vosholen verrassend wonen - amazon s3...woningborg-certificaat afgedekt. hiermee hebt u zekerheid...
TRANSCRIPT
Vosholen Verrassend Wonen Hoogezand, 7 kavels met 2 woningtypes
2
De gemeente Hoogezand-Sappemeer ligt ongeveer 15 km ten oosten van de stad Groningen, aan de snelweg A7 en aan het kanaal het Winschoterdiep. Een heerlijke rustige plaats waar het aantrekkelijk wonen is en waar u volop ontspanningsmogelijkheden vindt.
In Hoogezand-Sappemeer is het prima winkelen. In het stadshart “De Hooge Meeren” vindt u een overdekt winkelcentrum met diverse soorten winkels en zijn er goede parkeervoorzieningen. Mocht u het niet kunnen vinden in het leuke centrum van Hoogezand, dan is het gezellige Groningen, Parkstad Veendam of het fraaie Winschoten dichtbij. Wat betreft voorzieningen op het medische en sociale vlak heeft de gemeente een royaal en gevarieerd aanbod.
Voor zwemmers, zeilers, hengelaars en rustzoekers is het Zuidlaarder Meer een waar paradijs. In een strenge winter vormt het meer een schitterend schaatsgebied. De bosrijke omgeving trekt bovendien veel wandelaars, fietsers en ruiters. Het sportcentrum De Kalkwijck ligt pal naast De Vosholen. U vindt er verschillende zwembaden, sporthallen en gezondheidsvoorzieningen.
Nieuwbouwwijk Vosholen ligt dichtbij het centrum van Hoogezand. Voor fietsers en wandelaars is er een korte verbinding met de binnenstad via de Kalkwijk, de Kleine Meersterstraat en de Croonhoven. Per auto is de wijk bereikbaar via de straat De Vosholen, welke aansluit aan de N385.
De maar liefst vier NS-stations in de gemeente onder-houden frequente dienstregelingen met Groningen en Winschoten. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met plaatsen in de regio, er is onder meer een rechtstreekse snelbus naar Groningen.
Het is mooi wonen in nieuwbouwwijk Vosholen. Vosholen combineert de ruimte, rust en gemoedelijkheid van het platteland met het voorzieningenniveau van een stad. De wijk ligt ten zuiden van Hoogezand en wordt gekenmerkt door riante kavels en veel groen. In totaal worden in de wijk ruim 650 woningen gebouwd. De woningen worden projectmatig in verschillende fasen gerealiseerd. Met rijwoningen, 2 onder 1 kapwoningen, vrijstaande huizen en vrije kavels, is er plek voor iedereen. Aan de Boomgaard hebben we een mooi project bestaande uit 7 kavels in de verkoop. Per kavel heeft u keuze uit 2 verschillende vrijstaande woningen. Voor welke woning kies u?
Aantrekkelijk wonen
met vollop ontspannings-
mogelijkheden
Verrassend wonen in Hoogezand Sappemeer
3
de Landerijen
Boomgaard
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
Situatieplattegronden en kavelindeling
4
Vrijstaande woning, Type 1
Kenmerken vrijstaande woningType 1
• Ruime woning in jaren ‘30 stijl
• Grootte van de kavels vanaf ± 429 m2
• Inhoud van de woning ± 590 m3
• Totale woonoppervlakte van de woning
± 166 m2
• Ligging van de tuin op het noordoosten
• Diverse uitbouwopties zoals carport,
erker en bijkeuken
5
Vrijstaande woning, Type 1
2900
1100
0
1030
010
50
5580 3000
6500
02240822
3900 29001900
5690
8000
Kenmerken begane grond
• Woonoppervlakte ± 60 m2
• Ruime zijentree
• Oplevering inclusief openslaande deuren
• Oplevering inclusief aangebouwde garage
• Uitbreidingsmogelijkheden voor:
• Erker
• Bijkeuken ± 6 m2
• Carport
optie bijkeuken
6
2850 2850
3480 2220
4000
2360
3740
4000
2360
3740
Kenmerken 1e verdieping
• Ruime overloop
• Groottes van de slaapkamers ± 13 m2 en
2 x ± 11 m2
• Grootte van de inloopkast ± 5 m2
• Volledig betegelde badkamer inclusief
wastafel, toilet en douche
Vrijstaande woning, Type 1
7
1500+
2600+
1500+
2600+
zolder
6500
1100
0
Kenmerken 2e verdieping
• Zolder is bereikbaar via vaste trap
• Grootte van de zolder ± 35 m2
• Uitbreidingsmogelijkheid voor dakkapel
Vrijstaande woning, Type 1
8
Vrijstaande woning, Type 2
Kenmerken vrijstaande woningType 2
• Ruime woning in jaren ‘30 stijl
• Standaard met uitbouw aan de voorzijde
over de volle hoogte van de woning
• Grootte van de kavels vanaf ± 429 m2
• Inhoud van de woning ± 620 m3
• Totale woonoppervlakte van de woning
± 173 m2
• Ligging van de tuin op het noordoosten
• Diverse uitbouwopties zoals carport en
bijkeuken
9
6500 3000
00930062
2900
1030
010
00
3900 1900
5690
8180
Vrijstaande woning, Type 2
Kenmerken begane grond
• Woonoppervlakte ± 65 m2
• Ruime zijentree
• Oplevering inclusief openslaande deuren
• Oplevering inclusief aangebouwde garage
• Uitbreidingsmogelijkheden voor:
• Erker aan zijkant van de woning
• Bijkeuken ± 6 m2
• Carport
optie bijkeuken
106500
1205
0
1050
2560
3800
3740
32002500
22203480
4850
2560
3740
Kenmerken 1e verdieping
• Ruime overloop
• Groottes van de slaapkamers ± 10, 13 en
16 m2
• Grootte van de werkkamer ± 6 m2
• Volledig betegelde badkamer inclusief
wastafel, toilet en douche
Vrijstaande woning, Type 2
11
zolder
1500+
2600+
2600+
1500
+
1500+
6500
1205
0
Kenmerken 2e verdieping
• Zolder is bereikbaar via vaste trap
• Grootte van de zolder ± 40 m2
Vrijstaande woning, Type 2
12
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds
Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living
environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven.
Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een
harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
met veel plezier kan wonen en samen komen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?
We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis
van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw
30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is
gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal fi nanciële
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in
aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor
het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en
sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt
ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen,
winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een
dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen
om het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
Waarom nieuwbouw?
BPD_Brochure_A3_liggend_ringband_TEMPLATE_BPD-pagina_2015.indd 1 22-12-14 10:35
13
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap
Woningborg-garantie standaard
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadvi-
seur van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen
wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonka-
mer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige
erker, een bijkeuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U
mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw ideale
woning samen te stellen. Met het Begeleid Particulier Op-
drachtgeverschap is het ook voor u mogelijk om dit te realise-
ren. De woningadviseurs helpen u graag om uw eigen woning
te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u
het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren
rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak
geheel vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit pro-
ject betrokken makelaar(s). Bij de makelaar ontvangt u ver-
dere informatie over de woning, het plan en de procedure.
Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste kavel vrijblijvend
reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met de
woningadviseur van Brummelhuis. De woningadviseur gaat
samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen.
De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw wo-
ning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken
ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het
voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en
snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Na uw
akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening
een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aan-
nemingsovereenkomst voor de bouw van uw droomwoning.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende moge-
lijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid
binnen dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en
meerdere vragen. Neem hierover contact op met (één van)
de bij dit project betrokken makelaar(s). Een afspraak met de
woningadviseur van Brummelhuis is dan zo gemaakt en een
laatste stap op weg naar uw droomwoning!
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.
Iets voor u? Kijk op www.vosholen.nl
AANNEMER
Westerkade 19718 AN GroningenT 050 367 20 [email protected]
www.lamberinkgroningen.nl
Doctor Aletta Jacobsstraat 129611 EB SappemeerT 0598 317 [email protected]
www.bosmaenschuur.nl
EEN ONTWIKKELING VAN
www.benusbenus.nlwww.bpd.nl
VERKOOPINFORMATIE