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Vive a tu manera

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Esa sensación de seguridad, confort, calma y pertenencia que te invade cuando entras en casa es lo que define la palabra hogar. Sentirte parte de un espacio en el que, pase lo que pase, siempre eres tú mismo.

Un proyecto extraordinario basado en la rehabilitación integral de 4 magníficas viviendas situadas en uno de los barrios más emblemáticos de Madrid. Abastecida con los mayores estándares de calidad y bienestar, esta nueva promoción cambia el significado de la palabra hogar, convirtiéndolo en un lugar donde las posibilidades son infinitas.

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Ubicado en el selecto y elegante distrito de Salamanca, Alcalá 128 convive en perfecta armonía atravesando uno de los barrios más icónicos de la ciudad, Goya.

El edificio forma parte de una de las principales arterias de Madrid, una zona repleta de vida donde el ocio, la cultura y la gastronomía se funden para el disfrute absoluto de sus habitantes.

Descubre una nueva forma de vivir

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LOCALIZACIÓN

PARQUE DEL RETIRO

CALLE DE ALCALÁ

GOYA

IBIZA

VENTAS

CALLE DE ALCALÁCALLE O’DONNEL

CALLE O’DONNELC. D

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CALLE GÉNOVA

CALLE SAGASTA

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GA

RA

C. FRANC

ISCO

SIVELA

SALAMANCA

LISTA

RECOLETOS

JUSTICIA

M-30

M-30

Descubre una nueva forma de vivir

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LOCALIZACIÓN

Bautizada como la avenida de la moda, Goya es uno de los grandes ejes comerciales de la ciudad. En ella encontramos la más pura variedad en tiendas de alto nivel en las que pasear y perderse durante horas. Sus calles te ofrecen una experiencia gastronómica excepcional, cientos de bares y restaurantes de todo tipo te esperan para descubrirte el sabor del Madrid más sofisticado y atrevido.

Este distinguido barrio residencial aloja también a uno de los espacios deportivos más conocidos de la ciudad, el Palacio de Deportes de Madrid. Nombrado ahora como WiZink Center, este recinto te invita a disfrutar de una enorme agenda que recoge conciertos, competiciones deportivas y grandes espectáculos. La Real Casa de la Moneda, la Plaza de Colón, el Paseo de la Castellana o la Plaza de Toros de las Ventas, son algunos de los recorridos que puedes visitar a tan sólo unos metros de distancia.

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Diseñadas a medida, con gusto, estilo y pasión por las cosas bien hechas, estas 4 viviendas te ofrecen todo lo que siempre habías soñado. Un lugar para enamorarse, para despertarse con el olor del café recién hecho, para escuchar la lluvia acurrucado en el salón, para celebrar las buenas noticias y compartir momentos junto a las personas que más quieres, un lugar para vivir.

Vuelve a enamorarte de tu hogar VIVIENDAS

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VIVIENDAS

Vuelve a enamorarte de tu hogar

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Con dos dormitorios y superficies desde 111, 05m2 hasta 140, 88m2, cada vivienda se compone de materiales de primera calidad teniendo en cuenta todos los elementos que producen bienestar dentro del hogar. En el interior de cada una se busca el beneficio máximo de la luz natural y una organización flexible de los espacios que se adaptan al gusto personalizado los residentes.

VIVIENDAS


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VIVIENDAS


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VIVIENDAS


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VIVIENDAS

Toda la planta ha sido rediseñada combinando la arquitectura tradicional del edificio con una personalidad contemporánea y moderna. Espacios abiertos, acabados naturales, colores neutros y detalles singulares, que aportan calidez y una sensación acogedora al conjunto.


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VIVIENDAS


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VIVIENDAS


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02Distribuidor viviendas 01

Sup: 6.05 m2

Escalera 1

Sup: 4.21 m2Baño 1

Dormitorio 2Sup: 13.88 m2

Sup: 3.03 m2Baño 2

Sup: 2.35 m2Aseo

Baño 2Sup: 3.35 m2


Salón-Comedor-Cocina

Sup: 5.78 m2Vestidor

DistribuidorSup: 6.27 m2

Sup: 35.51 m2

Dormitorio PrincipalSup: 12.93 m2

01PLANOS

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VER TOUR VIRTUAL

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Sup. construida de vivienda

Sup. construida z. comunes

Superficie construida total

96,18 m2

18,13 m2

114,31 m2

https://inmoreality.com/lbs/piso1/

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01

Distribuidor viviendas 01Sup: 6.05 m2

Escalera 1

Sup: 13.88 m2

Baño 2Sup: 3.35 m2


Dormitorio principalSup: 15.24 m2

Sup: 2.82 m2Baño 1


Sup: 33.65 m2Salón-Comedor-Cocina



Sup: 5.78 m2


Distribuidor

Sup: 2.13 m2Aseo

Sup: 6.27 m2

Sup: 35.51 m2

Dormitorio PrincipalSup: 12.93 m2

S.C: 96.18 m2S.U: 83.94 m2

PLANOS

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111,76 m2

21,06 m2

132,76 m2


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Sup: 3.08 m2Baño 2


Escalera 2

Dormitorio principalSup: 18.42 m2

Sup: 2.82 m2Baño 1








Sup: 2.36 m2Aseo

S.C: 93.43 m2S.U: 80.07 m2

PLANOS

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118,53 m2

22,35 m2

140,88 m2


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03 Sup: 3.08 m2Baño 2



Sup: 1.77 m2Aseo

Escalera 2Sup: 35.37 m2




Sup: 2.29 m2Sup: 2.57 m2

Baño 1Baño 2

Sup: 11.37 m2Dormitorio Principal

PLANOS

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93,43 m2

17,62 m2

111,05 m2


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Memoria de calidades

FACHADA

La configuración del cerramiento existente se completa para mejorar las prestaciones térmicas y acústicas con un trasdosado autoportante de panel de lana mineral PANEL PLUS (TP138) KNAUF 032 o similar de 85mm en las fachadas principales y de 50mm en las medianeras y en las zonas comunes, en todos los casos con doble capa de yeso laminado al interior.

ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO

La separación entre viviendas se compone de tabique especial de estructura doble, con doble placa de yeso laminado en ambas caras, de 171 mm de espesor total y alma de aislamiento acústico mediante doble panel semirrígido de lana mineral ULTRACOUSTIC Plus P de KNAUF o similar de 48mm de espesor.

Las particiones interiores se realizan mediante tabique autoportante de estructura simple, con doble placa de yeso laminado en ambas caras, de 100 mm de espesor total y aislamiento acústico de lana mineral ULTRACOUSTIC Plus P de KANUF o similar de 48mm de espesor.

En el forjado inferior de las viviendas, en contacto con la planta baja del edificio, se mejoran las prestaciones térmicas y acústicas mediante aislamiento térmico de suelo flotante formado por panel rígido de poliestireno extruido URSA XPS NIII o similar de 40 mm de espesor sobre el que se coloca una capa de mortero de arcilla expandida de 40mm de espesor.

En el forjado superior en contacto con la terraza, en la planta segunda del edificio, se mejoran las prestaciones térmicas y acústicas mediante aislamiento térmico bajo forjado (sobre el falso techo de placas), formado por panel de lana mineral ULTRACOUSTIC P “KNAUF INSULATION” o similar, de 60 mm de espesor.

REVESTIMIENTO INTERIOR

Pintura plástica lisa sobre paramentos interiores en general. Revestimiento ligero con lámina vinílica de PVC marca VESCOM o

similar, modelo Kilby o similar en zonas comunes de acceso a las viviendas.

Alicatado de baños y aseos de suelo a techo en Gres Porcelánico modelo DWELL OFF WHITE de ATLAS CONCORDE o similar, 30X60cm, Acabado mate rectificado.

Falso techo de toda la vivienda, con placa de yeso laminado acabado con pintura plástica. Registrable, al menos, en aseo para la colocación y mantenimiento de la instalación de climatización.

SOLADO Y ALICATADO INTERIOR

Solado de toda la vivienda en general de tarima multicapa, Con capa final de Roble en formato Tabla, acabado natural mate cepillado, en medidas de 1860 x 189 x 14 mm. , sistema clip.

Solado de baños y aseos de gres porcelánico modelo DWELL OFF WHITE de ATLAS CONCORDE o similar, 60X60cm, Acabado mate rectificado.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de primera calidad con rotura de puente térmico y apertura abatible, con doble acristalamiento y cámara de aire, mejorando las prestaciones en cuanto a aislamiento térmico y acústico. Acabado distinto en exterior e interior, manteniendo el mismo color que las carpinterías del resto del edificio en el exterior y color blanco en el interior.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de seguridad antirrobo tipo ERKOCH Clase 4 certificada o similar de acceso a la vivienda, con cerradura de seguridad.

Puertas de paso interiores en MDF de 35mm de grosor, con hojas de altura de 205cm de tablero aglomerado acabado en melanina de color blanco, maneta cromada, y panel superior fijo hasta el techo lacado en blanco.

Puertas metálicas cortafuegos lacadas en el mismo color que el resto de la carpintería, en acceso a las zonas comunes de acceso a las viviendas

Frentes de armarios empotrados de suelo a techo con puertas abatibles en MDF lacadas en mismo color que las puertas de paso. Sin vestir.

COCINAS

Cocinas totalmente amuebladas con muebles bajos y altos hasta el techo de la marca BULTHAUP. Electrodomésticos integrados incluidos de la marca NEFF.

• Frigorífico y congelador de integración

• Columna integrada para horno multifunción y microondas

• Placa de inducción de 80cm con extractor integrado de filtro de carbono

• Lavavajillas integrado

• Lavadora integrada

• Cajones con auto-freno

• Fregadero de acero inoxidable bajo encimera.

• Espacio de almacenaje

La encimera y frente de zona de trabajo en los casos en los que exista será de SILESTONE (*posibilidad de elección de colores de muebles y de encimera).

CLIMATIZACIÓN

Instalación de climatización consistente en equipo de expansión directa por conductos con bomba de calor DC inverter, marca MITSUBISHI, capaz de climatizar la vivienda en cualquier estación del año mediante termostato. La instalación se compone de una unidad interior situada sobre el falso techo del aseo, y una unidad exterior, situada en la fachada interior de cada vivienda.

Además, se instalarán recuperadores de calor en cada vivienda, también de la marca MITSUBISHI que permiten una mejor circulación del aire entre estancias, mejorando la eficiencia de la instalación así como el confort térmico.

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LBS Capital Development es un fondo de inversión inmobiliario, con sede en Madrid, centrado en oportunidades del sector residencial en el mercado español. Asienta sus bases en tres pilares: profesionalidad, eficiencia y atención al detalle.

Cuenta con un equipo multidisciplinar con una dilatada experiencia en el sector local e internacional, implicándose en todas las fases del proyecto desde la selección de las inversiones hasta la realización del proyecto.

Colliers es una de las principales consultoras inmobiliarias del mundo. En su división española dispone de un área especializada de comercialización de productos high end. Es capaz de desarrollar y ofrecer productos únicos a su red de clientes en los 5 continentes.

ARTELIA SPAIN es la delegación en España de la matriz ARTELIA, compañía multinacional líder en Ingeniería, Project Management y Construcción. Destaca por el desarrollo de proyectos de Arquitectura e Ingeniería, apoyándose en un equipo especializado en soluciones habitacionales y diferenciándose en la gestión de proyectos mediante el uso de tecnologías innovadoras.

EQUIPO

ADVERTENCIA

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