H54

Hofstraat 19 , 6019 CC Wessem

Degelijke afwerking

Mooie hoeklocatie

Ideaal voor een groot gezin

Twee badkamers

Levensloopbestendige woning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1 kap woning

7

152 m²

461 m²

610 m³

1971

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

gashaard

vloerisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Aangezien onze oudste zoon jaren terug een auto-ongeluk heeft gehad waren wij nood gedwongen op zoek naar een nieuwe woning. Wij gingen deze twee-onder-één-kap woning bekijken en het viel ons meteen op dat deze woning volledig was ingericht voor invalide personen.

Er was een grote slaapkamer op de begane grond en een grote badkamer met bubbelbad. De woonkamer was ook voldoende ruim en de plafonds waren met randlijsten bewerkt. De deuren waren allemaal breder dan normaal in verband met de toegankelijkheid voor rolstoelers. Zodoende kochten wij deze woning en in de loop der jaren hebben wij deze woning volledig naar onze zin gerenoveerd. Met kunststof kozijnen, vloerverwarming, een luxe badkamer met toilet op de bovenverdieping. Aangezien wij een jaartje ouder worden hebben we de badkamer nogmaals aangepakt en een inloopdouche gecreëerd.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Verder zijn we gevallen voor de open haard op het terras met een elektrische wandverwarming, waardoor wij tot heel laat in het jaar nog buiten kunnen verblijven.

Het terras is goed afgesloten en intiem. In de garage kunnen twee auto’s achter elkaar staan. We zullen met pijn in ons hart hier weg gaan, maar helaas wordt het onderhoud ons teveel. We gaan terug naar Brabant, zodat we dichter bij onze kinderen kunnen wonen. We hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier zullen wonen, dan wat wij hebben gedaan.

Als je zorgeloos wilt wonen en wilt genieten van hedendaagse luxe dan moet je zeker eens kijken bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. Deze woning is uitgebouwd en flink verbouwd. Hierdoor is de voormalige garage omgebouwd tot wasruimte en toilet en hebben de bewoners beneden een extra slaap- en badkamer gerealiseerd. Dankzij deze ruimtes is het huis generatiebestendig, maar ook perfect voor een groot gezin met kinderen! Niet alleen de woning is goed onderhouden, ook de tuin. Achter de woning zit je op warme dagen heerlijk beschut onder de terrasoverkapping en geniet je volop van je privacy. Door de mooie hoeklocatie heb je naast de woning ook een flinke tuin die je eventueel bij het terras kunt betrekken.

Verder is er een vrijstaande garage aanwezig met een elektrische poort. In de garage kun je twee auto’s parkeren en ook op de oprit kun je een auto kwijt.

uitgebouwde tweekapper

Genie ten va n he t wee r onde r de ter ra so v e r kapping

met garage

huizen van hendriks

Wanneer je de woonkamer binnen loopt via de dubbele deuren merk je meteen hoe ruim dit huis is.

De L-vormige woonkamer heeft grote ramen waar het licht prettig naar binnen valt. Je kunt de woonkamer gemakkelijk in delen met bijvoorbeeld een grote hoekbank met uitzicht op de straat en een lange eettafel voor acht personen.

‘s Winter is het genieten van de aangename warmte van de gashaard en de vloerverwarming op de beneden verdieping (m.u.v. de slaapkamer). Aan de achterkant van het huis vind je de dichte keuken. Er is een moderne hoekkeuken geplaatst afgewerkt met een graniet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Zo heeft de keuken een ingebouwde keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Tijdens het koken kijk je de tuin in.

Gezel l ig e zithoek me t g r o te ra men

huizen van hendriks

moderne keukengezellige gashaard

Mogel i jkheid om be nede n te s lapen en t e douchen

huizen van hendriks

Het grote voordeel aan deze woning is dat er een extra slaap- en badkamer aanwezig is op de begane grond! Hierdoor is de woning erg levensloopbestendig en eventueel geschikt voor minder valide.

Zelfs de deuren zijn extra breed en daardoor toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Uiteraard is de slaapkamer ook voor andere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als werkkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen. Deze badkamer is onlangs vernieuwd en strak afgewerkt met grote wand- en vloertegels.

Het heeft een modern wastafelmeubel, bijpassende kast, wandcloset en een fijne inloopdouche met massagedouche. De slaapkamer heeft airco en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

slapen of werkenextra badkamer

Boven zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de badkamer boven is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Deze badkamer heeft een modern wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en een douchecabine. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier heb je genoeg ruimte voor je seizoensspullen en de cv-ketel en boiler hangen hier.

drie fijne slaapkamers

Ruime s laapka mer s me t pr e t t i g e l ichtinva l

nette badkamer boven

huizen van hendriks

Hofstraat 19 6019 CC Wessem

Hofstraat 19 6019 CC Wessem

Hofstraat 19 6019 CC Wessem

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Wessem kende een rustiek verleden, hetgeen nog valt waar te nemen aan de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een uniek net van straatjes, verhard met maaskeitjes. Wessem is gunstig gelegen aan de A2 waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Weert en Roermond goed en snel bereikbaar zijn. In de nabije omgeving ligt het natuurgebied De Beegderheide waar diverse wandel- en fietsroutes uitgezet zijn. Daarnaast beschikt Wessem over een grote en moderne jachthaven, De Koeweide, met een uitgebreid voorzieningenaanbod. In Wessem zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, een postagentschap, een standplaats voor de bibliobus, een huisarts en diverse sportvoorzieningen, zoals een sportpark, een fitnesscentrum, een zwembad en een tennis centrum.

Wessem

hee r l i j k wonen in Wess e m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.