voor-opleveringskeuring nieuwbouwmobiel email inspectie opdrachtnummer type inspectie datum...
TRANSCRIPT
Voor-opleveringskeuring Nieuwbouw
Adres object
Project
Opdrachtnummer 2019-014Datum keuring 16-mei-2019
9:00
Voorbe
eldrap
port
Inhoud
Basisgegevens.........................................................................................................................................................3
Aanvrager............................................................................................................................................................3Inspectie..............................................................................................................................................................3Geïnspecteerd object..........................................................................................................................................3Meterstanden......................................................................................................................................................4Sleutelverklaring..................................................................................................................................................4
Opleveringsrapport.................................................................................................................................................4
Toelichting...........................................................................................................................................................5Geconstateerde tekortkomingen............................................................................................................................6
Foto’s.......................................................................................................................................................................8
Voorbe
eldrap
port
Basisgegevens
AanvragerNaam DemoAdresTelefoonMobielEmail
InspectieOpdrachtnummerType inspectieDatum inspectieWeersgesteldheid
2019-014
16-5-2019 Bewolktdroog
Aanwezig bij inspectie Bouwer, Verkrijger
Inspecteur naamInspecteur telefoonInspecteur email
Inspecteur 123456789 [email protected]
Geïnspecteerd objectAdresObjecttype
Straat Woonhuis/Eensgezinswoning tussen
ProjectBouwnummerContractpartijBouwer
Ontwikkelaar ABCDBouwer ABCD
Voorbe
eldrap
port
MeterstandenElektraDag 21 kWhNacht 60 kWhTeruglevering dagTeruglevering nacht
OverigGas 15 m3WarmtemeterWarmwatermeterWater 1 m3
SleutelverklaringEen deel van de sleutels van het object is door de verkrijger in ontvangst genomen van de bouwer.
Opleveringsrapport
ToelichtingDe bouwkundige heeft een inspectie uitgevoerd van dit nieuwbouwobject. De geconstateerde gebreken zijnvastgelegd in onderhavig rapport, wat vaak een een zogenaamd ‘schaduwrapport’ is. De vertegenwoordigervan de contractpartij maakt vaak het officiële proces-verbaal van oplevering. Door deze inspectie heeft u meerinzicht gekregen in uw nieuwe woning, zijn bouwkundige gebrekenvastgelegd en heeft u een sterke positie tegenover de contractpartij. Tijdens een keuring geeft debouwkundige vaak verschillende tips over het gebruik van een nieuwe woning en de installaties, over hetschoonmaken van onderdelen en toegepaste materialen. Deze tips zijn niet opgenomen in dit rapport. Vooreen selectie van veel genoemde adviezen verwijzen wij u naar hoofdstuk "Tips voor uw nieuwbouwobject" dieu achter in deze rapportage vindt.
Voorbe
eldrap
port
Geconstateerde tekortkomingenToelichtingFoto indien aangevinkt: van dit gebrek zijn een of meer foto’s in de fotobijlage opgenomenGenoteerd dit gebrek is in dit rapport genoteerd én in het proces-verbaal van oplevering van de
ondernemer.Verholpen dit gebrek is tijdens de rondgang verholpen door de ondernemer. Daarom zijn deze gebreken
doorgaans niet in het proces-verbaal van de ondernemer opgenomen.
Bouwdeel / specificatie Gebrek Discipline
Foto
Gen
otee
rd
Verh
olpe
n
BadkamerSanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk toilet o oSanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk bad o oSanitair - Wastafel Ontbreekt oElektra - Schakelmateriaal Wandcontactdoos scheef o oBinnenwand - Voegwerk Kleine gaten voegwerk
douchehoeko o
Binnenwand - Tegelwerk Vervuild, lijmresten op hoeken entegels
o o
Berging/garageVloer - Dekvloer Kieren/naden o oGevelopening - Kozijn hout Schilderwerk niet goed dekkend o oDak interieur - Dakconstructie algemeen Niet verankerd tegen opwaaien o o
ExterieurGevelopening - Kozijn hout Schilderwerk Afwerking
onvoldoendeo o
Gevelopening - Latei Niet conform bouwbesluit
Locatie:Opmerking: Enerzijds een goede doorlaat/ anderzijds te groot irt 1cm vanuit Bouwbesluit
Gevel dicht - Metselwerk Open stootvoegen nietvrijgehouden
o o
Dak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende o oDak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende, grind
ontbreekto o
Gang/hal
Gehele woning
Keuken
Voorbe
eldrap
port
OverloopTrap - Binnenschilderwerk Geringe laagdikte onderzijde
spiegelstuko o
Trap - Aftimmering Schilderwerk ontbreekt plafond o o
Slaapkamer 1Plafond - Plafondafwerking algemeen Afwerking onvoldoende, grote
naado o
Gevelopening - Kozijn hout Geen ventilatievoorzieningen o oGevelopening - Beglazing Beschadigd, kras o o
Slaapkamer 2Verwarming/koeling/ventilatie (pervertrek) - Aftimmering verdelerontbreekt
Aftimmering ontbreekt o o
Gevelopening - Kozijn hout Schilderwerk ontbreekt o oGevelopening - Beglazing Beschadigd o o
Slaapkamer 3Gevelopening - Raam hout Schilderwerk ontbreekt o
Slaapkamer 4
ToiletruimteSanitair - Fonteintje Ontbreekt o oBinnenkozijn/deur - Kozijnstaal/aluminium
Beschadiging be/aftimmering o o
Woonkamer
ZolderruimteGevelopening - Raam hout Schilderwerk beschadigd,
ontbreekt 2xo o
Dak interieur - Knieschotten Vervuild, resten achter knieschot oVoorbe
eldrap
port
Foto’s
BadkamerSanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk toilet
Sanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk bad
Sanitair - Wastafel OntbreektElektra - Schakelmateriaal Wandcontactdoos scheef
Binnenwand - Voegwerk Kleine gaten voegwerk douchehoek
Binnenwand - Tegelwerk Vervuild, lijmresten op hoeken entegels
Voorbe
eldrap
port
Berging/garageVloer - Dekvloer Kieren/naden
Gevelopening - Kozijn hout Schilderwerk niet goed dekkend
Dak interieur - Dakconstructie algemeen Niet verankerd tegen opwaaien
ExterieurGevelopening - Kozijn hout Schilderwerk Afwerking
onvoldoende
Gevelopening - Latei Niet conform bouwbesluit
Voorbe
eldrap
port
Gevel dicht - Metselwerk Open stootvoegen niet vrijgehouden
Dak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende
Dak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende, grindontbreekt
Gang/hal
Gehele woning
Keuken
OverloopTrap - Binnenschilderwerk Geringe laagdikte onderzijde
spiegelstuk
Trap - Aftimmering Schilderwerk ontbreekt plafond
Voorbe
eldrap
port
Slaapkamer 1Plafond - Plafondafwerking algemeen Afwerking onvoldoende, grote naad
Gevelopening - Kozijn hout Geen ventilatievoorzieningen
Gevelopening - Beglazing Beschadigd, kras
Slaapkamer 2Verwarming/koeling/ventilatie (per vertrek) - Aftimmering verdelerontbreekt
Aftimmering ontbreekt
Gevelopening - Kozijn hout Schilderwerk ontbreekt
Voorbe
eldrap
port
Gevelopening - Beglazing Beschadigd
Slaapkamer 3Gevelopening - Raam hout Schilderwerk ontbreekt
Slaapkamer 4
ToiletruimteSanitair - Fonteintje Ontbreekt
Binnenkozijn/deur - Kozijn staal/aluminium Beschadiging be/aftimmering
Woonkamer
ZolderruimteGevelopening - Raam hout Schilderwerk beschadigd, ontbreekt
2x
Dak interieur - Knieschotten Vervuild, resten achter knieschot
Voorbe
eldrap
port