"

Västra vägen 6Län Kalmar Gatuadress Västra vägen 6Kommun Kalmar Storlek 4 rum (3 sovrum) / 84 m²

Tillträde tidigast 2013-04-01

Vi gillar det lugna läget med skogen runt knuten men där man ändå har nära till gamla E22:an tillKalmar. Endast 2 km från mysiga Kalmarsund.

-- Anders Haglund, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 13Västra vägen 6

Mysig uppvuxen trädgårdUppvuxen hörntomt med ett varierat bestånd av träd, vackra buskar och många perenner. Det finns tvåtrevliga altaner. En mindre på framsidan med morgonsol, byggd 2005 i tryckimpregnerat trä. En på baksidan,med utgång från vardagsrummet, delvis täckt av takplast, med eftermiddags- och kvällssol.

www.hemverket.se - Sida 2 av 13Västra vägen 6

Kök och badrumKöket: Induktionshäll Bosch 2007, varmluftsugn Fagor 2007, fläkt Centurio 2007, kyl/sval Bosch 2007.Badrummet: Delvis kaklat, ommålat 2009, då även ny toalett, tvättställ och duschkabin (Fasett 2009)installerades.

www.hemverket.se - Sida 3 av 13Västra vägen 6

VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum med originalparkett i ek. Utgång till den överbyggda altanen på baksidan.Kamin installerad 2005, Kaminexperten/Schiedel.

www.hemverket.se - Sida 4 av 13Västra vägen 6

SovrumDet finns tre bra sovrum på entréplanet. Alla är inredda med ett träfärgat laminatgolv och ljusa tapeter påväggarna.

www.hemverket.se - Sida 5 av 13Västra vägen 6

KällarvåningFräsch, delvis inredd källare som ger stora bonusytor. Bl.a. finns här två mindre hobbyrum, ett lite störreallrum, en klädkammare, en gästtoalett samt en tvättstuga med dusch. Tvättmaskin från Cylinda, 2006. Golv ikällaren målad betong. Väggar målad puts. Tak, spontat brädtak i de flesta utrymmen, i övrigt målad puts.

www.hemverket.se - Sida 6 av 13Västra vägen 6

Säljarens bilder

www.hemverket.se - Sida 7 av 13Västra vägen 6

Planritningar

www.hemverket.se - Sida 8 av 13Västra vägen 6

BeskrivningLättskött villa belägen på återvändsgata i lugnt och idylliskt villaområde. Insynsskyddad tomt som vetter motskogsparti. Närhet till Kalmar med bil eller buss. Ica-affär och dagis finns på orten. Huset har stora bonusytor ikällaren och låga driftskostnader tack vare en nyare luft/vattenvärmepump.

VägbeskrivningVägbeskrivning norrifrån: kör på E22:an förbiVassmolösa Gästis, fortsätt några hundra meter till avtagsväg höger motMortorp, kommer in på Plankvägen, ta första avtagsvägen till vänster efternågot 10-tal meter: Västra vägen 6 är det fjärde huset på höger sida.

Karin EkströmAnsvarig Fastighetsmäklare0770-810038info@hemverket.se

www.hemverket.se - Sida 9 av 13Västra vägen 6

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 6 495 kr

Uppvärmning: 14 900 kr

Sotning: 309 kr

Elektricitet: 5 100 kr

Renhållning: 2 228 kr

Försäkring: 3 416 kr

Total driftskostnad: 32 448 kr

www.hemverket.se - Sida 10 av 13Västra vägen 6

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,

rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

5

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

www.hemverket.se - Sida 11 av 13Västra vägen 6

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig informationFastighetsbeteckning: Kalmar Bottorp 2:17

Taxeringsvärde: 619 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Pantbrev: 3 st, sammanlagt 681 000 kr

Rättigheter: Last: Avtalsservitut 08-IM1-53/910 LEDNING

Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING

Information om bostadenBoarea: 84 m²

Biarea: 82 m²

Tomtarea: 1115 m²

Byggnadsår: 1954

Antal vån: 2

Finns i bostaden: Uteplats

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump Autoterm 2003

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Tak: Takpannor (från 80-talet)

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Grundmur: Betong

Byggnadstyp: 1 plan med källare

Utv. plåtarbete: Plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt

Grundläggning: Källare

Standard: Normal standard

Garage/bilplats: Garage, Bilplats

GarantierAreamätning: Nej

Besiktning: Nej

Energideklaration: Nej

www.hemverket.se - Sida 12 av 13Västra vägen 6

Hittat din bostad?Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler

accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma

vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart

finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande

förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige

fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och

telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038.

www.hemverket.se - Sida 13 av 13Västra vägen 6