willemstad, kloosterblokje iv fase 2
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Fase 2: 6 twee-onder-een-kap-, 4 nultreden- en 7 rijwoningen
Kloosterblokje IV Willemstad
“Slenteren door historische straatjes of over de vesting. Uitwaaien langs het water of in de jachthaven. Willemstad, heerlijk wonen met elke dag een vakantiegevoel!Kloosterblokje IV ligt vlakbij het historische stadscentrum. Mooi wonen, omsloten door een fraaie waterpartij.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
4 Welkom in Willemstad
6 Heerlijk wonen
8 Situatie
9 De woningen
10 Type Aak, Botter,
Clipper en Dogger
26 Nieuwbouw is voordelig
24 Type Valk en Vaurien
36 Type Otter, Tjalk en Bol
52 Keuken
54 Badkamer
56 Afwerkingsniveau
57 Wonen met zekerheid
58 Van Wanrooij
Inhoud
Welkom in WillemstadHeerlijk wonen
wonen in Willemstad4
Welkom in WillemstadWaar Volkerak en Hollands Diep elkaar ontmoeten,
ligt Willemstad. Een goed bewaard gebleven
vestingstad in de gemeente Moerdijk. De vesting,
een stervorm bestaande uit zeven bastions
verbonden door stadswallen, is maar één van de
vele monumenten die jaarlijks duizenden toeristen
naar het historische centrum trekt. De andere
grote trekpleister is uiteraard het water. De twee
jachthavens zijn levendige plekken waar altijd iets
te doen of te zien is.
Voorzieningen Door het toerisme profiteren de bewoners mee van
een bovengemiddeld en gezellig horeca-aanbod, en
ook het overige voorzieningenniveau is goed.
goed bereikbaarDe Haringvlietbrug zorgt voor een uitstekende
verbinding met het ‘vasteland’. Je zit dus binnen
25 minuten in Rotterdam c.q. de Randstad.
Gemeentes als Roosendaal en Breda, en niet te
vergeten Moerdijk zijn via de A59 en A17 goed en
snel bereikbaar. Ook een uitstapje naar België is
makkelijk te maken.
Het is aan de rand van dit dorp waar
Kloosterblokje IV, een gevarieerd en stijlvol
nieuwbouwplan, gestalte krijgt.
A17A59
A16
Rotterdam
Dordrecht
Breda
Roosendaal
Biesbosch
Antw
erpe
n
Haring- vliet
Willemstad
wonen in Willemstad 5
Kloosterblokje IV ligt straks vlakbij het historisch
centrum van Willemstad. Omgevingsgetrouw
volledig omsloten door een riante waterpartij. Het
plan kenmerkt zich door een grote diversiteit in
woningtypen.
De locatie wordt begrensd door de Noordlangeweg
en het Steenpad en behoort tot één van de laatste
uitbreidingsmogelijkheden van Willemstad.
De eerste fase, bestaande uit 41 woningen in
uiteenlopende typologie, is inmiddels volledig
bewoond. Voor jou als geïnteresseerde in fase 2,
die in deze brochure wordt gepresenteerd, boeiend
om een kijkje te gaan nemen, sfeer te proeven en
de omgeving zelf te verkennen.
In deze tweede fase is het aanbod wederom
gevarieerd: tweekappers, rij- en hoekwoningen
en zgn. nultredenwoningen (woningen met één
verdieping). De architectuurstijl uit fase 1 wordt
doorgezet wat resulteert in gevels met opvallende
details en mooie accenten. Binnen geniet je de
nodige indelingsvrijheid, waarbij de vele opties
ervoor zorgen dat je de woning nog meer op jouw
eigen woonwensen kunt afstemmen.
Heerlijk wonenin Kloosterblokje IV, fase 2
wonen in Willemstad6
wonen in Willemstad 7
8
9
10
11
12
13
14
15
1 2 3
Hollesteeg
Beugensew
eg
4 5 6
huurappartementen
Mooiland
blok 1
blok 2
7
1
2
3
4
5
6
11
12
13
14
15
9
valkenbergse amer
vlakke kreek
10
7
8
16
17
8
9
10
11
12
13
14
15
1 2 3
Hollesteeg
Beugensew
eg
4 5 6
huurappartementen
Mooiland
blok 1
blok 2
7
1
2
3
4
5
6
11
12
13
14
15
9
valkenbergse amer
vlakke kreek
10
7
8
16
17
n
W O
Z
n
W O
Z
8
9
10
11
12
13
14
15
1 2 3
Hollesteeg
Beugensew
eg
4 5 6
huurappartementen
Mooiland
blok 1
blok 2
7
1
2
3
4
5
6
11
12
13
14
15
9
valkenbergse amer
vlakke kreek
10
7
8
16
17
In een aantal fasen worden in totaal circa 100 woningen
in diverse typen en prijsklassen gerealiseerd. Ongeacht de
woning waarvoor je kiest is er sprake van bovengemiddelde
inhoud en grote kavels. Woningen met indelingen voor alle
leeftijdscategorieën, waardoor straks een levendige, dorpse
woonwijk ontstaat waar iedereen elkaar ontmoet.
oVer kloosterblokje iV
wonen in Willemstad8
nultredenWoning
De woningentWee-onder-een-kapWoning
rij- en hoekWoning
aak
botter
Clipper
dogger
Vaurien
Valk
tjalk
otter
bol
wonen in Willemstad 9
09208 F2
Onderdeel
Project
Voor
Werk
Getekend
Schaal
Formaat
Blad
Datum
:
:
:
:
:
:
:
:
:
van Wanrooij Projectontwikkeling.
Adres opdrachtgever
Tel/Fax opdrachtgever
E-mailadres opdrachtgever
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
DO - Definitief ontwerp
Nieuwbouw woningen Koosterblokje IV te Willemstad
09208
2^1 kap, Type A
MvdB
10-07-2014
A-1
Op basis van optio: d.d:
5500
5500
3000
3700
2550
3070
3320
6090
hwa
hwa
3070
3320
6090
hwa
hwa
10750
10750
3950 3950
5500
5500
3000
3700
2550
hwa
hwa
A
A
ca.
ca.
ca.
ca.
garagenr ??
garagenr ??
entree1.1
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
entree1.1
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
KK
KK
B
B
mk1.2
mk1.2
5500
3250
2550
24452955
3400
3000
2550
3000
5500
3250
2445
3400
2955
A
A
slaapkamer 1
slaapkamer 2 slaapkamer 3
overloop2.1
badkamer2.5
toilet2.6
slaapkamer 1
slaapkamer 2slaapkamer 3
overloop2.1
badkamer2.5
toilet2.6
B
B
A
A
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
zolder3.1
zolder3.1
nok nok
B
B
cv
wm
wd
cv
wm
wd
mv
mv
peil = 0
2920 +P
5840 +P
zolder
slaapkamer 1badkamer
woonkamer / keuken
slaapkamer 2
peil = 0
2920 +P
5840 +P
zolder
slaapkamer 1badkamer
woonkamer / keuken
slaapkamer 2
A
A B
B
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL
DOORSNEDE A-A DOORSNEDE B-B
DO-02
09208 F2
DO - Definitief ontwerpOnderdeel
Project
Voor
Werk
Getekend
Schaal
Formaat
Blad
Datum
:
:
:
:
:
:
:
:
:
van Wanrooij Projectontwikkeling.
Adres opdrachtgever
Tel/Fax opdrachtgever
E-mailadres opdrachtgever
Nieuwbouw woningen Koosterblokje IV te Willemstad
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
09208
2^1 kap, Type: B
MvdB
10-07-2014
A-1
Op basis van optio: d.d:
3070
3320
6090
hwa
hwa
hwa
3070
3320
6090
hwa
hwa
10750
10750
3950 3950
5500
5500
3000
3700
2550
5500
5500
3000
3700
2550
hwa
hwa
A
A
ca.
ca.
ca.
ca.
garagenr ??
garagenr ??
entree1.1
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
entree1.1
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
KK
KK
mk1.2
mk1.2
5500
3250
2550
24452955
3400
3000
2550
3000
5500
3250
2445
3400
2955
A
A
slaapkamer 1
slaapkamer 2 slaapkamer 3
overloop2.1
badkamer2.5
toilet2.6
slaapkamer 1
slaapkamer 2slaapkamer 3
overloop2.1
badkamer2.5
toilet2.6
mv
wm
dr
A
A
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
zolder3.1
zolder3.1
wm
dr
noknok
cv
mv
cv
peil = 0
2920 +P
5840 +P
A
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL
DOORSNEDE A-A
DO-03
09208 F2
Onderdeel
Project
Voor
Werk
Getekend
Schaal
Formaat
Blad
Datum
:
:
:
:
:
:
:
:
:
van Wanrooij Projectontwikkeling.
Adres opdrachtgever
Tel/Fax opdrachtgever
E-mailadres opdrachtgever
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
DO - Definitief ontwerp
Nieuwbouw woningen Koosterblokje IV te Willemstad
09208
2^1 kap, Type C en D
MvdB
10-07-2014
A-1
Op basis van optio: d.d:
3070
3320
6090
hwa
hwa
3070
3320
6090
hwa
hwa
5500
5500
3000
3700
2550
10900
10000
48403210
5500
5500
3000
3700
2550
hwa
hwa
k+
mk+
m
A
A
ca.
ca.
ca.
ca.
Type: C Type: D
garagenr ??
garagenr ??
entree1.1
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
entree1.1
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
KK
KK
B
B
mk1.2
mk1.2
dr
mv
A
A
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
nok
traphek open
traphek o
pen
traphek open
traphek open
traphek o
pen
traphek open
zolder3.1
zolder3.1
wmw
mdr
wm
dr
noknok
B
B
cv
cv
cv
mv
Type: DType: C Type: D Type: D Type: C Type: C
peil = 0
2920 +P
5840 +P
zolder
slaapkamer 2badkamer
woonkamer / keuken
slaapkamer 1
peil = 0
2860 +P
5780 +P
zolder
slaapkamer 2overloopslaapkamer 1
woonkamerkeuken
2550
3000
5500
3250
2445
4300
2955
1785
5500
3250
2550
2445 2955
3400
3000
A
A
slaapkamer 1
slaapkamer 2 slaapkamer 3
overloop2.1
badkamer2.5
toilet2.6
slaapkamer 1
slaapkamer 2slaapkamer 3
overloop2.1
badkamer2.5
toilet2.6
B
B
A B
A B
BEGANE GROND
2e VERDIEPING
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL
DOORSNEDE A-A DOORSNEDE B-B1e VERDIEPING
DO-04
Voorgevel
6 5 4 3 2 1
Aak Aak Clipper Dogger Botter Botterwonen in Willemstad10
6 riante twee-onder-een-kapwoningen
aak
bouwnummer 5 en 6
kavelopp. ca. 290 m2
inhoud ca. 610 m3
botter
bouwnummer 1 en 2
kavelopp. ca. 290 m2
inhoud ca. 625 m3
Clipper
bouwnummer 4
kavelopp. ca. 290 m2
inhoud ca. 625 m3
dogger
bouwnummer 3
kavelopp. ca. 290 m2
inhoud ca. 690 m3
kenmerken
• keuze woonkamer voor of achter
• inclusief garage
• duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen)
• energiezuinig
• inclusief keukencheque t.w.v. € 3.000,- (incl. btw)
Aak, Botter, Clipper en Dogger
11wonen in Willemstad 11
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
wonen in Willemstad12
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grondmet de ouderslaapkamer aan de voorzijde
De opgenomen plattegronden geven niet de
woningen weer van dit project. Ze dienen slechts
ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
en haar consequenties.
wonen in Willemstad 13
voorgevel Clipper
kavelnr 4
Aak, Botter, Clipperbegane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 1 en 5
indeling woonkamer
aan voorzijde
wonen in Willemstad14
veel lichtinval
Doggerbegane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 3
indeling woonkamer
aan tuinzijde
ruime woonkeuken
wonen in Willemstad 15
voorgevel Clipper
kavelnr 4
Aak, Botter, Clippereerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 1 en 5
indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde
3 royale slaapkamers
wonen in Willemstad16
Doggereerste verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 3
indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde
fraaie master bedroo
m
separaat toilet
wonen in Willemstad 17
Aak, Botter, Clippertweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 1 en 5
vrije ruimte zelf in te delen
voorgevel Clipper kavelnr 4
zijgevel Aak
kavelnr 5 en 6
wonen in Willemstad18
voor vele
doeleinden
geschikt
Doggertweede verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavelnr 3
wonen in Willemstad 19
wonen in Willemstad20
Optiesbegane grond | optie | schaal 1:50
getoond type Botter, kan ook bij Aak, Clipper en Dogger
optie indeling
garage/werkkamer
optie deur
keuken verplaatsen
naar voorzijde
optie uitbouw2400 mm
( of 1200 mm)
wonen in Willemstad 21
optie samenvoegen
slaapkamers
Optieseerste verdieping | optie | schaal 1:50
getoond type Botter, kan ook bij Aak, Clipper en Dogger
optie inloopkast
wonen in Willemstad22
Optiestweede verdieping | optie | schaal 1:50
getoond type Botter, kan ook bij Aak, Clipper en Dogger
optie indeling zolder
optie dakraam
optie dakkapel
bij aak en clipper
wonen in Willemstad 23
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele
uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in
te vullen. Dé maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!
sfeerimpressie; woonkamer tuinzijde met aanbouw
wonen in Willemstad24
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Willemstad 25
wonen in Willemstad26
Nieuwbouw is voordelig!
jouW Wensen
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Willemstad 27
09208 F2
Onderdeel
Project
Voor
Werk
Getekend
Schaal
Formaat
Blad
Datum
:
:
:
:
:
:
:
:
:
van Wanrooij Projectontwikkeling.
Adres opdrachtgever
Tel/Fax opdrachtgever
E-mailadres opdrachtgever
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
MvdB
10-07-2014
DO - Definitief ontwerp
Nieuwbouw woningen Koosterblokje IV te Willemstad
09208
Senioren woningen, Type: H
A-1
Op basis van optio: d.d:
B
1 2 3 4 5
2600 3600
2400
3900
11260
3800
7260
2600 3600
2400
3900
11260
3800
7260
2600 3600
2400
3900
11260
3800
7260
2600 3600
2400
3900
11260
3800
7260
220 6600 6600 6600 6600 220
26840
woonkamer
slaapkamer
badkamer
entree
toilet
mk
keuken
woonkamer
slaapkamer
badkamer
entree
toilet
mk
keuken
woonkamer
slaapkamer
badkamer
entree
toilet
mk
keuken
woonkamer
slaapkamer
badkamer
entree
toilet
mk
keuken
wm wm wmwm
A
A
A
B
1 2 3 4 5
cv
mv
7595
3700 2500
cv
mv
7595
3700 2500
cv
mv
7595
3700 2500
cv
mv
7595
3700 2500
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
nok
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
nok
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
nok
2600+
2300+
1500+
2600+
2300+
1500+
nok
slaapkamer
overloop
technische ruimte
slaapkamer
overloop
technische ruimte
slaapkamer
overloop
technische ruimte
slaapkamer
overloop
technische ruimte
A
A
A
vlizo vlizovlizovlizo vlizo vlizo vlizovlizo
A
A
zolder
slaapkamer
woonkamer / keuken
1 2 3 4 5
A
A
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVELACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL DOORSNEDE A-A
DO-06
7 8 9 10
Vaurien Valk Valk Vaurien
Voorgevel
wonen in Willemstad28
4 woningen met slapen en baden op begane grond
Valk, tussenWoning
bouwnummer 8 en 9
kavelopp. ca. 155/165 m2
inhoud ca. 470 m3
Vaurien, hoekWoning
bouwnummer 7 en 10
kavelopp. ca. 160/220 m2
inhoud ca. 485 m3
kenmerken
• slapen en baden op de begane grond
• optioneel extra slaapkamers en badkamer op verd.
• incl. berging in de tuin
• duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen)
• goede parkeergelegenheid in directe nabijheid
• energiezuinig
• inclusief keukencheque
type Valk t.w.v. € 1.500,- (incl. btw)
type Vaurien t.w.v. € 2.000,- (incl. btw)
Valk en Vaurien
29wonen in Willemstad 29
zijgevel Vaurien
kavelnr 7
begane grond | basis | schaal 1:50Valk, Vauriengetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10
grote slaap-
en badkamer
volledig programma
op begane grond
zijgevel Vaurien
kavelnr 10
wonen in Willemstad30
begane grond | optie | schaal 1:50Optiesgetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10
grote slaap-
en badkamer
optie fraaie
woonkeuken
aan voorzijde
optie vergrote
woonkamer
optie bergruimte
wonen in Willemstad 31
zijgevel Vaurien
kavelnr 7
zijgevel Vaurien
kavelnr 10
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Valk, Vauriengetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10
extra bergruimteextra
slaapkamer
wonen in Willemstad32
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Optiesgetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10
optie badkamer
op verdieping
optie indeling
verdieping met
2 slaapkamers
wonen in Willemstad 33
zijgevel Vaurien
kavelnr 7
zijgevel Vaurien
kavelnr 10
vliering | optie | schaal 1:50Optiesgetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10
optie dakramen
via vlizotrap naar
vliering met
veel bergruimte
wonen in Willemstad34
Een volledig woonprogramma op de begane grond.
Waarmee ook andere mogelijkheden ontstaan,
waardoor je je in deze woning als een vis in het
water voelt. Wonen voor of achter, extra
slaapkamers; met deze woonplattegrond kan
het allemaal.
wonen in Willemstad 35
09208 F2
Onderdeel
Project
Voor
Werk
Getekend
Schaal
Formaat
Blad
Datum
:
:
:
:
:
:
:
:
:
van Wanrooij Projectontwikkeling.
Adres opdrachtgever
Tel/Fax opdrachtgever
E-mailadres opdrachtgever
Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl
23-06-2014
DO - Definitief ontwerp
Nieuwbouw woningen Koosterblokje IV te Willemstad
09208
Rijwoningen Type E, F, F gesp. en G
A-1
Op basis van optio: d.d:
5190
8500
5600
5105
2980
4000
4800
8500
3780
5105
2980
2180
4800
8500
3780
5105
2980
2180
4800
8500
3780
5105
2980
2180
4800
8500
3780
5105
2980
2180
4800
8500
3780
5105
2980
2180
4800
8500
3780
5105
2980
2180
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9
38260
8500
1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425
entree1.1
mk1.2
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
cv-kast1.6
trapkast1.7
entree1.1
mk1.2
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
cv-kast1.6
trapkast1.7
entree1.1
mk1.2
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
cv-kast1.6
trapkast1.7
entree1.1
mk1.2
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
cv-kast1.6
trapkast1.7
entree1.1
mk1.2
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
cv-kast1.6
trapkast1.7
entree1.1
mk1.2
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
cv-kast1.6
trapkast1.7
entree1.1
mk1.2
toilet1.3
keuken1.4
(indeling keuken indicatief)
woonkamer
cv-kast1.6
trapkast1.7
cv
KK
cv
KK
cv
KK
cv
KK
cv
KK
cv
KK
cv
KK
A
A
21002990
3280
4710
3690
4540
2100 2900
3280
5010
3690
2600
2100 2900
3280
5010
3690
2600
21002900
3280
5010
3690
2600
2100 2900
3280
5010
3690
2600
21002900
3280
5010
3690
2600
21002900
3280
5010
3690
2600
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9
38340
8500
1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425
overloop2.1
badkamer2.5
slaapkamer 3slaapkamer 1
slaapkamer 2
overloop2.1
badkamer2.5
slaapkamer 3 slaapkamer 1
slaapkamer 2
overloop2.1
badkamer2.5
slaapkamer 3 slaapkamer 1
slaapkamer 2
overloop2.1
badkamer2.5
slaapkamer 3slaapkamer 1
slaapkamer 2
overloop2.1
badkamer2.5
slaapkamer 3 slaapkamer 1
slaapkamer 2
overloop2.1
badkamer2.5
slaapkamer 3slaapkamer 1
slaapkamer 2
overloop2.1
badkamer2.5
slaapkamer 3slaapkamer 1
slaapkamer 2
1500+
vlo
er
2300+
vlo
er
2600+
vlo
er
A
A
8500
1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425
zolder3.1
zolder3.1
zolder3.1
zolder3.1
zolder3.1
zolder3.1
zolder3.1
WM WM
WM WM WM WM WM
1500+ vloer
2300+ vloer
2600+ vloer
2600+ vloer
2300+ vloer
1500+ vloer
nok
1500+
vlo
er
2300+
vlo
er
2600+
vlo
er
1500+
vlo
er
2300+
vlo
er
2600+
vlo
er
1500+
vlo
er
2300+
vlo
er
2600+
vlo
er
1500+
vlo
er
2300+
vlo
er
2600+
vlo
er
nok
nok
A
Type: E Type: F Type: F gesp. Type: F Type: F gesp. Type: F gesp. Type: G Type: G
Type: EType: FType: F gesp.Type: FType: F gesp.Type: F gesp.Type: G Type: E
zolder
slaapkamer 1
woonkamer / keuken
slaapkamer 2
A
1 2 3 4 5 6 7 8 9
8500
1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425
A
BEGANE GROND
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL
DOORSNEDE A-A
DO-05
11 12 13 14 15 16 17
Tjalk Bol Bol Bol Bol Bol Otter
Voorgevel
wonen in Willemstad36
7 riante woningen
otter, hoekWoning
bouwnummer 17
kavelopp. ca. 175 m2
inhoud ca. 430 m3
tjalk, hoekWoning Xl
bouwnummer 11
kavelopp. ca. 200 m2
inhoud ca. 485 m3
bol, tussenWoning
bouwnummer 12, 13, 14, 15 en 16
kavelopp. ca. 120/128 m2
inhoud ca. 375 m3
kenmerken
• wonen aan tuinzijde
• 3 slaapkamers
• complete badkamer
• inclusief berging in de tuin
• duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen)
• goede parkeergelegenheid in directe nabijheid
• energiezuinig
• inclusief keukencheque
type Otter en Tjalk t.w.v. € 2.000,- (incl. btw)
type Bol t.w.v. € 1.500,- (incl. btw)
Otter, Tjalken Bol
37wonen in Willemstad 37
begane grond | basis | schaal 1:50Tjalkgetekend kavelnr 11
dubbele tuindeuren
trapkast
meer woonruimte
door mooie uitbouw
wonen in Willemstad38
begane grond | basis | schaal 1:50Ottergetekend kavelnr 17
vrij uitzicht
op tuin
hoekkeuken
mogelijk
trapkast
wonen in Willemstad 39
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Tjalkgetekend kavelnr 11
royale masterbedroo
m
3 ruime slaapkamers
wonen in Willemstad40
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Ottergetekend kavelnr 17
royale badkamer
wonen in Willemstad 41
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Tjalkgetekend kavelnr 11
extra bergruimte
wonen in Willemstad42
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Ottergetekend kavelnr 17
vrije ruimte
zelf in te delen
wonen in Willemstad 43
begane grond | basis | schaal 1:50Bolgetekend kavelnr 12 en 14, gespiegeld kavelnr 13, 15 en 16
keuken aan straat
zijde
vrij uitzicht
op tuin
wonen in Willemstad44
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Bolgetekend kavelnr 12 en 14, gespiegeld kavelnr 13, 15 en 16
3 slaapkamers
op verdieping
complete
badkamer
wonen in Willemstad 45
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Bolgetekend kavelnr 12 en 14, gespiegeld kavelnr 13, 15 en 16
vrije ruimte
zelf in te delen
wonen in Willemstad46
wonen in Willemstad 47
begane grond | optie | schaal 1:50Optiesgetoond type Bol, kan ook bij Tjalk en Otter
optie uitbouw
2400 mm
( of 1200 mm)
optie dubbele
tuindeuren (Bol)
of schuifpui(Tjalk, Otter en Bol )
wonen in Willemstad48
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Optiesgetoond type Bol, kan ook bij Tjalk en Otter
optie samenvoegen
slaapkamers
sanitair naar keuze
wonen in Willemstad 49
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Optiesgetoond type Bol, kan ook bij Tjalk en Otter
optie indeling
zolder
optie dakraam
optie grote dakka
pel
wonen in Willemstad50
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Willemstad 51
wonen in Willemstad52
Een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.
Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust
gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en
badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen
ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en
wensen naar een keuken die helemaal bij je past.
Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design,
voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Wij weten je aangenaam te verrassen met een
binnen je budget passend concept waarin je je
thuis voelt.
keukenCheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwik-
keling een keukencheque* voor aankoop van een complete keuken.
De prijs van de cheque varieert per woningtype. De keukencheque
is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij
keuken- en badkamerspecialisten te Tiel.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan
derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Willemstad 53
wonen in Willemstad54
Een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen
jouw persoonlijke smaak en wensen naar een
badkamer die helemaal bij je past. Compleet
afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels
en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspeCialisten
Zuiderhavenweg 6
4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
openingstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
wonen in Willemstad 55
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Willemstad56
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
wonen in Willemstad 57
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
wonen in Willemstad58
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
59wonen in Willemstad
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid. 11/14
initiatief: arChiteCt:
Van Wanrooij
projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
quadrant architecten
www.qarch.nl
informatie en Verkoop:
Wg makelaars
Voorstraat 17, Fijnaart
0168 47 70 77
bon makelaardij,
Molenstraat 36, Zevenbergen
0168 33 58 55
www.kloosterblokje-willemstad.nlaangenaam wonen