What does one planet living look like and p ghow can you embed it into your retrofit project?project?

Ecobuild – 2nd March 2011Ecobuild  2 March 2011

Julie Codet‐Boisse, Nicole Lazarus, Joanna Marshall‐Cook

BioRegional – An entrepreneurial charityBioRegional – An entrepreneurial charity

BioRegional is an entrepreneurial charity which initiates and delivers practical g p y psolutions that help us to live within a fair share of the earth’s resources – what we call one planet living. 

We do this by setting up new enterprises and partnerships aroundthe world. Our aim is to lead the way to sustainable livingthrough practical demonstrationthrough practical demonstration.

Three main streams of work: 

• One Planet Companies

• One Planet RegionsO e a et eg o s

• One Planet Communities

Bi i l  d ti  S t• Bioregional production Systems

One planet communities across the world

London

One planet communities across the world

Sutton

Brighton

CanadaSutton

Portugal

ChinaSan 

Francisco Washington DC

UAE

g

South Africa

www.oneplanetvision.org

One Planet SuttonOne Planet Sutton

© Fergus Burnett

London Borough of Sutton commits to one planet living in 2008• Council’s own operations

© Fergus Burnett

• Council s own operations• making it easier for residents• 80,000 homes, 185,900 residents

www.oneplanetsutton.org

B&Q  managing eco impact of operations

© B&Q

B&Q – managing eco‐impact of operations

BioRegional & B&Q partnership ‐UK’s largesthome improvement and garden retailer 

Reduce direct CO2 emissions by 90% by 2023:• all stores need to be zero carbon • emissions from transport cut by at least 

50%.

A hi t    fAchievements so far:• Based on reporting in 2008, 6% 

(19,000tonnes) CO2 reduction compared to 20062006

• water metering reduced consumption by 13.6 million litres per annum

• 48% reduction in waste to landfill• 48% reduction in waste to landfill.

One Planet LivingOne Planet Living

?

If everyone on earth consumed as much as the average person i  th  UK     ld  d th   l t  t   t in the UK, we would need three planets to support us

Where do our impacts arise?Where do our impacts arise?

Ten principles of One Planet Living Ten principles of One Planet Living 

Zero Carbon Zero Carbon 

Zero WasteZero Waste

Sustainable transportSustainable transport

Sustainable materialsSustainable materials

Local and sustainable foodLocal and sustainable food

Sustainable waterSustainable water

Land use and wildlifeLand use and wildlife

Culture and heritageCulture and heritage

Equity and local economyEquity and local economy

Health and happinessHealth and happiness

FocusFocus

• Energy retrofit projects

• One Planet Food project

PAYS in SuttonPAYS in Sutton

l• B&Q / EST / Sutton Council / BioRegional

• £1m for whole‐house retrofit in privately owned homes

• Incentives: 40% subsidy from DECC+ interest free loans

Source  www reduceheatloss co uk• Average spend was £12,500 per 

household  (£7,600 with subsidy) with ~£25 monthly repayments over 25 years

Source: www.reduceheatloss.co.uk

25 years

• Some lessons learnt: planning issues, time‐consuming process, additional cost to restore to original state  etcadditional cost to restore to original state, etc

Retrofit for the Future in SuttonRetrofit for the Future in Sutton

l h• BioRegional / Sutton Housing Partnership / Parity Projects / Sutton Council 

• Comparison of 3 similar 3‐bed terraced social housing properties:– Unimproved house + behaviour changeUnimproved house + behaviour change– Decent Homes / CERT + behaviour 

change– One Planet house + behaviour change

• Monitoring over a 30 month period

Source: http://retrofit.oneplanetsutton.org

g 3 p

• Results to be used by SHP and Sutton Council to include in overall retrofit strategyretrofit strategy

Zero Carbon HackbridgeZero Carbon Hackbridge

• Aim– demonstrate how an urban community can be retrofitted cost‐

effectively to become zero carbon and inform the Green Dealeffectively to become zero carbon and inform the Green Deal

• Area‐based appoach– look at the different solutions needed for the combinations of 

building types and tenures present in this community

• Why Hackbridge?– Representative of many urban areas that will need to be 

retrofitted if we want to achieve our national objectives of 80% CO2 reduction by 2050;y 5 ;

– near London so can become a showcase and close to BedZED so we can have people to visit it

l f h l– Sutton is also one of the 4 Big Society pilots

Zero Carbon Hackbridge  SCT projectZero Carbon Hackbridge – SCT project

f ll h• Define an overall strategy on how Hackbridge can be retrofitted to zero carbon, trying to bring together all the current / future energy projects (LCZ, Demap, PAYS, Green Deal, RFF, DE)

• Define financial model for retrofitting in social housing (working with Sutton Housing Partnership)Housing Partnership)

• Assess cost of retrofitting future district heating into existing blocks of flats vs cost heating into existing blocks of flats vs cost of retrofit measures

Source: Parity Projects

One Planet Food  The projectOne Planet Food ‐ The project

• 3‐year programme: Sept 09 – Sept 2012 BioRegional and EcoLocal

L    VING LOCAL FOODBioRegional and EcoLocal

• Aims:

LOCAL FOOD

• Aims:1. Bring local food into the borough2. Grow more food locallyG o o e ood oca y3. Encourage healthy eating4. Raise awareness about local healthy 

f dfood

The Veg Van  & Community farmThe Veg Van  & Community farm

The Veg VanThe Veg Van• Sells farm and other local produce• Hackbridge and Carshalton stations and St 

Helier Hospital / soon at a local schoolHelier Hospital / soon at a local school• 27% of customers now eating more fruit & veg• £1 spent at Veg Van creates 84% more for the 

local economy than if spent in supermarket

The Community FarmThe Community Farm• 7.5 acre plot of land • Part time farm manager

    l  P b i  S i• 30 core volunteers, Probation Service• Objective: self‐managing after 3 years, link 

both into a social enterprise• Launching a truly local veg box in June 2011

Case study  Local authorityCase study – Local authority

d h h h l d fA  London Borough has a regeneration area that is currently comprised of:• A number of small industrial areas (which are due for redevelopment);• 1930s terraced and semi‐detached houses;1930s terraced and semi detached houses;• 2 primary schools;• 1990s flats;• 1890s terraced houses;• 8 blocks of 1950s flats owned by the Local Authority; and 

T   d   f  h  i     d b ildi• Two parades of shops in 1900s terraced buildings.

Following the 10 Principles, what actions would you take as a local Following the 10 Principles, what actions would you take as a local authority to regenerate the area while integrating One Planet Living?

Case study  Housing associationCase study – Housing association• Green Housing is a key developer of affordable housing in 

S th E t L d   d th  Th  G tSouth East London and the Thames Gateway– providing around 200 new homes every year, to Code 4 standard– However no environmental standards set for existing housingHowever no environmental standards set for existing housing

What actions would you take as a Housing Association to retrofit this housing stock in line with the One Planet Living g gprinciples? 

Estates within the Housing Stock Age Building construction

124 semi‐detached houses 1930s Solid wall Single glazing

150 Flats in 5 blocks with 3 storeys 1950s Cavity WallSingle glazingSingle glazing

72 Terraced houses  1930s Timber frame with single skin solid brickSingle glazing

50 flats in 2 blocks 3 storeys 1980s Cavity wally ySingle glazing

10 tower blocks (80 flats per block, 10 storeys)

1960s Concrete un‐insulated constructionSingle glazing

Concept retrofit for suburban villageConcept retrofit for suburban village

• Short concept study undertaken by BioRegional Quintain and architects Feilden Clegg Bradley Studios

• Issues of typical suburban densities (~20dwellings/ha):F il t  b ild  iti– Fail to build communities

– Lead to excessive energy use (house, car)– Make poor use of the landa e poo use o t e a d

What could be targeted intervention to create a One Planet gsuburb?

Source: Desai. (2010) One Planet Communities. John Wiley & Sons Ltd

Concept retrofit for suburban villageConcept retrofit for suburban village

Concept retrofit for suburban villageConcept retrofit for suburban village

Ecobuild fringe sessionEcobuild fringe session

Thank you!