wonen in mannee - nieuwbouw goeswonen in mannee 33 twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen...
TRANSCRIPT
Wonen in Mannee33 twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen
Aantrekkelijk wonen tussen natuur en stad in het hart van Zeeland
Inhoudsopgave
4 Goes
6 Vogelvlucht
8 Overzichtskaart en gevelaanzichten
10 Type Kolgans
20 Type Sneeuwgans
26 Type Toendrarietgans
38 Warmtepomp
40 Keuken en sanitair
42 Algemene informatie
44 Afwerkstaat
45 Duurzaamheid
46 Over BPD
47 Rabobank
2
33
4
Goes
Het sfeervolle Goes is volop in ontwikkeling. Het woningaanbod wordt de komen jaren uitgebreid met nieuwe, comfortabele woningen. Dé kans om in jouw eigen stad een nieuwe, frisse start te maken.
Aan de rand van Goes verrijst Mannee: een nieuwbouwplan met zo’n
370 woningen. Een deel van de woningen is al gerealiseerd en BPD
voegt hier 33 woningen aan toe. In deze brochure lees je alles over
de 30 twee-onder-een-kapwoningen, opgesplitst in twee woningty-
pes, en 3 vrijstaande woningen.
Wat een fantastische plek om te wonenGoes is mooie historische stad. Inwoners en dagjesmensen kunnen
het waterrijke en authentieke karakter van de stad erg waarderen.
Maar dat niet alleen, er zijn hier ook veel leuke winkels en het horeca-
aanbod is uitstekend. Langs de vesten, in de haven en op de Grote
markt nodigen de terrasjes uit om neer te strijken en als het wat
Wonen in het hart van zeelandkouder is, zoek je de warmte binnen op. Het winkelaanbod is heel
gevarieerd. Natuurlijk vindt je hier de landelijk bekende ketens, maar
er is ook ruimte voor speciaalzaken en boetiekjes van lokale onder-
nemers. De markt die twee keer in de week is, wordt altijd druk
bezocht.
Toerist in eigen stadIn het Zeeuwse Goes kun je je uitstekend vermaken op recreatief
gebied. Op een beetje mooie dag weet iedereen de haven, duik-
plaats ‘Goese Sas’, het Veerse meer en het Goese Meer feilloos te
vinden. Wat een genot om dit gevarieerde natuurschoon letterlijk om
de hoek te hebben. En dan te bedenken dat in Zeeland de zon
gemiddeld net wat vaker schijnt dan in de rest van het land.
Altijd lekker genieten van buiten zijn. Zeker als je in Mannee woont.
Want zo centraal gelegen in Zeeland is dit het perfecte vertrekpunt
voor een dagje uit in eigen stad en omgeving.
5
“ Bewoners van Goes hebben het getroffen. Zij genieten dagelijks van alles wat de leuke stad te bieden heeft.”
5
Op de grens van stad en landBiedt Mannee het beste van twee werelden? Ja, misschien wel.
Tenminste als je op zoek bent naar een groene, kindvriendelijke
woonomgeving met de gezellige drukte van de stad binnen handbe-
reik. De huizen van Mannee sluiten aan op de populaire wijk Noord-
hoek. Met nog geen tien minuten fietsen sta je dus in hartje Goes.
Gelegen naast de akkers en tussen de wijken Goese Meer en
Noordhoek wordt Mannee gezien als het overgangsgebied tussen
het open landschap en de stad.
ToekomstmuziekNieuw is Mannee niet meer. Een groot deel van de bewoners wonen
er inmiddels met veel plezier. Er is een multifunctioneel gebouw
gerealiseerd waarin onder andere Basisschool ‘De Wingerd’, een
kinderopvang, een buitenschoolse opvang en een gymzaal zitten. In
het totaal worden er zo’n 370 woningen gebouwd. Afwisseling is het
sleutelwoord. Langs de speelse kronkelende straatjes staat een
gevarieerd woningaanbod. Verder wordt de woonwijk ook nog eens
verdeeld in verschillende deelgebieden die allemaal hun eigen
karakter hebben.
Groen wonenDe 33 woningen worden in het westelijk deel van ‘De Woonvelden’
gebouwd. Ook hier was het open landschap de inspiratiebron voor
de stedenbouwkundige opzet. Dus zie je rondom de huizen veel
ruimte, groen en water. En wat dacht je van de sfeervolle gebogen
straten?
6
Vogelvlucht
6
77
De inrichting van het openbaar gebied en de
privé tuinen is fictief ingetekend.
8
Overzichtskaart
NEGEN GEMETEN
NEG
EN G
EMET
EN
14
1312
1110
0908
0706
05
04
03
02
01
1516
1718
1920
2122
23
24
25
2627
2829
3031
3233 JAGERTJE
ACHT G
EMETEN
ACHT GEMETEN
HILLEW
EG
GM
ETE
HILLEW
HILLEW
J
JAGERTJE
Fase 1
9
Gevelaanzichten
cv v
erde
ler
cv v
erde
ler
vv
vv
vv vv
vv
vv
vv vv
vv
vvvv
vvvv vv cv verdeler cv verdeler
B
B
A-AA-A
A-1
A-BA-B
A-CA-C
A-DA-D
KEUKEN9.60 m²
KEUKEN9.60 m²
WOONKAMER27.62 m²
WOONKAMER27.62 m²
ENTREE4.47 m²
ENTREE4.47 m²
TOILETR.1.09 m²
TOILETR.1.09 m²
TRAPKAST3.09 m²
TRAPKAST3.09 m²
MK0.24 m²
MK0.24 m²
260 5700 5700 260
390
8810
390
9590
A-2 A-3
5960 5960
A
A
410 2940 70 1400 70 920 300 920 70 1400 70 2940 410
410 2940 70 1400 70 370 70 480 300 480 70 370 70 1400 70 2940 410
410 4330 70 1000 300 1000 70 4330 410
410 5400 300 5400 410
390
1225
7052
070
250 10
031
0010
033
7539
0
390
1225
7084
010
031
0010
033
7539
0
390
5545
7031
9539
0
390
8810
390
RM
ab
b
g
b
e c d
c
d
e
thmv
z
z
RM
mvmv
kk
kt
boiler
kk
kt
mag
wk
kk
kt
mvmv mv mv
a B
B
A-AA-A
A-1
A-BA-B
A-CA-C
A-DA-D
260 5700 5700 260
390
8810
390
9590
SLAAPKAMER 0116.72 m²
SLAAPKAMER 0116.72 m²
SLAAPKAMER 029.12 m²
SLAAPKAMER 029.12 m²
SLAAPKAMER 037.46 m²
SLAAPKAMER 037.46 m²
OVERLOOP6.94 m²
OVERLOOP6.94 m²
BADKAMER5.48 m²
BADKAMER5.48 m²
A-2 A-3
5960 5960
A
A
410 2600 100 2700 300 2700 100 2600 410
410 3090 100 2210 300 2210 100 3090 410
390
2135
100
3100
100
3375
390
20070
300 70
7025
0
390
3300
100
5410
390
390
2135
7010
9510
054
1039
0
410 3090 70 2240 300 2240 70 3090 410
RM
mvmv
RM
gg
h
i j
ij
wcd tbv elec. radiator
B
B
A-AA-A
A-1
A-BA-B
A-CA-C
A-DA-D
ZOLDER22.74 m²
ZOLDER22.74 m²
260 5700 5700 260
390
8810
390
9590
A-2 A-3
5960 5960
A
A
TECH.RUIMTE4.59 m²
TECH.RUIMTE4.59 m²
1000+vl
2300+vl
2600+vl
2300+vl
2600+vl
1000+vl
1000+vl
2300+vl
2600+vl
2300+vl
2600+vl
1000+vl
indeling tech. ruimte is indicatiefindeling tech. ruimte is indicatief
knieschot met demontabel luik
knieschot met demontabel luik
RM
h
h
mv
wm
RM
wpwpwp
A-AA-BA-CA-D
ZOLDER
SLAAPKAMER 02SLAAPKAMER 01
KEUKENWOONKAMER
00_begane grond+0
01_1e verdieping+2900
02_2e verdieping+5800
A-AA-BA-CA-D
ZOLDER
WOONKAMER
SLAAPKAMER 03 OVERLOOP ?
ENTREE
TECH.RUIMTE
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
18-5-2017 15:10:36
A0
B Olislagers
D. van den Bliek 18-05-2017
D-02
Woningen te Goes-Mannee
Type B 16026
DefinitiefBegane grond en gevelaanzichten
1:50 1:100
Definitiefontwerp
schaal 1 : 50
BEGANE GROND, Peil=0.00+nap
schaal 1 : 100
VOORGEVELschaal 1 : 100
RECHTER ZIJGEVELschaal 1 : 100
ACHTERGEVELschaal 1 : 100
LINKER ZIJGEVEL
schaal 1 : 50
EERSTE VERDIEPING, 2900+Pschaal 1 : 50
TWEEDE VERDIEPING 5800+P
schaal 1 : 100
DOORSNEDE B-Bschaal 1 : 100
DOORSNEDE A-A
cv v
erde
ler
cv v
erde
ler
vv
vv
vv
vv
vv
vv
vv vv
vv
vv
vvvv
vv
vv
cv verdeler
cv verdeler
A
A
B
B
KEUKEN5.77 m²
6260 6260
12520
1026
0
1026
0
TOILETR.1.17 m²
TOILETR.1.17 m²
ENTREE6.19 m²
ENTREE6.19 m²
MK0.24 m²
MK0.24 m²
KEUKEN5.77 m²
WOONKAMER39.08 m²
WOONKAMER39.08 m²
390
2505
100
920
7027
5010
030
3539
0
390
3035
100
2750
7037
070
480
100
2505
390
410 30070 500 80 1310 60 7060 70 2250 410
410 870 70 1310 70 3380 300 3380 70 1310 70 870 410
410 2250 70 3380 300 3380 70 1310 70 500 70300 410
410 5700 300 5700 410
RM
kkkt
mv
mv
b
g
e c
d
e
boiler
kkkt mag
thmv
a
wk
a b
cd
mv
mv
RM
kk kt
mv
mv
b
g
ec
d
e
boiler
kk ktmag
thmv
a
wk
ab
cd
3-D3-D
C-AC-A
C-1
C-1
C-BC-B
C-2
C-2
3-3
3-3
C-CC-C
A
A
B
B
12520
12520
1026
0
1026
0
SLAAPKAMER 0210.05 m²
SLAAPKAMER 0210.05 m²
SLAAPKAMER 0311.16 m²
SLAAPKAMER 0311.16 m²
SLAAPKAMER 0114.41 m²
SLAAPKAMER 0114.41 m²
OVERLOOP8.42 m²
OVERLOOP8.42 m²
BADKAMER6.77 m²
BADKAMER6.77 m²
TOILETR.1.01 m²
TOILETR.1.01 m²
5265
100
4505
390
4145
7025
2010
034
25
3425
100
2520
7092
070
160
7029
25
410 2220 100 3380 300 2290 100 3310 410
410 30070 760 70 1020 100 1020 70 2290 300 2290 70 1020 100 1020 70 1130 410
410 1130 70 1020 100 3380 300 3380 100 1020 70 760 70300 410
410 3310 100 2290 300 3380 100 2220 410
735
735
mv
RM
mv
mv
mv
gh
i j
i
wcd tbv elec. radiator
j
g gh
i j
i
wcd tbv elec. radiator
j
g
3-D3-D
C-AC-A
C-1
C-1
C-BC-B
C-2
C-2
3-3
3-3
C-CC-C
A
A
B
B
12520
12520
1026
0
1026
0
ZOLDER28.72 m²
ZOLDER28.72 m²
410 2250 100 3350 300 3350 100 2250 410
4115
100
6045
1000+vl
2300+vl
2600+vl
1000+vl
2300+vl
2600+vl
1000+vl
2300+vl
2600+vl
1000+vl
2300+vl
2600+vlTECH.RUIMTE
TECH.RUIMTE
hh
wm
mv
RM h h
wm
mv
RM
indeling tech. ruimte is indicatief
knieschot met demontabel luik
knieschot met demontabel luik
indeling tech. ruimte is indicatief
knieschot met demontabel luik
knieschot met demontabel luik
3-D3-D
C-AC-A
C-1
C-1
C-BC-B
C-2
C-2
3-3
3-3
C-CC-C
wp
wpwp
wp
wpwp
00_begane grond+0
01_1e verdieping+2900
02_2e verdieping+5800
ZOLDER
OVERLOOP SLAAPKAMER 02BADKAMER
TECH.RUIMTE
WOONKAMERENTREEKEUKEN
3-DC-A C-B C-C
00_begane grond+0
01_1e verdieping+2900
02_2e verdieping+5800
ZOLDER
SLAAPKAMER 02 OVERLOOP BADKAMER
WOONKAMER ENTREE KEUKENTOILETR.
3-DC-A C-B C-C
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
18-5-2017 15:20:06
A0
B Olislagers
D van den Bliek 18-05-2017
D-01
Woningen te Goes-Mannee
Type A 16026
DefinitiefBegane grond en gevelaanzichten
1:50 1:100
Definitiefontwerp
schaal 1 : 50
BEGANE GROND, Peil=0.00+nap
schaal 1 : 100
VOORGEVELschaal 1 : 100
RECHTER ZIJGEVELschaal 1 : 100
ACHTERGEVELschaal 1 : 100
LINKER ZIJGEVEL
schaal 1 : 50
EERSTE VERDIEPING, 2900+Pschaal 1 : 50
TWEEDE VERDIEPING 5800+P
schaal 1 : 100
DOORSNEDE A-Aschaal 1 : 100
DOORSNEDE B-B
cv v
erde
ler
vv
vv
vv
vv vv
vv
vv
cv verdeler
A
A
B
B
G-AG-A
G-1
G-BG-B
G-2
G-CG-C
G-DG-D
KEUKEN5.77 m²
260 6000 260
390
9480
390
1026
0
TOILETR.1.17 m²
ENTREE6.19 m²
MK0.24 m²
WOONKAMER38.97 m²
6520
410 2250 70 3380 410
410 30070 500 70 1310 70 3380 410
410 870 70 1310 70 3380 410
410 2250 70 3380 410
410 5700 410
390
2985
150
2750
7037
070
480
100
2505
390
390
2505
100
920
7027
5015
029
8539
0
390
9480
390
RM
mv
mv
mv
b
g
e c
d
e
boiler
kkkt mag
thmv
a
wk
a b
cd
z
z
A
A
B
B
G-AG-A
G-1
G-BG-B
G-2
G-CG-C
G-DG-D
260 6000 260
6520
390
9480
390
1026
0
SLAAPKAMER 029.93 m²
SLAAPKAMER 0311.16 m²
SLAAPKAMER 0114.41 m²
OVERLOOP8.42 m²
BADKAMER6.77 m²
TOILETR.1.01 m²
410 2220 100 3380 410
390
2535
7016
070
920
7025
2015
029
8539
0
390
3755
7025
2031
3539
0
390
4875
100
4505
390
410 30070 760 70 1020 100 3380 410
410 1130 70 1020 100 1020 70 2290 410
410 3310 100 2290 410
RM
gh
i j
i
wcd tbv elec. radiator
j
g
mv
mv
A
A
B
B
G-AG-A
G-1
G-BG-B
G-2
G-CG-C
G-DG-D
260 6000 260
6520
390
9480
390
1026
0
ZOLDER33.12 m²
1000+vl
2300+vl
2600+vl
1000+vl
2300+vl
2600+vl
TECH. RUIMTE
410 2250 100 3350 410
390
3725
100
5655
390
knieschot met demontabel luik
hh
wm
mv
RM
wp
wpwp
00_begane grond+0
01_1e verdieping+2900
02_2e verdieping+5800
G-A G-B G-C G-D
ZOLDER
BADKAMER OVERLOOP SLAAPKAMER 02
WOONKAMERENTREEKEUKEN TOILETR.
G-A G-B G-C G-D
ZOLDER
SLAAPKAMER 01 SLAAPKAMER 03
WOONKAMER
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
18-5-2017 15:08:56
A0
B Olislagers
D. van den Bliek 18-05-2017
D-03
Woningen te Goes-Mannee
Type D 16026
DefinitiefBegane grond en gevelaanzichten
1:50 1:100
Definitiefontwerp
schaal 1 : 50
BEGANE GROND, Peil=0.00+nap
schaal 1 : 100
VOORGEVELschaal 1 : 100
RECHTER ZIJGEVELschaal 1 : 100
ACHTERGEVELschaal 1 : 100
LINKER ZIJGEVEL
schaal 1 : 50
EERSTE VERDIEPING, 2900+Pschaal 1 : 50
TWEEDE VERDIEPING 5800+P
schaal 1 : 100
DOORSNEDE A-Aschaal 1 : 100
DOORSNEDE B-B
Type Kolgans (bouwnummer 1 t/m 4, 14 t/m 21, 23, 24 en 26 t/m 33)
Type Sneeuwgans (bouwnummer 5 t/m 12)
Bnrs 6, 8, 10 en 12
Bnrs 6, 8, 10 en 12
Bnrs 5, 7, 9 en 11
Bnrs 5, 7, 9 en 11
Type Toendrarietgans (bouwnummer 13, 22 en 25)
Voorgevel
Voorgevel
Voorgevel
Rechter zijgevel
Rechter zijgevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
Achtergevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Linker zijgevel
Linker zijgevel
10
Type Kolgans
11
12
Type Kolgans
Aan de Negen Gemeten, de Acht Gemeten en het Jagertje komen de 22 twee-onder-een-kapwoningen van het type Kolgans. Hier krijgt iedereen heerlijk de ruimte, want de huizen staan op riante kavels. De tuinen zijn zo diep of breed dat je altijd een plek in de zon hebt bij mooi weer. Fijn ook dat je je auto op de eigen oprit kwijt kunt. En heb je al gezien dat een garage tot de mogelijkheden hoort?
De keuken ligt aan de voorzijde. Terwijl je staat te koken, kijk je leuk
uit op de straat. Via het zijraam schijnt er extra licht binnen. De
tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui. Zet hem lekker
open en geniet binnen van het buitenleven.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met 2e
toilet en mooi sanitair van Sphinx. Wil je nog een extra slaapkamer?
Daar is op zolder met zijraam alle ruimte voor. Naast de technische
ruimte is de verdieping volledig vrij indeelbaar. Optioneel kun je
kiezen voor een dakkapel.
Twee-onder-een-kap type Kolgans
Kenmerken woonoppervlakte 123 m²
achtertuin voorzien van berging
voortuin met eigen parkeerplaats
5,40 meter brede woonkamer met schuifpui
inclusief keuken met inbouwapparatuur
3 slaapkamers van 7, 9 en 16 m²
ruime badkamer met daglicht, voorzien
van 2e toilet, douche en wastafel
vrij indeelbare zolder
technische ruimte met plaats voor de wasmachine
en droger (optioneel)
opties: garage (zie pag 38), uitbouw van 1,20 en
2,40 meter en een dakkapel (zie pag 18 en 19)
14
1312
1110
0908
0706
05
04
03
02
01
1516
1718
1920
2122
23
24
25
2627
2829
3031
3233
25
22
13312
1110
0908
0706
055
NEG
EN G
EMET
EN
JAGERTJE
ACHT G
EMETEN
ACHT GEMETEN
HILLEW
EG
JAGERTJE
NEGEN GEMETEN
13
Type Kolgans, begane grond
Deze plattegronden tonen basiswoningen met een mogelijke indeling van de keuken en badkamer. Bekijk op www.nieuwbouw-manneegoes.nl alle kenmerken, tekeningen en uitbreidingsmogelijkheden van dit woningtype.
14
Type Kolgans, eerste verdieping
15
Type Kolgans, tweede verdieping
16
Light heavy
16
Interieurimpressie type Kolgans
1717
18
Type Kolgans, optie aanbouw 1,20 m
cv v
erde
ler
vv
vv
vv
k+m
cv v
erde
ler
4330
2940
4575
6745
1001
0
5400
optie aanbouw 1200mm
mv
RM
optie aanbouw 1200mm
ab
b
g
b
ec d
c
e
th mv
boiler
kk
kt
mag
wk
z
z
d
WOONKAMER34.10 m²
KEUKEN9.60 m²
MK
ENTREE
TOILETR.
TRAPKAST
aafmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
22-6-2017 11:36:53
a3
B Olislagers
D. van den Bliek 22-06-2017
VK-02b
Woningen te Goes-Mannee
Type B 16026
Definitiefoptie aanbouw 1200mm
1:50 / 1:100
Verkoop
schaal 1 : 100
Achtergevel
schaal 1 : 50
Beganegrond
schaal 1 : 100
Doorsnede
19
Type Kolgans, optie aanbouw 2,40 m
cv v
erde
ler
cv v
erde
ler
vv
vv
vv
k+m
4330
2940
5775
7945
1121
0
5400
optie aanbouw 2400mm
optie aanbouw 2400mm
mv
RM
TRAPKAST
TOILETR.
MK
ENTREE
WOONKAMER40.58 m²
KEUKEN9.60 m²
ab
b
g
b
ec d
c
e
th mv
boiler
kk
kt
mag
wk
a
z
z
d
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
22-6-2017 11:37:05
A3
B Olislagers
D. van den Bliek 22-06-2017
VK-02c
Woningen te Goes-Mannee
Type B 16026
Definitiefoptie aanbouw 2400mm
1:50 / 1:100
Verkoop
schaal 1 : 100
Achtergevel
schaal 1 : 50
Beganegrond
schaal 1 : 100
Doorsnede
2020
Type Sneeuwgans
2121
22
Type Sneeuwgans
Aan de Negen Gemeten en Acht Gemeten komen 8 twee-onder-een-kapwoningen van het type Sneeuwgans. De moderne huizen zijn niet alleen mooi om te zien, ze bieden ook een zee aan leefruimte. En wat prettig dat door de grote ramen elke kamer mooi verlicht is.
Parkeer je auto op de eigen oprit en betreed het huis via de
zijentree. Onder de trap in de ruime hal heb je alle ruimte voor een
kapstok. De linkerwoning van de tweekapper heeft een leefkeuken
aan de voorzijde en de woonkamer is tuingericht. Bij de rechter-
woning is dit precies andersom. Wat spreekt jou het meest aan?
De achterzijde kun je trouwens met 1,20 of 2,40 meter uit laten
bouwen. Nog meer ruimte!
Op de verdieping tref je 3 royale slaapkamers en een prettig ruime
badkamer met daglicht. De zolderverdieping is één grote open
ruimte. Hier kun je met gemak nog een slaapkamer maken, zeker als
je in de optionele sfeer kiest voor een dakkapel. Handig is de
technische ruimte die hier gemaakt is. Hier plaats je de wasmachine
en droger (optioneel) mooi uit het zicht.
Twee-onder-een-kap type Sneeuwgans
Kenmerken woonoppervlakte 142 m²
zeer riante kavels
achtertuin voorzien van berging
voortuin met eigen parkeerplaats
5,70 meter brede woonkamer met schuifpui
leefkeuken aan de voor- of achterzijde (links voorzijde)
inclusief keuken met inbouwapparatuur
3 slaapkamers van 10, 11 en 14 m²
ruime badkamer met daglicht, voorzien van douche
en wastafel
apart 2e toilet
vrij indeelbare zolder
technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger
(optioneel)
opties o.a.: garage (zie pag 38), uitbouw van 1,20 en 2,40
meter en een dakkapel (zie pag 34 t/m 37)
14
1312
1110
0908
0706
05
04
03
02
01
1516
1718
1920
2122
23
24
25
2627
2829
3031
3233
1415
1617
1819
2021
22
232
24
25
2627
2829
3031
3233
133
04
033
02
01
NEG
EN G
EMET
EN
JAGERTJE
ACHT G
EMETEN
ACHT GEMETEN
HILLEW
EG
JAGERTJE
NEGEN GEMETEN
23
Type Sneeuwgans, begane grond
Deze basis plattegrond toont de linker woning. Bij de rechter woning is de keuken aan de achterzijde gesitueerd. Bekijk de technische plattegronden op www.nieuwbouw-manneegoes.nl.
24
Type Sneeuwgans, eerste verdieping
25
Type Sneeuwgans, tweede verdieping
26
Light heavy
26
Type Toendrarietgans
2727
28
Type Toendrarietgans
In dit deel van Mannee komen 3 vrijstaande woningen met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Je vindt ze aan de weg waar het water langsloopt. Hier kijk je prachtig op uit vanuit je voortuin en leefkeuken.
Via de zijentree kom je in de ruime entreehal. Hier vervolg je je weg
naar de tuingerichte woonkamer met schuifpui of de gezellige
leefkeuken aan de voorzijde. Door de grote hoeveelheid ramen is
het altijd heerlijk licht in huis.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer
met daglicht en een apart toilet. Doordat de gevel aan de voorzijde
deels is doorgetrokken, heb je een extra ruime zolderverdieping
waar je nog 2 slaapkamers kunt maken.
Vrijstaande woning type Toendrarietgans
Kenmerken woonoppervlakte 146 m²
zeer riante kavels
prachtige ligging aan groen en water
voortuin met 2 parkeerplaatsen
5,70 meter brede woonkamer met schuifpui
leefkeuken aan de voorzijde
inclusief keuken met inbouwapparatuur
3 slaapkamers van 10, 11 en 14 m²
ruime badkamer met daglicht, voorzien douche en wastafel
apart 2e toilet
vrij indeelbare zolder
technische ruimte met plaats voor de wasmachine
en droger (optioneel)
opties: garage (zie pag 38), uitbouw van 1,20 en
2,40 meter en een dakkapel (zie pag 34 t/m 37)
14
1312
1110
0908
0706
05
04
03
02
01
1516
1718
1920
2122
23
24
25
2627
2829
3031
3233
232
24
1211
1009
0807
06
055
04
033
02
01
1415
1617
1819
2021
2627
2829
3031
3233
NEG
EN G
EMET
EN
JAGERTJE
ACHT G
EMETEN
ACHT GEMETEN
HILLEW
EG
JAGERTJE
NEGEN GEMETEN
29
Type Toendrarietgans, begane grond
Deze plattegronden tonen basiswoningen met een mogelijke indeling van de keuken en badkamer. Bekijk op www.nieuwbouw-manneegoes.nl alle kenmerken, tekeningen en uitbreidingsmogelijkheden van dit woningtype.
30
Type Toendrarietgans, eerste verdieping
31
Type Toendrarietgans, tweede verdieping
32
Light heavy
32
Interieurimpressie type Sneeuwgans en Toendrarietgans
3333
34
Type Sneeuwgans en Toendrarietgans, optie aanbouw 1,20 m
cv verdeler
vv
vv
vv
k+m
3380
5700
5700
10680
3035
3705
optie aanbouw 1200mm
optie aanbouw 1200mm
WOONKAMER43.14 m²
KEUKEN8.55 m²
ENTREE
MK
TOILETR. mv
RM
b
g
e
c
d
e
boiler
kk ktmag
thmv
a
wk
ab
c
z
z
d
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
22-6-2017 11:29:31
A3
B Olislagers
D van den Bliek 22-06-2017
VK-01b
Woningen te Goes-Mannee
type A en D 16026
Definitiefoptie aanbouw 1200mm
1:50 / 1:100
Verkoop
schaal 1 : 100
Achtergevel
schaal 1 : 50
Beganegrond
schaal 1 : 100
Doorsnede
35
Type Sneeuwgans en Toendrarietgans, optie aanbouw 2,40 m
cv verdeler
vv
vv
vv
k+m
3380
5700
5700
11880
3035
4905
optie aanbouw 2400mm
optie aanbouw 2400mm
z
z
b
g
e
c
d
e
boiler
kk ktmag
thmv
a
wk
ab
c
TOILETR.
MK
ENTREE
KEUKEN11.34 m²
WOONKAMER47.20 m²
mv
RM
d
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
22-6-2017 11:29:45
A3
B Olislagers
D van den Bliek 22-06-2017
VK-01c
Woningen te Goes-Mannee
type A en D 16026
Definitiefoptie aanbouw 2400mm
150 / 1:100
Verkoop
schaal 1 : 100
Doorsnedeschaal 1 : 100
Achtergevel
schaal 1 : 50
Beganegrond
36
Type Sneeuwgans en Toendrarietgans, opties
cv verdeler
vv
vv
vv
k+m
3380
5700
5700
9480
2505
3035
RM
kkkt
mv
mv
b
g
e c
d
e
boiler
kkkt mag
thmv
a
wk
a b
c
mv
z
z
WOONKAMER39.08 m²
KEUKEN5.77 m²
ENTREE
MK TOILETR.
optie tuindeur
d optie tuindeur
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
22-6-2017 11:29:54
A3
B Olislagers
D van den Bliek 22-06-2017
VK-01d
Woningen te Goes-Mannee
type A en D 16026
Definitiefoptie tuindeur
1:50 / 1:100
Verkoop
schaal 1 : 50
Beganegrond
schaal 1 : 100
Achtergevel
cv verdeler
3350
5700
1400
optie dakkapel 1400mm breed
h
h
wm
mv
RM
1500+vl
2300+vl
2600+vl
1500+vl
2300+vl
2600+vl
indeling tech. ruimte is indicatief
knieschot met demontabel luik
knieschot met demontabel luik
TECH.RUIMTE
ZOLDER
wp
wpwp
optie dakkapel 1400mm breed
afmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
22-6-2017 11:30:23
A3
B Olislagers
D van den Bliek 22-06-2017
VK-01f
Woningen te Goes-Mannee
type A en D 16026
Definitiefoptie dakkapel 1400mm breed
1:50 / 1:100
Verkoop
schaal 1 : 100
Achtergevel
schaal 1 : 50
2e Verdieping
schaal 1 : 100
Doorsnede
37
Alle typen, optie garage
2900
6020
positie buitendeur bij optie aanbouw
pena
nt b
ij vr
ijsta
ande
gar
age
posi
tie b
uite
nmuu
r bij
gara
ge a
an w
onin
g
RenvooiARCERINGEN-AFKORTINGEN-SYMBOLEN
schoon metselwerk
hemelwater afvoer
Maten in millimeters.
De op de tekening aangegeven maten zijn "circa"-maten.
serieschakelaar
dubbelvoudige wandcontactdoos (in duo doos)
plafondlichtpunt / centraaldoos, exclusief armatuur
schaal 1 : 100
Voorgevelschaal 1 : 100
Rechterzijgevelschaal 1 : 100
Achtergevel
schaal 1 : 50
Beganegrondafmeting :
tek. nr :
projectnummer
status
onderdeel:
schaalproject :
getekend :
gezien :
wijzigingsnummer :
gewijzigd :
datum :
fase :
Pettelaarpark 1 l 5216 PC ’s-HertogenboschPostbus 5066 l 5201 GB ‘s-HertogenboschTelefoon: (073) 528 89 11Fax: (073) 521 83 13E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid BV
POSTBUS 745688 ZH OIRSCHOTDE LOOP 405688 EW OIRSCHOT0499 - 57 23 [email protected]
22-5-2017 8:37:09
A3
B Olislagers
D. van den Bliek 11-05-2017
18-05-2017
VK-06
-
Woningen te Goes-Mannee
Garage 16026
DefinitiefVerkooptekening
1:50 / 1:100
Verkoop
schaal 1 : 100
Linkerzijgevelschaal 1 : 100
Doorsnede
38
Warmtepomp
Waarschijnlijk heb je al eens van een warmtepomp gehoord. Maar wat is het nu eigenlijk? Een warmtepomp is te vergelijken met een CV-ketel. Het apparaat verwarmt de woning en voorziet in warm water. De wijze waarop verschilt echter. Waar een CV-ketel gas en elektriciteit gebruikt, gebruikt een warmtepomp bodemwarmte en een beetje elektriciteit. Daarnaast kan de warmtepomp ook de woning in de zomer met de bodem afkoelen. Hoe veelzijdig is dat?
Zo werkt hetWist je dat je al een warmtepomp in huis hebt? Jouw koelkast is gek
genoeg ook een warmtepomp. De binnenkant van de koelkast is de
warmtebron waaraan warmte wordt onttrokken. Bij het rooster aan
de achterkant wordt deze warmte weer afgegeven. Een warmtepomp
werkt volgens hetzelfde principe. Hij onttrekt warmte aan de aarde,
die continu wordt opgewarmd door de zon en de aardkern. Vervol-
gens geeft hij die warmte af in je woning. Zo is het, net als bij een
Schoon en slim verwarmencv-installatie de hele winter comfortabel warm. De temperatuur kun
je zelf eenvoudig regelen via de thermostaat. Echter levert nachtver-
laging geen extra besparing. Hierdoor is jouw woning altijd aange-
naam op je gewenste temperatuur. Daarnaast levert de warmtepomp
ook de warmte die het tapwater in het voorraadvat op voldoende
hoge temperatuur brengt. Het onderhoud verschilt niet veel met die
van een CV-ketel.
Groen voordeelEen nieuwbouwwoning met een duurzame warmtepomp heeft een
aantal belangrijke voordelen. Door het gebruik van de warmtepomp
zijn jouw jaarlijkse energiekosten voor verwarmen en warm tapwater
niet meer afhankelijk van de gasprijs. Dit zal op termijn flink kunnen
schelen in de kosten. Samenleving en overheid stellen steeds hogere
eisen aan comfort en energieprestaties van woningen. Je woning is
voorbereid op de toekomst en je geniet van maximaal wooncomfort.
Bovendien draag je, zonder dat je er verder iets aan hoeft te doen
een steentje bij aan een beter milieu.
39
De warmtepomp kan de woning in de zomer met de bodem afkoelen. Hoe veelzijdig is dat?
Vloerverwarming Heerlijk vloerverwarming! Het verwarmen en verkoelen draagt niet
alleen bij aan een optimaal binnenklimaat, maar geef je ook alle
vrijheid bij het inrichten van de woning. Immers, er zijn geen radiato-
ren of convectoren die de indeling belemmeren. Ook zorgt de
gelijkmatige temperatuur in de woning voor minder luchtstromen en
dus voor minder zwevende stofdeeltjes. Dat is gunstig voor je
luchtwegen en gezondheid. Bovendien kun je met vloerverwarming
makkelijker je huis schoonhouden. Het is belangrijk dat de vloeraf-
werking de verwarming en verkoeling zo goed mogelijk doorgeeft
aan de ruimte. De meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum,
laminaat en parket kunnen prima worden toegepast, enkele
uitzonderingen daargelaten. Laat je vooraf goed adviseren door
een vloerleverancier.
Elektrisch kokenEen warmtepomp maakt een gasaansluiting overbodig. Dit betekent
dat je elektrisch kookt. Dit is niet alleen een veilige manier van
koken, het is ook een gezonde manier van koken omdat de verbran-
dingsgassen vermeden worden. Inductie koken is tegenwoordig net
zo snel als vroeger op gas.
Zomers koelDe warmtepomp kan niet alleen gebruikt worden voor het verwar-
men van tapwater of woning, maar zorgt in de warme zomermaan-
den ook voor verkoeling. De warmtepomp koppelt de relatief koude
bodem met het vloerverwarmingssysteem, waardoor de woning
continu een beetje wordt afgekoeld. Te veel afkoelen zou ongewens-
te condens veroorzaken. Zo blijft je woning in de zomer comfortabel
fris en is een extra investering in airconditioning niet nodig!
De duurzame voordelen:
Je geniet van verwarming in de winter en
verkoeling in de zomer.
Je bent losgekoppeld van de gasprijsstijging,
wat op termijn flink kan schelen in de kosten.
Je komt altijd thuis in een aangenaam gezond
binnenklimaat.
Je hebt standaard vloerverwarming en geen
ruimte voor radiatoren nodig.
Je draagt bij aan een beter milieu en bent
voorbereid op de toekomst.
40
Inspiratie keuken
Bij een mooi nieuw huis hoort een praktische en mooie nieuwe keuken. Je kookt er de ene keer snel, de andere keer uitgebreider. Maar de keuken is meer dan dat. Het is een verlengstuk van je woonkamer: mooi om te zien, fijn om te zitten. Je komt er samen, praat bij over de dag, drinkt een kop koffie of een borrel. Het is de plek waar je mensen blij maakt met lekkere en gezonde maaltijden. Degelijk en strak
Daarom worden alle huizen in Mannee standaard opgeleverd met
een Bruynzeel keuken. Kies uit verschillende kleuren frontjes. De
keramische kookplaat geeft je keuken een strakke uitstraling. En je
kunt natuurlijk rekenen op het gemak van een vaatwasser en een
combimagnetron.
Kies wat bij jullie pastWil je het anders? Een kokend-waterkraan, een stoomoven of een
bijzondere afzuigkap? Alles is mogelijk via de leverancier die bij dit
bouwproject is aangesloten. Zij adviseren je graag over de keuken
die jarenlang meegaat.
De keuken, centrale plek in huis
41
Inspiratie sanitair
De badkamer is zoveel meer dan een plek om je te wassen. Wakker worden onder de douche. Op frisse ideeën komen. Spelen in bad, of juist helemaal tot rust komen. Handwasjes doen. Ritueeltjes voor het slapen gaan. Scheren, smeren, de perfecte ‘look’ creëren. Iedereen komt en gaat hier, de hele dag door. Jullie nieuwe badkamer wordt daarom een plek vol gemak en met een prettige sfeer.
Dat mag gezien wordenAlle huizen in deze fase in Mannee worden standaard opgeleverd
met sanitair van Sphinx en degelijke Grohe kranen. De badkamer en
de toiletruimte worden voorzien van een hangend toilet.
Kies wat bij jullie pastJullie kiezen wat je wilt: een inloopdouche? Een dubbele wastafel?
Een ligbad? Hoeveel bergruimte hebben jullie nodig? Denk daarbij
ook aan de toekomst. De leveranciers die bij dit bouwproject zijn
aangesloten, adviseren je graag en regelen voor jullie de badkamer
die jarenlang meegaat.
Fijne badkamer, waar iedereen komt en gaat
42
Algemene informatie
Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de
website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na
inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor
een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een
complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle
informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische
omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure
koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze
contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de
totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de
formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen
onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het
verkoopgesprek.
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling
BV. De woningen worden gebouwd door Dura Vermeer. Bij aankoop
van een woning sluit u een koopovereenkomst met BPD (“verkoper”)
voor de levering van de grond en sluit u een
aannemingsovereenkomst met Dura Vermeer (“ondernemer”) voor
de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens
garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw
van uw woning.
KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.
Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen
kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure
aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard
levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan
opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens
individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar
uitvoerige informatie over aan.
Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in
de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst
genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de
(voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een
bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen
in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over
geïnformeerd.
BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop-
en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van
de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit
de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Dura Vermeer.
VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering.
Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een
opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig
afsluiten van deze verzekering.
Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in
ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Dura Vermeer.
Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van
wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of
nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze
brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten
worden ontleend.
MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten.
Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij
nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden
tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële
stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die
betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend
gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief
vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te
geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het
bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw
contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het
Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen,
eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een
impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Goes. U
dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor
specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,
bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar
de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de
bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige)
wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen verantwoordelijkheid op
zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand
van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de
eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij
u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.
BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was
ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper?
Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de ondernemer
tijdens de aanbouwperiode van het huis in de financiële
moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de
koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met
de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de
insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf
drie (3) maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit
van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn
bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer
verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes
(6) jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn
van tien (10) jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de
garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een
43
kortere termijn dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld
gegarandeerd voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van
onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de
garantie. Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten
van garantie.
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende
twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij
SWK doen:
• bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de
garantietermijn;
• indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis,
waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na
te komen.
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekerings-
maatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt
wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van
geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en
daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige
geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt
van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken
tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een
Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft
de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie
en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de
begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van
de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het
bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van
een EPC van 0,4.
44
Staat van afwerking
optie● standaard- n.v.t.
Ko
lgan
s
Snee
uwg
ans
Toen
dra
rietg
ans
* zie de koperscontractstukken voor de specificatie per bouwnummer
Inrichting kavel Haag laag ca. 60 cm hoog op openbaar gebied (alleen bij bouwnummers 1 t/m 13) ● ● ●Hekwerk 180 mm hoog beplant met hedera (alleen bij bouwnummers 14 t/m 33) ● - ●Poortdeur ter plaatse van berging (alleen bij bouwnummers 14 t/m 21 en 26 t/m 33) ● - -Tegelpad met staptegels naar voordeur van de woning ● ● ●Gemeenschappelijk achterpad met tegels (alleen bij bouwnummers 14 t/m 21 en 26 t/m 33) ● - -Houten berging met ongeïsoleerd (schuin) dak van balklagen afgewerkt met golfplaat ● ● ●Afwerkstaat gevelGevelbaksteen hoofdkleur - rood genuanceerd ● ● -Gevelbaksteen hoofdkleur - geel genuanceerd - - ●Buitenkozijnen hout - wit ● ● -Buitenkozijnen hout - lichtgrijs - - ●Ramen en deuren in buitenkozijn -wit ● ● -Ramen en deuren in buitenkozijn -lichtgrijs - - ●Voordeur in buitenkozijn - grijs ● ● ●Waterslagen / raamdorpels prefab beton grijs ● ● ●Gevelbanden betonnen kaders beton - grijs ● ● ●Afdek topgevels profiel - aluminium antraciet ● ● ●Hemelwaterafvoeren PVC grijs ● ● ●Dakpannen beton zwart antraciet ● ● ●BouwsysteemPeil woning ca. 50 tot 100 mm hoger t.o.v. straatniveau ● ● ●Fundering met betonpalen ● ● ●Begane grond - geïsoleerde systeemvloer ● ● ●Verdiepingen betonnen kanaalplaatvloer ● ● ●Spouwmuren kalkzandsteen ● ● ●Waar nodig stalen hulpconstructies ● ● ●Geïsoleerde prefab kap (hout) ● ● ●BinneninrichtingBinnenwanden - Ytong ● ● ●Stabiliteitswanden - kalkzandsteen ● ● -Stabiliteitswanden - prefab beton of i.h.w. gestort beton - - ●Stalen montagekozijn met bovenlicht en opdek deur ● ● ●Vurenhoutentrap begane grond - open - gegrond wit - ● ●Vurenhoutentrap begane grond - dicht - gegrond wit ● - -Vurenhoutentrap verdieping - open - gegrond wit ● ● ●Keukeninrichting (bruynzeel) ● ● ●Sanitaire voorzieningWandcloset + fontein in toilet begane grond ● ● ●Wandcloset toilet verdieping ● - -Duoblok toilet verdieping - ● ●Thermostatische douchekraan met garnituur en glijstang ● ● ●Douche afvoerput rvs ● ● ●Wastafel met mengkraan, planchet en spiegel ● ● ●Tegelpaket badkamer en toiletWandtegels toilet volgens monster tot 150 cm hoog - wit ● ● ●Wandtegels badkamer volgens monster tot 220 cm hoog - wit ● ● ●Vloertegels volgens monster - te kiezen uit black / antraciet / urban grey & urban coffee ● ● ●InstallatiesElektra (NEN 1010) ● ● ●Verwarming d.m.v. warmtepompsysteem ● ● ●Begane Grond - vloerverwarming ● ● ●Verdieping - vloerverwarming ● ● ●Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer ● ● ●Zonnepanelen op het platte dak ● ● ●
45
Duurzaam wonen
A
B
C
D
E
F
G
Nieuwbouw
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als
je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
Een aandeel in elkaar
Bel (0113) 248 000 of ga naar www.rabobank.nl/oosterschelde
Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.
Daarom helpen wij u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.
Daardoor kunt u met een gerust hart bouwen aan uw droomhuis in Mannee.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.
begint bij de Rabobank.
Wonen inMannee
Iets voor jou?Kijk op manneegoes.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.
juli 2017
ONTWIKKELING EN VERKOOP
AANNEMER / GARANTIEGEVER
BPD
Poortweg 2
2612 PA Delft
T 088 - 71 22 814
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN Goes
T 0113 - 25 05 55
Dura Vermeer
Pettelaarpark 1
5216 PC ‘s-Hertogenbosch
T 073 - 52 88 911
Of kijk op
www.manneegoes.nl
www.facebook.com/manneegoes