volumul i m e m o r i u d e p r e z e n t a r e plan ...€¦ · ului cu viza așului, intră ării...
TRANSCRIPT
VOLUMUL I
M E M O R I U D E P R E Z E N T A R E
PLAN URBANISTIC ZONAL
”CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL”
STRADA CUZA VODĂ NR. 3, ORAȘUL TÎRGU NEAMȚ, JUDEȚUL NEAMȚ
IANUARIE 2016
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
C U P R I N
1. INTRO
1.1 D
1.2 O
1.3 S
2. STADI
2.1 E
2.2 Î
Încadrare
2.3 E
2.4 C
2.6 E
2.7 P
2.8 O
2.9 C
3. PROPU
3.1 C
3.2 P
3.3 V
3.4 M
3.5 Z
3.6 D
3.7 P
3.8 OBIEC
4. CONC
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
N S
ODUCERE .....
DATE DE REC
OBIECTUL LU
SURSE DOCU
UL ACTUAL A
EVOLUȚIA ZO
ÎNCADRARE Î
e în prevede
ELEMENTE A
CIRCULAȚIA .
ECHIPARE TE
PROBLEME D
OPȚIUNI ALE
CONCLUZII ...
UNERI DE DE
CONCLUZII A
PREVEDERI A
VALORIFICAR
MODERNIZA
ZONIFICAREA
DEZVOLTARE
PROTECȚIA M
CTIVE DE UTI
LUZII – MĂS
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
..................
CUNOAȘTERE
UCRĂRII ........
UMENTARE ..
AL DEZVOLT
ONEI ............
ÎN LOCALITA
rile P.U.G. ...
LE CADRULU
....................
EHNICO‐EDIL
DE MEDIU ....
POPULAȚIE
....................
EZVOLTARE
ALE STUDIILO
ALE P.U.G. ....
REA CADRUL
REA CIRCULA
A FUNCȚIONA
EA ECHIPĂRII
MEDIULUI ....
LITATE PUBL
SURI ÎN CONT
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
...................
E A DOCUME
....................
....................
TĂRII............
....................
ATE ................
....................
UI NATURAL .
....................
ITARĂ ..........
....................
I ...................
....................
URBANISTIC
OR DE FUNDA
....................
UI NATURAL
AȚIEI ............
ALĂ – REGLE
I EDILITARE ..
....................
LICĂ ............
TINUARE .....
p. 35
PLAN URBANISTIC
...................
ENTAȚIEI ......
....................
....................
...................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
CĂ ...............
AMENTARE ..
....................
L ...................
....................
EMENTĂRI, IN
....................
....................
...................
...................
C ZONAL – STR. C
...................
....................
....................
....................
...................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
...................
....................
....................
....................
....................
NDICI URBAN
....................
....................
...................
...................
M E MUZA VODĂ NR. 3
...................
....................
....................
....................
...................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
...................
....................
....................
....................
....................
NISTICI ........
....................
....................
...................
...................
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
...................
....................
....................
....................
...................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
...................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
....................
...................
...................
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 1 din 15
.............. 2
............... 2
............... 2
............... 3
.............. 4
............... 4
............... 4
............... 5
............... 5
............... 5
............... 6
............... 6
............... 7
............... 8
.............. 9
............... 9
............. 10
............. 10
............. 10
............. 10
............. 12
............. 12
............. 12
............. 13
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
1. INTRO
1.1 DAT
Denumire
Adresa :
Beneficiar
SpecialitatFaza:
Proiectant
Proiectantspecialitat Data elabo
1.2 OBIE
Solicitări ale
Parcela supintravilanul Beneficiaruverticală, p18.09.2015 Elaborarea unui mod cpropuse – s Scopul studaplicate în uReglementăNeamț. Prevederi a
Zona cuprinUTR 1 – Zon
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
DUCERE
E DE RECUN
a lucrării:
r:
tea:
t general
t de te urbanism:
orării :
ECTUL LUCRĂ
e temei prog
pusă studiuluorașului Tîrg
l intentionepilon public.
proiectului coerent de ospațiu comer
diului este stutilizarea terările Planulu
ale programu
nsă în studiuna Centrală T
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
M E M
OAȘTERE A
CONSTRUAMPLASABRANȘAMStrada CuS.C. TCE J27/184/UrbanismP.U.Z. prS.C. WELJ23/950/
: S.C. ZEENnr.6, bl.1ProiectatIanuarie
ĂRII
gram
ui prin prezegu Neamț.
ează constritar, împrej
“P.U.Z. Conorganizare urcial – cu pro
tabilirea acțrenurilor și îui Urbanistic
ului de dezvo
se încadreaTîrgu Neamț,
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
M O R I U
DOCUMENT
UIRE SPAȚIUARE TOTEMMENT LA UTuza Vodă, nrMOBILE DRY/2010, C.U.I. m ropriu‐zisLTBAU CONS/2014, C.U.I. N DESIGN ST1‐3, sc.1, et.7t : drd. arh. u 2016
enta docum
uirea unui muire, bran
struire spațrbanistică a otejarea vecin
iunilor, a prn conformarGeneral și
oltare a loca
ază conform , zona de loc
p. 35
PLAN URBANISTIC
D E P R E
TAȚIEI
U COMERCIA H=5M, AM
TILITĂȚI, confr. 3, Orașul TîYERS S.R.L., M26673612
ULT S.R.L., BRO 1560245UDIO S.R.L., 7, ap. 35, J40urb. Mihai Su
entație are
spațiu comnșamente la
țiu comerciaamplasamenătăților.
riorităților șirea construcale Regulam
alității, pentr
P.U.G. Tîrgucuințe cu func
C ZONAL – STR. C
E Z E N T A
L, ÎMPREJMUMENAJARE INform C.U. nr.îrgu Neamț, Municipiul R
alotești, stra54 București, se
0/361/2012, uărășan
o suprafață
mercial, ama utilități, c
al” a fost dentului și a z
a reglemențiilor din zon
mentului Loc
ru zona stud
u Neamț aprocțiuni compl
M E MUZA VODĂ NR. 3
A R E
UIRE LA LIMNCINTĂ ȘI L. 193 din datJudețul Nea
Roman, strad
ada Stupinei
ector 2, str. JC.U.I. 29546
ă de 4.403,0
enajări extconform C.U
eterminată dzonei aferent
ntărilor de una delimitatăal de Urban
iată
obat cu HCLementare.
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
ITA DE PROPLOCURI DE Pta 18.09.201mț a Aviatorilor
nr. 2, județu
Jean Louis Ca6516
00 mp și se
erioare, sistU. nr. 193/
de necesitatete, adecvată
urbanism necă pentru în cnism ale ora
L nr. 247/27.
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 2 din 15
PRIETATE, PARCARE, 5
r, nr. 23,
ul Ilfov,
alderon
găsește în
tematizare din data
ea definirii ă funcțiunii
cesare a fi corelare cu șului Tîrgu
11.2014 în
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
Această zonpentru cons Conform Rurmătoarele Fun
în s Reţ Inst
afec ObiectiveleObiectivul lcomercial”, Au fost urm‐ stabilirea accese, regi‐ configurarcu vecinătăţ
1.3 SURS
Docume- Plan- Rid- Leg
construcțiilo
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
nă prevede istrucțiile cu r
LU aferent e: ncţia agricolăistem gospoele tehnico‐tituţii şi luccteze funcţiu
e P.U.Z. ucrării îl con, și coordona
mărite cu precunui mod dim de alinierrea unui cadţile
SE DOCUME
entația care nul Urbanisticarea topoggislația și Noror, asigurare
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
ndicatorii urregim de înă
PUG Tîrgu
ă exercitată podăresc a aniedilitare şi corări publice,unea domina
nstituie elabarea dezvoltă
cădere urmăde organizarre, regim de îdru spaţial‐vo
ENTARE
a stat la bazic General algrafică a amprmativele în ea condițiilor
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
rbanistici P.Olțime parter
Neamț, func
pe loturi agrmalelor, miconstrucţii afe, comerţ, seantă de locui
borarea Reguării urbanisti
ătoarele obiere coerentăînălţime, moolumetric, a
a elaborării dl Orașului Tîrplasamentuluvigoare privr de calitate a
p. 35
PLAN URBANISTIC
O.T. maxim =r.
cțiunile com
ricole sau tercroferme; erente; ervicii, meştire.
ulamentului ce integrate
ective:precizând tood de ocuparmbiental şi
documentațrgu Neamț șiui; ind mediul șa execuției.
C ZONAL – STR. C
= 50% și C.U
mplementare
renuri agrico
teşuguri, ac
Local de Ura zonei stud
oate elemenre, mod de pde imagine a
iei Plan Urbai R.L.U. afere
și gospodarir
M E MUZA VODĂ NR. 3
.T. maxim =
e admise în
ole cuprinse î
tivităţi agric
banism “ P.diate în local
tele necesarplantare, etc)al noului an
anistic Zonalent, aprobat;
rea apelor, u
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
0,3 mp ADC
zona de lo
în intravilan
cole, etc., c
U.Z. Construitate.
re (funcţiuni) samblu prop
:
rbanismul, a
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 3 din 15
C/mp teren
ocuire sunt
, creşterea
care să nu
uire spațiu
i, circulaţii,
pus corelat
autorizarea
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
2. STADIU
2.1 EVO
Parcela desVodă nr. 3. Terenul stuva păstra și Zona în carecentral al zNeamț și lomare parte, În acest senun plus de d
2.2 ÎNCA
Teritoriul dcentrală a o‐ la Nord: do‐ la Sud: dom‐ la Vest: do‐ la Est: dom Accesul la olocală ce castrada Cuza Terenul stualimentare Planul UrbSTEREOGRATârgu Neam
Zona studiainteres gene
Potențialul Lucrarea seţinând conturbane, de Studiul răsporașul Tîrgu
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
UL ACTUAL A
LUȚIA ZONE
stinată studiuPe acestă pa
diat, cu o suse va integr
e se află terezonei, reprezocalitățile înv, în construcț
ns, apreciemdiversitate ac
ADRARE ÎN L
de referință orașului Tîrguomeniu pubmeniu publicomeniu publimeniu public
obiectivul stategoria a III‐a Vodă, strad
diat este eccu energie e
anistic ZonaAFIC 1970, înmț.
ată, datorită eral care ser
de dezvoltae întocmeştet de oportuncirculaţii şi apunde temeiu Neamț – ca
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
AL DEZVOLTĂ
EI
ului este amarcelă își des
uprafață de 4a în ansamb
enul studiat ezentând autovecinate. Zonții existente
că investițiacesteia.
LOCALITATE
pentru elabu Neamț și eslic (alee de ac (strada Cuzic (aleea Salc(alee de acc
udiat se face‐a, cu profil cdă cu câte o b
hipat edilitaelectrică, gaz
al a fost rn vederea o
amplasării îrvesc orașul.
are e în vedereanităţile de deaccesibilitatei formulate da documenta
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
ĂRII
mplasată în cfășoară activ
4.403,00 mplul construcț
este o zonă dogara care ena este dezvla parterul b
a propusă – s
borarea „P.Uste delimitatacces); za Vodă); câmilor); ces/locuințe
e prin intermcorespunzătbandă de cir
r. Asigurareae naturale și
ealizat pe obținerii aviz
în centrul or
a reglementezvoltare şi e. de beneficiaaţie în vigoar
p. 35
PLAN URBANISTIC
centrul intravitatea Autog
p, este în preției propuse.
dinamică aflaeste un nod voltată ca unblocurilor de
spațiu come
U.Z. Construt după cum u
colective blo
mediul străzior – 7 metrirculație pe se
a echipării ei apă, precum
suport topozului cu viza
rașului, intră
tării modulude necesitat
r şi se elabore ce se refe
C ZONAL – STR. C
avilanului oragara Tîrgu N
ezent ocupat
ată în continde circulați
n pol comerclocuințe col
ercial, se va i
uire spațiu curmează:
oc A2).
ii Cuza Vodă. Circulația pens.
dilitare se vam și canaliza
ografic actuBiroului de
ă în raza de
ui viitor de ctea remedie
orează în conră la terenul
M E MUZA VODĂ NR. 3
așului Tîrgu eamț.
t un corp de
uă dezvoltare rutieră vitcial, magazinective.
ntegra în zon
comercial” e
ă, arteră de principală în
a face prin ere, aflate pe
ualizat, în sCadastru şi
deservire a
construire arii unor disf
nformitate c analizat.
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
Neamț, în st
e clădire: aut
re și extindetal pentru onele fiind am
na studiată ș
este amplas
circulație dezonă se des
extinderea ree amplasame
istem de c Publicitate
instituțiilor
a terenului mfuncţionalităţ
cu prevederi
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 4 din 15
trada Cuza
togara – se
re, punctul rașul Tîrgu mplasate în
și va aduce
at în zona
e deservire fășoară pe
ețelelor de ent.
coordonate Imobiliară
publice de
menţionat, ţi spaţial –
le P.U.G. –
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
Încadrare înZona cuprinUTR 1 – Zon 2.3 ELEM
Terenul benzona amplamodul de osau alunecă Conform in57/2007 prsălbatice (maprobarea amplasamepatrimoniul
2.4 CIRC
Accesul la olocală ce ca Circulația psens. În urma anatipurile de c
2.5. OCUPA
Datele de iNeamț, sunNr. cadastraCategoria dSuprafață toSuprafață toTerenul areNeamț – 70 Imobilul sitMOBILE DRBNP Posteln Parcela nu aprobate inmodificările Pe terenul s
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
n prevederilensă în studiuna Centrală T
MENTE ALE C
neficiază de asamentului organizare urări de teren).
nformațiilor rivind regimmodificată și planului de
entului studl natural, al v
CULAȚIA
obiectivul sttegoria a III‐
rincipală în
alizei situațiecirculație, pre
AREA TERENU
identificare t: al/nr. topogre folosință: cotală teren dotală teren me o suprafaţă08 mp.
uat în stradaYERS S.R.L., nicu Mihai.
este supusn baza Legiie și completă
studiat nu au
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
e P.U.G. se încadreaTîrgu Neamț,
CADRULUI N
o amplasarestudiat nu rbanistică a .
de care disul ariilor nacompletată e amenajarediat nu suntvegetației și
udiat se facea, cu profil c
zonă se desf
ei existente necum și dint
URILOR – ZO
ale terenulu
rafic: 50599 curți‐construdin acte: 4.40măsurată: 4.4ă de 4.403,00
a Cuza Vodăconform Co
ă vreunei rei 50/1991, cările ulterioa
u fost identif
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
ază conform , zona de loc
ATURAL
e favorabilă există elemzonei (relief
punem și leturale protede O.U.G. ne a teritoriut consemnaal faunei sau
e prin intermcorespunzăto
fășoară pe s
nu s‐au idenre acestea și
ONIFICAREA
ui studiat, c
ucții 03,00 mp 403,00 mp 0 mp şi este
ă nr. 3 în suntractului de
estricții de cu modificărre.
ficate riscuri
p. 35
PLAN URBANISTIC
P.U.G. Tîrgucuințe cu func
în cadrul locente ale cadf, reţeaua hi
egislației în ejate, conserr. 154/2008 ului naționaate arii protu din punct d
mediul străzior – 7 metri.
strada Cuza V
tificat greutăi alte funcțiu
FUNCȚIONA
onform extr
e ocupat în p
prafață de 4e vânzare‐cu
construire crile și comp
naturale și a
C ZONAL – STR. C
u Neamț aprocțiuni compl
calităţii. În udrului naturdrografică, c
vigoare, resrvarea habitși Legea nr. al – Secțiuntejate din pde vedere arh
ii Cuza Vodă
Vodă, stradă
ăți în fluențauni ale zonei
ALĂ, ASPECTE
ras de Carte
prezent de:
4.403 mp estumpărare au
ca urmare apletările ulte
antropice și/s
M E MUZA VODĂ NR. 3
obat cu HCLementare.
urma analizeral ce pot inclimă sau ris
spectiv Ordotatelor natu329/2009) șnea III – Arpunct de vehitectonic și
ă, arteră de
ă cu câte o b
a circulației șprezente și v
E FORMAL‐V
e Funciară e
corp clădire
te proprietatentificat cu
a unor docuerioare, sau
sau surse de
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
L nr. 247/27.
ei situaţiei exnterveni defascuri naturale
onanța de Urale, a floreși Legea 5/20rii protejatedere al bunarheologic.
circulație de
bandă de ci
și/sau incomviitoare.
VOLUMETRIC
eliberat de B
– C1 – Auto
tea privată au nr. 827/14.
mentații dea Legii 350
poluare.
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 5 din 15
11.2014 în
xistente, în avorabil în e‐inundaţii
Urgență nr. ei și faunei 000 privind e, în zona nurilor din
e deservire
rculație pe
odări între
CE
BCPI Târgu
ogara Tîrgu
a S.C. TCE 06.2012 la
e urbanism 0/2001, cu
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
Ţinând contransport înAstfel – mosusţinerea aarhitectural În urma stuunor riscurinu s‐au real În prezent tdin suprafaț Principaleleterenurilor î Terenul stu Pe trenul stprin tema d
2.6 ECHIPA
Terenul stuelectrică. Aelectrică, ga Propunerileşi anume: T Pe trenul stprin tema d
2.7 PROBLE
Calitatea faCalitatea aeasupra vegeorașului făr Terenul din în scopul pdeservite de Sursele de pÎn prezent î Pentru deșespațiu delimde salubrita
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
t de acest pn comun, rezodernizarea atractivităţii le, se constit
udiului situaț naturale. Dlizat studii ca
terenul studița terenului,
e disfuncţionînvecinate, î
diat nu prezi
tudiat nu s‐ade proiectare
ARE TEHNICO
udiat este ecAsigurarea ecaze naturale
e vor respectTELEKOM, AP
tudiat nu s‐ade proiectare
EME DE MED
actorilor de merului din zonetaţiei şi nu ă activităţi in
zona de intepropus se ree aceasta inv
poluanţi şi pn perimetru
eurile menajmitat în cadruate. Pe toate
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
potenţial coultă în mod cadrului courbane, ofe
tuie ca princi
ției existente asemeneaare pot evide
iat este un o restul spațiu
alităţi existeîn contradicţ
inta disfunct
u identificat e.
O‐EDILITARĂ
chipat edilitachipării edilși apă, precu
ta condiţionăPA SERV, E‐O
u identificat e.
DIU
mediu. Sursenă de interesdepaşeşte lindustriale po
eres în momealizează o evestiţie .
protecţia factl studiat nu e
jere vor fi pul incintei de laturile zona
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
onferit de poevident subunstruit prin erirea de seripal obiectiv
e, în zona s, precizăm, cenția prezenț
ocupat de unului fiind in p
ente în zonaţie cu potenț
tionalități ev
disfuncționa
ar și este în itare se va um și canaliz
ările impuseON ENERGIE ş
disfuncționa
e de poluanțs se încadreaimita de emoluante, amp
entul de faţăeficientizare
torilor de mexistă surse d
prevazute toe unde vor fia va fi împre
p. 35
PLAN URBANISTIC
oziția în cadutilizarea terextinderea rvicii urbaneal proiectulu
tudiată sau ca până la dața unor riscu
n corp clădireproporție de
a studiată suialul şi atract
idente.
alități care p
prezent racface prin exzare, aflate p
e de avizele eşi E‐ON GAZE
alități care p
ți și protecțiaază în zona disie prevăzutplasate în im
ă este un tera acestuia
ediu de poluanți.
omberoane și ridicate ori jmuită cu ga
C ZONAL – STR. C
drul orașuluirenului studiunor funcţiu şi zonale, dui.
în zonele veata elaborăriuri naturale.
e C1 – Autog91,6 % o pla
nt legate în tivitatea imo
ot impiedica
ordat la utilxtinderea repe amplasam
emise de cătE.
ot impiedica
a factorilor dde aer curat, tă prin Ordinediata aprop
ren liber de craportată la
și coșuri de de câte ori e
ard.
M E MUZA VODĂ NR. 3
, de buna dat. uni care să dar şi o creşt
ecine nu s‐aii prezentulu
gara Tîrgu Neatformă beto
primul rând obiliară a zon
a desfășurare
lităţi: apă, caețelelor de ament.
tre deţinător
a desfășurare
de mediu fără efecte nul 462/93, piere .
construcții. Pa necesităţile
gunoi ce voeste necesar
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
deservire cu
devină o batere a calită
au identificatui Plan Urban
eamț, care oonată.
de starea dnei.
ea activitățilo
analizare, gaalimentare c
rii de utilităţ
ea activitățilo
decelabile , ffiind o zonă
Prin utilizareae stringente
or fi depozitar, conform co
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 6 din 15
utilități și
ază pentru ţii imaginii
t existența nistic Zonal
ocupă 8,4%
egradată a
or propuse
az, energie cu energie
ţi din zonă,
or propuse
fără efecte centrală a
a terenului e ale zonei
ate într‐un ontractului
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
Volumul deconstrucţie evacuat spr Evaluarea imO funcționava conduce Factorii podescompunapei, aerulu Relația cadPe tereneulpe teren est În urma ana În zonă nu e Concluzii În urma dataer. Proiectaferente faţlimitare a ef Se vor realinatura tereConcluziile fundare în studiului. Prin proiectutilajelor în Distanţele dafecteze priPe terenul s
2.8 OPȚIUN
Opțiunile gpopulației, trai și fixare Investiția pzonă pentrulocalității.
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
e pamânt reva fi folosit
re depozite d
mpactului pare corectă, la un contro
otențiali ponere, deşeurui, vegetaţiei
ru natural – l studiat nu ete crescută s
alizei situație
există valori
telor prezentarea imobiţă de factorfectelor fact
iza studii topnului şi vor eşi recomandfuncţie de p
tul de organ timpul cons
dintre constin prezenţa lstudiat nu au
NI ALE POPU
generale alereducerea șoea forței de m
ropusă prin u implicațiile
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
ezultat în ut local pentrde deşeuri şi
rodus asuprconform insol al poluării
luanţi (apeile evacuate, faunei tere
cadru constexistă spații vspontan.
ei existente
de patrimo
tate rezultă lului va ţineii naturali deorilor de risc
pografice şi evidenţia stadările studiupresiune con
nizare de şanstrucţiei .
rucțiile învecui calitatea fu fost identif
LAȚIEI
e populațieiomajului, cremuncă locale
prezentul pe orizontale
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
urma activitău nivelarea alte materia
a mediului trucţiunilor şi implicit al
le meteoric de la arderestre, solului
truit verzi, acesta
nu s‐au iden
niu ce neces
că obiectivue cont de ele risc; în acec. Se vor ţine
geologice adabilirea condului geotehnnvenţională
ntier se vor
cinate fiind factorilor de ficate riscuri
sunt cele eșterea venie.
proiect este pe care le v
p. 35
PLAN URBANISTIC
ăților de sisterenului, peale.
de exploatarpoluării glob
ce, apele urea combustşi subsolulu
este acoper
ntificat riscu
sită protecţie
ul nu va genliminarea vuest sens se ve cont de con
ditionale celdiţiilor geotenic vor geneşi de ceilalţ
evidenţia pla
suficiente, pmediu (însonaturale și a
care susținiturilor admi
o investiție va genera, ș
C ZONAL – STR. C
stematizare entru umple
re, a instalaţbale asupra m
uzate, depoibililor) nu vi, deoarece s
rit cu o platfo
ri naturale ș
e.
era emisii dulnerabilităţiva trece la pndiţiile impus
or existentehnice de funera soluţii pţi coeficienţ
atformele de
permit realizorire, ventilarantropice și/s
n dezvoltareinistrației pu
de interes pși pentru sus
M E MUZA VODĂ NR. 3
verticală a erea unor gr
ţiilor aferentmediului .
ozitele de gvor avea un se vor preved
ormă betona
și antropice.
e poluanţi îni construcţiiprevederea mse de studiul
e, dacă va fi ndare pentruentru deterţi rezultaţi d
estinate dep
zarea imobilure, spaţii versau surse de
ea orașului, ublice locale,
public, imporsținerea pot
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
terenului, ropi existent
te funcţiunilo
gunoaie, primpact negadea lucrări a
ată. Vegetați
n pânza freailor şi a ammăsurilor adl geotehnic .
cazul, care v construcţia rminarea addin buletine
pozitării mat
ului propus zi). poluare.
creșterea creșterea n
rtantă pentrtențialului ec
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 7 din 15
la faza de e sau va fi
or propuse
roduşii de ativ asupra decvate.
a prezentă
atică sau în menajărilor ecvate, de
vor detalia propusă. âncimii de le anexate
erialelor şi
care să nu
veniturilor nivelului de
ru întreaga conomic al
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
Proiectul vaorganizat pproiectare a Participareaconform MmodificărileRegulamentamenajare a 2.9 CONCLU
Cumulând cîn oraş şi prcaracterul zconstruit pe Potențialul ‐ poziţia fav‐ prezenţa î‐ legătura fa‐ structurainvestiţiona
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
a generara lopentru angaja beneficiaru
a publicului Metodologiei e și complettul Local de a teritoriului
UZII
concluziile prin valenţele zonei, se proermite interv
este reprezevorabilă în can apropiere acilă cu centrea recentăală la nivel im
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
ocuri de munjati, cu spațului și oferă s
la activitățide informa
tările ulterioimplicare ai ce intră în c
rovenind dinsale spaţial
ofilează ca avvenţia în cad
entat de urmadrul oraşulua unor căi imrul, cu zonel a ariei ca
mobiliar.
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
ncă noi și va ții și echipamsoluții la prob
le de amenare și consuare dar și ca publicului îcompetența
n analizele a– compoziţiovând vocaţierul limitei st
mătoarele eleui; mportante dee de servicii zonă mixtă
p. 35
PLAN URBANISTIC
duce la fixarmente modeblemele pe c
ajare a teritltare aprobaconform Hotîn elaborarede aprobare
nterioare, puonale şi funce pentru servabilite.
emente:
e circulație;şi echipameă, cu poten
C ZONAL – STR. C
rea forței deerne. Proieccare le pune
toriului și uată prin ordtărârilor Conea sau revizue a HCL, dacă
utem afirmacţionale în revicii de tip c
nte publice;nțial de dez
M E MUZA VODĂ NR. 3
muncă locactul răspundtema și amp
rbanism se dinul nr. 27nsiliului Locauirea planuriă este cazul.
faptul că sitelaţie cu vecomerț. Lipsa
zvoltare, de
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
ale. El va ofere cerințelorplasamentul.
va face, po01 din 30.1at Tîrgu Neailor de urba
tul studiat, pinătăţile imea de valoare
o mare at
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 8 din 15
ri un cadru r temei de
otrivit legii, 12.2010 cu mț privind nism și de
prin poziţia ediate şi cu a fondului
tractivitate
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
3 PROPU
Prin Planul permisiuni ș Elaborarea modificărileutilizare al tocupare al t Prin prezenfondului noDe asemennefiind în n Beneficiaruverticală, p18.09.2015 Descriere inInvestiţia palimentare zone funcţisortimente acestora, ccurăţenie; sdeservire, celectric gen
3.1 CONCLU
Pentru prezcu P.U.Z., cCumulând cîn oraş şi prcaracterul zconstruit pe Facilități ale‐ amplasam‐ terenul be‐ nu existăînvecinate; ‐ circulația a‐ prin sistemasigura un n
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
NERI DE DEZ
Urbanistic Zși restricții –
documentae aduse regiterenului C.Uterenului P.O
nta documenou construit înea, funcțiunici un mod p
l intenționepilon public.
nvestiție propusă repşi nealimentonale: zona (mărfuri al
cu funcţiunispaţii social –cameră odihneral (TEG).
UZII ALE STU
zentul Plan Ucare să justificoncluziile prin valenţele zonei, se proermite interv
e amplasammentul favoraeneficiaza deă incompatib
auto pietonamatizarea funivel mai ridi
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
ZVOLTARE U
Zonal se stabnecesare a f
ației pentru mului de coU.T. și retragO.T. și distan
ntație se proîn cel vechi pnea existenperturbată d
ează constritar, împrej
prezintă un tare de uz cade intrare‐ielimentare şile conexe: – administrahnă persona
UDIILOR DE F
Urbanistic Zoice enunțarerovenind dinsale spaţial ofilează ca avenţia în cad
entului: abil în cadrul acces facil labilități între
ală va fi moduncțională diicat al zonei.
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
RBANISTICĂ
bilesc obiectfi aplicate în
P.U.Z. estenstruire, fungerii clădiriloțele față de
opune introdpe terenul sttă pe sit –de prezența f
uirea unui muire, bran
magazin pasnic, în regimeşire din zon nealimentarampă de
ative (grup sal, birou şef
FUNDAMENT
onal nu s‐au eea unor reglen analizele a– compoziţiovând vocaţierul limitei st
orașului crea sistemul rucerințele t
ernizata și seiversificată ș.
p. 35
PLAN URBANISTIC
Ă
tivele, acțiunutilizarea te
e obligatoriencțiunile zonr față de alinlimitele later
ducerea uneitudiat. Autogara Tfuncțiunii no
spațiu comnșamente la
pentru vânzm de autosena caselor dare, spaţiu acces, cameanitar pentrumagazin; sp
TARE
elaborat studementări urbnterioare, puonale şi funce pentru serabilite.
ează o legătuutier; emei, propu
e vor realiza și asigurarea
C ZONAL – STR. C
nile, prioritățerenurilor și c
e pentru scnei, înălțimii niament. Totrale și poste
i noi funcțiu
Tg. Neamț sou propuse.
mercial, ama utilități, c
zare en‐detarvire, în cade marcat; spde sortare eră frigorificu personalul paţii tehnice
dii de fundamanistice. utem afirmacţionale în revicii de tip c
ră facilă cu c
uneri și fun
spații de par dotărilor sp
M E MUZA VODĂ NR. 3
țile, reglemeconformarea
chimbarea zmaxime admt aici se eviderioare ale pa
ni – spațiu c
se va păstra
enajări extconform C.U
ail pentru rul căruia supaţiu sălii dea mărfurilocă, spaţiu dde deservire: centrală te
mentare, ant
faptul că sitelaţie cu veccomerț. Lipsa
centrul orașu
cțiunile zon
rcare cu dalepecifice func
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
P
entările de ua construcțiil
zonificării fumise, coeficiențiază și prarcelei.
comercial și
a, activitate
erioare, sistU. nr. 193/
desfacerea nt delimitatee vânzare oror după recedepozitare me, vestiare permică, cam
terior sau co
tul studiat, pinătăţile imea de valoare
ului ;
nei studiate
e înierbate; cțiunilor de c
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI Pagina 9 din 15
urbanism – lor.
uncționale, ientului de ocentul de
integrarea
a acesteia
tematizare din data
mărfurilor e diferitele rganizat pe epţionarea maşină de personal de era tablou
oncomitent
prin poziţia ediate şi cu a fondului
a zonelor
comerț, se
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
3.2 PREVED
Zona cuprinUTR 1 – ZonAceastă zonpentru cons DocumentaNeamț apro Proiectul cainvestitorulconstrucţiilo 3.3 VALORI
În cadrul zofuncţiunea Conformare‐ accesul ca‐ configuraţ 3.4 MODER
Precizăm căsau concom Accesul la olocală ce caCirculația psens. În urma anatipurile de cnu este nec Conform PUAnexa 5, arsuprafață d Pentru funclocuri de paPentru funclocuri de ga Având în veincinta studclienții spaț 3.5 ZONIFIC
Pentru evitprincipii pro
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
DERI ALE P.U
nsă în studiuna Centrală Tnă prevede istrucțiile cu r
ația de față nobat, demon
are va fi întocui conform or permanen
IFICAREA CA
onei studiatepropusă. ea generală arosabil facil ţia şi suprafa
RNIZAREA CI
ă, pentru prmitent cu P.U
obiectivul sttegoria a III‐rincipală în
alizei situațiecirculație, prcesară o inter
UG Tîrgu Nert. 5.3, este nesfășurată a
cțiunea nou arcare, dintrecțiunea de auarare pentru
edere naturadiată, circulațiului comerc
CAREA FUNC
tarea unor domovate în r
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
U.G.
se încadreaTîrgu Neamț,ndicatorii urregim de înă
nu solicită dnstrând posi
cmit va respestandardelo
nte.
ADRULUI NAT
e nu există f
a terenului vla parcelă; ţa suficientă
RCULAȚIEI
ezentul PlanU.Z., care să j
udiat se facea, cu profil czonă se desf
ei existente nrecum și dintrvenție de m
eamț și HGnecesar să se construcție
propusă – se care 2 locuutogară, s‐auautobuze și
funcțiunii nația pietonacial și cei ai a
CȚIONALĂ –
disfuncții în regulamentu
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
ază conform , zona de locrbanistici P.Olțime parter
erogări de labilitatea inte
ecta prevedeor de calita
TURAL
forme de re
valorifică vale
ă a terenului
n Urbanistic justifice enu
e prin intermcorespunzătofășoară pe s
nu s‐au identre acestea ș
modificare a p
G 525/1996 e prevadă pepentru unită
spațiu comeri de parcareu prevăzut u8 locuri de g
ou propuse, lă desfășurâutogării.
REGLEMENT
propunerilel zonei:
p. 35
PLAN URBANISTIC
P.U.G. Tîrgucuințe cu funcO.T. maxim =r.
a prevederilervenției urb
erile legale înte dorite. U
lief sau oglin
enţele ampla
pentru a pe
Zonal, nu s‐nțarea unor
mediul străzior – 7 metri, strada Cuza V
tificat greutăși alte funcțiprofilului stră
privind aproentru constrăți în suprafa
ercial, se vore rezervate pn număr de garare pentru
nu este necându‐se pe p
TĂRI, INDICI
e făcute în P
C ZONAL – STR. C
u Neamț aprocțiuni compl= 50% și C.U
e documentbanistice pro
n vigoare, prUlterior P.U
nzi de apă c
asamentului
rmite ampla
‐au elaboratreglementă
ii Cuza Vodăexistent și mVodă, stradă
ăți în fluențauni ale zoneăzii.
obarea Reguucțiile comeață de 400‐6
r amenaja sppentru perso12 locuri de u microbuze
esară crearepartea caros
URBANISTIC
P.U.Z., este
M E MUZA VODĂ NR. 3
obat cu HCLementare. .T. maxim =
tațiilor de uropuse.
recum şi ceri.Z. clădirea
care să fie va
prin următo
sarea cu leje
t studii de furi urbanistice
ă, arteră de menținut. ă cu câte o b
a circulației șei prezente ș
ulamentului erciale un loc00 mp.
paţii de parcoanele cu defparcare pen.
ea de trasee sabilă, utiliz
CI
necesară ur
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
Pa
L nr. 247/27.
0,3 mp ADC
rbanism – P.
inţele suplimva intra în
alorificate în
oarele mijloa
eritate a imo
undamentaree.
circulație de
bandă de ci
și/sau incomși viitoare, re
general de c de parcare
care în total ficienţe locontru clienții a
pietonale – tată ocaziona
rmărirea urm
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI agina 10 din 15
11.2014 în
C/mp teren
.U.G. Tîrgu
mentare ale categoria
n raport cu
ce:
bilului.
e, anterior
e deservire
rculație pe
odări între ezultând că
urbanism, la 100 mp
de: 20 de motorii. autogării, 8
trotuare în al doar de
mătoarelor
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
- rea- se p- se v- cole- asig- se v
cu f- asig- am- con
inve- în i
depo fifolo
Sistemul co Prin prezenfondului noDe asemennefiind în n Terenul stuServicii (ser Se propun iaferente un
BILANŢ COM
BILANȚ TER
CONSTRUC
CIRC
SPA
T
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
lizarea unei propun indicva respecta cectarea apelgurarea calităvor asigura lfuncțiunea pgurarea uneiplasarea decnformarea înecinate, confnteriorul incpozitare temrmă de saluosință a comnstructiv și m
nta documenou construit înea, funcțiunici un mod p
udiat își păstrvicii comerc
ndicatori urbnui ansamblu
MPARATIV
ARIE
ARIE CO
ARIE DES
P.
C.
REGIMUL D
ÎNĂLŢIME
RITORIAL
SUPRAFAȚĂ
CȚII – Autoga
CULAȚII AUTO
CIRCULAȚII P
AȚII PARCARE
SPAȚII V
TOTAL TERITO
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
zonări funcți urbanistici codul civil pror meteoriceății viitoarei ocuri de parpropusă; rețele edilitcalată a imobn plan și pform Ordinucintei terenuporară a deșbritate pentplexului. materialele d
ntație se proîn cel vechi pnea existenperturbată d
rează zonificciale de inter
banistici P.Ou (parcaje, sp
TEREN
ONSTRUITĂ
SFĂŞURATĂ
.O.T.
.U.T.
DE ÎNĂLŢIME
EA MAXIMĂ
Ă TEREN
ară/ spațiu co
O ȘI PIETONAL
PIETONALE
E (20+12+8+8)
VERZI
ORIU P.U.Z.
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
ionale a tereP.O.T . și C.Uivind vecinăte se va face simagini urbarcare cu dale
tare, conformbilelor pentrue verticală lui Ministeruului proprietșeurilor menru degajarea
de finisaj – se
opune introdpe terenul sttă pe sit –de prezența f
carea funcțiores general).
.T. și C.U.T. pații verzi ș.a
mercial
LE
)
p. 35
PLAN URBANISTIC
enului, în conU.T. adecvațtățile; strict în interane prin plane înierbate și
mă cu funcțiuu a permite oa construcțului Sănătățitate se va anajere în euroa periodică
e vor studia
ducerea uneitudiat. Autogara Tfuncțiunii no
onală stabili.
adecvați ocua.):
E
4.
0,16 A
EXIST
mp
4.403,00
708
3695
‐
C ZONAL – STR. C
ndițiile modifți ocupării jud
riorul proprientații cu arboi spatii verzi
unea propusăo bună însorției va asigui nr. 536/97;menaja coreopubele. Bena deșeurilor
la faza D.T.A
i noi funcțiu
Tg. Neamț sou propuse.
ită prin PUG
upării judicio
EXISTENT
403,00 mp
708 mp
708 mp
16,07 %
ADC/mp teren
Parter
5,00 m
TENT
%
100
16,07
83,93
‐
100
M E MUZA VODĂ NR. 3
ficării încadrdicioase a te
etății; ori; în interiorul
ă; rire a spațiiloura însorire espunzător oneficiarul va r menajere re
A.C și P.Th. a
ni – spațiu c
se va păstra
Tîrgu Neam
oase a terenu
n
mp
4.403,00
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
Pa
rarii sale funcerenului;
l proprietății
or nou createa minimă a
o zonă de cîncheia un cezultate dup
proiectului.
comercial și
a, activitate
mț – Instituții
ului, precum
PROPUS
4.403,00 m
1.320 mp
1.320 mp
30%
0,3 ADC/mp t
Parter
8,00 m
PROPUS
%
0 100
1.320 30
1.366 31
308 7
793 18
616 14
100
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI agina 11 din 15
cționale;
i conforme
e; a clădirilor
olectare și contract cu pă darea în
integrarea
a acesteia
i Publice și
m și dotările
S
mp
p
p
teren
0
0
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
INDICATOR
ARIE TEREN
ARIE CONST
ARIE DESFĂ
REGIM MAX
ÎNĂLȚIMEA
ÎNĂLȚIMEA
3.6 DEZVOL
În urma anaechipării ed Obiectivul drețele edilitnaturale, te Racordareagheţii;
3.7 PROTEC
În urma anurbanistică ‐ măsuri de parcelă, ale‐ măsuri depotabilă şi a‐ măsuri pprepararea ‐ măsuri pe‐ măsuri pe‐ măsuri pe‐ măsuri pproiectului. În conformurbanism, Aplantate, cudin suprafațNoua investceea ce va c 3.8 OBIECT
ObiectivelePrin prezenFuncțiunea
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
RI URBANISTIC
N
TRUITĂ PROP
ĂȘURATĂ PRO
XIM DE ÎNALȚ
A MINIMĂ PRO
A MAXIMĂ PRO
LTAREA ECH
alizei situațiedilitare.
de investițietare: alimenelefonie, inte
burlanelor
CȚIA MEDIUL
alizei situați: sistematizari carosabile etanşeizareape uzate mepentru reducapei calde mntru depozitntru prevenintru organizpentru refac
itate cu PUAnexa 6, artu rol decoratța totală a tetiție va prescontribui la c
TIVE DE UTILI
e de utilitate tul proiect nnou propusă
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
CI PROPUȘI:
PUSĂ
OPUSĂ
ȚIME PROPUS
OPUSĂ
OPUSĂ
IPĂRII EDILIT
ei existente,
e va fi alimentare cu apăernet și TV.
la canalizare
LUI
iei existente
re verticală aşi pietonale,e a instalaţiiloenajere din ccerea poluămenajere şi întarea controlirea producearea sistemeerea peisag
G Tîrgu Neat. 6., , este tiv și de agreerenului. upune realizcrearea unui
ITATE PUBLI
publică pronu sunt prevăă prin proiec
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
TARE
în zona stu
ntat din rețeă și canaliz
ea pluvială v
e, pentru zon
a terenului p accese cătreor, branşamconductele cării aerului ncălzirea spalată , colectaerii riscurilor elor de spațiigistică a me
amț și HG necesar să ement, în ext
zarea de spaambient urb
CĂ
puse în cadrăzute astfel dct se încadrea
p. 35
PLAN URBANISTIC
4
diată, nu s‐a
eaua de utilare, aliment
va fi făcută p
na studiată
pentru scurge reţeaua deentelor şi a care se vor exprin interzicaţiilor interioarea şi transpnaturale; i verzi decoraediului degra
525/1996 pse prevadă teriorul clăd
ații verzi la soban plăcut da
rul proiectulde obiective.ază ca echipa
C ZONAL – STR. C
4.403,00 mp
1.320 mp
1.320 mp
au identificat
itate publicătare cu ene
pe sub trotu
se pot lua u
erea rapidă e canalizare preţelelor, pextinde în zoncerea utilizăoare; portul gunoa
ative; adat în urm
privind apropentru consirii sau în cu
ol în proporțar și la ameli
ui: Nu este c. ament public
M E MUZA VODĂ NR. 3
100%
P.O.T
C.U.T
PART
6,00
8,00
t probleme d
ă pentru urmrgie electric
uare pentru
urmatoarele
şi dirijarea apluvială propentru eliminană ; ării de com
ielor menaje
ma activități
barea Regulstrucțiile comurți interioar
ție de 14% diorarea micro
cazul.
c la nivel loca
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
Pa
%
T.: 30%
T.: 0,30 ADC/m
TER
metri
METRI
din punct de
mătoarele caă, alimentar
a se evita p
măsuri de i
apelor meteopusă ; area pierder
mbustibili so
ere;
ii de implem
lamentului gmerciale spae în proporț
din suprafațaoclimatului z
al de cartier.
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI agina 12 din 15
mp teren
e vedere al
ategorii de re cu gaze
producerea
intervenție
orice de pe
ilor de apă
lizi pentru
mentare a
general de ații verzi și ie de 2‐5%
a terenului zonei.
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
4 CON Prezentul RegulamentPropunerea S‐au tratat u- organiz- integrar- indici și- dezvolt- statutu- măsuri - măsuri - asigura- reglemeaferent P.U Prin prezenfondului noDe asemennefiind în n Terenul stuServicii (ser Aplicarea prcuprinde : ‐ Prescripţii Principalelezonei studia‐ realizareaeventuale d Pentru realetape de pr‐ realizarea altele după ‐ realizarea implementa La proiectastudiu priviprecum și nautorizarea
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
NCLUZII – M
P.U.Z. va ftului Local da din prezent
următoarelearea accesulrea fondului indicatori uarea infrastrl juridic al tede eliminarede protecțierea parcării șentari specif.Z.
nta documenou construit înea, funcțiunnici un mod p
udiat își păstrvicii comerc
revederilor P
şi reglemen
e categorii deate se referă spațiilor dedisfunctional
lizarea obiecroiectare: studiilor decaz; Proiectului Tarea investiț
rea, autorizand aliniamennormele sta executării l
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
ĂSURI ÎN CO
face parte e Urbanism tul studiu faz
e categorii gelui pe parcelănou construrbanistici (reructurii edilitrenurilor ; e a efectelor e a mediului ;și garării în infice detaliate
ntație se proîn cel vechi pnea existentperturbată d
rează zonificciale de inter
Planului Urba
tări generale
e intervenție la: e parcare afeități la nivelu
ctivului prop
e specialitate
Tehnic și întoiei.
area și execuntul și retragbilite prin Lucrărilor de
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
ONTINUARE
integrantă al P.U.G. şi vza P.U.Z. va o
enerale de pră ; uit în cel vechegim de alinietare ;
unor riscuri ; nteriorul pare ‐ permisiun
opune introdpe terenul sttă pe sit – Ade prezența f
carea funcțiores general).
anistic Zonal
e la nivelul te
e prioritare, c
erente invesul circulației
pus, după a
e privind con
ocmirea D.T.
utarea clădirgerile lateralLegea 10/199construcții,
p. 35
PLAN URBANISTIC
din P.U.G.va contribui loferi toate do
robleme :
hi; ere, edificab
naturale și a
rcelei. ni și restricți
ducerea uneitudiat. Autogara Tîfuncțiunii no
onală stabili.
l, se face con
eritoriului cu
care să susți
stiției, în interutiere din z
aprobarea pr
nformarea ge
.A.C. în vede
rilor se vor ree și posterio95 privind cLegea 137/9
C ZONAL – STR. C
. Tîrgu Neaa dezvoltareotările neces
bil, regim de î
antropice ;
i – incluse în
i noi funcțiu
rgu Neamț ou propuse.
ită prin PUG
nform Regula
uprins în prop
nă materiali
eriorul parcezonă;
rezentului P
eomorfologic
erea obțineri
especta regloare, regimucalitatea con95 privind pr
M E MUZA VODĂ NR. 3
amț, conlucea urbanisticsare funcțiun
înălțime, P.O
n Regulamen
ni – spațiu c
se va păstra
Tîrgu Neam
amentului Lo
punere;
zarea progra
elei studiate,
P.U.Z., sunt
că a terenul
i autorizație
ementările sl de înălțimenstrucțiilor, Lrotecția med
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
Pa
crând cu pă armonioasnii propuse.
O.T., C.U.T.) ;
ntul Local de
comercial și
a, activitate
mț – Instituții
ocal aferent
amului de de
, pentru evit
necesare ur
ui, circulația
i de construc
stabilite prine și funcțiuniLegea 50/19diului, Legea
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI agina 13 din 15
prevederile să a zonei.
;
e Urbanism
integrarea
ea acesteia
i Publice și
P.U.Z. care
ezvoltare a
tarea unor
rmătoarele
a rutieră, și
cție pentru
n prezentul le permise 991 privind a 350/2001
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
privind amereglementă Argumenta În urma anstudiului deexistent datînălțime redpublicitar d Funcțiunea construcțiiloconstrucțiemod constr În prezent, mai perform Beneficiaruverticală, p18.09.2015 Investiția pcartier, reprConstrucțiatampon într În prezent, Autogară, fstudiat nu psau urbanis Construcțiaclădirii existavea o poziț Noua investPrin arhitecstabili un no De asemensuprafața tmicroclimat
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
enajarea terri P.S.I. ‐ cu c
rea soluției
nalizei situațe imagine utorită ampladus, de nume formă cub
propusă resor față de limi propuse, pucțiile de pe
fondul constmante din pu
l intenționepilon public.
ropusă, spațrezentând un va fi dispure spațiul pu
terenul studfuncțiune caprezintă vreutic.
propusă pătente pe terție discretă î
tiție va reabctura și prin ou standard,
nea, noua inerenului ceetului zonei.
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
ritoriului și completările
urbanistice
iei existenterbană, se poasării discretmai 6,00 metrică cu însem
pectă prevemita de hotarecum și a ce parcele adia
truit din zonunct de vede
ează constritar, împrej
țiu comercian serviciu pusă cu o retblic și spațiu
diat este unare este coun interes din
strază proporenul studiatîn cadrul zon
ilita imaginecalitatea m
, mai ridicat,
nvestiție va ea ce va co
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
urbanismulue ulterioare.
propuse
e și a propuoate afirma te în spațiul ri și doar unnele mărcii,
derile Legii 2ar. În urma stonfigurării cacente.
a studiată esre structura
uirea unuimuire, bran
l, va respectublic de bază ragere de laul privat dar ș
teren constompletată den punct de v
orțiile de înăt. Prin soluținei, creând u
ea urbană a materialelor dpentru calit
presupune rontribui la c
p. 35
PLAN URBANISTIC
ui, Legea Lo
unerilor de acă funcțiunurban existe accent de mdacă va fi ca
287/2009 pritudiului de îconstrucțiilor
ste în continl si arhitectu
spațiu comnșamente la
ta caracterunecesar locua aliniamentși pentru a îm
truit, fiind oe funcțiuneavedere al pro
ălțime ale foa arhitecturan front strad
zonei și va ade finisaj, pratea fondulu
realizarea drearea unui
C ZONAL – STR. C
cuinței nr. 1
amenajare șea propusă ent. Construmaximum 8,azul.
ivind Codul Cnsorire a rezr învecinate,
nuă transformral.
mercial, ama utilități, c
l zonei, fiinduitorilor. t de minim mbunătăți pe
cupat de una nou propuogramului de
ondului constală adoptatădal care se va
aduce cu sinerecum și amui urban și co
e spații verzambient ur
M E MUZA VODĂ NR. 3
114/1996, N
și dotare a tse va integ
ucția propusă00 metri rep
Civil în ceea czultat că dat aceasta nu
mare, el fiind
enajări extconform C.U
d un echipam
16 metri peerspectiva st
n corp de clăusă. Construe arhitectură
truit din zonă, cele două a integra în t
e un plus demenajările exonstruit.
zi la sol în rban plăcut
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
Pa
Normativul P
terenului, prra în mediuă va avea unprezentat de
ce privește aorită înălțim va influența
d înlocuit cu
erioare, sistU. nr. 193/
ment public
entru a realtradală.
ădire cu funucţia aflată pindustrial, a
na studiată, rcorpuri de cipicul zonei.
e atractivitatxterioare, inv
proporție ddar și la am
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI agina 14 din 15
P 118/83 ‐
recum și a ul construit n regim de e un panou
amplasarea mii reduse a a în nici un
clădiri noi,
tematizare din data
la nivel de
iza o zonă
cțiunea de pe terenul rhitectural
respectiv a clădire vor
e acesteia. vestiția, va
e 14% din meliorarea
S.C. WELTBBalotești, strada C.U.I. RO 15602 S.C. ZEEN Sediul: București, Telefon 07240129CUI 29546516, J4
Având în vese integreazzonei.
Întocmit, drd. arh.
AU CONSULTStupinei nr. 2, jud
2454, J23/950/201
DESIGN STsector 2, str. Jean L970 0 /361/2012
edere situațiază în zona st
urb. Suărăş
T S.R.L. dețul Ilfov, 4
TUDIO S.R.LLouis Calderon nr.6,
a expusă matudiată iar in
an Mihai An
L. bl.1‐3, sc.1, et.7, a
P
i sus, considvestiția este
ndrei
p. 35
PLAN URBANISTIC
erăm că imoe oportună m
S.C. ZEReprezSuărăş
C ZONAL – STR. C
obilul cu funcmodernizării,
EEN DESIGNzentant legaşan Mihai A
M E MUZA VODĂ NR. 3
cțiunea de sp dezvoltării ș
N STUDIO Sal Andrei
M O R I U D E P R , OR. TG. NEAMȚ
Pa
pațiu comercși creșterii at
S.R.L.
E Z E N T A R E
Ț, JUD. NEAMȚI agina 15 din 15
cial propus tractivității