Yeni bir yaşama atılan imza...

Mahmutbey’in en prestijli bölgesinde 3600 m2 alan üzerine inşa edilen Livza, 2100 m2 yeşil alanı, konforunuz için özel olarak düzenlenen bahçe ve terasları, ruhunuzu dinlendiren süs havuzları ve yürüyüş alanlarıyla size stresten uzak, doğayla iç içe bir yaşam fırsatı sunuyor.

2 blok ve 72 daireden oluşan Livza, genişlikleri 108-166 m2 arasında değişen 6 farklı tarzdaki 2+1 ve 3+1 daire alternatifleriyle kendinize en uygun yaşam alanını seçmenize imkân tanıyor, büyüklüğü 1600 m2 olan ticaret alanıyla da farklı markalara ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor.

ARASINDA BİR YAŞAM BAŞLIYOR…

YEŞİLLERLİVZA’DA

> HAV

UZL

U D

İNLE

NM

E ALA

NLA

RI v

e YÜ

RÜYÜ

Ş PA

RKURU

> BA

HÇE

TER

ASL

ARI

Daha yeşil bir yaşam mümkün...

Çocuk parkı, kum havuzu, tırmanma duvarı, çok amaçlı spor sahası, yürüme ve bisiklet parkurları, kamelyalar, süs havuzu ve fıskiyelerin olduğu oturma alanlarıyla Livza, her yaşa her zevke uygun bir aktivite imkânı sunuyor.

LİVZA’DA HER YAŞA UYGUN BİR

AKTİVİTEVAR!

> ÇO

CUK

OYUN A

LANLA

RI> ÇOK AMAÇLI SPOR SAHASI

> LO

Bİ v

e BE

KLEM

E SA

LONU

> GİRİŞ / GÜVENLİK

Livza güvenliğinizin en üst düzeyde sağlanması için kapalı devre kamera sistemiyle 7/24 izleniyor; blok girişlerinde yer alan resepsiyon noktaları ile giriş-çıkışlar 24 saat kontrollü bir şekilde gerçekleştiriliyor. Konut ile blok giriş kapısı arasında ve doğrudan site güvenliğiyle görüntülü iletişim imkânı sağlayan akıllı sistemle herhangi bir güvenlik açığının oluşması engelleniyor.80 araçlık kapalı otoparkıyla aracınız için güvenli bir alan oluşturan Livza; lobi ve bekleme salonuyla kontrollü giriş çıkış sağlıyor, misafirleriniz için konforlu bir bekleme alanı sunuyor.

YERİNİZ!GÜVENEVİNİZEN ‘Lİ

Bay ve bayanlar için ayrı kullanıma imkan sağlayanTürk hamamı, fitness salonu, sauna, şok duş, ılıklık, soyunma odası, mescit, şadırvan, duş ve wc’lerin yer aldığı sosyal aktivite alanları, 7’den 70’e tüm Livza sakinlerine hitap ediyor.

Livza, içerisinde yer alan fitness salonu ile form tutmanıza yardımcı olurken, yanı başınızda yer alan oyun salonuyla da çocuklarınız için eşsiz bir eğlence fırsatı sunuyor. Ayrıca bünyesindeki bay ve bayan bölümlerine ayrılabilen çok amaçlı salon sayesinde toplantı, sohbet, doğum günü gibi çeşitli organizasyonlar düzenlemenize ve kalabalık misafirlerinizi keyifle ağırlamanıza da imkân tanıyor.

İMKÂNLARLA DOLU BİR DÜNYA…

SOSYAL

> BÖ

LÜNEB

İLİR

ÇOK

AM

AÇLI S

ALO

N

> FITN

ESS

SALO

NU v

e ÇO

CUK

OYUN O

DASI

> SA

UNA v

e TÜ

RK H

AM

AM

I

Konforu doruk noktasında yaşayın.

> SA

LON

Salon ve yemek odasının ayrı bulunduğu seçkin dizaynı, her daim doğayla iç içe olacağınız kat bahçeleri ve terasları ile Livza, yıllardır hayalini kurduğunuz eve ulaşmanızı sağlıyor. Tamamı kaliteli malzemelerle döşenmiş 2+1 ve 3+1 daire alternatifleri ile ailenize en uygun evi seçme şansını size sunan Livza, samimi aile ortamı ile de mahalle komşuluğunu gönlünüzce yaşamanıza imkân tanıyor.

SICAKLIĞINDA, SARAY ŞIKLIĞINDA…

YUVALİVZA

Modern konutlarda mahalle komşuluğunun tadını yaşayın.

>YEM

EK O

DASI

>MUTF

AK

Basın EkspresYolu

MahmutbeyCaddesi

MaslakCaddesi

VelioğluCaddesi

Kemal SunalCaddesi

Mehmet AkifBulvarı

Deve Kaldırımı Caddesi

HalkalıCaddesi

KoçmanCaddesi

TEM

Starcity

Metromarket

CourtyardMarriott Otel Bağcılar

Belediyesi

LİVZAMETROPARK

YENİMAHALLEMETRO

MAHMUTBEYMETRO

212 AVM

KemerburgazÜniversitesi

Holiday In

Bölge İdareMahkemeleri

MaskoİstoçMahmutbey

GişelerMall Of İstanbul

İkitelliOSB

MedipolHastanesi

Özel Tekden Hastanesi

AkşemsettinCami

Forumİstanbul

İstanbulOtogarı

BağcılarKaymakamlık

Giyimkent

3. Köprü Yolu FSMKöprüsü

Kuyumcukent

BAHÇELİEVLERYENİBOSNA

ATAKÖY BAKIRKÖY

BAĞCILAR

CNRHavaalanı

Boğaziçi Köprüsü

ESENLER

BAYRAMPAŞA

KÜÇÜKÇEKMECE

Küçükçekmece Gölü

E-5

02

03

M

M

Şehrin en merkezi konumunda yer alan Livza, şehirden uzaklaşmadan huzurlu bir ortamda yaşama imkânını sizlerle buluşturuyor.

ŞEHRİN TAMMERKEZİNDE!HUZURARADIĞINIZ

UZAKTA DEĞİL…

MASKO: 3,7 km TEKSTİLKENT: 4 kmMAHMUTBEY GİŞE: 4,5 kmSTARCITY AVM: 5 kmKUYUMCUKENT: 5,5 kmCNR FUAR MERKEZİ: 6 kmATATÜRK HAVALİMANI: 6,5 kmFORUM İSTANBUL AVM: 7 kmE5: 7 kmBOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ: 20 kmFSM KÖPRÜSÜ: 22 km

HAYRETTİN KARAMAN İMAM HATİP LİSESİ: 200 mNECİP FAZIL KISAKÜREK ORTAOKULU: 450 mMALAZGİRT İLK VE ORTAÖĞRETİM OKULU: 600 mSEBAHATTİN ZAİM İMAM HATİP LİSESİ: 600 mDOĞA KOLEJİ: 1,1 kmKEMERBURGAZ ÜNİVERSİTESİ: 2,5 kmMAHMUTBEY METROSU: 200 mAKŞEMSETTİN CAMİİ: 400 mYENİMAHALLE METROSU: 1 kmÇETAŞ RENAULT: 1,1 kmLİVZA METROPARK SİTESİ: 1,3 kmTEM: 1,5 km

ÖZEL TEKDEN HASTANESİ: 1,6 kmİSTOÇ: 1,6 kmBAĞCILAR BELEDİYESİ: 1,8 km212 AVM: 1,8 kmBASIN EKSPRESS: 2 km3. HAVALİMANI YOLU: 2 kmMEDİPOL HASTANESİ: 2,5 kmMALL OF İSTANBUL: 3 kmBAĞCILAR KAYMAKAMLIĞI: 3 kmİKİTELLİ OSB: 3,5 kmCOURTYARD HOTEL: 3,5 kmMETRO MARKET: 3,5 km

YERL

EŞİM

PLA

NI

A BLOK

B BLOK

9.KAT/KAT BAHÇESİ

10.KAT/KAT BAHÇESİ

GİRİŞ KAT/KAT BAHÇESİ

MAĞAZA ve DÜKKANLAR

MAĞAZALAR OTOPARK

GİRİŞ / GÜVENLİK

KAPALI OTOPARK

1 >2 >3 >4 >5 >6 >7 >8 >9 >

10 >11 >12 >13 >14 >15 >16 >17 >18 >

AÇIK OTOPARK

YÜRÜYÜŞ PARKURU

BAHÇE PEYZAJI

DİNLENME ALANI

SÜS HAVUZU

SPOR SAHASI

ÇOCUK PARKI

TIRMANMA DUVARI

AMFİ OTURMA ALANI

Rahatınız için gerekenne varsa Livza’da!

1

3

4

5

2

17

9

10

8

6

14

12

7

1311

15

16

18

KAT

PLAN

LARI

BAHÇE KATI / 3+1 DAİRE

BAHÇE KAT / 2+1 DAİRE

BRÜT

161

,70m

2BRÜT 119,95m

2

SalonYemek OdasıMutfakYatak OdasıEbeveyn Banyosu

24,67m2

8,15m2

8,67m2

15,27m2

3,08m2

9,42m2

11,61m2

5,75m2

5,55m2

13,31m2

23,10m2

Oda 1Oda 2BalkonBanyo, WcAntre, HolKat Bahçesi

SalonMutfakYatak OdasıEbeveyn Banyosu

22,48m2

10,01m2

13,41m2

3,08m2

11,57m2

5,67m2

4,73m2

4,60m2

11,40m2

OdaBalkonBanyo, WcAntre, HolKat Bahçesi

BAHÇE KATI / 2+1 DAİRE

GİRİŞ

GİRİŞ

KAT PLANLARI

2.,...,8. NORMAL KAT / 3+1 DAİRE BRÜT 138,60m

2

BRÜT

108

,55m

2SalonYemek OdasıMutfakYatak OdasıEbeveyn Banyosu

24,67m2

8,15m2

8,67m2

15,27m2

3,08m2

9,42m2

11,61m2

5,75m2

5,55m2

13,31m2

Oda 1Oda 2BalkonBanyo, WcAntre, Hol

SalonMutfakYatak OdasıEbeveyn Banyosu

22,48m2

10,01m2

13,41m2

3,08m2

11,57m2

5,67m2

4,73m2

4,60m2

OdaBalkonBanyo, WcAntre, Hol

2.,...,8. NORMAL KAT / 2+1 DAİRE

GİRİŞ

GİRİŞ

SalonMutfakKat BahçesiYatak OdasıEbeveyn Banyosu

37,36m2

13,21m2

32,30m2

13,41m2

3,08m2

11,57m2

14,17m2

6,10m2

4,73m2

14,90m2

Oda 1Oda 2BalkonBanyo, WcAntre, Hol

SalonMutfakKat BahçesiYatak OdasıEbeveyn Banyosu

26,56m2

13,71m2

10,42m2

13,41m2

3,08m2

11,57m2

14,17m2

6,10m2

4,73m2

14,90m2

Oda 1Oda 2BalkonBanyo, WcAntre, HolKA

T PL

ANLA

RI9. KAT / 3+1 DAİRE

10. KAT / 3+1 DAİRE

BRÜT

166

,39m

2BRÜT 152,97m

2

GİRİŞ

GİRİŞ

Yapı Sağlamlığı: Livza’nın taşıyıcı sistemi, son deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde betonarme radye temel, kolon ve perdelerden yapılmış olup zemin etütleri ve güçlendirilmeleri gerçekleştirilmiştir. Beton statiği projede belirlenen sınıfa uygun olarak c30 kalitesinde, beton çeliği kalitesi ise STIII standartlarında kullanılmıştır.

Dış Cephe: Livza’nın dış cephe uygulaması, ısı hesabı doğrultusunda ısı yalıtım malzemeleri, sıva ve silikon katkılı dış cephe boyası ve konseptle orantılı olarak precast cephe elemanları kullanılarak yapılmıştır.

Yalıtım: Temel altı ve kenar perdeler dâhil tüm bodrum katlar 2 kat bitümlü membran ile bohçalanarak suya karşı yalıtım sağlanmış ve XPS ısı yalıtım levhaları ile izole edilmiştir.

Kat Bahçesi, Balkon, Çatı: Livza’nın çatı bölümünde metal konstrüksiyon üzerine uygulanan su ve ısı izolasyonu sağlayan çatı kaplaması yapılmış, balkonlarda; su, ısı ve ses yalıtım malzemelerinin üzerine seramik kaplama gerçekleştirilmiş, kat bahçelerinde ise su, ısı ve ses yalıtımı üzerine ahşap deck kaplaması uygulanmıştır. Korkuluklar, projeyle uyumlu olarak paslanmaz profil ile birlikte lamine temperli cam kullanılarak yerleştirilmiştir.

Isıtma Sistemi: Dairelerde kullanılan sıcak su, merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmakta ve ‘ön ödemeli pay ölçer’ ile bireysel kullanım imkânı sunulmaktadır. Genel ısıtma için dairelerde panel radyatör ve banyolarda havlupan kullanılmıştır.

Soğutma Sistemi: Dairelerin salonlarına; kaliteli markaların split klimaları monte edilerek soğutma sistemi entegre edilmiştir.

Elektrik Tesisatı: Dairelerin elektrik tesisatında kullanılan anahtar ve prizler TSE ve CE standartlarına uygun, 1. sınıf malzemeden seçilmiş ve yangından korunma amacıyla kaçak akım koruma röleleri kullanılmıştır.

İnterkom: Konut ile blok giriş kapısı arasında ve site güvenliği ile doğrudan görüntülü iletişim imkânı sağlayan akıllı sistem, dairelere eklenmiştir.

TV, Telefon, İnternet: Salon, mutfak ve bir odada uydu yayınına uygun TV, telefon ve kablosuz internet tesisatı kurulmuştur. Bu kapsamda merkezi uydu-TV sistemi ile normal yayın yapan 32 adet TV kanalı doğrudan, Digiturk ve Dsmart yayınları ise abonelik ile izlenebilmektedir.

Döşeme Kaplamaları: Dairelerin salon ve odalarının zemini 1. sınıf laminant parke ile; banyo, tuvalet ve mutfak zeminleri ise 1. sınıf granit-seramik ile kaplanmıştır.

Duvar Kaplamaları: İç duvarlarda saten alçı sıva üzeri saten boya veya ithal duvar kâğıdı; banyo ve tuvalet gibi ıslak mekân duvarlarında ise dairenin özelliğine uygun olarak seramik veya ithal duvar kâğıdı kullanılmıştır. Blok girişi ve lobi alanlarında ise özel tasarıma uygun duvar kaplamaları kullanılmıştır.

Tavan Kaplamaları: Tüm mahallerde neme dayanıklı alçı panel kullanılmış ve asma tavan üzerine saten alçı sıva ve su bazlı plastik boya uygulanmıştır.

Cephe Doğramaları: Dairelerde 1. sınıf TSE belgeli PVC doğrama, ısı kontrol kaplamalı çift cam kullanılmıştır.

Kapılar: Dairelerin dış kapıları; membran panel kaplamalı çelik gövdeli, iç kapıları ise membran kaplamalı ahşap gövdeli olarak seçilmiştir.

Beyaz Eşya: Kaliteli ankastre cihazların kullanıldığı mutfaklarda; ocak, fırın, mikrodalga ve davlumbaz montajı gerçekleştirilmiştir.

Dolaplar: Banyo dolapları akrilik tezgâhlı, aynalı, lake olarak kullanılmış; mutfak dolapları ise lake veya membran kapaklı, akrilik tezgâhlı, duvara panelli, paslanmaz çelik evyeli 1. sınıf malzemelerden seçilmiştir.

Vitrifiye: Banyolarda gömme rezervuarlı asma klozet, akrilik duş tekneleri, temperli cam duş kabinleri, banyo mobilyasına uyumlu lavabolar ve armatürler kullanılmıştır.

Asansörler: Livza’nın her iki bloğunda TSE ve CE standartlarında, acil kurtarma, otomatik kata getirme özelliği olan, havalandırmalı ve interkom sistemli 2 adet asansör yer almaktadır.

Otopark: Livza’da her bağımsız bölüm için mekanik havalandırma ve sprinkler ile yangın söndürme sistemlerinin bulunduğu 1 adet kapalı otopark yeri tesis edilmiştir. Ayrıca otoparktan asansör ile katlara ve lobiye direkt ulaşım sağlanmaktadır.

Jeneratör: Herhangi bir elektrik kesintisine karşı tüm ortak mahalleri besleyecek kapasitede bir jeneratör sisteme dâhil edilerek elektrik kesintilerine karşı önlem alınmıştır.

Su Deposu: Merkezi su deposu, yumuşatma ve filtre cihazlarının içinde bulunduğu bir sistem bloklara entegre edilmiştir.

Yangın Güvenliği: Yangın güvenliği kapsamında her kata yangın dolabı, yangın ihbar butonu ve ışıklı yangın kaçış göstergeleri eklenmiş; mutfaklara akıllı sistem duman dedektörü yerleştirilmiştir. Ayrıca blok içi kat hollerinde şarjlı ‘acil durum aydınlatma ve yönlendirme’ armatürleri bulunmaktadır.

MAHAL LİSTESİ veTEKNİK ŞARTNAMEEVİNİZİN HER KÖŞESİNDE HİSSEDİLEN KALİTE…

1988 yılından günümüze kadar İstanbul’un farklı noktalarında birçok prestijli projeye imza atan; kaliteli, modern ve sağlam yapılar inşa eden firmamız, yenilenen kurumsal kimliğiyle TESA Yapı adını almıştır. Kalitenin, müşteri memnuniyetiyle buluştuğu noktada yer alan TESA, gerçekleştirdiği konut ve iş merkezi projeleriyle güvenli yapılaşmanın odak noktası hâline gelmiştir.

2015 vizyonu ile sayısız projelerine bir yenisini ekleyen TESA Yapı, yenilenen kurumsal kimliğiyle en seçkin markasını; ‘‘Livza’yı’’ oluşturmuştur. Mahmutbey’in en prestijli bölgesinde yükselen ‘‘Livza Mahmutbey’’ projesi ile İstanbullulara şehrin tam merkezinde, doğayla iç içe bir yaşam sunan TESA Yapı, her zaman daha iyisini sizlerle buluşturmak adına çalışmalarına devam etmektedir.

LİVZA DENİZKÖŞKLERAVCILAR2014

LİVZA METROPARKSİTESİBAĞCILAR2014

SAĞLAMKENT SİTESİBEYLİKDÜZÜ2000

YAKUPLU EVLERİBEYLİKDÜZÜ2005

SAĞLAM PLAZA(BAĞCILAR KAYMAKAMLIĞI)BAĞCILAR2007

Yeni bir yaşama atılan imza...

Demirkapı MahallesiMahmutbey Caddesi(Collezione Yanı)No: 46 BağcılarİSTANBUL

T. 0212 445 0 999

www.livzamahmutbey.com

Livza Mahmutbey, Tesa Yapı A.Ş. ve Aslanlar Grubu İştirakidir.

ASLANLARGRUBU