Изменения в документацию № 24-ЗП/2019для проведения запроса предложений

на выполнение работ по разработке проектной документации по сохранению и приспособлению для современного использования помещений 1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н

– 27-Н, 30-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н в объекте культурного наследия регионального значения «Дом Н.Ф. Целибеева», расположенного по адресу:

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Серпуховская улица, д. 2/68, лит. А

1. Приложение № 1 к документации о закупке – Задание на проектирование, изложить в следующей редакции:

Задание на проектирование по выполнение работ по разработке проектной документации по сохранению и

приспособлению к современному использованию помещений 1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н – 27-Н, 29-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н в объекте культурного наследия регионального значения

«Дом Н.Ф. Целибеева», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Серпуховская улица, д. 2/68, лит. А

1 Основание для проектирования

- Распоряжение Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга №73-Р от 31.01.2017г.- Задание КГИОП №01-52-277-2 от 27 марта 2017 года на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (разработка проектной документации по комплексному ремонту, реставрации и приспособлению);

2 Заказчик Акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

3 Вид работ -Сохранение объекта культурного наследия регионального значения.- Разработка проектной, рабочей и сметной документации.

4 Стадийность проектирования

1. Проектная документация2. Рабочая документация

5 Объем выполняемых работ

1. До начала проектных работ проведение историко-культурной экспертизы Объекта, подготовка Акта определения влияния видов работ на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия в соответствии Приложением к Письму Министерства культуры Российской Федерации от 24.03.2015 № 90-01-39-ГП (далее – Акт).Акт является неотъемлемой частью исходно-разрешительной документации раздела «Предварительные работы», если проектная документация разрабатывается в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной

документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования»;2. Разработка проектной, рабочей и сметной документации по сохранению и приспособлению к современному использованию помещений 1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н – 27-Н, 29-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н в объекте культурного наследия регионального значения «Дом Н.Ф. Целибеева», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, д.2/68, лит. А». Согласование проектной документации с Комитетом по государственному контролю, охране и использованию памятников истории и культуры (далее – КГИОП). Получение всех необходимых согласований с ресурсоснабжающими организациями и иными инженерными ведомствами. Получение положительного заключения негосударственной экспертизы на разработанную проектную и сметную документацию в согласованной с Заказчиком организации, аккредитованной Министерством регионального развития Российской Федерации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий для подготовки такой документации;

6 Исходные материалы для разработки проектной документации, рабочей и сметной документации предоставляемые Заказчиком

Материалы по проведенному техническому обследованию зданий и квартир, в т.ч.; Ведомость помещений и их площадей; Поэтажные планы; Обмерные чертежи; Акты обследования вентиляционных каналов. Распоряжение Комитета по государственному контролю, охране и использованию памятников истории и культуры (далее - КГИОП); Технические условия инженерных ведомств; Топосъемка земельного участка 1:500; Паспорта на многоквартирный жилой дом; Рабочая документация, выполненная ООО «МежРегионЭкспертиза Стандарт»; Проектная документация, выполненная ООО «ЭверестСтрой»; Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия КГИОП №01-52-277-2 от 27 марта 2017 года; Отчет по результатам дополнительного инженерно-технического обследования состояния несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, д. 2/68, лит. А (Шифр 18-ЕП/2018-ОСК).

7 Назначение и основные технические показатели объекта

Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, д.2/68, лит. А - Жилое здание: год постройки – 1907г.;Этажность – 5 Квартиры – 92; Общая площадь здания – 6808,80 кв. м.;Общая площадь квартир – 5265 кв. м.;Объем здания - 43712 куб. м.- Офисные помещения:

образованные из нежилых помещений (1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н – 27-Н, 29-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н), предварительная площадь используемых помещений – 1000 кв. м.

8 Дополнительное обследование здания

При необходимости уточнения текущего состояния конструкций для принятия, обоснованного и экономически оправданного проектного решения, выполнить обследование отдельных строительных конструкций здания с учетом размещения в цокольном и на первом этаже офисных помещений.

9 Основные требования к архитектурным решениям

1. Выполнить архитектурно-планировочные решения по размещению в цокольном и на первом этаже офисных помещений на основании рекомендаций инженерно- технического обследования и эскизов Заказчика.2. Согласовать Архитектурные решения с Заказчиком.

10 Основные требования к конструктивным решениям, к материалам несущих конструкций

Выполнить разработку рабочей документации по рекомендациям инженерно- технического обследования.

11 Требования к инженерному обеспечению,

Разработать следующие разделы проектной и рабочей документации, в части размещения в цокольном и на первом этаже офисных помещений:- «Электроснабжение»,- «Водоснабжение и водоотведение»,- «Вентиляция»,- «Отопление» в т.ч. ИТП,- «Сети связи».

12 Требование к разделу пожарной безопасности

Разработать раздел проектной документации по пожарной безопасности.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности согласовать с органами государственного пожарного надзора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

13 Требование к организации реставрационных работ (при необходимости)

Разработать проект реставрации и приспособления с учетом фактического состояния следующих элементов:- план полов с раскладкой керамической плитки и дефектовкой;- детали оформления косоуров лестниц;- проект перильного ограждения, типы элементов перильного ограждения; - двери тамбура. Данные работы выполняются при условии изменения планировочных решений помещений, где присутствуют предметы охраны.

14 Требования к разработке сметной документации

Сметную документацию разработать по всем разделам, разрабатываемым в составе рабочей документации, в программе АО в территориальной сметно-нормативной базе Санкт-Петербурга "ГОСЭТАЛОН 2017" с пересчетом в текущие цены на момент прохождения экспертизы. Сметную документацию необходимо выполнить с разнесением затрат:

нежилые помещения; общее домовое имущество.

15 Требования к выполнению проектных работ

1. Проектную и рабочую документацию выполнить в соответствии с действующими нормативными документами: ГОСТ, СанПин, СНиП, с требованиями ГОСТ Р21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства.

Основные требования к проектной и рабочей документации» и др.

16 Требования к количеству экземпляров проектной документации

В состав разрабатываемых разделов включить спецификации на применяемые материалы, оборудование, ведомости объемов строительно-монтажных и демонтажных работ.Комплекты проектно-сметной документации в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скрепленные печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз., на электронном носителе (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *.doc. *.xlsx), сметная документация в программе АО.

17 Требование к применяемым материалам

При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, Применяемые материалы согласовать с Заказчиком, путём направления образцов с пояснением стоимостиПри применении импортных материалов представить обоснование.

18 Требования сроку и объему предоставления гарантии качества работ

В соответствии со ст. 761 Гражданского кодекса РФ при обнаружении недостатков в проектной документации, выявленных в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, Подрядчик обязан безвозмездно произвести необходимые дополнительные проектные работы и/или переделать проектную документацию в срок, установленный Заказчиком, с повторным согласованием их результатов в органах негосударственной экспертизы в установленном порядке, а также возместить Заказчику причиненные убытки.

19 Срок выполнения работ не позднее 30.11.2019

2. Приложение № 2 к документации о закупке – Проект договора, изложить в следующей редакции:

ДОГОВОР №_____________на выполнение работ по разработке проектной документации

Санкт-Петербург ___________ 2019 года

Акционерное общество «Санкт–Петербургский центр доступного жилья», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________, действующего на основании ___________________ с одной стороны, и

________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем (далее – «Договор»):

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по разработке

проектной документации по сохранению и приспособлению к современному использованию

помещений 1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н – 27-Н, 30-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н в объекте культурного наследия регионального значения «Дом Н.Ф. Целибеева», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Серпуховская улица, д. 2/68, лит. А (далее – Объект) для использования под офис в соответствии с Заданием на проектирование (Приложение № 1 к настоящему Договору) (далее – Работы), а также осуществить техническое сопровождение согласований проектной документации со всеми структурами, уполномоченными проводить такие согласования, в том числе с ресурсоснабжающими организациями, соответствующими государственными органами, а Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Проектирование осуществляется в 2 стадии: Проектная документация, Рабочая документация.

1.2. По тексту настоящего Договора под техническим сопровождением Подрядчиком Заказчика понимается корректировка разработанной документации с целью снятия (устранения) всех замечаний экспертных организаций, инженерных ведомств и ресурсоснабжающих организаций и соответствующих государственных органов для получения положительных заключений и/или необходимых согласований в данных структурах.

1.3. Подрядчик выполняет Работы в соответствии Заданием на проектирование (Приложение №1 к настоящему Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора, поэтапно в следующем порядке:

1.3.1. Первый этап:• проведение историко-культурной экспертизы Объекта;• подготовка Акта определения влияния видов работ на конструктивные и другие

характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия (далее – Акт о влиянии).

1.3.2. Второй этап:• разработка проектной документации;• разработка рабочей документации;• разработка сметной документации;• получение всех необходимых согласований с ресурсоснабжающими организациями

и иными инженерными ведомствами;• согласование документации с Комитетом по государственному контролю, охране и

использованию памятников истории и культуры (далее – КГИОП).• получение положительного заключения негосударственной экспертизы проектной

документации и сметной документации в согласованной с Заказчиком организации, аккредитованной Министерством регионального развития Российской Федерации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий для подготовки такой документации (далее – Негосударственная экспертиза);

2. СРОКИ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ2.1. Дата начала работ - в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения исходных

данных от Заказчика в соответствии с п. 5.3.1 настоящего Договора.2.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору - не позднее 30.11.2019. 2.3. Сроки выполнения этапов работ:- по первому этапу – 15 календарных дней с даты начала работ;- по второму этапу – 60 календарных дней с даты подписания Сторонами Акта сдачи-

приемки работ по первому этапу;

2.4. В случае если по вине Заказчика возникнут задержки в выполнении взятых на себя Подрядчиком обязательств по настоящему Договору и если такие задержки воспрепятствуют своевременному завершению работ Подрядчиком в установленные Договором сроки, сроки выполнения работ продлеваются соответственно на срок неисполнения обязательств Заказчиком, в связи, с чем стороны проведут переговоры с целью согласования новых сроков сдачи работ по Договору, которые будут отражены в дополнительном соглашении, подписываемом Сторонами, являющимся неотъемлемой частью Договора.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ3.1. Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, определена в

размере (____________) рублей 00 копеек, и включает все затраты и налоги, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации по работам и услугам, не попадающим под действие пп.15 п.2 ст.149 Налогового кодекса РФ:

- стоимость первого этапа составляет 20 % от стоимости работ, установленной в п. 3.1. настоящего Договора, что составляет ______ (_______) рублей 00 копеек;

- стоимость второго этапа составляет 80 % от стоимости работ, установленной в п. 3.1. настоящего Договора, что составляет ______ (____________) рублей 00 копеек;

3.2. Работы оплачиваются Заказчиком по этапам на основании подписанного сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу и выставленного Подрядчиком счета в следующем порядке:

3.2.1.Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу.

3.3. Проценты на сумму отсрочки (рассрочки) не начисляются и уплате не подлежат.3.4. Договорная цена является твердой, изменение договорной цены допускается в случае

изменения Заказчиком Задания на проектирование и/или в других случаях при принятии Сторонами обоюдного решения об изменении договорной цены (в случае выполнения Подрядчиком дополнительных работ и/или внесения изменений в ранее разработанную документацию по требованию Заказчика), на основании Дополнительного соглашения, подписанного уполномоченными представителями Сторон.

3.5. Заказчик не несет никаких обязательств по оплате каких-либо дополнительных работ, если Подрядчик приступает к их выполнению без предварительного письменного согласия Заказчика.

3.6. Днем оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.3.7. Подрядчик самостоятельно осуществляет взаиморасчеты с субподрядчиками в случае

их привлечения.3.8. Оплата государственных пошлин, регистрационных сборов, а также иных

официальных платежей, необходимых для обеспечения выполнения работ по настоящему Договору (за получение справок, согласований, разрешений, технических условий, других исходных данных для проектирования, за исключением оплаты за прохождение негосударственной экспертизы проектной и сметной документации), осуществляется Заказчиком.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ – ПРИЕМКИ РАБОТ4.1. По завершению каждого из этапов работ, определенных пунктом 1.3 настоящего

Договора, Подрядчик передает выполненную в соответствии с условиями настоящего Договора и Задания на проектирование документацию, разработанную по соответствующему этапу работ, с положительным заключением о согласовании в соответствующей организации (в случае необходимости), на основании расписки, составленной по форме, согласованной сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору, с полной описью передаваемых документов, актом сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу.

4.2. Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Подрядчика документации, определенной п. 4.1 настоящего Договора, осуществляет проверку документации на соответствие Заданию на проектирование и направляет в адрес Подрядчика подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу либо

предоставляет мотивированный отказ от приемки работ, содержащий замечания Заказчика к рабочей и/или сметной документации, включая перечень выявленных недостатков и сроки их устранения. Письменные замечания Заказчика по разделам проектной документации обязательны для исправления Подрядчиком, при этом замечания Заказчика не должны противоречить исходным данным, переданным Подрядчику и требованиям действующих нормативных актов.

4.3. Мотивированный отказ должен выдаваться Заказчиком не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения рабочей и/или сметной документации. Замечания, выданные Заказчиком позже указанного срока и противоречащие ранее согласованным проектным решениям и влекущие их изменение, будут считаться дополнительными работами Подрядчика и будут выполняться им на основании подписанного Сторонами дополнительного соглашения, в котором Стороны согласуют объем и стоимость таких работ. При этом срок выполнения работ по Договору продлевается на срок выполнения дополнительных работ. 

Исправление документации по замечаниям Заказчика, экспертных организаций, инженерных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и соответствующих государственных инстанций, а также последующее согласование внесенных изменений в проект в соответствующей организации, Подрядчик обязан производить без дополнительной оплаты в согласованные с Заказчиком сроки.

4.4. После устранения замечаний (при наличии) Подрядчик направляет Заказчику отчет об устранении замечаний и документацию, содержащую результаты устраненных замечаний. Приемка документации после устранения замечаний осуществляется в порядке, установленном для первоначальной приемки в соответствии с п. 4.1, 4.2 настоящего Договора.

4.5. Разработанная документация окончательно передается Заказчику по расписке одновременно с актом сдачи-приемки выполненных работ по второму этапу, но не ранее получения Заказчиком письма от организации, осуществляющей подрядные работы на Объекте, об отсутствии замечаний к рабочей и сметной документации.

4.6. После получения Подрядчиком подписанного Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу Подрядчик в течение 2 (двух) рабочих дней направляет Заказчику счет-фактуру (при необходимости).

Подтверждением передачи Подрядчиком выполненных работ по каждому этапу в сроки, установленные Договором, будет являться акт сдачи-приемки работ по соответствующему этапу. Подтверждением передачи Подрядчиком документации в полном объеме, предусмотренном соответствующим этапом работ, будет являться расписка Заказчика.

Датой принятия Заказчиком выполненных Подрядчиком работ будет являться дата подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ.

4.7. Если по истечении сроков приемки выполненных работ по каждому этапу подписанный со стороны Заказчика акт сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу либо мотивированный отказ от приемки работ по соответствующему этапу в письменном виде не поступит к Подрядчику, работы Подрядчика по соответствующему этапу считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате на основании односторонне оформленного Подрядчиком акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу. 

4.8. Подрядчик передает Заказчику 4 комплекта разработанной по результатам прохождения экспертизы и согласования в КГИОП документации, 2 (два) экземпляра проектов перепланировки по каждому помещению и 2 (два) экземпляра положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации.

Одновременно с 4 экземплярами ПСД передаются электронные копии документов (чертежи в формате Autocad; текстовые документы в формате Word; таблицы в формате Excel, сметная документация в программе А0). Одновременно с передачей проектной и сметной документации в исходном формате Подрядчик передает Заказчику проектную и сметную документацию в формате PDF.

Электронная копия проектной документации передается в двух экземплярах на компакт-диске и (или) на flash-накопителе.

4.9. Заказчик приобретает право собственности на созданную на каждом этапе работ документацию после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу и исполнения Заказчиком своих обязательств по оплате в полном объеме.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Подрядчик обязан:5.1.1. Произвести разработку проектной документации в полном объеме в соответствии с

условиями настоящего Договора и Задания на проектирование (Приложение №1 к настоящему Договору), а также действующих на территории Российской Федерации нормативных актов в области проектирования.

5.1.2. Осуществить техническое сопровождение Заказчика в соответствии с п. 1.1. и 1.2 настоящего Договора:

5.1.3. Выполнять требования действующих нормативных документов по проектированию. 5.1.4. Подрядчик должен являться членом Саморегулируемой организации в области

архитектурно-строительного проектирования (далее по тексту – «СРО») при наличии у такой СРО компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, возникших по договорам на подготовку проектной документации, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров и сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что должно быть подтверждено Подрядчиком действующей выпиской из реестра членов СРО по форме, которая утверждена Приказом Ростехнадзора от 04.03.2019 № 86, предоставленной Заказчику до заключения настоящего Договора.

О прекращении членства СРО Подрядчик должен уведомить Заказчика не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента прекращения членства с предоставлением соответствующей выписки.

5.1.5. Согласовывать готовую документацию с Заказчиком.5.1.6. Передать Заказчику документацию в соответствии с разделом 4 настоящего

Договора и в установленные настоящим Договором сроки.5.1.7. При возникновении необходимости выполнения дополнительных работ, не

предусмотренных настоящим Договором, не позднее 5 (пяти) календарных дней письменно сообщить о возникшей необходимости Заказчику.

5.1.8. Следовать всем указаниям Заказчика, если они не противоречат настоящему Договору и инженерно-техническим нормам.

5.1.9. Предоставить Заказчику письменное обоснование применения импортных материалов, предусмотренных в рабочей и сметной документации (при наличии таких материалов).

5.1.10. Исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.5.2. Подрядчик имеет право:5.2.1.Требовать от Заказчика информацию, необходимую для исполнения Договора и

находящуюся в распоряжении Заказчика.5.2.2.Досрочно выполнить объем работ по данному Договору.5.2.3.Привлекать к исполнению Договора субподрядчиков. 5.3. Заказчик обязан:5.3.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора передать

Подрядчику по акту приема-передачи исходные данные, указанные в п. 6 Задания на проектирование к настоящему Договору.

5.3.2. Осуществлять приемку и оплату работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.3.3. Исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору

Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. За несвоевременную оплату по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 25% (двадцати пяти процентов) от суммы задолженности.

6.5. В случае несвоевременного окончания выполнения каждого этапа работы Заказчик имеет право требовать с Подрядчика уплаты пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от стоимости соответствующего этапа работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более 25% (двадцати пяти процентов) от стоимости работы по данному этапу. При просрочке окончания выполнения этапа работы на срок более 15 (пятнадцати) календарных дней по вине Подрядчика Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора и требовать возмещения убытков.

6.6. Пени выплачиваются на основании письменного требования, подписанного уполномоченным представителем Стороны, имеющей право на ее предъявление либо на основании решения суда, вступившего в законную силу.

6.7. Взыскание пени не освобождает виновную сторону от исполнения своих обязанностей в натуре в соответствии с настоящим Договором.

6.8. В случае если неисполнение/несвоевременное исполнение одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору явится причиной неисполнения обязательств другой стороной в предусмотренные Договором сроки, то такое неисполнение не будет являться основанием для взыскания пени.

6.9. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьими лицами, привлеченными подрядчиком к выполнению работ в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА7.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение

обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и, если они непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых Сторонами событий, таких как:

катастрофы природного (пожар, наводнение, землетрясение и т.п.) и техногенного характера;

военные действия в районе производства работ; объявление государственными органами чрезвычайного положения в районе

производства работ; забастовки общенационального или отраслевого характера, кроме забастовок персонала

Подрядчика и Заказчика; запретительные и прочие меры со стороны государства, которые в соответствии с

действующим законодательством освобождают сторону, неспособную выполнить свои обязательства, от имущественной ответственности.

В этих случаях срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий.

7.2 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, должна известить об этом в письменном виде другую Сторону незамедлительно, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Эта же Сторона должна также известить в письменном виде другую Сторону незамедлительно, но позднее 10 (десяти) дней, о прекращении действия этих обстоятельств.

7.3 Не извещение или несвоевременное извещение о наступлении обстоятельств непреодолимой силы влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства, как освобождающие от ответственности за выполнение условий настоящего Договора.

7.4 Обстоятельства, освобождающие Стороны от ответственности, должны быть удостоверены соответствующим уполномоченным органом.

7.5 Если последствия, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, будут длиться более 60 (шестидесяти) дней, Стороны договорятся о принятии необходимых мер, однако, если такая договоренность не будет достигнута в течение 30 (тридцати) дней, любая из Сторон может инициировать процедуру расторжения Договора.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ8.3. Стороны признают всю документацию, информацию, знания и опыт, полученные в

ходе исполнения Договора, конфиденциальными, за исключением информации: которая уже была известна получающей Стороне на дату получения; которая уже являлась публично известной; которая подлежит передаче полностью или частично компетентным органам власти в

соответствии с законодательством Российской Федерации либо судебным решением, при условии, что до такой передачи Сторона, которой необходимо представить информацию в органы власти, направила другой Стороне соответствующее уведомление в письменной форме;

которая получена законным путем от третьих лиц без обязательств о неразглашении; которая специально указана при передаче как не конфиденциальная информация.8.4. Стороны отвечают за обеспечение конфиденциальности документов и информации.

Стороны обязаны обеспечить соблюдение конфиденциальности физическими и юридическими лицами, которым дали возможность ознакомиться с этими данными в процессе выполнения работ.

8.5. Стороны примут все необходимые меры для предотвращения разглашения указанных в п. 8.1. сведений, имеющих конфиденциальный характер.

8.6. Опубликование конфиденциальных сведений или их передача третьим лицам возможны только на основании письменного согласия Заказчика.

8.7. Сообщение конфиденциальной информации допускается только сотрудникам, привлеченным к исполнению данного Договора, участникам работ, для выполнения которых необходима эта информация, надзорным, согласующим и иным организациям, которым необходимо предоставление информации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сообщение данной информации такому лицу должно осуществляться c предупреждением о необходимости соблюдения режима конфиденциальности и только в той мере, насколько это необходимо.

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА9.1. Заказчик вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях,

предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора полностью или частично в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в случаях:

задержки Подрядчиком начала выполнения Работ/этапа Работ более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней по причинам, вызванным непосредственной виной Подрядчика;

нарушения Подрядчиком по своей вине, либо по вине субподрядчиков сроков выполнения этапов работ, предусмотренных п. 2.2 и/или 2.3 настоящего Договора более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;

нарушение Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, повлекшее нарушение срока окончания выполнения работ более, чем на 60 (шестьдесят) календарных дней;

несоблюдения Подрядчиком требований по качеству и необходимому объему работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ или устранение выявленных недостатков влечет задержку срока окончания этапа работ более чем на 30 (тридцать) календарных дней;

прекращения членства СРО (п. 5.1.4 настоящего Договора) по любым основаниям и в случае непредставление подрядчиком действующей выписки из реестра членов СРО в течение 5 (пяти) календарных дней с момента прекращения членства СРО;

отзыв лицензии Министерства культуры необходимой для выполнения работ по договору:

систематического (два и более раз) нарушения Подрядчиком своих обязательств по Договору.

9.2. Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения Заказчиком сроков перечисления платежей согласно условиям Договора (за

исключением случая, когда Заказчиком представлен мотивированный отказ в подписании акта сдачи-приемки работ) более чем на 30 (тридцать) календарных дней;

9.3. Сторона, имеющая право отказаться от исполнения Договора, и желающая реализовать это право, должна осуществить его путем направления письменного уведомления другой стороне. При отказе от исполнения Договора Договор считается расторгнутым на 7-й календарный день с даты отправления заказного письма с уведомлением о вручении.

9.4. При прекращении (расторжении или отказе от исполнения Договора) Подрядчик обязан:

– передать Заказчику всю оплаченную проектную и сметную документацию, с заключениями соответствующих организаций, выполненную подрядчиком по настоящему Договору;

– по требованию Заказчика уплатить все обоснованные неустойки и штрафы, предусмотренные настоящим Договором.

9.5. В случае расторжения настоящего Договора Заказчик оплатит Подрядчику фактически выполненные работы на дату расторжения Договора.

9.6. В случае прекращения настоящего Договора Стороны в кратчайшие сроки приложат усилия, чтобы достигнуть финансового урегулирования вопроса об общей сумме, на которую они имеют право (включая требования о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором).

10. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН10.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с финансированием,

разработкой проектной и сметной документации, каждая из Сторон назначит своего ответственного представителя, который в пределах своей компетенции будет решать текущие вопросы.

10.2. Для решения текущих вопросов представители Сторон будут проводить по мере необходимости совещания с целью согласования текущих вопросов, в т.ч. для согласования промежуточных решений по разделам проектной и сметной документации, разрабатываемой подрядчиком в рамках настоящего Договора.

10.3. При необходимости по итогам совещаний Подрядчик составляет протокол, в котором отражаются результаты согласований текущих вопросов. Кроме того, в вышеназванных протоколах отражаются сроки решения вопросов, относящихся к компетенции Заказчика, возникшие в результате выполнения работ подрядчиком по настоящему Договору. Протокол подписывается полномочными представителями Сторон.

10.4. В случае если одной из Сторон станут известны препятствия для выполнения работ или обстоятельства, которые могут повлиять на сроки и стоимость работ по Договору, то полномочный представитель этой Стороны обязан уведомить в письменной форме о таких обстоятельствах полномочного представителя другой Стороны по Договору, в срок не более двух дней с момента обнаружения таких препятствий.

10.5. В случае, указанном в п. 10.4 Договора Стороны в течение 3 (трех) рабочих дней назначат дату для переговоров с целью согласования новых сроков выполнения и стоимости работ.

10.6. Если иное не указано в отношении конкретных документов, Заказчик обязан рассматривать поступившие от Подрядчика запросы и документы объемом до 3 страниц печатного текста – не позднее 5 (пяти) рабочих дней, включая день получения и день отправки ответа, а объемом свыше 3 страниц печатного текста – не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней, включая день получения и день отправки ответа.

11. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ11.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами настоящего

Договора, подлежат урегулированию путем обмена претензиями. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения претензии. В случае, если Стороной - адресатом по ее вине претензия не была получена (Сторона - адресат претензии отказалась принять претензию от почтовой службы, сменила адрес и

при этом надлежащим образом не уведомила другую Сторону по Договору об изменении адреса и пр.), претензия считается врученной.

11.2. В случае невозможности разрешения разногласий в претензионном порядке в соответствии с п. 11.1 настоящего Договора спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ12.1. Переписка между Сторонами, связанная с выполнением Договора и все документы,

касающиеся исполнения Договора, будут предоставляться на русском языке. 12.2. Уведомления или сообщения будут считаться переданными должным образом, если

они направлены заказной почтой, доставлены курьером под расписку о получении либо переданы по электронной почте или факсу с подтверждением о получении.

12.3. При необходимости документация, передаваемая в бумажном виде, может дублироваться передачей по электронной почте.

12.4. В случае изменения места нахождения или других реквизитов одной из Сторон, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону Договора не позднее 3 (трех) календарных дней с момента соответствующих изменений.

12.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.6. Настоящий договор заключен в результате запроса предложений поставщиков (Подрядчика, подрядчика) согласно Протоколу заседания Комиссии по закупочной деятельности Акционерного общества «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» № ___________ от _____________ г.

12.7. За исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ни одна из Сторон не вправе уступать свои права и обязательства по настоящему Договору третьему лицу без предварительного письменного согласия на то другой Стороны.

12.8. По всем вопросам, не урегулированным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

12.9. Срок действия настоящего Договора устанавливается от даты его подписания Сторонами до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

12.10. Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

12.11. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:Приложение № 1 - Задание на проектирование.Приложение № 2 - Форма расписки.

13. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик ПодрядчикАкционерное общество«Санкт - Петербургский центр доступного жилья»

Адрес: 190031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 20, лит. В. ИНН 7838469428, КПП 783801001, 785050001 ОГРН 1117847632682р/с № 40702810337000005979в Ф. ОПЕРУ Банка ВТБ ПАО в Санкт-Петербурге г. Санкт-Петербург, к/с 30101810200000000704, БИК 044030704 тел. (812) 640-57-22

_________________/____________/М.П.

__________________/_______________/М.П.

Приложение №1к Договору №_____ от «___» _____2019

Задание на проектированиепо выполнение работ по разработке проектной документации по сохранению и

приспособлению к современному использованию помещений 1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н – 27-Н, 29-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н в объекте культурного наследия регионального значения «Дом Н.Ф. Целибеева», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район,

Серпуховская улица, д. 2/68, лит. А

1 Основание для проектирования

- Распоряжение Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга №73-Р от 31.01.2017г.- Задание КГИОП №01-52-277-2 от 27 марта 2017 года на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (разработка проектной документации по комплексному ремонту, реставрации и приспособлению);

2 Заказчик Акционерное общество «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

3 Вид работ -Сохранение объекта культурного наследия регионального значения.- Разработка проектной, рабочей и сметной документации.

4 Стадийность проектирования

1. Проектная документация2. Рабочая документация

5 Объем выполняемых работ

1. До начала проектных работ проведение историко-культурной экспертизы Объекта, подготовка Акта определения влияния видов работ на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия в соответствии Приложением к Письму Министерства культуры Российской Федерации от 24.03.2015 № 90-01-39-ГП (далее – Акт).Акт является неотъемлемой частью исходно-разрешительной документации раздела «Предварительные работы», если проектная документация разрабатывается в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования»;2. Разработка проектной, рабочей и сметной документации по

сохранению и приспособлению к современному использованию помещений 1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н – 27-Н, 29-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н в объекте культурного наследия регионального значения «Дом Н.Ф. Целибеева», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, д.2/68, лит. А». Согласование проектной документации с Комитетом по государственному контролю, охране и использованию памятников истории и культуры (далее – КГИОП). Получение всех необходимых согласований с ресурсоснабжающими организациями и иными инженерными ведомствами. Получение положительного заключения негосударственной экспертизы на разработанную проектную и сметную документацию в согласованной с Заказчиком организации, аккредитованной Министерством регионального развития Российской Федерации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий для подготовки такой документации;

6 Исходные материалы для разработки проектной документации, рабочей и сметной документации предоставляемые Заказчиком

Материалы по проведенному техническому обследованию зданий и квартир, в т.ч.; Ведомость помещений и их площадей; Поэтажные планы; Обмерные чертежи; Акты обследования вентиляционных каналов. Распоряжение Комитета по государственному контролю, охране и использованию памятников истории и культуры (далее - КГИОП); Технические условия инженерных ведомств; Топосъемка земельного участка 1:500; Паспорта на многоквартирный жилой дом; Рабочая документация, выполненная ООО «МежРегионЭкспертиза Стандарт»; Проектная документация, выполненная ООО «ЭверестСтрой»; Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия КГИОП №01-52-277-2 от 27 марта 2017 года; Отчет по результатам дополнительного инженерно-технического обследования состояния несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, д. 2/68, лит. А (Шифр 18-ЕП/2018-ОСК).

7 Назначение и основные технические показатели объекта

Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, д.2/68, лит. А - Жилое здание: год постройки – 1907г.;Этажность – 5 Квартиры – 92; Общая площадь здания – 6808,80 кв. м.;Общая площадь квартир – 5265 кв. м.;Объем здания - 43712 куб. м.- Офисные помещения: образованные из нежилых помещений (1-Н, 2-Н, 4-Н, 5-Н, 14-Н, 24-Н – 27-Н, 29-Н – 32-Н, 34-Н, 35-Н), предварительная

площадь используемых помещений – 1000 кв. м.

8 Дополнительное обследование здания

При необходимости уточнения текущего состояния конструкций для принятия, обоснованного и экономически оправданного проектного решения, выполнить обследование отдельных строительных конструкций здания с учетом размещения в цокольном и на первом этаже офисных помещений.

9 Основные требования к архитектурным решениям

1. Выполнить архитектурно-планировочные решения по размещению в цокольном и на первом этаже офисных помещений на основании рекомендаций инженерно- технического обследования и эскизов Заказчика.2. Согласовать Архитектурные решения с Заказчиком.

10 Основные требования к конструктивным решениям, к материалам несущих конструкций

Выполнить разработку рабочей документации по рекомендациям инженерно- технического обследования.

11 Требования к инженерному обеспечению,

Разработать следующие разделы проектной и рабочей документации, в части размещения в цокольном и на первом этаже офисных помещений:- «Электроснабжение»,- «Водоснабжение и водоотведение»,- «Вентиляция»,- «Отопление» в т.ч. ИТП,- «Сети связи».

12 Требование к разделу пожарной безопасности

Разработать раздел проектной документации по пожарной безопасности.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности согласовать с органами государственного пожарного надзора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

13 Требование к организации реставрационных работ (при необходимости)

Разработать проект реставрации и приспособления с учетом фактического состояния следующих элементов:- план полов с раскладкой керамической плитки и дефектовкой;- детали оформления косоуров лестниц;- проект перильного ограждения, типы элементов перильного ограждения; - двери тамбура. Данные работы выполняются при условии изменения планировочных решений помещений, где присутствуют предметы охраны.

14 Требования к разработке сметной документации

Сметную документацию разработать по всем разделам, разрабатываемым в составе рабочей документации, в программе АО в территориальной сметно-нормативной базе Санкт-Петербурга "ГОСЭТАЛОН 2017" с пересчетом в текущие цены на момент прохождения экспертизы. Сметную документацию необходимо выполнить с разнесением затрат:

нежилые помещения; общее домовое имущество.

15 Требования к выполнению проектных работ

1. Проектную и рабочую документацию выполнить в соответствии с действующими нормативными документами: ГОСТ, СанПин, СНиП, с требованиями ГОСТ Р21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» и др.

16 Требования к количеству экземпляров проектной документации

В состав разрабатываемых разделов включить спецификации на применяемые материалы, оборудование, ведомости объемов строительно-монтажных и демонтажных работ.Комплекты проектно-сметной документации в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скрепленные печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз., на электронном носителе (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *.doc. *.xlsx), сметная документация в программе АО.

17 Требование к применяемым материалам

При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, Применяемые материалы согласовать с Заказчиком, путём направления образцов с пояснением стоимостиПри применении импортных материалов представить обоснование.

18 Требования сроку и объему предоставления гарантии качества работ

В соответствии со ст. 761 Гражданского кодекса РФ при обнаружении недостатков в проектной документации, выявленных в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, Подрядчик обязан безвозмездно произвести необходимые дополнительные проектные работы и/или переделать проектную документацию в срок, установленный Заказчиком, с повторным согласованием их результатов в органах негосударственной экспертизы в установленном порядке, а также возместить Заказчику причиненные убытки.

19 Срок выполнения работ не позднее 30.11.2019

Заказчик Подрядчик

АО «СПб ЦДЖ»

_________________/____________/

М.П.

__________________/_______________/

М.П.

Приложение №2к Договору №____ от «____» _________ 2019

Форма расписки

РАСПИСКАв получении документации

Место передачи: город _______Дата передачи: «__» _________ 20__ г.1. Лицо, передающее документацию:1.1. Организация: ___1.2. ФИО: ___

2. Лицо, принявшее документацию1.1. Организация: ___1.2. ФИО: ___

3. Состав документации:№ НАИМЕНОВАНИЕ, КОЛИЧЕСТВО ЭКЗЕМПЛЯРОВ

1.

4. Цель передачи (нужное отметить):

Исходная информация

Материалы к рассмотрению

Готовая продукция

5. Настоящая расписка составлена в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у _____, а второй – у _______.

от ПОЛУЧАТЕЛЯ: от ПЕРЕДАЮЩЕГО:

___________________________ _____________________________(подпись) (подпись)

_____________________

_________________/____________/М.П.

_______________

__________________/_______________/М.П.

3. Приложение № 4 к документации о закупке – Форма «Предложение о качественных характеристиках работ», изложить в следующей редакции:

«ПРЕДЛОЖЕНИЕ О КАЧЕСТВЕННЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАБОТ»на выполнение работ______________________________

(наименование предмета закупки)

Участник закупки согласен исполнить условия договора на оказание услуг ___________________ (указывается наименование закупки), в соответствии с требованиями документации о закупке на следующих условиях:

Предложения по выполняемым работам (оказываемым услугам), являющихся предметом закупки:

№пункта задания на проектирование Наименование вида работ

согласно заданию на проектирование

Описание технологии производства работ, контроля качества выполнения работ,

используемого технического оборудования и специализированных компьютерных программных продуктов, необходимых

трудовых ресурсов указанного вида работ согласно заданию на проектирование 1

1 2 3

Порядок заполнения формы:1. Участник закупки должен представить описание выполняемых работ, в соответствие с требованиями

задания на проектирование, которое должно содержать:- описание технологии производства работ;- описание контроля качества выполнения работ;- описание используемого технического оборудования и/или специализированных компьютерных

программных продуктов;- описание необходимых трудовых ресурсов по видам работ (перечень которых указан в задании на

проектирование).2. При описании работ, являющихся предметом настоящей закупки участник закупки должен

руководствоваться Порядком, установленным разделом 13 настоящей документации.Руководитель/уполномоченный представитель участника закупки _________________ /_______________/ (подпись) (Расшифровка подписи)

М.П.

1 Технология производства работ включает в себе методы, приемы, режим работы, последовательность операций и

процедур, она тесно связана с применяемыми средствами, оборудованием, инструментами, используемыми материалами. Контроль качества выполнения работ — действия (комплекс мер), включающие проведение измерений, анализ испытаний

совокупности свойств и характеристик проведенных работ и их сравнение с установленными требованиями для определения соответствия полученных и требуемых величин параметров качества.

Используемое техническое оборудование и специализированные компьютерные программные продукты - совокупность машин, механизмов, приборов, устройств, используемых для работы или производства.

Трудовые ресурсы – рабочая сила, задействованная при выполнении/производстве определённых видов работ, с указанием профессиональных задач в сфере производства и управления.

Заместитель генерального директорапо строительству М.Н.Еловченкова