workshop 3 - cresme consulting
TRANSCRIPT
LA NOSTRA PROPOSTA DI SOLUZIONE
Planergy™, servizio di monitoraggio energetico per pubblici edifici:
coinvolgimento diretto delle unità organizzative deputate alla utilizzazione e gestione dei beni immobili, per la creazione di una “funzione energia” all’interno dell’amministrazione
introduzione di semplici procedure interne di gestione energetica
conoscenza dei fenomeni e disponibilità di dati
indispensabile per PIANIFICARE, PROGETTARE E VERIFICARE
AZIONI, INTERVENTI E PROGRAMMI di efficientamento energetico,
anche e soprattutto nelle modalità Partenariato Pubblico Privato,
Finanziamento Tramite Terzi, ESCO
Planergy™ : PER CHI È ADATTO
• Planergy™ si rivolge ai patrimoni immobiliari di Comuni ed unioni di comuni, Regioni, Province
• Per l’Edilizia scolastica il servizio consente di condurre esercitazioni pratiche per studenti sul comportamento e la prestazione energetica della loro scuola.
• Supporta la formulazione del bilancio energetico e del PAES (Piano d’Azione per l’Energia Sostenibile) e la successiva funzione di monitoraggio (edifici pubblici), nonché l’adozione di sistemi di gestione energia (ISO 50001)
MetodoFormazioneProcedure
Conoscerele risorse
Imparare ad utilizzarle
meglio
Rilevarne l’uso
ed i consumi energetici
Analizzare e diffondere i
risultati
Chiarire le idee
Impostare il miglioramento
A cura del personale interno
Valutazione energetica di esercizio
PAES, Programmi, Progetti, Interventi
Monitoraggio
Accesso ai finanziamenti
Energy Assessment
EnergyPlan
Energy Monitoring
Financial Plan
Le Fasi del progetto
Progetto pilotaProgetto pilota
CONFIGURATION DATA COLLECTION
Building Energy Flows Model
Building Space Management Model
2-3 FTE working days For each Building
Building& Plants
BasicParameters
Energy Monitoring - PHASE 1: Roll outProgetto pilota
Energy Monitoring - PHASE 2: Operations
ENERGY DATA COLLECTION
Smartphone 10 min. every week
AutomaticTelemetry
15 min a mounth
1 hr a mounth
MONITORING & CONTROL
ANALYSIS
ENERGY SIGNATURE MODEL
Town Hall
Progetto pilota
-20
30
80
130
180
230
-20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%
Energy consumption vs. Usage
PALAZZO BONANNI
PALAZZO FILIPPINI
SCUOLAELEMENTARE
SCUOLA MATERNA
MUNICIPIO
PALAZZO SAN FRANCESCO
ASILIO
NUOVA PRETURA
ENERGY CONSUMPTIONKWhp/sqm
Usage (%)
Dalla valutazione energetica (consumi rapportati all’utilizzo ed alle
dimensioni) scaturiscono le priorità di intervento
Energy AssessmentProgetto pilota
TIR 6,5% (di progetto)
TIR 35,9%
REMUNERAZIONE CAPITALE PRIVATO
COME SONO UTILIZZATI ?
Finanziamento progetto
Financial Plan
TIR 10,5%
suddiviso secondo quote percentuali definite in
contratto
NELLA DISPONIBILITA’ DEL COMUNE
RESIDUO
RESTITUZIONE FINANZIAMENTO PUBBLICO
20%FONTI DI
FINANZIAMETO PRIVATE (ESCO)
20%FONTI DI
FINANZIAMETO PRIVATE (ESCO)
80%FONTI DI
FINANZIAMETO PUBBLICHE (MUTUO)
80%FONTI DI
FINANZIAMETO PUBBLICHE (MUTUO)
INCENTIVI CONTO TERMICO E RISPARMI
NEL PERIODO MUTUO / EPC
INCENTIVI CONTO TERMICO E RISPARMI
NEL PERIODO MUTUO / EPC
ENTE PROPRIETARIO
ENTE PROPRIETARIO
RISPARMI
NEL PERIODO SUCCESSIVO
(dopo la conclusione dell’ EPC)
RISPARMI
NEL PERIODO SUCCESSIVO
(dopo la conclusione dell’ EPC)
Progettazione e realizzazione
interventi 2°2°
1°1°
Flussi di cassa incrementali
UTILIZZATI INTERAMENTE PER
Attività di Pianificazione
(costi Ente Proprietario)
Attività di Pianificazione
(costi Ente Proprietario)
Progetto pilota
PMEE (Piano di Miglioramento dell’Efficienza Energetica)
intero portafoglio immobiliare pubblico
FinanzaCapacity BuildingConoscenza,Pianificazione e Monitoraggio
Sistema Informativo
Monitoraggio e Analisi
Popolamento dati
Aggiornamento continuo
Prospettive per diffusione e replicabilità del progetto pilota: governance di sistema
PA locali
Poli per il trasferimento tecnologico
Reti di imprese locali settore Green Building
Strumenti Finanziari
regionali (p.e.: fondo rotativo)
Aggregazioni di PA Locali per massa
critica e accesso a fondi europei
Progetto pilota