SIM / NÃO OBSERVAÇÕES

1. O padrão dos imóveis existentes na região é compatível ?

2 . A Infra-estrutura urbana existente atende ?

( ) Arborização ( ) Redes de Águas Pluviais ( ) Rede de Esgoto

( ) Iluminação Pública ( ) Rede de Água ( ) Telefone

( ) Pavimentação ( ) Rede de Gás ( ) TV a Cabo

( ) Postes de Luz

3. Os serviços locais existentes são satisfatórios (E) entorno ( R ) na Rua?

( ) Açougue ( ) Hospital ( ) Meios de Transporte

( ) Casas Noturnas ( ) Feiras ( ) Restaurante

( ) Escola ( ) Jornaleiro ( ) Supermercado

( ) Farmácia ( ) Lazer (parques / praças ) ( ) Outros

23. O terreno está liberado para negociação e início da construção, sem ocupação no local ?

( ) Posse ( ) Invasão

24. O terreno apesenta acidentes geográficos?(lago, mina, corrego,rio, APP, APA, morro, afloramento rochoso)

Quais?

Coeficiente de Aproveitamento :

Coeficiente de Permeabilidade :

FONE :

5. Existem construções valorizativas na vizinhança ? Citar :

CA

RA

CT

ER

ÍST

ICA

S F

ÍSIC

AS

E T

ÉC

NIC

AS

DO

TE

RR

EN

O

VERIFICAÇÃO

PLANILHA DE AVALIAÇÃO DO TERRENO

ZONA :

NOME DO REPRESENTANTE

DO PROPRIETÁRIO :

NOME DO PROPRIETÁRIO : FONE :

4. Existem construções depreciativas na vizinhança ? Citar :

TERRENO :

DISCRIMINAÇÃO DOS ÍTENS DE VERIFICAÇÃO

AVALIAÇÃO PRÉVIA

ÁREA :

LO

CA

LIZ

AÇ

ÃO

DO

TE

RR

EN

O

7. As vias de acesso são satisfatórias ? Citar as principais :

6. A vizinhança apresenta alguma característica restritiva ao

aspecto construtivo ? Citar :

8. As tendências de ocupação vizinha são favoráveis à valorização futura ?

21. O posicionamento do terreno na rua é satisfatório /

9. As condições de segurança da região satisfatórias ?

10. A região está livre de inundação ?

13. A região apresenta topografia favorável ?

11. A região está livre de fatores de insalubridade (sonora / olfativa / tóxicas) ?

12 . A região atende às exigências ambientais para construção (local para armazenamento do lixo, escoamento

dos dejetos e esgoto da obra, movimentação de carros pesados, etc.)

14. O terreno apresenta vista atraente ?

15. O terreno apresenta insolação satisfatória ?

20. A limpeza do terreno está satisfatória, sem entulhos, vegetação ou construção ? Se existir, qual a área a

demolir ?

16. As condições de aeração e ventilação do terreno são satisfatórias ?

17. As medidas e o formato do terreno são satisfatórios ao produto definido ?

Frente : Fundo : Lateral Esquerda : Lateral Direita :

25. Existe possibilidade de alterações urbanas futuras e favoráveis ? Citar :

Plano ( ) Declive ( ) ( ) Aclive ( ) Declividade

19. O tipo de solo local é satisfatório ao produto definido ?

Seco ( ) ( ) Arenoso ( ) Brejoso ( ) Outros

18. A topografia do terreno é satisfatória ?

Cota do terreno :

22. Qual o uso anterior do terreno ? Interfere no uso pretendido ?

LE

GIS

LA

ÇÃ

O U

RB

AN

A 24. O terreno está isento de restrições construtivas com relação à legislação urbana e demais órgãos do poder

municipal ? Citar a restrição

Taxa de Ocupação :

FONE :

VERIFICAÇÃO

PLANILHA DE AVALIAÇÃO DO TERRENO

ZONA :

NOME DO REPRESENTANTE

DO PROPRIETÁRIO :

NOME DO PROPRIETÁRIO : FONE :

TERRENO :

DISCRIMINAÇÃO DOS ÍTENS DE VERIFICAÇÃO

AVALIAÇÃO PRÉVIA

ÁREA :

Recuos :

30. A escritura está em ordem e devidamente registrada ? Em nome de :

LE

GIS

LA

ÇÃ

O U

RB

AN

A

Permuta : ( ) local ________ % ( ) Fora ___________________

26. O preço do terreno está dentro da referência ?

Preço do terreno :

29. O proprietário está aberto a negociação do preço e condições de pagamento ?

PR

EÇ

O E

CO

ND

IÇÃ

O D

E P

AG

AM

EN

TO

R$ - ____________________ Forma de Pagamento :

28. O proprietário tem real necessidade e interesse de venda do terreno ?

27. As condições de pagamento estão dentro das diretrizes da empresa ?

33. O pagamento dos impostos está em dia ?

DO

CU

ME

NT

AÇ

ÃO

31. É um único proprietário ?

32. O terreno está liberado, sem nenhuma pendência de processo de inventário ?