MEMORIA DE CALIDADES MH12 - XÀBIA

CIMENTACIÓN· Cimentación y muros de hormigón armado, según los resultados del Estudio Geotécnico, con drenaje e impermeabilización exterior mediante lámina de EPDM.

ESTRUCTURA· Pilares y vigas de hormigón armado.· Forjados unidireccionales con viguetas de hormigón pretensado y bovedillas prefabricadas de hormigón.

FACHADAS

· Fachada formada por hoja exterior de ladrillo cerámico perforado, enfoscado hidrófugo por la cara interior y exterior, cámara de aire con aislamiento térmico-acústico y hoja interior de ladrillo cerámico hueco de 7 cm de espesor, acabado por el interior mediante guarnecido y enlucido de yeso maestreado de 15 mm de espesor.

· Revestimiento exterior mediante mortero flexible y armado en cambios de material y cantos de forjado.

· Revestimiento interior mediante guarnecido y enlucido de yeso maestreado de 15 mm de espesor.

CUBIERTAS

· Cubierta inclinada mediante teja cerámica oculta tras antepecho, sobre forjado horizontal y cámara de aire ventilada con aislamiento térmico.

· Azotea transitable mediante cubierta plana invertida con formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización mediante láminas de EPDM, acabado con pavimento cerámico de gres porcelánico.

ALBAÑILERÍA

· Tabiquería interior de vivienda mediante ladrillo cerámico hueco de 7 cm de espesor.

· Separación entre viviendas mediante hoja de ladrillo cerámico perforado, aislamiento acústico y ladrillo cerámico hueco de 9 cm de espesor.

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FALSOS TECHOS

· Falso techo continuo mediante placas de escayola y placas registrables, en zonas comunes, distribuidor, baños y aseos.

CARPINTERIA EXTERIOR

· Carpintería exterior de aluminio lacado en color oscuro o casi negro practicables oscilobatientes o correderas, tipo CONFORT-74 STYL-75 cortizo o similar, con rotura de puente térmico con vidrio de cámara 4/12/6 GUARDIAN SUN, que ofrece un aislamiento térmico y acústico de alto nivel·Se instalaran persianas de lamas de aluminio, que combinen con los colores de la carpintería exterior, las cuales ofrecen protección visual, intimidad y refuerzan el aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERIA INTERIOR

· Puerta de entrada a vivienda acorazada con cerco previsto de anclajes antipalanca, bisagras de seguridad y armazón de madera blindado.· Puertas interiores lisas, opción lacado blanco o roble, con herrajes cromados.

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· Armarios empotrados panelados en su interior, equipados con mueble interior con baldas, maletero, y barra para colgar. Mismo acabado que el resto de la carpintería interior: lacado blanco o roble.

COCINA· Abierta integrada en el comedor, modular, totalmente amueblada, encimera de silestone o similar, campana extractora decorativa, vitroceramica y horno marca BOSCH. Fregadero de acero inoxidable de gran formato, con grifería mono mando modelo acabado cromado.

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PAVIMENTOSINTERIOR DE VIVIENDA· Gres porcelánico imitación madera.

TERRAZAS· Gres porcelánico antideslizante, aspecto cemento.

ZONAS COMUNES· Gres porcelánico aspecto cemento.

· Gres porcelánico antideslizante, aspecto cemento en entradas del edificio.

RODAPIÉ· Rodapié DM hidrófugo lacado color blanco.

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REVESTIMIENTO BAÑOS

· Gres porcelánico aspecto cemento.

· Gres porcelánico blanco mate.

APARATOS SANITARIOS· Sanitarios ROCA series THE GAP y MERIDIAN

· Bidé ROCA series THE GAP

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· Lavabo estilo moderno minimalista

GRIFERIA· Grifería cromada monomando GROHE

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ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES· Instalación eléctrica a ejecutar según normativa de baja tensión y telecomunicaciones vigente y redactada en proyecto técnico, revisado por la consejería de industria.· Mecanismos de la casa SIMON o similar· Video portero.· Preinstalación de conexiones fíjas por cable de fibra óptica.· Instalación completa de antena satélite, TDT y radio FM.· Luminarias de las zonas comunes del edificio con sistema LED

CLIMATIZACIÓN· Sistema de climatización mediante aerotermia.· Calefacción por suelo radiante.· PREINSTALACIÓN de Refrigeración por conductos a través de falsos techos y rejillas con termostato en el salón. (Para tener la refrigeración acabada habría que pagar 4.500€ adicionales)· Sistema de alta eficiencia energética

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AGUA CALIENTE SANITARIA· La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante energía aerotérmica.· Este conjunto reduce el coste de producción y disminuye considerablemente la emisión de productos de CO2 a la atmósfera mejorando las condiciones medioambientales de las viviendas.

ZONAS COMUNES

· Los zaguanes se terminaran combinando revestimientos modernos de primeras calidades y detalles en decoración e iluminación LED.· Los ascensores tendrán acabados de lujo en cabina, con puertas de acero inoxidable en zaguanes y sistema de comunicación directa por averías y ayuda.

MONTACOCHES· Ascensor, versión montacoches, con capacidad de carga de 4.000kg, cabina 2,70 x 5,20 m, puertas, con accionamiento a través de mando distancia.INSTALACIONES VARIAS· Plazas de garaje y trasteros individuales en sótano con acceso directo desde las viviendas