H56

Laarderschans 30 , 6003 MC Weert

Carport voor 2 auto’s

Ruime terrasoverkapping

Tuin met goede zonligging

Aparte werk-/kantoorruimte

Jonge hoekwoning

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

4

86 m²

206 m²

370 m³

2006

achtertuin, voortuin, zonneterras

aangebouwd steen, carport

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Ruim negen jaar geleden zijn wij als eerste bewonersingetrokken in dit mooie huis in het kerkdorp Laar. Het huis ligt aan een rustige doodlopende straat waar we ook prettig contact hebben met de buren. Vanuit de keuken hebben we een prachtig uitzicht, waar je zomaar een fazant of hert kunt spotten. De bovenverdieping heeft zeer ruime slaapkamers en badkamer. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet met een handige schuifdeur. De achtertuin heeft de middag- en avondzon. Als de zon onder is kunnen we nog lang genieten onder de terrasoverkapping. De verrassing van deze woning is de volledig vloer/spouw/dak geïsoleerde aanbouw. Wij maken gebruik van deze aanbouw om rustig thuis te werken. Verder is er een ruime hobbyruimte die is voorzien van een keukenblok met watervoorziening. De openslaande deuren zijn voorzien van houten panelen, die ook vervangen kunnen worden door beglazing als er behoefte is aan zonlicht.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Dit geeft de koper de flexibiliteit om de aanbouw naar zijn smaak in te richten, denk aan praktijk/salon aan huis, extra slaapkamer, of uitbreiding van de woonkamer. Het dak van de aanbouw is tevens doorgetrokken aan de voorzijde als carport en aan de achterzijde als terrasoverkapping. Het hele dak beschikt over dezelfde dakisolatie waarde. Daardoor heeft de koper de mogelijkheid om van het terras een serre te maken door de open zijde te voorzien van een raam- en deursysteem. Kortom, deze woning biedt vele mogelijkheden!

Vanuit de sfeervolle woonkamer met open keuken heeft u een weids uitzicht over de voorgelegen landerijen!

Bovendien kijkt u uit over een groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kinderen. Zo kunt u de (klein)kinderen in de gaten houden vanuit de woning. De gezellige woonkamer biedt daarnaast een fijn contact met de achtertuin door middel van eenschuifpui.

open woonkamer en keuken

O pen ve rb inding tuss en woonka mer en keuken

weids uitzicht!

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer de beschikking heeft over een praktische inloopkast.

De nette badkamer is uitgerust met een badkamermeubel, douchecabine en 2e toilet. Middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. De 2 slaapkamers zijn voor gezinnen met kinderen om te bouwen tot 3 slaapkamers.

Ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

ruime slaapkamersnette badkamer

Hobb y - en ka ntoorruimte aa nwezig !

huizen van hendriks

De garage is volledig geïsoleerd en derhalve uitermate geschikt als hobbyruimte. Aan de achterzijde is deze uitgebouwd met een aparte werk-/ kantoorruimte, welke eveneens ook als aparte speelruimte voor de kinderen gebruikt kan worden. Of wat denkt u van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wanneer u alle gemakken op de begane grond wenst?

Hier heeft u de mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te realiseren, zodat u hier gemakkelijk oud kunt worden.

ideale hobbyruimteaparte kantoorruimte

De keurig bijgehouden, volop privacybiedende achtertuin kent een uitstekende zonligging.

Hier kunt u tot ‘s avonds laat genieten van een heerlijk zonnetje. Mocht u liever uit de zon zitten, dan biedt de royale terrasoverkapping uitkomst.

De tuin beschikt over een eigen achterom enpraktische buitenberging.

heerlijk zonnige achtertuin

Hee r l i j k zonnige a chte r tuin

ruime terrasoverkapping

huizen van hendriks

Weids uitzicht aa n voo rzi jde

huizen van hendriks

De woning is gelegen aan de rand van het kerkdorp Laar aan een doodlopende weg. Hierdoor profiteert u van een rustige woonomgeving waar u na het werk echt tot rust kunt komen. Aan de voorzijde heeft u een vrij zicht over de landerijen en een brede groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kinderen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich zowel het gezellige stadscentrum van Weert met NS-station, alsook de A2. Want het dorp kent een uitstekende verbinding met de A2 Eindhoven- Maastricht.

rustig wonenaan de rand van het dorp

Laarderschans 30 6003 MC Weert

Laarderschans 30 6003 MC Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 6003 MC - 30

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 juni 2015De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

WEERTW454

0 m 5 m 25 m

26

28

3032

34

24

22

20

18

Laarderschans

16

9

7

5

3

448

447

2434

449

453

452

459451

450

2435

458

4562436

455

454

457

2452

2453

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.