webinar prinsjesdag update - 18 september 2014
DESCRIPTION
Welke maatregelen neemt het kabinet en wat zijn de consequenties voor uw corporatie? Er komen na Prinsjesdag meer verplichtingen op u af. Welke zijn dat en hoe moet u daarmee omgaan? Namens Deloitte verzorgden Reinder Wiersma, partner, en Joop Hooghiemstra, director, eenmalig een exclusieve webinar waarbij zij hun expertise met u delen.TRANSCRIPT
Webinar
Prinsjesdag Update
Tino Meijn Directeur
CorporatieNL
Reinder Wiersman Partner Deloitte
CorporatieNL - Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp E [email protected]
Joop Hooghiemstra Director Deloitte
Financiële trainingen
Actueel!
Asset Management Derivaten Risicomanagement Treasury Management Incasso, BTW, VPB…
CorporatieNL - Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp E [email protected]
Hoe werkt het?
Typ uw vraag of reactie…
© 2014 Deloitte The Netherlands
v De verhuurdersheffing wordt na 2017 gecontinueerd en wordt conform eerdere afspraken in 2015
verhoogd naar € 1,335 miljard.
v In de bepaling van de maximale huurprijs gaat de marktwaarde van de woning een grotere rol spelen.
v De liberalisatiegrens wordt voor drie jaar bevroren.
v Er komt een liberalisatieregister voor nieuwbouwwoningen.
v De garantieregeling van de WSW wordt geanalyseerd.
v De herziening van de Woningwet treedt op 1 januari 2015 in werking:
• De herziening legt de focus van woningcorporaties op de zorg voor betaalbare huisvesting, een
versterking van de lokale verankering van woningcorporaties en een adequaat intern en extern
toezicht.
• Het financieel toezicht op woningcorporaties wordt versterkt en rechtstreeks onder ministeriële
verantwoordelijkheid gebracht.
Actualiteiten woningcorporaties n.a.v. Prinsjesdag 2014
Webinar 18 September 2014 4
© 2014 Deloitte The Netherlands
v Er komt een aangepast woningwaarderingsstelsel, waarin de lokale marktsituatie beter wordt meegewogen.
v De wettelijke mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten worden uitgebreid.
v Het verlaagde btw-tarief van 6 procent op arbeidsloon bij verbouwing en renovatie van woningen geldt een half
jaar langer: tot 1 juli 2015.
v Conform toezegging aan de Eerste Kamer in december 2013 uitwerking gegeven aan de wooncoöperatie.
v Er wordt gestreefd het Revolverend Fonds Energiebesparing Verhuurders eind 2014 open te stellen voor
aanvragen.
v Wijziging Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek voor een wettelijk instrumentarium om
overlast tegen te gaan.
v Het Convenant met de filantropische sector wordt voortgezet en er wordt gezocht naar nieuwe
financieringswijzen zoals Social Impact Bonds.
v Het kabinet treedt in overleg met gemeenten en sociale verhuurders over de Woonagenda Sociale huursector
(voorheen: Rijksbeleidskader).
5 Webinar 18 September 2014
Actualiteiten woningcorporaties n.a.v. Prinsjesdag 2014
© 2014 Deloitte The Netherlands
Opvallend v De huursombenadering wordt in de rijksbegroting niet genoemd.
Fiscaal • Tot 1 juli 2015 6% BTW op onderhoud, renovatie • Noodzakelijkheidscriterium in de werkkostenregeling • Geen energiebelasting bij zonnecellen richting huurders
6 Webinar 18 September 2014
Actualiteiten woningcorporaties n.a.v. Prinsjesdag 2014
Aanvullende vragen of contact?
CorporatieNL - Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp E [email protected]
Tino Meijn [email protected]
Reinder Wiersman [email protected]
Joop Hooghiemstra [email protected]