xiii-187 в кв.3, i-37,124 в кв.4 и улична регулация iv 3Са
TRANSCRIPT
1
1
2
1
2
3
4
5
8
5212
1
2
1
2
3
4
1
1
1
2
3
45
6
7
8 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
5214
1
2
1
2
1
5216
5217
5218
1
2
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3 4
5
67 8
910
11
12
13
14
15
16
5421
1
11
11
1
12
341
11
1
1
R15.0
R15.0
R15.0
7.0
2.5
1010
2.5
14.5
44.0
7.0
5.0
2.5
18.5
4.0
14.5
2.5
5.012.0
2.0
19.0
R15.0
5.0
7.0
5
5
150.3е 40
Са3
12.05.0
19.0
2.0
R15.0
5
2.5 4040
Oз
е
R5.0
5
15
Са0.3е 40
Са
2
2 ЕТАП - МОРСКИ ПУП
19.0
2.012.0
5.0
R15.0
5.0
5.02.5
7.03.0
7.02.5
2.03.0
32.0
0.3е 40
R15.0
12.0
5.0
2.57.0
3.07.0
2.5
R15.0
R10.0
R13.51.5
8.5
R15.07.0
15
2.012
5.0
19
МО
МО МО
МО
МО
МОМОМО
МО
МС
МС
5200
1
3 33 33 3
3 3
5
317
3
5
3
5
103
33
5
3
5
5
3
3
5
53
комбинирана двупосочна велоалея с пешеходно движение
комбинирана двупосочна велоалея с пешеходно движение
10
5
5
120
за ПСОВ
37,124
I
VI
VIIтп
IVза спорт и инж. инфраструктура
128,129
за спортно-рекреационен
комплекс
138
VIII
IIза обществено обслужване
126,127,128
IXX
113
XIза обществено обслужване
114 за обществено обслужване
115 за озеленяване
за обществено обслужване
XIIтп
187
XIII
125
V
3,98
VIза обществено обслужване
за спорт и атракции
за обществено обслужване
125
IV
93III
за спорт и инж. инфраструктура
за водни спортове
за обществено обслужване
6III
28II
27I
105
IIза водни спортове и яхтинг
III126,127,128,129
3
3
5 5
3
3
3
44
53
3
1010
за водни спортове
I39
за спорт и
инж. инфраструктура
V89
5
89
117
118
85
86
87
88
Iза спортно-рекреационен
комплекс и инж. инфраструктура
126,127
5
5
5
55
10
1.5 1.57
57
2.5
14.5
9.04.5
4.51.5
61.5
Забележки:
- Графичната част в акваторията е предмет на следващ специализиранПУП, който ще бъде процедиран и изработен по Закона за морскитепространства ,вътрешните водни пътища и пристанищата на РепубликаБългария /ДВ.бр.28 от 2018г./
- УПИ№:V-125 в кв.2, УПИ№№ II-126,127, V-128,129 и УПИ XIV-89 в кв.3граничещи с акваторията, определят необходимата територия заразвитие на пристанищната инфраструктура и ще бъдат включени вследващия специализиран ПУП по Закона за морските пространства,вътрешните морски пътища и пристанищата на Република България;
- УПИ №№ I-39 в кв.2, XI-113, X-114, IX-115, VIII-138 в кв.3, са частнасобственост и като такива са редуцирани в съответствие с чл.16 на ЗУТза изграждане на новопроектираните пътища;
- Проектът е изработен върху актуален КККР /Заповед РД-18-73 от23.06.2008г./
- Новопроектираните пътища не засягат частни имоти извън обхвата напроекта.
- Влажната зона е по препоръка на Доклада за мониторингово проучване наорнитофауната .Тя се явява елемент на зелената система и в рамките на6дка. ще се запазят съществуващите флора и фауна.
ЛЕГЕНДА:
Устройствена зона Ca - за спорт и атракции
УПИ за техническа инфраструктура
Републикански път III клас
Улица IV клас
Обслужващи улици
Тротоари и пешеходни площи
Транспортно озеленяване
УПИ за озеленяване
Граница на ПУП - ПРЗ
Граница на устройствена зона по ОУП
Съществуващоположение
Земеделски територии - ниви, пасища
ОбщаплощХа
% отОбщаплощ
Баланс на територията
2,6
32 100
8
Проектноположение
ОбщаплощХа
% отОбщаплощ
32 100
Зона Спорт и атракции, в това число: 2,3 10 16,1 52
Обществено обслужване 7,2 22
Озеленяване 1,3 4
Инженерна инфраструктура 3,6 11 3,7 11
Улици, паркинги, пешеходни площи 2,7 8
Друг вид урбанизирана територия 20,8 63
Устройствена зона Оз - за обществено обслужване
Влажна зона
своб
одно
озел
енен
а пл
ощм
иним
ална
склю
чено
застрояваненачин на
40
40
40
4040
40
40
40
плът
ност
на
заст
рояв
ане
К и
нт
устр
ойст
вена
зон
а
40Oз 40Oз
Са 15
Са 15
Са 15
Са 15
Са 15
Са 15
2.52.5
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
градоустройственипараметри
40
40
40
40
40
40
40
40
Са 15
40Oз
Са 15
40Oз
40Oз
40Oз
40Oз
40Oз
2.5
0.3
2.5
2.5
0.3
2.5
2.5
2.5
Реду
кция
по
чл.1
6от
ЗУТ
- в
%
позе
млен
имот
с уст
анов
ено
пред
назн
ачен
ие
кв.м
.пл
ощ н
а им
ота
кв.м
.пл
ощ н
а УП
И
позе
мле
н им
отно
мер
на
урег
улир
ан
ном
ер н
а кв
арта
л
V-125
2
2 II-105
2 III-93
I-126,1273
VI-3,982
2
IV-125
2 I-39
VII - тр.п
3
3
IV-128,1293
3
3
XIII-187
3 XII -тр.п
3 XI-113
3
4 I-37,124
X-114
3 IX-115
3 VIII-138
3
VI-за озеленяване
III-126,127,128,129
II-126,127,128
за спорт и инженерна инфраструктура
за обществено обслужване
за обществено обслужване
за спорт и атракции
за спорт и инженерна инфраструктура
за водни спортове
за водни спортове и яхтинг
за обществено обслужване
за водни спортове
за спортно-рекреационен комплекс
за обществeно обслужване
за трафопост
за пречиствателна станция
за обществено обслужване
за обществено обслужване
за обществено обслужване
за озеленяване
за трафопост
за спортно-рекреационен комплекси инж. инфраструктура
650693
7 605
15 147
27 760
8 099
7 999
4 003
10 003
36 321 36 32136 321
136 786
7 605
15 147
5 966
7 355 0%
0%
8%
14 439
0%
17 482
13 280
71 849
34 175
2 148
157
7 290 9%
1%
9%
7 900
3 970
8 810 11%
16 047
197
16 047 0%
0%
0%
V-89
3
557 984 * 40Са 15 0.3за спорт и инженерна инфраструктура
3,7 11
В това число:за спорт и яхтинг
за водни спортове
за спорт и атракции
за спорт иинж. инфраструктура
за спортно-рекреационен комплекс
0,76
1,58
0,73
5,86
7,18
* В новообразувания УПИ V-89 са включени площи от други имоти общинска собственост.
ПУП - ПРЗза УПИ №№: I-39, II-105, III-93, IV-125, V-125,
VI-3,98 в кв.2, I-126,127, II-126,127,128,III-126,127,128,129, IV-128,129,V-89, VI за озел.,VII тр.п., VIII-138, IX-115, X-114, XI-113, XII тр.п.,
XIII-187 в кв.3, I-37,124 в кв.4 и улична регулацияот о.т. 53 до о.т. 51, от о.т. 24 до о.т. 588
м. „ Малка чайка“ р-н Аспарухово, гр. Варна
ПЛАН ЗА ЗАСТРОЯВАНЕМ 1:1000
M1:1000
10.2020
Съгласували по части:КОМУНИКАЦИИЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕВиК
инж. Петър Александровинж. Петър Добревинж. Михаела Даскалова
Възложители:МЕДИЦИНСКИ УНИВЕРСИТЕТ „ПРОФ. Д-Р ПАРАСКЕВ ИВАНОВ СТОЯНОВ“ – ВАРНА
Чертеж:ПЛАН ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ
Проектант ГРАДОУСТРОЙСТВО:арх. Георги Бачев
Проектант РЕГУЛАЦИЯ:инж. Живко Кателиев