vodic za anketare -...
TRANSCRIPT
VODIČ ZA ANKETARE IMOVINA
LO
GO
S
LO
GO
SSadržaj:
I. ANKETIRANJE IMOVINA .......................................................................................................... 5
1 Startiranje softverske aplikacije za anketiranje imovina ...........................................................7
1.1 Početak i odredjivanje jezika aplikacije uredjaja(opreme).................................................7
1.2 Uvod u aplikaciju anketiranja.............................................................................................7
Opština*...............................................................................................................................8
Anketar* ..............................................................................................................................8
Opcije*.................................................................................................................................9
1.3 Anketiranje Imovina.........................................................................................................10
Broj Imovine.......................................................................................................................10
Vrsta krova* .......................................................................................................................11
Materijali Krova*................................................................................................................12
Materijali izgradnje* ..........................................................................................................13
Fasada zgrade* ..................................................................................................................13
Stanje* ...............................................................................................................................14
Površina .............................................................................................................................15
Broj spratova*....................................................................................................................17
Sprat jedinice* ...................................................................................................................17
Pristup imovini* .................................................................................................................17
Kategorija Imovine*...........................................................................................................18
Kategorija ocenjivanja*......................................................................................................19
Nedovršena Imovina*........................................................................................................20
Slika zgrade ili jedinice u zgradi........................................................................................21
Položaj-Geografske koordinacije-GPS ................................................................................21
Manualno podešavanje geografskih kordinacija................................................................22
Komentari ..........................................................................................................................24
2
1.4 Prevazilaženje imovine........................................................................................................25
Imovina koja se prevazilazi.................................................................................................25
Razlozi prevazilaženja ........................................................................................................25
Ne registrovana imovina u blizini.......................................................................................26
1.5 Modifikacija anketa..............................................................................................................27
1.6 Izbrisavanje anketa ..............................................................................................................28
1.7 Transferi ...............................................................................................................................29
1.8 Ispražnjavanje ......................................................................................................................30
II. DOBRO PONAŠANJE U KOMUNIKACIJI SA PORESKIM OBVEZNICIMA .....................................31
2.1 Uvod.....................................................................................................................................33
2.2 Prezentacija i komunikacija sa poreskim obveznikom..........................................................34
III. KORIŠĆENJE UREDJAJA GPS ZA ANKETIRANJE.........................................................................37
3.1 Uvod.....................................................................................................................................39
3.2 Uredjaj za anketiranje ..........................................................................................................39
3.3 Upoznavanje sa uredjajem i njenim delovima .....................................................................40
Prednja strana....................................................................................................................40
Donji deo ...........................................................................................................................40
Leva i desna strana.............................................................................................................41
Zadnja strana .....................................................................................................................42
Tastatura ............................................................................................................................42
Korišćenje Tastature...........................................................................................................43
Punjenje baterije................................................................................................................45
Dodatni delovi....................................................................................................................46
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
3
LO
GO
S4
5
I. ANKETIRANJE IMOVINA
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
6LO
GO
S
71
1.1
Startiranje softverske aplikacije za anketiranje imovina
Početak i odredjivanje jezika aplikacije uredjaja(opreme)
Procedura: Početak-Postavljanje-Sistem-Regionalna postavka-Odabir jezika:Za albanski – odaberite ''Albanian''
Za Engleski –odaberite''English (United States)''
Za Srpski –odaberite''Serbian (Latin)''
Pritisnite taster ''OK'' i potom će se uredjaj ristartirati, pa pritisnite taster YES na sledećoj poruci i potom će se ponovo uredjaj
ristartirati i nakon toga otvorite program sa programs.
Pažnja!
Ne menjati Datum, Mesec, Godinu i podatke o Satu na uredjaju, u suprotnom,ako se uspostavi da su svi
podaci o rianketiranju bili menjani,podaci će biti ne validni i tražit će se novo anketiranje.
1.2 Uvod u aplikaciju anketiranja
Na uredjaju je instalirana aplikacija koja sadrži podatke koje treba popuniti prema sledećim uputstvima:
Pažnja!
Polja koja su zabeležena sa znakom* su obavezna i ne mogu se preskočiti.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
SOpština*
Anketar*
Sa menija odaberite opštinu za koju se izvršava anketiranje. Sa jednom opremom ne treba anketirati imovinu/imovinsku
jedinicu u dve opštine, nego samo u jednoj opštini. Korišćenje uredjaja za drugu opštinu može se vršiti samo nakon prenosa i
ukidanja opštinskih podataka na kojima se izvršilo rianketiranje.
U ovoj oblasti anketari upisuju prvo slovo imena i celokupno prezime, na primer: “hsalihu”i pritisnu taster “Prijava”.
8
Opcija Opis
Anketiraj Pritisnite kada rianketirate novu imovina
Preskoči
Modifkuj
Izbriši
Transferuj
Isprazni
9
Opcije*
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovin
ač
1.3 Anketiranje Imovina
Pošto se pritisne taster ''Anketiraj'' prelazi se na sučelje(interfejs) ''Upišite broj imovine''. Na interfejsu se potom na polju ''Broj
imovine'' upisuje broj imovine iz '' Vodič rada''koji se nalazi na vrhu na desnoj strani.
Kada se upiše broj imovine prelazi se na sučelje(interfejs), potom ''Karakteristike'' gde se u svakom polju iz liste odabire
samo jedna opcija koja najbolje odgovara karakteristikama imovine koja se anketira:
Broj Imovine
LO
GO
S10
Pažnja!
Broj imovine upisuje se samo ako je sigurno da je imovina koja će se anketirati uistinu imovina opisana u
''Vodiču za Rad''.
11Vrsta krova*
Odaberite opciju(mogućnost) koja najbolje odgovara opisu krova zgrade(objekta). Odaberite jednu i samo jednu od
opcija:
BEZ KROVA –Ako nema krova, upišite ''Bez krova''
RAVAN KROV–Koristite ovu opciju ako je krov ravan (kao što je primer sa nekim zgradama)
TROUGLASTI KROV SA VRHOM – Ova vrsta krova ima jedan pad i samo dve strane kao što možete videti na skici:
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
PIRAMIDNI KROV “HIP”– Ovakav krov je u formi piramide i ima 4 pada sa strane kao što vidite na skici:
OSTALO: Postoje i druge vrste krovova. Na primer, krov može biti i u formi kupole.
Neki krovovi mogu biti komplikovani. Kao na primer krov na donjoj skici:
Na osnovnoj konstrukciji,ovakav krov je sa vrhom i u slučaju da anketar naidje na ovakav krov, treba ga identifikovati kao krov
''GABLE'' (sa vrhom). Samo u slučaju da anketar ne ume raspoznati razliku u osnovnoj konstrukciji krova, može upisati
''OSTALO''.
Odaberite opciju koja najbolje opisuje korištene materijale za krov zgrade(objekta). Odaberite samo jednu od ovih opcija:
Nema Krova
Lima, alumin, bakar itd
Tegola
Obične Ploče-cigle
Betonske Ploče- cigle
Selanit
Asfalt, beton, kamene ploče
Ostalo
Često, anketar ne može odrediti materijal krova na prvi pogled. Na primer, jedna visoka zgrada ima ravan krov i tom prilikom
anketar nije u mogućnosti videti . U tom slučaju, anketari trebaju izvršiti ocenjivanje na osnovi njihovog znanja za ovakve
zgrade (visoke standbene zgrade obično imaju krovove od betonskih ili asfaltnih ploča).
Materijali Krova*
•
•
•
•
•
•
•
•
LO
GO
S12
Materijali izgradnje*
Fasada zgrade*
Odaberite opciju koja najbolje opisuje korištene materijale za izgradnju objekta. Odaberite samo ponudjene opcije. Sledeće
kategorije su:
beton, kamen ili cigle
betonska ploča
ne pečene cigle ili drva
ostalo
Odaberite jednu opciju koja najbolje opisuje fasadu zgrade. Odaberite samo jednu od ponudjenih opcija. Ako jedna zgrada
koristi dve vrste materijala za fasadu, onda odaberite onu koja dominira ili koja prekriva glavni deo zgrade (prednji deo). Na
primer, postoje kuće koje su delimično prekrivene sa prirodnim kamenom i delimično sa plasterom. Kategorije za Fasadu
Zgrada su sledeće:
bez spoljašnje izgrade /bez fasade
fasada sa silikonskom osnovom
prirodni kamen/mermer
fasadne cigle
klasične (plaster)
vestačke (razdvojni zid,staklo, itd.)
ostalo
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
13
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
Fasade sa silikonskom osnovom ili sa plasterom su dva najčešća oblika fasadiranja standbenih zgrada. Ponekad je teško
odrediti razliku izmedju ove dve.Fasada na silikonskoj osnovi obično je glatka u poredjenju sa tradicionalnom fasadom od
plastera. Anketar to skoro može prepoznati kucanjem po zidu. Ako proizveden zvuk daje utisak praznine, u tom slučaju skoro
uvek fasada ima silikonsku osnovu. Zvuk dolazi zbog korišćene izolacije, u suprotnom ako se zvuk ne čuje, fasada je klasični
plaster.
Odaberite opciju koja najbolje opisuje relativno stanje zgrade. Odaberite samo jednu od opcija. Koristite sledeće kritere:
ODLIČNO: za nove zgrade (najviše do 5 godina od izgradnje) koje su 100% kompletirane. Ostale zgrade mogu imati odlično
stanje ako su renovirane intenzivno u toku 5 godina ili su pažljivo očuvane od perioda izgradnje ili momenta njihovog
renoviranja.
DOBRO: Zgrade u dobrom stanju imaju nekoliko ili ni jedan element koji treba renovirati. Izgradni materijal i ostale
karakteristike (krov, uluci , prozori i fasada) ne trebaju obavezno biti novi, ali su dobro održani..
PROSEČNO: Zgrada u prosečnom stanju može imati nekoliko elemenata kojima je potrebno održavanje ili popravka, medjutim
ne zahtevaju skupocene popravke elemenata kao što su krovovi,uluci(žlebovi za vodu) prozori ili fasada.
ISPOD PROSEKA/ODRŽLJIVO: Zgrada u održljivom stanju ima potrebu za investicije u budućem kao na primer zamenu krova,
uluka ili prozora. Krov moze procuriti na nekoliko delova zgrade ili se prozori ne mogu kompletno zatvoriti. Zgrada u održljivom
stanju i ima znakove da je bila pod predhodnim popravkama – ''zakrpljivanjem''fasade, nekoliko novih okvira prozora, novi
uluci na jednom ćošku zgrade – ali ne i znakova redovnog održavanja.
LOŠE: Zgrada u lošem stanju je u stalnom pogoršanju zbog neuspelog sistema kao što su krovovi/uluci, spoljašnja strana
zgrade, prozori, kao i unutrašnji vodovodni problemi. Zgrada je upotrebljiva ali ima potrebu za popravke i promene.
Stanje*
LO
GO
S14
Pažnja!
Ako zgrada ili jedinica na zgradi ima fasadiranu samo prednju stranu,u tom slučaju se klasificira kao
fasadirana i odabira se (vrsta) kategorije fasade.
NE ODRŽLJIVA/NE KORISTLJIVA: Zgrada u lošem stanju ne može se koristiti bez velikih popravka i promena materijala. U celini,
nepogodna za stanovanje.
Pošto ste odabrali sve karakteristike pritisnite taster ''idi dalje'' i potom se otvara prozor '' dodatne karakteristike'' i potom se
počinje sa popunjavanjem dodatnih karakteristika.
Molimo vas da obratite pažnju da anketar nije dužan da izvršava merenje imovine.
Upišite površinu objekta ili deo ili jedinicu u m².
Za standbene jedinice, ne morate meriti enterier ako vlasnik ima certifikat imovine koja pokazuje celokupnu površinu stana.
Inače, celokupna površina zgrade treba da se meri i podeli takoreći na svaki stan. Dalje nastojanje za što bolje mere mogu se
pridobiti kasnije u saradnji sa poreskim obveznicima.
Površina
15
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S16
Kako se meri objekat/jedinica:
Da bi se što bolje kalkulisala standbena površina jedne zgrade ponekad je neophodno da se zgrada podeli na nekoliko delova i
da se meri pojedinačno. U dole prikazanom primeru, zgrada treba da se raspodeli na dva dela da bi se skicirala.
Površine soba u levoj sekciji treba da se mere tako što ona sa leve strane se pomnoži sa 2 iz razloga što deo zgrade ima dva
sprata. Zidovi desne sekcije isto tako treba da se mere i da se površina meri pojedinačno, potom se doda celokupna površina
leve sekcije da bi se kalkulisala celokupna površina zgrade(objekta).
Skica 1: Skica 2:
2 2 210 m x 8 m = 80 m x 2 kate=160 m 8 m x 16 m = 128 m
Celokupna površina zgrade(objekta) u kvadratnim metrima = 160 m2 + 128 m2 = 288 m2
17Objašnjenje:Imovinske naročito rezidencialne površine, koje se koriste za deponije/magacini porodičnih stvari koji nemaju
istotako niti jedan razlog pridobivanja, takodje treba sa se mere, medjutim, njihova površina će se upisati samo u polju
''komentari''.
Upišite broj spratova. Ako postoji samo prizemlje upisite ''1''. Ako je jedan sprat delimično ispod zemlje uračunava se kao ceo
sprat.
Upišite sprat na kojem se nalazi glavni ulaz za jedinicu ili deo. Ova oblast je najvažnija kada se opisuje jedinica jedne
zgrade(objekta). Ulaz u odvojen deo zgrade(objekta) je uglavnom iznad zemlje.
Broj sprata jedinice odabira se sa liste. Za sprat jedinice ispod zemlje odabira se ''Podrum'', za sprat jedinice iznad zemlje
odabira se ''Prizemlje'', i za ostale spratove odabira se ''Prvi sprat'', ''Drugi sprat''.......''50 sprat''.
Imajte u uvidu koji je primarni ulaz (najvažniji) imovine. Zaokružite jedan i samo jedan od mogućih ulaza. Opis svake kategorije
je sledeći:
MAGISTRALNI PUT– Put koji ima dve strane kao što je slučaj puta Pristina-Kosovo Polje ili Pristina-Skopje.
GLAVNI PUT – Put koji prelazi preko grada kao što je slučaj Bulevara Bill Clinton ili Agim Ramadani u Prištini.
SEKONDARNI PUT – Put koji je jednosmeran ili dvosmeran koji se nalazi u blizini ali je izvan postavljenog glavnog puta. Na
primer put Mujo Ulqinaku u Prištini.
OSTALI JAVNI DOSTUPI – Obično daleko od centra, takodje ovi putevi su manje opterećeni i mogu biti i neasfaltirani.
PRIVATNI DOSTUP – Ulice(putevi) na kojima javnost ne može prolaziti. Obično su zaokruženi ogradom i sa kapijom.
OSTALO –Bilo koji drugi put(ulica) koja se ne klapa sa prethodnim opisima.
Broj spratova*
Sprat jedinice*
Pristup imovini*
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S18
Kategorija Imovine*
Upišite opciju sa kojom najbolje predstavljate primarno korišćenje (najvažnije) zgrade(objekta). Dajte samo jednu opciju.
Svaka od kategorija Korišćenja Imovine mogu se grupirati u jednoj od ovih klasifikacija:
Rezidencijalna
Nastanjena
Komercijalna
Industrijalna
Poljoprivredna
Napuštena.
Kada se ubacuju podaci u uredjaj, anketar će prvo odabrati jednu od ovih klasifikacija. Potom, u zavisnosti od vrste Primarne
Upotrebe, odredit će se i klasifikacija imovine.
Za veći deo, kategorije Primarne Upotrebe su jasne. Neki od njih mogu zahtevati elaboraciju:
– To su kuće, stanovi i zgrade koje su u upotrebi ili namenjene za stanovanje. Rezidencijalne imovine se
klasificiraju u imovine na sledeci način:
- Stanovanje podrazumeva: kuće, stanove i zgrade(objekte) slične onima koje služe ljudima
za osnovne potrebe stanovanja i vlasnik poseduje samo jednu sličnu zgradu(objekat).
- Stanovanje podrazumeva: Klasificiranje kada vlasnik ima više od jedne kuće, stana ili
slične imovine. Na komentaru vodiča za rad kao i na kometaru aplikacije za uredjaj upišite ''Sekondarno Stanovanje''.
-
- – imovine koje su namenjene za korišćenje poslovnih aktivnosti kao sto su
komercijalni, afaristički, maloprodajna preduzeća, trgovina, rekreativne usluge, umetničke, sportske, privatno
edukativne, privatno medicinske usluge itd. Odaberite jednu od klasifikacija sa sledećim oznakama. Za imovine koje
su završene i namenjene za komercijalu Odaberite imovinsku kategoriju''komercijalna'', a za kategoriju ocenjivanja
''Ostalo'' i na komentaru upišite '' Nije u upotrebi''.
•
•
•
•
•
•
Rezidencijalna
Rezidencijalno Primarno
Rezidencijalno Sekondarno
Nastanjeni objekti
Komercijalni objekti podrazumevaju:
podrazumevaju: garaže, pomoćne standbene zgrade i ostale slične ne komercijalne zgrade.
19- –
deponiranje robe, obuhvatajući fabrike, magacine, radionice i ostale slične objekte.
- – imovine koje se koriste za poljoprivredne ekzistencijalne namere ili farme
velikih komercijalnih kapaciteta. U polju za komentare naglasite nameru poljoprivredne imovine.
- -sve imovine koju su nekad bile namenjene za odredjenu nameru, ali su aktualno
neupotrebljiva, demolirana (fizicki nestabilna), oštećena, bez ljudskih pristupa i često zaostavljena.
Odaberite opciju koja najbolje odgovara.
Kategorija ocenjivanja klasifikuje se prema prethodnom odabiru Kategorije Imovine, na primer: ako je Kategoria imovine
odabrana pod ''Rezidencijalna'' u tom slučaju klasifikovane imovine u Kategoriji ocenjivanja mogu biti:
Kuća ili Stan
Za svaku ''Kategoriju imovine'' postoji klasifikacija ''Kategorija ocenjivanja''.
Rezidencijalna - Kuća
Rezidencijalna - Stan
Nastanjiva - Garaža
Komercijalna - Prodavnica
Komercijalna - Kancelarija
Komercijalna - Hotel
Komercijalna - Restoran
Komercijalna - Bazen
Komercijalna - Sportsa Hala
Komercijalna - Benzinska Pumpa
Komercijalna - Parking
Komercijalna - Privatne Obrazovne Ustanove
Komercijalna - Tjetër
Industrijalni objekti podrazumevaju:
Poljoprivredni objekti podrazumevaju:
Napušteni objekti podrazumevaju:
Kategorija ocenjivanja*
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
imovine koje su namenjene ili upotrebljavaju se za proizvodnju, izradu ili
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S20
•
•
•
•
•
•
•
Industrijalna - Fabrika,Izrade, Radionica
Industrijalna - Magacin
Industrijalna - Usluge: Vodovod, kanalizacija, čistoca,električna energija
Industrijalna - Ostalo
Poljoprivredna - Poljoprivredni objekti (Farme sa velikim kapacitetima, Komercijalne farme
Poljoprivredna - Ribnjaci
Napuštena-Zemljište i zgrada(objekat)
Odaberite opcije ''Ne'' ili ''Da''.
Imajtu u uvidu da li je imovina dovršena ili nije.Dovršena imovina podrazumeva objekat sa četri zida, postavljene prozore i
krov. Nije važno ako unutrašnji interijer nije dovršen ili je fasada nepostavljena.
Nedovršena Imovina*
Slika zgrade ili jedinice u zgradi
Odaberi opciju „Uzmi sliku“. Mogu se odabrati do 5 slika po mogućnosti za svaku stranu u toj zgradi. Za zgrade sa jednom
jedinicom mogu se odabrati neke slike za celu zgradu, ali bez potrebe da se odaberu slike za svaku jedinicu. Slikanje se
obavlja sa nekoliko strana tako da obuhvati date kriterijume: vrstu krova, materijal krova, gradjevinski materijal, fasada,
stanje, kategorija-nivo upotrebe, kategorija-nivo procene itd.
Ako se neka slika odabere pogrešno, može se izbrisati korišćavanjem tastera „Izbriši“
Registrujte položaj prikazan na uredjaju.
X – Širina, Y – Dužina, Visina se uzima iz uredjaja pritiskom tastera „Registruj“. Preciznost treba da bude 6 m ili manje i broj
satelita treba da je što veći zato pozicionirajte se usred imovine da biste imali veću preciznost od 6 m i pomerajte se stalno da
biste povećali preciznost. U momentu kada dostignete zahtevanu preciznost pritisnite taster „Registruj“
Položaj-Geografske koordinacije-GPS
21
Pažnja!
Ne menjajte rezoluciju slike.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S22
Manualno podešavanje geografskih kordinacija
Kod prozora za manualnu lokalizaciju koordinacije podešavaju se koordinacije preuzete sa GPS-a. Otvaranjem ovog prozora se
pojavljuje ortofoto oblast od koje su preuzete GPS–koordinacije sa crvenom oznakom koja pokazuje koordinacije preuzete od
GPS-a.
Na gornjoj levoj strani nalaze se tasteri za navigaciju na ortofoto-u i za povećanje odnosno smanjivanje ortofoto pogleda.
Tasteri sa strelicama pokazuju smer pogleda-slike ortofotoa na levoj i na desnoj strani, gore i dole, a tasteri plus i minus služe za
uvećavanje, smanjivanje ortofoto pogleda. Ako se crvena oznaka ne nalazi na zgradi za koju se vrši anketiranje onda samo
pritisnike taster za zgradu/jedinicu zgrade i pojavit će se žuta oznaka.
Pažnja!
Podaci rianketiranja za zgradu/jedinicu u zgradi bez koordinacija ili sa greškama u preciznosti neće se
uzeti u obzir i tražit će se ponavljanje rianketiranja.
23
Žuta oznaka označava manualno podešavanje GPS kordinacija.
Na ovom prozoru trebalo bi da se vide oba dve oznake, crvena oznaka za koordinacije i žuta oznaka za manualno podešavanje.
Nakon što pritisnete taster za manualno podešavanje koordinacija, aktiviraće se taster za otvaranje sledećeg koraka.
Ako za bilo koji razlog nema GPRS ili server ortofotoa ne funksioniše, tada će se pojaviti odgovarajuća poruka ''Ovaj korak nema
uspeha za sada, probajte kasnije sa manualnim podešavanjem“ ili jedan od komentara: Nema GPRS ili server je van funkcije.
Npr. ako je poruka ''Server je van funkcije“ onda automatski se prelazi na sledeći korak tako da se neće pojaviti prozor sa
manualnim podešavanjem sa ortofotom. U ovakvom slučaju treba se vratiti ponovo kada ima GPRS i manualno podešavati
koordinacije ako je potrebno.
Pažnja!
Oznake koji se nalaze na putu(ulici) ili na mestima za koje se ne zna u kojem delu zgrade/jedinice
pripadaju, neće se uzeti u obzir, i za ovakve slučajeve, tražit će se manualno podešavanje ili ponavljanje
rianketiranja. Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S24
Komentari
U polju „Komentari“ može da se navede kao npr. ''Ova imovina je razarena 2007 godine“; ''Naziv ulice ako je drugo od
uputstva; ''Ime novog poreskog obveznika ako je bilo kupoprodaje“; ''U ovoj parceli sagradjena je nova imovina koja nije
anketirana“; ''Na granici ove imovine sagradjena je nova imovina koja nije anketirana“ itd.
Ili u polju „Komentari“ može da se navede komentar koji nije bio deo opisa imovine npr. Imovina je delimično renovirana 2008
godine – Fasada i prozori su izmenjeni itd.
Da bi ste završili rianketiranje imovine pritisnite taster „Završi“ i da bi ste sačuvali pritisnite taster „OK“ sa porukom u prilogu
„beleške su sačuvane....zatvori“.
Nakon ove procedure aplikacija se vraća na početno stanje.
251.4 Prevazilaženje imovine
Imovina koja se prevazilazi
Razlozi prevazilaženja
Nakon pritiska na tasteru prevazilazi pojaviće se prozor ''zapiši broj imovine“ i u polju „Broj imovine“ navede se broj imovine za
prevazilaženje i nakon odabira imovine pritisne se taster ''Nastavi“
Nakon pritiska na tasteru „Nastavi“ pojaviće se prozor ''Izaberi jedan od razloga:“
1. Uputstvo rada je za Uniku/Zgradu(objekat)
2. Imovina je razorena
3. Imovina je dva puta registrovana
4. Imovina nije pronadjena
5. Vlasnik imovine ne dozvoljava pristup
6. Imovini nema pristupa
7. Uputstvo rada bez imena poreznog obveznika
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S26
Napomena (maksimum 200 karaktera-slova)
Osim izbora razloga u polju „Napomena“ sa svaki od odabranih razloga ili „Neregistrirane imovine u blizini“ mogu se navesti
dodatni komentari, još za nekih od razloga treba da se navede komentar kao npr. Razlog: ''Imovina je registrovana dva puta“ i
na ovom polju treba da se navede tehnički broj imovine na statusu ankete, ako se ne navede ovaj broj onda ova imovina neće
se smatrati dva puta registrovanom, ili za razorenu imovinu treba navesti godinu razarenja.
Maksimalan broj slova koja se mogu navesti su 200. Predlog za komentare je da njihov sadržaj bude što kraći i jasan.
Ako u blizini anketirane imovine ili prevazilažene se nalazi imovina za koju niste dobili uputstvo rada onda se radi za ne
anketiranu imovinu od opštine i odabere se opcija ''Da“, a ako nema takvih imovina onda se odabere opcija ''Ne“. U polju
„Napomena“ za neregistriranu imovinu mogu se navesti dodatne informacije iz terena kao naprimer Neregistrovana imovina
je XXXXXX poreškog obveznika, imovina se upotrebljava kao komercijalna. Neregistrovana imovina je zgrada koja se sastoji od
nekoliko jedinica (Stana) itd.
Ne registrovana imovina u blizini
271.5 Modifikacija anketa
Za modifikaciju jedne imovine/jedinice imovine koja je anketirana ili prevazilažena pritisne se taster ''Modifikuj'' sa kojim
se pojavi prozor ProTax i Modifikuj.
U polju ''Broj Imovine“ navede se broj imovine/jedinica anketirane imovine ili prevazilažene i da bi se nastavilo sa
modifikacijom pritisne se taster ''Modifikuj“.
Tasterom ''Modifikuj“ mogu se modificirati karakteristike imovine/jedinice anketirane imovine ili prevazilažene i razlozi
rianketiranja imovine/jedinice imovine.
Tasterom ''Modifikuj“ mogu se menjati statusi od imovine/jedinice sa statusom anketirane imovine u imovinu/jedinice sa
statusom prevazilažene imovine sa naročitom napomenon da se ispravljaju karakteristike i komentari pre promene statusa.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S28
1.6 Izbrisavanje anketa
Za izbrisavanje jedne imovine/jedinice imovine izabere se taster ''Izbriši“.
Pažnja!
Jedna imovina/ jedinica anketirane imovine može se izbrisati samo ako se pogrešilo tokom identificiranja za
vreme anketiranja/zaobilaženja npr. ako se umesto imovine/jedinice imovine sa brojem 30932
anketirala/zaobisla se imovina/jedinica imovine sa brojem 309332 dakle jedna imovina/jedinica imovine koje
je trebala da se anketira/zaobilazi u budućem.
Pažnja!
Ne sme se izbrisati nijedna imovina/jedinica imovine sa statusom anketiranja/zaobilaženja koja se precizno
identificirala. Svaka imovina/jedinica imovine koja se nalazi na registru opštine gde se vrši rianketiranje treba da
sadrži jedan od statusa anketiranja odnosno zaobilaženja. Ako jedna od imovina/jedinica imovine na kraju
rianketiranja i isporuke podataka nema jedan od statusa rianketiranja kao anketirana ili zaobilažena, smatraće se
da je imovina/jedinica imovine neanketirana i ekipa anketiranja je zadužena da je ri-anketira.
291.7 Transferi
Pritisne se kad se rianketirani podaci prenesu iz opreme u USB-i (Memoriju).
Ovaj taster se pritisne samo kada treba da se sačuvaju podaci iz opreme u 'memorju (USB-a)' ili drugim folderima na
kompjuteru. Za prenos podataka najpre se postavlja kablovska oprema.
Pažnja!
Anketari pre svakog transfera ili ranog ili konačnog dostavljanja podataka trebaju biti oprezni da ne bi bilo
imovina/jedinice imovina sa statusom anketiranja/zaobilaženja koja su dva puta rianketirana od dva
anketara ili od dviju različitih uredjaja.
Ako se utvrde dvostruki podaci, anketari imaju obavezu da modifikuju i izbrišu dvostruke imovine/jedinice
imovine uz uslov da se ostavlja samo jedna.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S30
1.8 Ispražnjavanje
Pritiskom ove opcije uredjaj se isprazni od podataka rianketiranja.
Ako se podaci elektronskog rianketiranja u uredjaju izgube na terenu kao rezultat neke tehničke disfunkcije ili nekih drugih
razloga, onda anketar mora da bude odgovoran za rianketiranje i ri-registraciju izgubljenih podataka.
Pažnja!
Ovom opcijom podaci se ispraznu iz baze podataka u nepovratnoj formi – pogledaj informaciju ispod.
Ispržnjavanje se ne vrši od anketara nego samo od ovlaščenih i posebno obučavanih lica za kopiranje,
ispražnjavanje i načine dostavljanja podataka u MEF-DTP.
31
II.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
DOBRO PONAŠANJE U KOMUNIKACIJI SA PORESKIM OBVEZNICIMA
LO
GO
S32
332.1 Uvod
Sastanak sa poreskim obveznicima je rutinski posao anketara. Jedan od najvažnijih aspekata posla anketara je što jasnije
objasniti razlog njihove posete poreskim obveznicima. Pored toga, anketar treba da ima osnovno znanje o načinu kako se
priprema račun o porezu na imovinu i kako se račun treba isplatiti u slučaju ako poreski obveznik zeli da zna.
Prva stvar koju treba uraditi na terenu je prikazati dokument identifikacije poreskom obvezniku kao i objašnjenje razloga
posete. Anketar treba da pokuca na vrata i da se predstavi na taj način da ne bi nikoga u kući iznenadio kad jedan nepoznat
udje na njihovu imovinu. Ako se poreski obveznik ne nalazi kod kuće, podaci o karakteristikama imovine se mogu uzeti, ali
anketar ponovo treba da se vrati po informacije od vlasnika/korisnika.
Za anketara biti strpljiv je od velikog značaja. Anketar moze naići na poreske obveznike koji ne saradjuju ili se ponašaju na
agresivan način. Anketar treba da tretira poreskog obveznika sa najvećim mogućim poštovanjem i da ubedi poreskog
obveznika preko racionalnog i mirnog razgovora. Anketar treba da bude ljubazan tokom celog vremena. Ako porezki obveznik
nastavi da odbija procedure anketiranja ili davanje bilo kakve informacije, anketar će biti primoran da sam uzme podatke o
karakteristikama imovine. Anketar ima mogućnost da proceni tačno karakteristike imovine i iz daljine. Medjutim, merenje
imovine treba da se proceni. U slučajevima kada poreski obveznik odbija pristup imovini zbog razloga merenja, anketar treba
da izmeri imovinu sa predpostavkom, koja , iako nije tačna, ne treba da bude mera koja podcenjuje veličinu imovine. U takvim
slučajevima, na polju za komentare/ primedbe u aplikaciji uredjaja napiše se da “Poreski obveznik je odbio pristup na imovinu-
podaci su popunjeni sa daljine”. Ako je veličina imovine koje je anketar izmerio jako visoka, poreski obveznik se može žaliti i
organizuje ponovno anketiranje.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S34
2.2 Prezentacija i komunikacija sa poreskim obveznikom
[Pokucajte na vrata da bi predstavili sebe i da bi objasnili svrhu posete. Nemojte zaboraviti pokazati ličnu kartu.]
[Ako su ime i adresa poreskog obveznika u uputstvu ne tačna, onda napišite jednu napomenu na kraju uputstva. Recite
poreskom obvezniku da ćete preneti novu informaciju na ispravku u opštinskoj kancelariji za porez na imovinu. Medjutim, bilo
koji račun koji je stigao tog trenutka je validan i poreski obveznik je odgovoran za njegovu isplatu).
[Ako je imovina nova, onda postavljajte pitanja o adresi objekta kao i imena vlasnika/ korisnika. Recite poreskom obvezniku da
ćete preneti informacije za registraciju u opštinsku kancelariju za porez na imovinu.]
[Nëse prona është e re, atëherë bëni pyetje rreth adresës së objektit dhe emrit të pronarit / shfrytëzuesit. Tregoni
tatimpaguesit që do ta bartni informacionin në zyrën komunale të tatimit në pronë për regjistrim.]
[PITANJE POREZKOG OBVEZNIKA]
„Kakve informacije sakupljate?”
[ODGOVOR]
“Opština sakuplja potrebne podatke za odredjivanje vrednosti imovine, da bi poreškim obveznicima poslali račun. Podaci
obuhvaćaju opis spoljnih karakteristika: kao što su gradjevinski materijal, kvalitet gradnje, fasada, oblik krova, materijal krova,
veličina imovine, njeno korišćenje itd.
[PITANJE POREZKOG OBVEZNIKA]
“Zašto su ove informacije važne?”
[ODGOVOR]
“Odredjivanje tačne vrednosti imovine se ne mogu uraditi bez podataka o karakteristikama imovine. Takodje, račun poreza na
imovinu se ne može poslati bez podataka o svojstvu imovine kao i imena vlasnika ili korisnika. Vaš račun poreza na imovinu
odredjuje se od strane vrednosti imovine prema stopi poreza. Dakle, svaka informacija koja nije pravilno registrovana može
35rezultirati u većoj vrednosti, tako da račun može da dodje sa većom cenom. Ili, ako na primer, korišćenje vaše imovine je za
stambene i ne-komercijalne svrhe, vi možete platiti mnogo veći porez. U vašoj je koristi da nudite što tačnije informacije o
vašoj imovini.”
[PITANJE POREZKOG OBVEZNIKA]
“Šta ako otkrijem da nešto nije upisano kako treba ili u slučaju da ima promene u podacima o mojoj imovini?”
[ODGOVOR]
“Kad primite račun, oprezno pogledajte i osigurajte se da su svi podaci tačni.Takodje mozete posetiti stalnu kancelariju za
porez na imovinu u vašoj opštini kao i kad kod poželite možete tražiti podatke o vašoj imovini.Ako ustanovite da neke od
informacija o vašoj imovini ili o vama kao porezni obveznik su ne tačne, onda tražite proveru i ispravku podataka. U kancelariji
će se zahtevati od vas da popunite jedan jednostavan obrazac u kojem ćete prikazati vaš identitet kao i listu ispravki. Opštinska
kancelarija za porez na imovinu potom će poslati anketare za ponovno anketiranje vaše imovine.Ako provere vašu listu
ispravki, vaši podaci o imovini će se izmeniti i nova faktura će biti poslata”.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S36
37
III.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
KORIŠĆENJE UREDJAJA GPS
ZA ANKETIRANJE
LO
GO
S38
393.1 Uvod
3.2 Uredjaj za anketiranje
Predložena uputstva u nastavku stranica služi će anketarima koji su angažovani za upis podataka nad porezkim obveznicima i imovinom.
Tačno procenjivanje imovine zavisi od tačno sakupljenih podataka nad imovinom i poreskim obveznicima.
Anketari imovina tokom njihovog rada na terenu biće u mogućnosti da sakupljaju i sačuvaju podatke na uredjaju za anketiranje
(GPS), za presnimavanje karakteristika imovine, za koje u nastavku možete dobiti potrebna uputstva.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
Molimo vas pročitajte pre nego što nastavite
NAPUNTE BATERIJU 24 SATA PRE UPOTREBE.
DA BI STE VIDELI DA LI IMA DOVOLJNO BATERIJE ZA CELI DAN, UREDJAJ TREBA PUNITI SVAKO VEČE.
NEMOJTE VADITI BATERIJU IZ UREDJAJA DOK SE PUNI.
ODGOVORNI STE ZA SVAKI UREDJAJ ILI NJEN IZGUBLJEN DEO , OŠTEĆENJE ILI KRADJU.
LO
GO
S40
3.3 Upoznavanje sa uredjajem i njenim delovimaPrednja strana
Donji deo
Signirajuća svetla
1 2 3
Signirajuće svetlo 1 (GSM): dajte znak sa svetlon za status GPS-a.
Signirajuće svetlo 2 (BT/WIFI):
Signirajuće svetlo 3 (ALERT):
Kamera
Ekrani
Mesto za bateriju Povezivanje sa tastaturom
Povežite uredjaj sa tastaturom (hardware)
START/GLAVNA STRANICA
Dok se u bilo kom delu programa,
pritisnite ovde 3 sekunde da bi ste se vratili
na startni ekran (Today).
41Leva i desna strana
Upravljač zvuka
Pomerite na gore ili dole
da biste regulisali zvuk.
USB Priključak
Povežite mulitfunksionalni kabel u
priključak da bi ste se povezali sa USB diskom.
DC IN/ Sinkronizovani priključak
Stavite adapter AC
da bi ste napunili bateriju.
Učvršćivači zvuka
Pero za regulisanje ekrana
Kamera
PREKIDAč
Pritisnite i držite 5 sekundi
gumb da bi ste upalili ili ugasili uredjaj.
Pritisnite gumb da biste privremeno
zaustavili sliku na ekranu.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
Zadnja stranaLO
GO
S42
Oko kamere
Svetlo "BLICA"
RISTARTIRANJE
RESET
Tastatura
Vaš uredjaj se isporučuje sa tastaturom, koja je slična
standardnoj tastaturi koju koristite za lični računar. Da bi
koristili tastaturu, priključite vas uredjaj putem
konektora za tastaturu. Uredjaj se lako povezuje sa
tastaturom preko jednog magneta.
43Da bi odvojili tastaturu od uredjaja, jednostavno povucite jedno od drugog.
Napomena: Budite oprezni kad odvajate uredjaj od tastature.
Pažnja! Ne stavljajte kreditne kartice, diskete, audio ili video kasete ili
bilo koju formu magnetskih podataka blizu uredjaja ili tastature, pošto
to može da dovede do gubitka sačuvanih podataka u ovom uredjaju.
Drugi magnetski osetljivi uredjaji kao na primer ručni sat takodje se
treba skloniti od tastature i uredjaja.
Korišćenje Tastature
Vi možete obaviti ove funksije sa tastaturom:
1. Da biste pisali malim slovima, tiskajte sa prstima, bez pritiskanja nekog drugog tastera.
2. Da biste pisali velikim slovima, pritisnite , Ikona CAPS LOCK na ekranu se nalazi ispred ikone Input Panel. Da
biste se vratili na mala slove, ponovo trebate pritisnuti taster CAPS LOCK .
3. Da bi ste proizveli samo jedno veliko slovo, pritisnite i potom pritisnite odgovarajuci taster.
4. Da bi ste izveli simbol ili znak interpunkcije, ili da bi ste aktivirali neki program koji se pojavljuje na desnom uglu
nekog tastera, pritisnite potom pritisnite potreban taster. Kad se pritisne taster ikona funksionalnog
tastera se pojavljuje pre ikone Input Panel-a na ekranu.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S44
5. Da bi ste dobili posebna slova kao (si á, ã, ç, ê, í, ó, ü, etj), pritisnite osnovno slovo, pritisnite i držite taster , potom
pritisnite taster dok se pojavi željeno slovo.
6. Da bi ste dobili Symbol Pad, pritisnite taster ..
7. Pritisnite taster da bi ste verifikovali registrovane podatke ili da izadjete iz programa.
8. Pritisnite taster sa strelicama / / / za odredjene smerove.
9. Pritisnite taster da biste dobili razmak izmedju reči.
45Punjenje baterije
Pre nego što počnete koristiti uredjaj, preporučuje se da napunite bateriju 24 sata. Neke baterije rade najbolje kada se
napune nekoliko puta.
Da bi ste napunili bateriju:
• Povežite adapter sa uredjajem kroz priključivač DC IN/SYNC.
Napomena: Adapter AC koji dolazi u prilogu sa vašim uredjajem se treba korsititi
isključivo samo za popunjavanje uredjaja.
Punjenje baterije identifikuje se sa signirajućim svetlom 1 (GSM).
Dok je vaš uredjaj uključen i baterija se puni, pojavljuje se ikona na gornjem delu ekrana Today.
Kada je baterija napunjena, signirajuće svetlo LED 1 postaje zeleno i ikona koja prikazuje da je baterija puna se pojavljuje na
ekranu.
Pažnja!
Nemojte vaditi bateriju iz uredjaja dok je u procesu punjenja sa adapterom AC.
Zbog sigurnosnih mera, bateria će prestati sa punjenjem kada bude zagrejana.
Vodi
za a
nke
tare
Im
ovi
na
č
LO
GO
S46
Deo Opis
1 Adapter AC Služi za punjenje baterije. Povežite adapter sa vašim uredjajem, potom
stavite adapter u utikač da bi punjenje baterije počelo.
2 Kabel za USB Služi se za povezivanje vašeg uredjaja sa USB memorijom
3 Uredjaj Uredjaj GPS
4 Baterija Služi za snabdevanje baterije sa strujom.
5 Torba Služi za zaštitu vašeg uredjaja.
Dodatni delovi