wonderful - setor bueno

Impresso em setembro/2012. Todas as imagens são ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem

entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. Incorporação registrada na matricula numero 90.377 junto ao Cartorio de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição.

eu vejo as árvores verdes, rosas vermelhas também, eu as vejo florescer para mim e você, e eu penso comigo: que mundo ma-ravilhoso! eu vejo os céus tão azuis e as nuvens tão brancas, o brilho abençoado do dia, e a escuridão sagrada da noite, e eu penso comigo: que mundo maravilhoso! as cores do arco -íris, tão bonitas no céu, estão também nos rostos das pessoas que se vão. vejo amigos aper-tando as mãos, dizendo: como vai você? eles realmente dizem: eu te amo! eu ouço bebês cho-rando, eu os vejo crescer, eles aprenderão muito mais que eu jamais saberei, e eu penso comigo: que mundo maravi-lhoso! sim, eu penso comigo:

que mundo maravilhoso!

onderfulR E S I D E N C E

Só uma parceria inteligente como Opus Inteligência Construtiva

e Sousa Andrade Construtora poderia assinar um lançamento

maravilhoso como este em uma das localizações mais charmosas

da cidade. Duas marcas com o reconhecimento dos maiores

sucessos de venda do mercado e uma única proposta:

surpreender você com o m2 mais valorizado e mais encantador

da Praça da T-23.


A Praça da T-23 está em uma localização do Bueno cercada por vias de acesso às regiões mais nobres e influentes da

cidade: de um lado o Marista, com todos os seus diferenciais de conveniência e lazer. De outro lado, o Oeste, um dos

bairros mais tradicionais e completos em estrutura de serviços. Isto significa que, saindo da praça da T-23, em poucos

minutos você está em pontos estratégicos como os parques Vaca Brava, Areião e Lago das Rosas, ou os shoppings

Goiânia Shopping, Buena Vista e Bougainville.

SetorBueno

SetorMarista

SetorOeste

A localização mais estratégica do Bueno: a poucos metros das regiões mais nobres da cidade

Restaurantes Escolas

Supermercados

Academias

Parques Shoppings

o mais charmoso da Praça da T-23 cercado de tudo que você precisa

Inteligência é entender localização como solução para os momentos mais importantes do seu dia.

O Wonderful Residence está cercado de opções de serviços como escolas, supermercados,

bancos, academias, clínicas de saúde e estética, além de um diversificado lazer que contempla

renomados bares e restaurantes, shoppings, galerias, parques e praças.


Parque areião: 1.350 metros*

Vaca Brava e Goiânia Shopping:

895 metros*

Lago das Rosas: 1.860 metros*

Buena Vista: 950 metros*

Bougainville: 920 metros*

ARAVILHOSO É ESTAR A MENOS DE 2.000 METROS DE LUGARES ASSIM.


Al. Ricardo Paranhos: 760 metros*

* Distância aproximada


Viver aqui éNova praça da T-23

- Fonte com jatos luminosos

- Iluminação de LED

- Jardins ornamentais

- Áreas de convivência

- Estação de ginástica

- Praça gourmet com quiosques

- Vagas de estacionamento

- Parque infantil

Projeto de revitalização por iniciativa e patrocínio da parceria opus e sousa andrade


Um lugar simplesmente aravilhoso!

Simplesmente

onderful

Maravilhoso é ser feliz! Esta foi a ideia que inspirou o desenho do Wonderful

Residence: promover uma vida maravilhosa em uma das localizações mais

nobres e mais desejadas do Setor Bueno. Da revitalização da Praça da T-23,

uma iniciativa patrocinada pela parceria Opus e Sousa Andrade, até os

diferenciais exclusivos do apartamento, a arquitetura do Wonderful, assinada

pelo renomado escritório Bretones & Carvalho, surpreende pelo desenho atual

com linhas e tons sofisticados, onde todos os apartamentos têm amplas varandas

que permitem desfrutar da maravilhosa vista da praça e ao mesmo tempo

integrar o morador aos ambientes de estar. O projeto de interiores traz o talento

dos arquitetos Adriana Mundim e Fernando Galvão, que equilibram diferenciais

como acabamento de padrão premium, tecnologia e automação à inteligência

de espaços integrados que amplia os ambientes de convivência.

Acesso SocialConforto e segurança para receber os visitantes, com controle e pulmão de acesso de pedestres.

Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens

Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada

Botões de pânico e controle de guarda

Pulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviço

Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio

Perspectiva ilustrada da fachada vista pela Praça da T-23

Bem-vindo à inteligência

Inco

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90.3

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1ª C

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Hall de Entrada

- 1 elevador social para cada prumada e 2 elevadores de serviço- Elevadores codificados, com acionamento biométrico ou por cartão


aravilhoso é receber em grande estilo

O Espaço Festas do Wonderful foi desenhado para que você possa fazer de seus eventos momentos inesquecíveis. Um ambiente amplo, decorado com a sofisticação que merece uma ocasião especial, e um belvedere integrado ao salão para a descontração e o bem-estar de seus convidados. Simplesmente wonderful! Espaço Festas

Spa

Belvedere

Terraço aberto com vista para Praça da T-23, anexo ao Espaço Festas

Celebre osbons momentosda vida!

Gourmet

Convide os amigos: tudo que é maravilhoso merece ser compartilhado.

Praça GourmetAmbiente com churrasqueira, forno de pizza elétrico e chopeira

aravilhoso é estar em forma para curtir a vida

Poder treinar sem sair de casa, aproveitar um tempo livre para atualizar a rotina de

exercícios, ou malhar a qualquer dia e hora com o único compromisso do seu

bem-estar. Qualquer que seja seu objetivo, o Fitness do Wonderful Residence,

entregue completamente equipado*, tem toda a estrutura que você precisa incluindo

um espaço específico para a prática de yoga e pilates, além de um espaço zen para

contemplação e relaxamento.

Fitness

*Conforme memorial descritivo

Pensado para você viver e contemplaro que a vida tem de melhor

Espaço Zen

Ambiente de contemplação e relaxamento com vista para Praça da T-23, anexo ao Fitness


Um projeto de lazer muito mais que completo. aravilhoso!

Brinquedoteca

Playground

Play the game!

Salão de Jogos

Mergulhena qualidade de vida

que você sempre sonhou

Complexo Aquático

- Piscina com raias de 25 metros

- Deck molhado com espreguiçadeiras.

- Piscina adulto com hidromassagem e jatos d’água

- Todas as piscinas aquecidas com trocador de calor

- Solarium

Deck Molhado

Como é aravilhoso viver! onderfulR E S I D E N C E

Inteligência Integrada Wonderful

LivingA inteligência de espaços que permite uma integração surpreendente do living, varanda e cozinha, desenhando um ambiente que proporciona o conforto e a liberdade de uma casa.

aravilhoso é ter o espaço que você sempre quis

Inteligência Integrada WonderfulVaranda

suítes m24 236

PRAÇA T-23

Avenida T-53

Rua T-23

Rua

T-3

4

Avenida T-1

02

0301

Laje técnica

Esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos proporcionando uma integração inteligente entre o living, a varanda com churrasqueira a carvão e a cozinha

Elevador social codificado e com hall privativo exclusivo para o apartamento

Living com iluminação e ventilação excelentes

Cozinha com iluminação e ventilação diretas

Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico

Suíte master com vista da praça, integrada ao closet

Guarda corpo em alumínio com vidro laminado semi-refletivo na varanda para melhor visualização da praça

Projeto flexível, que permite fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora)

Apartamento entregue com acabamento premium em todos os ambientes

Sistema de água quente independente para cada apartamento

Projeto de arquitetura preparado para facilitar a personalização da planta

•

•

•

•

Todos os banheiros das suítes com iluminação e ventilação diretas

Espaço para aquecedor e central de aspiração de pó

Previsão de ar condicionado nas 4 suítes, sala e varanda

Amplo Closet com espaço Sr. e Sra.

Sala de banho com 2 cubas e hidromassagem

APTO FINAL 1

Integração Inteligente Wonderful

APTO FINAL 1 living com grandes aberturas proporcionando iluminação

e ventilação excelentes+

varanda com churrasqueira a carvão+

cozinha com iluminação e ventilação diretas

ambiente integrado com 107 m2*





* Área aproximada

surpreendente

Perspectiva ilustrada da varanda apartamento �nal 2 com vista para a Praça da T-23

suítes m24 237

PRAÇA T-23

Avenida T-53

Rua T-23

Rua

T-3

4

Avenida T-1

02

0301

Apartamento com fachada nascente: melhor insolação









Amplo Closet com espaço Sr. e Sra.APTO FINAL 2

Projeto flexível, que permite fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora)

Apartamento entregue com acabamento premium em todos os ambientes



•

•

•

•

Laje técnica



Integração Inteligente Wonderful

living com grandes aberturas proporcionando iluminação

e ventilação excelentes+

varanda com churrasqueira a carvão+

cozinha com iluminação e ventilação diretas

ambiente integrado com 108 m2*






* Área aproximada

Apartamentos final 1 e 2

- Banheira de hidromassagem- Bancada em mármore importado com duas cubas- Vista para a praça t-23*

Suíte master com 31m2

Previsão para sistema de ar condicionado em todas as suítes


Suíte master com vista da praça integrada ao closet



* Suíte apto final 2 com vista parcial

aravilhoso!

Inteligência Integrada WonderfulExclusivo: esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos,

integrando o living, a varanda e a cozinha em um ambiente que proporciona

o espaço e a liberdade de uma casa.

Varanda Apto Duplex

PRAÇA T-23

Avenida T-53

Rua T-23

Rua

T-3

4

Avenida T-1

02

0301

suítes m24 288Apto Duplex Pavimento inferior

Esquadrias especiais que permitem maior abertura dos vãos proporcionando uma integração inteligente entre os ambientes


Cozinha com iluminação e ventilação diretas,integrada à varanda e ao living

Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização da praça

Elemento arquitetônico para maior privacidadedas suítes

Escada com único lance para melhor aproveitamento do espaço.

Varanda com pé direito duplo e churrasqueira a carvão, integrada ao living e à cozinha.

Elevador social codificado e com hall privativo nos dois pavimentos do apartamento

Laje técnica



Apto Duplex Pavimento superior

suítes m24 288

PRAÇA T-23

Avenida T-53

Rua T-23

Rua

T-3

4

Avenida T-1

02

0301

Elevador social codificado e com hall privativo nos dois pavimentos do apartamento


Suíte Master integrada ao closet e à sala de banho, todos com vista para a Praça da T-23.



Sala de banho com 2 cubas, 2 duchas e hidromassagem

Elemento arquitetônico para maior privacidadedas suítes

ImplantaçãoTérreo

01 - Calçada com paginação em mosaico e filetes de granito02 - Cubos d’água03 - Pulmão Social04 - Ambiente de espera com escultura05 - Pulmão de Serviços06 - Acesso Garagem07 - Vagas Visitantes08 - Jardim com palmeiras09 - Guarita10 - Hall Social11 - Copa12 - Vestiários13 - Hall Social14 - Elevadores Sociais I, II e III15 - Elevadores de Serviço

PRAÇA T-23

Avenida T-53

Rua T-23

Rua

T-3

4

Avenida T-1

02

0301

01

0203

04

05 06

06

07

08

09

10

11

12

13

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSERVIÇO

GERADOR

GÁS

LIXO

ELEVADORSERVIÇO

14

14

15

14

01

13

16

19

20

22

21

1817

15

14

02

03

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06

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10

12

11

*Conforme memorial descritivo

Implantação Mezanino

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSERVIÇO

ELEVADORSERVIÇO

01 - Circulação02 - Praça Gourmet com Churrasqueira, Forno de Pizza e Chopeira03 - Cozinha04 - Espaço Gourmet05 - Espaço Festas06 - Belvedere07 - Salão de Jogos08 - Praça da Conectividade09 - Fitness10 - Pilates11 - Espaço Zen12 - Banheiros M13 - Banheiros F14 - Sauna15 - Brinquedoteca16 - Playground17 - Deck18 - Piscina com raia de 25m19 - Deck molhado com espreguiçadeiras20 - Piscina adulto com hidromassagem e jatos d’água21 - Piscina infantil22 - Solarium

Área comum entregue mobiliada e decorada com alto padrão de acabamento assegurado

pela escolha de marcas renomadas de porcelanatos, revestimentos, louças e metais nobres.*

PRAÇA T-23

Avenida T-53

Rua T-23

Rua

T-3

4

Avenida T-1

02

0301

Crie cenários individuais de iluminação como ‘festa’, ‘dia a dia’ ou ‘romântico’.

Todo o sistema, inclusive áudio e vídeo, ar condicionado e iluminação pode ser gerenciado por um

único controle remoto

Controle a distância de toda a automação por tablets, smartphones, computadores

e comando de voz

Controle seu apartamento de onde estiver.

Os diferenciais de automação do apartamento proporcionam

uma experiência de vida surpreendente ao morador do Wonderful.

Com um simples toque você poderá criar cenários individuais

em seu apartamento controlando iluminação, áudio e vídeo,

persianas, climatização e acesso por fechadura eletrônica.

Tudo isso de forma integrada e simples através

de interfaces amigáveis e interativas.

Inovação. Integração. Funcionalidade. Com um simples toque você poderá criar cenários individuais em seu apartamento

controlando iluminação, áudio e vídeo, persianas, climatização e acesso por fechadura eletrônica.

Tudo isso de forma integrada e simples através de interfaces amigáveis e interativas.

Fechadura eletrônica integrada ao sistema*

Automação integrada e inteligente*

Ao abrir a porta, o sistema aciona automaticamente os itens programados

(iluminação, ar condicionado, persianas, som ambiente, home cinema, etc)

Inteligência

*As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.

As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.

SEGU

RAN

ÇA

SUST

ENTA

BILI

DADE

Preparado para Sistemas de Áudio e Vídeo


Esquadrias especiais na sala, varandas e suítes


Churrasqueira a carvão com duto de exaustão na varanda

Janelas dos quartos com melhor isolamento acústico

Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens

Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada

Botões de pânico e controle de guarda

Pulmão de acesso de pedestres no acesso social e no de serviço

Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio

Controle de acesso de visitantes

Elevadores codificados com acionamento biométrico ou por cartão

Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação natural dos ambientes

Sistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduo

Lâmpadas de LED na área social, lazer no térreo e mezanino.

Lâmpada de baixo consumo na área comum

Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos

Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água

Medidores individuais de água e gás por apartamento

Irrigação automatizada dos jardins no térreo e mezanino

Diferenciais exclusivospensados e desenvolvidos

para proporcionar a melhor experiênciade qualidade de vida

aos moradores.

O sistema de segurança contempla as mais avançadas tecnologias em segurança condominial, com diferenciaisque garantem a tranquilidade do morador desde o seu acesso ao condomínio à total privacidade de seu apartamento.

A inteligência do Wonderful utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e, ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador.

Válvula de descarga com acionamento duplo

Preparação para aspiração de pó central

Preparação para ar condicionado* nas suítes, sala e varanda**


Torneiras com acionamento tipo monocomando nos chuveiros

*Split, VRF ou sistema inverter. **Válido para apartamento tipo.

Apartamento duplex na sala e suítes, ar condicionado na varanda

mediante viabilidade da construtora.

Piscinas aquecidas com trocador de calor

Diferencial que reduz o consumo de água com um botão para descarga

de apenas 50% do volume da caixa.

CON

FORT

O

Inteligência

A Praça da T-23 foi toda revitalizada por iniciativa e patrocínio da parceria

Opus e Sousa Andrade, e é hoje uma das localizações

mais nobres e desejadas do Bueno

A localização é totalmente estratégica, cercada de todas as conveniências

que facilitam o dia a dia, além do acesso rápido às principais regiões da cidade

O projeto inteligente prioriza o melhor aproveitamento,

a funcionalidade e a integração dos ambientes, evitando corredores

e desperdícios de espaço, além de ser flexível permitindo a personalização da planta.

Fachada com arquitetura original e design inovador, proporcionando

a melhor integração do apartamento com o ambiente externo

O empreendimento será entregue com alto padrão de acabamento, assegurado pelo

rigoroso critério de escolha das marcas de porcelanatos,

revestimentos, louças e metais nobres.

Toda a área comum do empreendimento será entregue mobiliada e decorada

segundo critérios de desenho e funcionalidade exclusivos.

Por que?

Praça da T-23

Zeus Park HouseParque Vaca Brava

Opus OneAlameda das Rosas

Vingt-TroisPraça da T-23

City Hall ParkParque Areião

Imperador do ParkParque Flamboyant

BeautifulPraça do Ipê

SublimeSetor Bueno

The OneParque Flamboyant

MomentPraça da T-23

Flamboyant ParkParque Flamboyant

Só uma parceria inteligente que tem os maiores sucessos de venda e o

melhor histórico de valorização do mercado poderia surpreender com um

maravilhoso lançamento na Praça da T-23.

Unidade

Apto tipo B

Apto Duplex

Cobertura Penthouse

Descrição

4 Suítes

4 Suítes

4 suítes comterraço descoberto 01

30

15

Quant idade

237,25

288,51

604,23

Área privativa Observação

234,05 m2 apto + 3,20 m2 escaninho

Apto tipo A 4 Suítes 30 235,97 232,77 m2 apto + 3,20 m2 escaninho



Subsolo 1

Subsolo 2

Mezanino 1 - Vagas

Mezanino 2 - Lazer

TérreoGuarita

Apto 3201

Apto 3101

Apto 3001

Apto 2901

Apto 2801

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Apto 2601

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Apto 401

Apto 301

Apto 3202

Apto 3102

Apto 3002

Apto 2902

Apto 2802

Apto 2702

Apto 2602

Apto 2502

Apto 2402

Apto 2302

Apto 2202

Apto 2102

Apto 2002

Apto 1902

Apto 1802

Apto 1702

Apto 1602

Apto 1502

Apto 1402

Apto 1302

Apto 1202

Apto 1102

Apto 1002

Apto 902

Apto 802

Apto 702

Apto 602

Apto 502

Apto 402

Apto 302Duplex

Apto 303

DuplexApto 503

DuplexApto 703

DuplexApto 903

DuplexApto 1103

DuplexApto 1303

DuplexApto 1503

DuplexApto 1703

DuplexApto 1903

DuplexApto 2103

DuplexApto 2303

DuplexApto 2503

DuplexApto 2703

DuplexApto 2903

DuplexApto 3103

310 andar - Penthouse

Reservatório/casa de máquinas

Empreendimento

Realização

Incorporação

Arquitetura

Paisagismo

Decoração

Localização

Pré-Lançamento

Lançamento

Previsão de Entrega

Estilo

Sistema de Vendas

Área do Terreno

Numero de Torres

Número de Pavimentos

Unidades por Andar

Total de Unidades

Número de Elevadores

Total de Vagas

Wonderful Residence

OPUS Inteligência Construtiva / Sousa Andrade Construtora

SPE INCORPORAÇÃO SA OPUS T23 LTDA

Métrica Arquitetura - Frederico Bretones / Roberto Carvalho

Benedito Abbud

Mezzo Arquitetura - Adriana Mundim / Fernando Galvão

Rua T23 esq. com Rua T34, Qd. 96, Lts 14/16, Setor Bueno, Goiânia, GO

Setembro/2012

Outubro/2012

Abril/2016

Contemporâneo

Fechado, com financiamento direto pelo Incorporador e SFH/SFI

2.228,50 m2

1

37, sendo 2 subsolos, térreo, mezanino 1 (vagas), mezanino 2 (lazer), 30 pavimentos tipo, pavto

cobertura penthouse e reservatório/casa de maquinas

2,5 por andar nos pavimentos tipo e 1 por andar na Cobertura Penthouse

76, sendo 60 apartamentos tipo, 15 apartamentos duplex e 1 Cobertura Penthouse

5

Vagas para 245 veículos, distribuídas em 4 pisos (subsolo2, subsolo1, térreo, mezanino 1), além

de vagas para visitante voltadas para a Rua T23

FICHA TÉCNICA

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

Memorial Descritivo

Localização do Empreendimento

Rua T23 esquina com Rua T34, Quadra 96, Lotes 14/16, Setor Bueno, Goiânia, GO.

Número de Unidades e Vagas de Garagem

Existirão ao todo 76 (setenta e seis) unidades no total, sendo 30 apartamentos tipo final 1 (Voltados para

a Rua T-23), 30 apartamentos tipo final 2 (Voltados para a Rua T34) e uma cobertura Penthouse.

Existirão ao todo 173 (cento e setenta e três) vagas de garagem com capacidade para 245 (duzentos e

quarenta e cinco) veículos, além de 2 vagas para visitantes no recuo frontal.

Número de Pavimentos

O WONDERFUL RESIDENCE será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo 02, Subsolo

01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30(trinta) pavimentos tipo sendo, 15 (quinze) pavimentos tipo

ímpares, 15(quinze) pavimentos tipo pares, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apartamento

de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimento com reservatório

superior, resultando em 76 (setenta e seis) unidades no total geral.

Área do Terreno

2.228,50 m²

Quadro de Áreas (m2)

Sistema de Vendas

Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI

Financiamento direto do Incorporador.

Incorporação

SPE Incorporação SA Opus T23 Ltda

Realização

Opus Incorporadora Ltda

Souza Andrade Consstrutora Ltda

Projetos

Projeto de arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura

Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Ltda

Projeto de interiores: Mezzo Arquitetura

Croqui de Localização

EMPREENDIMENTO

O WONDERFUL RESIDENCE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Car-

valho Arquitetura e será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Tér-

reo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 pavimentos tipo, sendo 15 pavimentos tipo ímpares, 15 pavimentos

tipo pares, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apartamento de cobertura), 32º pavimento com

Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimento com reservatório superior, resultando em 76 (setenta

e seis) unidades no total geral.

No Subsolo 02 localizam-se 46 (quarenta e seis) vagas de garagem com capacidade para 72 veículos,

sendo 02 (duas) individuais Pequenas, 13 (treze) individuais Médias, 05 (cinco) individuais Grandes, 05

(cinco) duplas Pequena+Pequena, 21 (vinte e uma) duplas Pequena+Média, que fazem parte da área

comum de divisão não proporcional, 28 (vinte e oito) escaninhos que fazem parte da área privativa de

divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao Subsolo 01, sala do

síndico, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevadores, 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três)

sociais e 02 (dois) de emergência e reservatório inferior.

No Subsolo 01 localizam-se 44 (quarenta e quatro) vagas de garagem com capacidade para 68 veículos,

sendo 02 (duas) individuais Pequenas, 13 (treze) individuais Médias, 05 (cinco) individuais Grandes, 03

(três) duplas Pequena+Pequena, 21 (vinte e uma) duplas Pequena+Média, que fazem parte da área

comum de divisão não proporcional, 27 (vinte e sete) escaninhos que fazem parte da área privativa de

divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao Subsolo 02 e ao

Térreo, medidores, casa de bombas, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevadores e 05 (cinco)

elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência.

No Térreo localizam-se 35 (trinta e cinco) vagas de garagem com capacidade para 49 veículos, sendo 01

(uma) vaga individual Pequena, 17 (dezessete) vagas individuais Médias, 03 (três) vagas individuais

Grandes, 14 (quatorze) vagas duplas Pequena+Média, que fazem parte da área comum de divisão não

proporcional, 10 (dez) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circu-

lação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao Subsolo 01 e ao Mezanino 1, acesso de veículos, 02

(duas) vagas para visitantes, acesso social, pulmão social, pulmão de serviço, guarita, WC guarita, GLP

(central de gás), depósito de lixo, hall de serviço, hall social, grupo gerador, circulação de serviço, copa,

WC masculino e feminino, escada de acesso ao Mezanino 2, hall de elevadores, 05 (cinco) elevadores,

sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência e área permeável.

No Mezanino 01 localizam-se 48 (quarenta e oito) vagas de garagem com capacidade para 56 veículos,

sendo 03 (três) vagas individuais Pequenas, 34 (trinta e quatro) vagas individuais Médias, 03 (três) vagas

individuais Grandes, 06 (seis) vagas duplas Pequena+Média, 02 (duas) vagas duplas Média+Média,

que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 11 (onze) escaninhos que fazem parte

da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso

ao Térreo, antecâmara do motoventilador, motoventilador, antecâmara, escada pressurizada, hall de

elevadores e 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência.

No Mezanino 2 localizam-se circulação social, escada de acesso ao Térreo, WC masculino, WC feminino,

WC PNE, salão de festas/espaço gourmet, terraço descoberto do salão de festas, copa, brinquedoteca,

jogos, terraço descoberto da sala de jogos, academia, ducha/sauna, vestiário masculino e feminino,

churrasqueira, terraço descoberto, circulação externa, antecâmara, escada pressurizada, playground,

solárium, deck, deck molhado, rampas de acesso às piscinas, piscina adulto e infantil, jardins e 05

(cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emergência.

Nos pavimentos tipo ímpares (do 1º ao 29º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02

(dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavto. inferior-final 3), hall de

serviço, antecâmara, escada pressurizada e 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois)

de emergência.

Nos pavimentos tipo pares (do 2º ao 30º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02 (dois)

apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavto. superior-final 3), hall de serviço,

antecâmara, escada pressurizada e 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 02 (dois) de emer-

gência.

No 31º pavimento localiza-se 01 (um) apartamento de cobertura, hall de serviço, antecâmara, escada

pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 01 (um) social e 02 (dois) de emergência.

No 32º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos elevadores, exaustor, barrilete e

escada pressurizada.

No 33º pavimento localiza-se o reservatório superior.

DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

O Apartamento tipo A, localizado no 1º pavimento tipo, denominado apt° 301, terá hall social de elevador

privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo

01 (uma) máster com closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje

técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 4,50 m²

localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

O Apartamento tipo B, localizado no 1º pavimento tipo, denominado apt° 302, terá hall social de elevador





Os Apartamentos tipo C, localizados do 2º ao 29º pavimentos tipo, denominados apt°s 401, 501, 601,

701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101, 2201,

2301, 2401, 2501, 2601, 2701, 2801, 2901, 3001 e 3101, terão cada um, hall social de elevador





Os Apartamentos tipo D (duplex), localizados do 1º ao 30º pavimentos tipo, denominados apt°s 303, 503,

703, 903, 1103, 1303, 1503, 1703, 1903, 2103, 2303, 2503, 2703, 2903 e 3103, terão no pavi-

mento inferior: hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo,

escada de acesso ao pavimento superior, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de

serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos); o pavimento superior será composto de

hall de elevador privativo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, escada

de acesso ao pavimento inferior e 01 (um) escaninho privativo com área de 4,50 m² localizado nos

Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

Os Apartamentos tipo E , localizados do 2º ao 29º pavimentos tipo, denominados apt°s 402, 502, 602,

702, 802, 902, 1002, 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 1702, 1802, 1902, 2002, 2102, 2202,

2302, 2402, 2502, 2602, 2702, 2802, 2901, 3002 e 3102, terão cada um, hall social de elevador





Os Apartamentos tipo F , localizado no 30º pavimento tipo, denominados apt° 3201, terá hall social de

elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro)

suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de

serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de

3,10 m² localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

Os Apartamentos tipo G , localizado no 30º pavimento tipo, denominados apt° 3202, terá hall social de

elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro)

suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de

serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de

3,10 m² localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

Apartamento de Cobertura denominado Penthouse, localizado no 31º pavimento, terá hall social de ele-

vador privativo, sala de estar/jantar/TV, lavabo, terraço descoberto, home office, banheiro privativo do

home office, circulação, 04 (quatro) suítes sendo 02 (duas) com terraço descoberto, e 01 (uma) máster,

cozinha, despensa, Louceiro, área de serviço, depósito, dormitório de serviço, banheiro de serviço,

varanda, deck, SPA, vestiário, sauna e 01 (um) escaninho privativo com área de 4,50 m² localizado nos

Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

CARACTERISTICAS DA ÁREA COMUM

Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e de 05 (cinco) elevadores, sendo 03 (três)

sociais e 02 (dois) de emergência.

Existirão ao todo, 173 (cento e setenta e três) vagas de garagem com capacidade para 245 (duzentos e

quarenta e cinco) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não proporcional, sendo

divididas da seguinte forma:

Vagas tipo A: individuais Pequenas, com área de 11,04m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de

21 e 46; localizadas no subsolo 01, numeradas de 67 e 90; localizada no térreo, numerada de 111;

localizadas no mezanino 1, numeradas de 147, 167 e 172; totalizando 08 (oito) vagas, com capaci-

dade para 08 (oito) veículos;

Vagas tipo B: individuais Médias, com área de 11,52m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 18 a 20,

22, 23, 30 a 34, 39, 40 e 43; localizadas no subsolo 01, numeradas de 64 a 66, 68, 69, 74 a 78, 83, 84

e 87; localizadas no térreo, numeradas de 99, 100, 103, 105 a 110, 112, 113, 118 a 123; localizadas no

mezanino 01, numeradas de 126 a 146, 148, 149, 155 a 159, 162, 164 a 166, 168 e 169, totalizando

77 (setenta e sete) vagas, com capacidade para 77 (setenta e sete) veículos;

Vagas tipo C: individuais Grandes, com área de 13,75m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 38,

41, 42, 44 e 45; localizadas no subsolo 01, numeradas de 82, 85, 86, 88 e 89; localizadas no térreo,

numeradas de 104, 124 e 125; localizadas no mezanino 01, numeradas de 163, 170 e 171; totalizando

16 (dezesseis) vagas, com capacidade para 16 (dezesseis) veículos;

Vagas tipo D: duplas Pequena+Pequena, com área de 22,08m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de

25/25A a 29/29A; localizada no subsolo 01, numeradas de 71/71A a 73/73A, totalizando 08 (oito)

vagas, com capacidade para 16 (dezesseis) veículos.

Vagas tipo E: duplas Mistas Média+Pequena, com área de 22,56m2, localizadas no subsolo 02, numeradas

de 01/01A a 17/17A, 24/24A, 35/35A a 37/37A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 47/47A a

63/63A, 70/70A, 79/79A a 81/81A; localizadas no térreo, numeradas de 91/91A a 98/98A, 101/101A,

102/102A, 114/114A a 117/117A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 150/150A a 153/153A,

totalizando 62 (sessenta e duas) vagas, com capacidade para 124 (cento e vinte e quatro) veículos.

Vagas tipo F: duplas Mistas Média+Média, com área de 23,04m2, localizadas no mezanino 01, numeradas

de 154/154A e 173/173A, totalizando 02 (duas) vagas, com capacidade para 04 (quatro) veículos.

As vagas de garagem terão matriculas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas

adicionais serão vendidas como autônomas.

A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio,

integrantes do presente memorial.

ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

Os materiais e equipamentos a serem utilizados na Construção do Wonderful Residence encontram-se detalha-

dos no mermorial descritivo, disponível na Incorporadora, e fará parte integrante do Contrato de Vendas.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS

Água Quente

O sistema de água quente para as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além da banheira de hidromassa-

gem será através de aquecedor a gás ou elétrico, utilizando o sistema de passagem ou acumulação (a ser

definido futuramente pela incorporadora), a ser instalado na laje técnica.. A instalação do aquecedor será

feita pelo cliente após a entrega do apartamento..

Rede de Aspiração de Pó

Será deixado previsão (intra estrutura - tubulação) para rede de aspiração de pó central conforme projeto

a ser desenvolvido pela Incorporadora, sendo que a instalação dos equipamentos sera feita pelo cliente

após a entrega.

Ar-Condicionado

Os apartamentos serão dotados de infraestrutura de ar condicionado (rede frigorígena de cobre e tubulação

elétrica seca) para instalação de aparelhos sistemas split convencional e/ou Inverter/VRF (dependendo da

necessidade técnica) a serem definidos pela Incorporadora, em todas as quatro suítes, sala e varanda para

os apartamentos tipo, e em todas as suítes e sala para o apartamento duplex, conforme projeto específico.

Pontos adicionais de ar condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica da construtora e

terão custo

Automação na Unidade Autônoma

Nas unidades autônomas tipo e Penthouse haverá previsão para instalação de automação (infra estrutura –

tubulação seca) conforme projeto específico a ser elaborado pela Incorporadora. O cliente poderá ainda

solicitar automação de mais pontos, conforme regras do programa de personalização da Incorporadora,

a adequação das instalações, podendo haver custo adicional para isto. A instalação dos equipamentos

deverá ser feita pelo cliente, após a entrega da unidade.

Geral

Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção,

classificadas como 1a qualidade.

As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracte-

rização final.

A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se obter me-

lhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui indicado

deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.

A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que

surjam durante a execução da obra.

As paredes de vedação internas dos apartamentos e área comum poderão ser executadas a critério da incorpo-

radora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.

A locação de peças estruturais representadas nas ilustrações e projetos é estimada, podendo sofrer variações

em função de necessidades técnicas.

Os móveis, equipamentos, objetos de decoração constantes nas imagens do material publicitário e maquetes

são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo o que

estará descrito no contrato de compra e venda.

Relação de Mobiliário da Área Comum

A área comum será entregue mobiliada e decorada conforme relação de mobiliário e objetos de decoração

constantes no memorial descritivo, integrante ao contrato de vendas. O mobiliário poderá sofrer variação

de modelo, cor, materiais, em relação ao apresentado nas imagens ilustrativas do folder.

STAND DE VENDAS

No stand de vendas do WONDERFUL RESIDENCE foi reproduzido o apartamento tipo final 1, integralmente,

com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, sendo que houve alteração de

layout interno, para a opção de planta com 3 suítes, porém alguns itens são opcionais e não fazem parte

do contrato de venda. São Itens opcionais:

Mobiliário, Luminárias, Armários e Marcenaria, Paisagismo e vasos, equipamentos eletroeletrônicos e eletro-

domésticos, sistema de som, aparelhos de ar condicionado, espelho d’água, boxes de vidro temperado,

espelhos, cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso rebaixados e/

ou especiais, molduras e cortineiros, divisórias de vidro, acessórios de cozinha, papeis de parede e reves-

timentos especiais em paredes, sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, piso da área

intima (quartos / circulação), bancada na varanda, e todos os demais itens não relacionados no memorial

descritivo integrante no Contrato de Compra e Venda.

Impresso em setembro/2012. Todas as imagens são ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem

entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. Incorporação registrada na matricula numero 90.377 junto ao Cartorio de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição.

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