 лет). Участок в размере 1,2 Га -
права собственности. ! Строительство индивидуальных жилых домов, инженерных сетей и
объектов инфраструктуры поселка ведется с привлечением денежных
средств инвесторов на основании инвестиционных договоров.
! По окончании строительства жилого дома и оформления прав
собственности на него, индивидуальный земельный участок также
передается в аренду инвестору. По специальному поручению
инвестора земельный участок может быть переоформлен в
собственность. ! По окончании строительства и ввода объектов в эксплуатацию
общественные здания и сооружения, расположенные на территории
поселка, оформляются в общую долевую собственность инвесторов.
Территория, предназначенная. по генеральному плану, для сетей и
подъездных дорог, оформляется в общую долевую собственность. С
целью обеспечить эксплуатацию общего имущества инвесторов и
жизнедеятельность поселка организуется ТСЖ (УК).
Порядок юридического оформления прав инвестора. VILLA COSTA
Схема проезда
VILLA COSTA !
Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1.