Faglig introduktion af Byggesag og 

Virksomhedstilsyn 

Hvor er vi nu?• Januar. Overordnet introduktion af udvalgets ansvarsområder

• Februar. Præsentation af Miljøområdet• Marts. Præsentation af Ejendomsområdet• April. Præsentation af Vej- og Trafikområdet• Maj. Præsentation af Natur og Parkområderne

• Juni. Præsentation af Byggesag og Virksomhedstilsyn• August. Præsentation af kommunale aktieselskaber og § 60 selskaber

• September. Præsentation af Klimaområdet.

Byggesag

Servicemålaftalen på byggesagsområdet

Regeringen og KL har i december 2015 indgået aftale om fælles servicemål. 

Aftalen sætter konkrete mål for kommunernes sagsbehandlingstid på miljøgodkendelser, byggesager, og husdyrgodkendelser

Kls første nationale statistik over de servicemålene gælder for juli 2016 til juni 2017.

På alle fem byggetyper, klarer Faxe Kommune byggesagsbehandlingen pænt over landsgennemsnittet:

• Simple konstruktioner, 20 dage mod 24 på landsplan.

• Enfamiliehus, 21 dage, mod 25 dage på landsplan. 

• Industri- og lagerbygninger, 18 dage, mod 34 på landsplan. 

• Erhvervsmæssigt etagebyggeri 17 dage mod 30 på landsplan.

• Etagebyggerier til boliger 10 dage mod 30 dage på landsplan.

Stigende antal byggesager:2011: 3502012: 3592013: 3012014: 3562015: 4712016: 5392017: 577Opnormering af området fra 3 til 4 sagsbehandlere pr. 1. januar 2017 har givet pote. Sagsbehandlingstiden er bragt ned fra ca. 8 uger til under 4 uger

Sagsbehandlingstiden holdes, med mindre det er komplekse sager med tilladelser fra flere instanser.

Byomdannelse primært i HaslevNybyggeri af boliger primært i Haslev, Faxe, Dalby – og KariseByggemodnede områder er kommet i spil og flere nye boligområder er under byggemodningDobbelthuse og rækkehuse på små grunde er populæreØnsker fra boligforeningerne om familieboliger

Foto: Karise Permatopia

Byggesager/byggeri - tendenser

Byggesag

Brugerundersøgelser siden april 2016

Rapporten for alle svar vedrørende byggesager afgivet i 2017 har 481 respondenter og undersøgelsen har en svarprocent på 89,1%.

Landzoneområdet 

• Ca. 70 tilladelser om året + forespørgsler og afslag.

• Typiske sager• Byggeri (nye huse, udhuse, annekser, mobilmaster, husstandsvindmøller mm.) 

• Ændret brug af bygninger (Indretning af erhverv, bolig mm.)• Ændret brug af areal (Nye søer, ridebaner, jordvolde, udstykninger mm.)

• Sagsbehandlingstiden er på 2 måneder, inklusiv 2 ugers naboorientering. Herefter er der 4 ugers klagefrist, før tilladelsen kan tages i brug – og der kan meddeles byggetilladelse.

Landsbypulje 2017Der primært fokuseret på at støtte:• Istandsættelser af ejendomme der ligger i et af kommunens udpegede kulturmiljøer i Dalby, Faxe Ladeplads, Karise, Terslev, Rønnede, Værløse, Vester Egede og Ulse.

Sekundært er puljen anvendt til:• istandsættelser, nedrivning og oprydning i kommunens øvrige landsbyer og landområder.

• Der kom 23 ansøgninger ind, her af har 17 fået tilskud. • 9 har fået tilskud til istandsættelser og 8 har fået tilskud til nedrivning.

Der er var afsat 2. mil. kr. i budget 17, som blev suppleret med 0,7 mil. kr. fra staten

Kondemnering• Lov om byfornyelse og udvikling af byer, Kapitel 9 ang. Kondemnering af sundheds- og brandfarlige bygninger eller opholdsrum, håndteres af byggesag. 

• TMU godkendte i november 2015 de retningslinjer for sagsgangen, som byggesag følger. Kondemneringer besluttes af TMU.

• Der oprettes mellem 10 og 20 sager pr. år, hvoraf der kondemneres 1-2 boliger, dog 0 stk. i 2017.

• De fleste sager omhandler lejeboliger hvor beboerne retter henvendelse om fugt / skimmel / dårligt indeklima. Byggesag har herefter dialog med ejer om forholdet og sager løses, som hovedregel, med en handlingsplan.

Natur & MiljøVirksomhedsgruppen

• Miljøbeskyttelsesloven med dertilhørende bekendtgørelser• Miljøvurderingsloven

Godkendelser og tilladelser• Miljøgodkendelser til nye virksomheder.• Miljøgodkendelse til udvidelse af virksomheder.• Revurdering af miljøgodkendelser:• VVM-screening i forbindelse med miljøgodkendelser.• Spildevandstilladelser – Industri.

Risikovirksomheder• Koordinering mellem AT, politi, brand- og miljømyndighed.• Accept af sikkerhedsniveau i forbindelse med udarbejdelse af

sikkerhedsdokumenter/rapporter.• Risikoinspektioner med de øvrige myndigheder.

Natur & MiljøVirksomhedsgruppen

Tilsyn• Godkendelsespligtige virksomheder og virksomheder omfattet af bruger

betalingsbekendtgørelsen – Ca. 55 tilsyn om året.• Kampagne tilsyn – 2 kampagner årligt sammen med Landbrugsgruppen.• Svømmebade – 3 tilsyn om året.• Tilsyn efter campingreglementet. • Vindmøller.• § 42-virksomheder.

Anmeldelser• Autoværksteder• Midlertidige aktiviteter• Bygge- og anlægsaffald (lidt)• Olieudskillere• Olietanke på virksomheder.

Natur & MiljøVirksomhedsgruppen

Klagesager• Røg• Støj • Møg• Lugt• Affaldsoplag• Skrotbiler

Andet• Håndtering af tømningsordning OBU.• Påbud efter rottebekendtgørelsen.• Henvendelser fra borgere og virksomheder.• Administration af GeoEnviron.

Spørgsmål!!