Jacek WojciechowiczZastępca Prezydenta m.st. Warszawy

Warszawa, 11 czerwca 2015 r.

Struktura funkcjonalno-przestrzennaStruktura funkcjonalno-przestrzennaWarszawy – stan istniejącyWarszawy – stan istniejący

Powierzchnia miasta wynosi 517,24 km2

• Obszary zabudowy mieszkaniowej– 145,1 km2 (28,0%), w tym:- zabudowa wielorodzinna – 58,0 km2 (11,2%)- zabudowa jednorodzinna – 84,4 km2 (16,3%)

• Obszary usług – 38,6 km2 (7,5%)• Obszary funkcji technicznych (obsługa

inżynieryjna i komunikacja) – 28,7 km2 (5,5%)• Obszary produkcyjno-usługowe (w tym magazyny

i składy) – 23,6 km2 (4,6%)• Obszary zieleni – 135,4 km2 (26,1%), w tym:

- zieleń leśna – 84,8 km2

- zieleń urządzona (parki) – 12,0 km2

- ogrody działkowe – 17,0 km2

- cmentarze – 4,8 km2

• Obszary użytków rolnych – 47,3 km2 (9,1%)• Nieużytki – 61,1 km2 (11,8%)• Wody – 12,5 km2 (2,4%)

(2006)

Studium uwarunkowań i kierunkówStudium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawyzagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy

• uchwalone w 2006 r. – uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006z dnia 10.10.2006 r.

• zmienione: – uchwałą nr LXXXII/2746/2006

z dnia 10 października 2006 r., – uchwałą nr L/1521/2009 z dnia

26 lutego 2009 r., uzupełnioną uchwałą nr LIV/1631/2009 z dnia 28 kwietnia 2009 r.,

– uchwałą nr XCII/2689/2010 z dnia 7 października 2010 r.,

– uchwałą nr LXI/1669/2013 z dnia 11 lipca 2013 r. oraz

– uchwałą nr XCII/2346/2014 z dnia 16 października 2014 r.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

grudzień 2006 r.

Powierzchnia objęta miejscowymi planamizagospodarowania przestrzennego

16,07%

grudzień 2014 r.

32,4%

35,5%

4,1%

Powierzchnia objęta miejscowymi planamizagospodarowania przestrzennego

w tym

Powierzchnia objęta miejscowymi planamizagospodarowania przestrzennego

Warszawa 11.6.2015 r.

Decyzje o pozwoleniu na budowęDecyzje o pozwoleniu na budowęwg stref funkcjonalnychwg stref funkcjonalnych

Struktura wydanych Pb w latach 2007-2009 wg stref funkcjonalnych - wszystkie decyzje

13%

33%54%

Strefa śródmieściafunkcjonalnego

Strefa miejska

Strefa przemieść

Struktura wydanych Pb w latach 2010-2013 wg stref funkcjonalnych - wszystkie deczyzje

35%

51%

14%

Strefa śródmieściafunkcjonalnego

Strefa miejska

Strefa przemieśćStrefa przedmieść Strefa przedmieść

Możliwe rejony rozwojuMożliwe rejony rozwojuinwestycji mieszkaniowychinwestycji mieszkaniowych

Zielona BiałołękaTarchomin

Żoliborz Poprzemysłowy

Chrzanów, Ursus, Odolany

Miasteczko Wilanów

Służewiec

Łuk Siekierkowski

Julianów

ProblemyProblemyw planowaniu przestrzennymw planowaniu przestrzennym

• problemy z lokalną infrastrukturą technicznąi społeczną

• koszty realizacji planów miejscowych – pozyskanie gruntów na cele publiczne przewidziane w planach szacowane jest na 7-9 mld zł

• duża powierzchnia terenów zamkniętych (kolejowych i wojskowych)

Decyzje administracyjne Decyzje administracyjne z zakresu architektury i urbanistyki z zakresu architektury i urbanistyki

– statystyka– statystyka

Decyzje o pozwoleniu na budowę Decyzje o pozwoleniu na budowę wydane na podstawie miejscowych wydane na podstawie miejscowych

planów zagospodarowania przestrzennegoplanów zagospodarowania przestrzennego

Decyzje o pozwoleniu na budowę wydane na podstawie m.p.z.p.

11,05

20,6023,42

34,8237,28 37,61

41,63

51,71

55,55

60,04 60,91

0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

60,00

70,00

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Decyzje o pozwoleniu nabudowę wydane na podstawiem.p.z.p.

• Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:– 236 planów– 35,5% powierzchni miasta– 60,9% pozwoleń na budowę wydawanych na podstawie planów

miejscowych (2014)• Plany w trakcie sporządzania:

– 208 planów– 32,4% powierzchni miasta