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I . MUNICIPALIDAD DE MACULDIRECCION JURIDICA

MACUL, . Z O NUV Z009

DECRETO : N° 1797SECC. lRA.

VISTOS :

El contrato de concesión de fecha26 de Julio 2005, celebrado entre este Municipio y laSociedad Inversiones AMCO S.A. para la construcción delComplejo Deportivo y Recreacional "Parque Marathón" en elBien Nacional de uso Público ubicado en el Bandejón centralde Avda. Marathón, entre las Avdas. Departamental y pintorBenito Rebolledo de la Comuna de Macul¡

La Transacción Extrajudicialsuscrita con fecha 03.11.2009, relativa al proyecto deejecución de las obras y los plazos para ejecutarlos¡ y

CONSIDERANDO :

Las facultades que me confiere laLey N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades¡

DECRETO :

Apruébase la TransacciónExtrajudicial celebrada con fecha 03.11.2009- entre esteMunicipio y la Sociedad Inversiones AMCO¡

hecho, archívese.Anótese y Cúmplase y

Municipales

Decretos\Aprueba.Cont.\Transacción.Inversiones.Amco

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~ I

NOTARIAJUAN FACUSE HERESJ:Gregorio de ~a Fuente N° 3143Ex -Sorrento (MaCu~ ~t. 2555)Fono: 2388839 - Fax: 2390166

1a NOTARIA MACUL-SANTIAGO.,

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1 REPERTORIO N° 1.954-09.

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ACUERDO, TRANSACCION y FINIQUITO

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE MACUL

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INVERSIONES AMCO S.A.

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10 En Santiago, República de Chile, a tres de Noviembre del año dos mil nueve,

11 ante mí, JUAN FACUSE HERESI, abogado, Notario Público, Titular de la

12 Primera Notaría de Macul,' con Oficio ubicado en calle Gregorio De La

13 Fuente número tres mil ciento cuarenta y tres, comuna de Macul, Santiago,

14 comparecen: Por una parte, don GONZALO VICENTE REYES VARGAS,

15 quien declara ser chileno, casado, abogado, cédula nacienal de identidad

16 número cuatro millones doscientos ochenta y un mil noventa y cinco guión

17 nueve, y don JORGE ARMANDO GUERRERO SERRANO, quien declara ser'

18 chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad número cuatro

19 millones seiscientos sesenta y cuatro mil ciento diecisiete guión cinco,

20 ambos en representación de INVERSIONES AMCO S.A., rol único tributario

21 número noventa y seis millones ochocientos ocho mil quinientos cuarenta

22 guión nueve, todos con domicilio en calle San Patricio número cuatro mil

23 noventa y nueve, tercer piso, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, en

24 adelante referida esta parte como la "Concesionaria"; y por la otra, la

25 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE MACUL, Corporación de Derecho Público,

26 representada por su Alcalde don TITO SERGIO PUYOL CÁRREÑO, quien

27 declara ser chileno, soltero, corredor de propiedades, cédula nacional de

28 identidad número dos millones seiscientos treinta y siete mil ochocientos

29 cincuenta y nueve guión uno, ambos domiciliados para estos efectos en calle'

30 Los Plátanos número tres mil ciento treinta, comuna de Macul, Región1

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1 Metropolitana; los comparecientes mayores de edad y qUIenes me

2 acreditaron sus identidades personales con las cédulas antes citadas y

3 exponen: PRIMERO: Las partes, para la celebración del presente acuerdo,

4 transacción y finiquito, han tenido en consideración y dejan constancia de

5 lo siguiente: Uno punto uno. INVERSIONES AMCO S.A. es titular de la

6 concesión para la construcción del Complejo Deportivo y Recreacional

7 denominado "Parque Marathón", en el bien nacional de uso público ubicado

8 en el Bandejón Central de Avenida Maratón, entre las avenidas

9 Departamental y Pintor Benito Rebolledo, de la comuna de Macul, que

10 comprende en total seis polígonos o porciones de terrenos de conformidad

11 con los planos respectivos elaborados por la Municipalidad para tal efecto,

12 en adelante, la "Concesión" y los "Terrenos Concesionados",

13 respectivamente. Uno punto dos. Dicha concesión le fue adjudicada por la

14 Ilustre Municipalidad de Macul mediante Decreto Alcaldicio número

15 ochocientos setenta y cinco, de fecha quince de julio de dos mil cinco, y se

16 rige por lo estipulado en el Contrato de Concesión celebrado entre las partes

17 con fecha veintisiete de julio de dos mil cinco, cuyo texto consta en escritura.18 pública de esa fecha otorgada en la Notaría de Santiago de don Juan Facuse

19 Heresi, numero de repertorio mil ciento noventa y uno guión cero cinco, en

20 adelante referido como el "Contrato de Concesión" que forma parte

21 integrante de este contrato. Uno punto tres. Con fecha Primero de Julio de

22 dos mil nueve, la Ilustre Municipalidad ,de Macul dictó el Decreto A1caldicio

23 número novecientos noventa con el qbjeto de poner término anticipado a la,.

24 Concesión, aduciendo incumplimientos por parte de la Concesionaria. Al

25 efecto, y dentro de plazo, la Concesionaria interpuso con fecha nueve de

26 Julio de dos mil nueve, recurso de reposición en contra del Decreto en

27 cuestión, para posteriormente, con fecha once de Agosto de dos mil nueve,

28 interponer un reclamo de ilegalidad de conformidad con lo dispuesto en el

29 artículo ciento cuarenta y uno de la Ley Orgánica Constitucional de

30 Municipalidades. SEGUNDO: Que en el, curso de los procesos

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NOTARIAJUAN FACUSE HERESIGregorio de la Fuente N° 3143Ex -Sorrento (Macul Alt. 2555)Fono: 2388839 - Fax: 2390166

1 a NOTARIA MACUL-SANTIAGO

1 administrativos formados a la presentación de los recursos señalado~

2 previamente en la cláusula uno punto tres anterior, las partes han llegado,

°3 haciéndose concesiones recíprocas, a la siguiente transacción que pondrá

4 término a las causas ya descritas, sin que ello implique reconocimiento de

5 responsabilidad alguna en relación con los hechos controvertidos. Tanto los

6 términos, cómo el alcance de los acuerdos en virtud de los cuales las partes

7 acceden al presente acuerdo de transacción y finiquito, fueron presentados

8 por la Concesionaria a la Comisión de Patentes-Obras. de la Ilustre

9 Municipalidad, siendo aprobada por la unanimidad del Concejo Municipal

10 en Sesión número treinta y uno ordinaria de fecha dieciocho de agosto de

11 dos mil nueve, y constan en el documento "Informe Técnico" evacuado por la

12 referida Comisión, el cual forma parte del presente instrumento, el cual

13 firmado por las partes se protocoliza con esta misma fecha bajo el número

14 quinientos tres guión cero nueve al fmal de mis Registros de Instrumentos

15 Públicos correspondientes al mes de Noviembre del año en curso. Dicho

16 documento consta de tres hojas escritas sólo por su anverso, en el cual se

17 estableció lo siguiente: Uno.- .Se construirán cuatro multicanchas,

18 camarines y estacionamientos de vehículos necesarios en los polígono s

19 cinco y seis. En contrato celebrado anteriormente, consultaba, en principio,

20 la construcción de una multicancha, de un total de cinco que contempla el

21 proyecto original. El proyecto se realizará de acuerdo con los permisos de

22 construcción de la Dirección de Obras Municipales que se encuentran

23 vigentes, con las correcciones y/o adaptaciones necesarias. El plazo para el

24 inicio de las obras será de sesenta días, contados desde la aprobación

25 defmitiva del proyecto y sus modificaciones, y el plazo de finalización y

26 entrega no será superior a ocho meses, contados desde la fecha de inicio de

27 las obras, sin peIjuicio de las recepciones parciales que pudieren

28 autorizarse por parte de la Dirección de Obras Municipales.' Para la

29 ejecución del proyecto se dividirá parcialmente la concesión mediante la

30 cesión de derechos que autoriza el municipio y que recaerán exclusivamente3.

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1 en lbs polígono s cinco y seis, según se estipula en Contrato de Promesa de

2 Cesión de Porción de Concesión de Bien Nacional de Uso Público de

3 Inversiones AMCO S.A., a ACN Deportes y Recreación Ltda., de fecha

4 veinticinco de Junio de dos mil nueve y respecto del cual, la Municipalidad

5 está en conocimiento. Sin perjuicio de la responsabilidad. de la

6 concesionaria Inversiones AMCO S.A., por la ejecución de estas obras,

7 ambas concesiones mantendrán independencia en cuanto a obligaciones'.

8 cuyo incumplimiento sea causal de término de la concesión. Dos. -Como

9 garantía del cumplimiento de 10 anterior, Inversiones AMCO S.A., se

10 obliga a ceder a favor de la Ilustre Municipalidad de Macu1, la multa

11 estipulada en la cláusula Octava de la Promesa de Cesión de fecha

12 veinticinco' de Junio de dos mil nueve referida anteriormente, la cual

13 asciende a la suma de siete mil Unidades de Fomento.- Tres.- En relación a

14 los restantes polígonos -uno, dos, tres y cuatro- que contempla la

15 concesión, Inversiones AMCO S.A., se obliga a presentar un proyecto que

16 mantenga el espíritu de la concesión y sus limitaciones, dentro de un plazo

17 que no podrá exceder los veinticuatro meses, a contar de la firma de la.18 transacción, el que en todo caso, deberá estar construido y terminado

19 dentro de un plazo máximo de doce meses, a partir de la aprobación del

20 respectivo Permiso de Construcción. Además, Inversiones AMCO S.A., se

21 obliga dentro de1.~p1azo señalado anteriormente, a ejecutar las obras de

22 cierre de los polígono s restantes, de acuerdo a la naturaleza del proyecto

23 presentado. Cuatro.- Inversiones AMCO S.A., será solidariamente

24 responsable de las obligaciones de pago que para con la Ilustre

25 Municipalidad de Macu1 tendrá la nueva concesionaria que ejecutará los

26 proyectos en los polígono s cinco y seis. Cinco.- Inversiones AMCO S.A., tan

27 pronto sea aprobado el proyecto a ejecutarse en los polígono s uno, dos, tres

28 y cuatro, adelantará a la Ilustre Municipalidad de Macu1, el pago de los

29 derechos d~ la concesión equivalentes a un periodo de cuatro años. Seis.-

30 Inversiones AMCO S.A., cancelará a la Municipalidad la suma de quinientas

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NOT~IAJUAN FACUSE HERESIGregario de 1á Fuente N° 3143Ex -Sorrento (Macu1. AJ.t. 2555)Fono: 2388839 - Fax: 2390166

1 a NOTARIA MACUL-SANTIAGO

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1 Unida<;les . de Fomento, .equivalentes en pesos chilenos. Esta cantidad se

2 pagará en veinte cuotas mensuales iguales, de un valor de veinticinco.

.3 Unidades de Fomento cada una, a partir del mes doce, contado desde la

4 fecha de la transacción. Siete.- Inversiones AMCO S.A., se compromete a

5 mantener vigentes las g~antías establecidas en beneficio de la Ilustres

6 Municipalidad de Macul, por la totalidad de la concesión. Ocho.- Aprobada

7 la transacción, la Municipalidad procederá a dejar sin efecto el cobro de la

8 Boleta de Garantía. Nueve.- Inversiones AMCO S.A., se desistirá del reclamo

9 .de ilegalidad presentado, tan pronto se apruebe la transacción y

10 transferencia parcial de la transacción. La municipalidad se reserva el

11 derecho de fijar horarios de funcionamiento para estos recintos, los que

12 autorizará oportunamente, cuidando que no se generen mayores molestias a

13 los vecinos inmediatos. TERCERO: Por su parte, la Ilustre Municipalidad de

14 Macul se obliga a dejar sin efecto el Decreto Alcaldicio novecientos noventa, .

15 de Primero de julio de dos mil nueve, restituyendo la- totalidad de los

16 derechos que le asisten a la Inversiones AMCO S.A. en la Concesión. Lo

17 anterior operará con efecto retroactivo, debiendo entenderse, para todos los

18 efectos legales, que la Concesionaria jamás cesó en el dominio o cualquier

19 otro derecho que fuere de su titularidad conforme a los actos y contratos

20 singularizados en la Cláusula uno punto uno precedente. En relación a lo

21 señalado,. Inversiones AMCO S.A. viene en este acto en renunciar

22 expresamente a los recursos interpuestos en contra del referido Decreto,

23 singularizados en la Cláusula uno punto tres anterior. CUARTO: De

24 acuerdo a 10 informado por el Director de Obras Municipales, mediante

25 Memo número trescientos seis de fecha treinta de Septiembre de dos mil

26 nueve, la concesionaria de acuerdo a 10 establecido en el articulo cinco

27 punto uno punto diecisiete d de Ordenanza General de Urbanismo y

28 Construcciones deberá solicitar una modificación de Permiso. QUINTO: Por

29 el presente acuerdo ambas partes se declaran resarcidas de cualquier daño.

30 o peIjuicio que pudiera o hubiere derivado de actos u omisiones en relación. 5

1 con el referido proceso, otorgándose el más absoluto, completo y total

2 finiqpito reciproco que incluye a las partes y también a sus representantes

3 y / o mandatarios. Asimismo, renuncian expresamente al ejercicio de

4 cualquier derecho u otra acción de cualquier naturaleza que sea, que

5 pudiere corresponderle en relación con los asuntos ventilados y declaran

6 expresatIlente no tener cargos, cobros, reclatIlos o acciones de ninguna

7 naturaleza que ejercer una en contra de la otra, sus mandatarios,

8 autoridades y/ o personas relacionadas, salvo aquellas que' deriven del

9 incumplimiento del presente instrumento. SEXTO: Las partes convienen en

10 dejar constancia de la autorización expresa que, en el marco del presente

11 acuerdo, otorgó la Ilustre Municipalidad de Macul a la Concesionaria con el

12 objeto que ésta procediera a ceder parcialmente sus derechos de Concesión.

13 Dicha cesión parcial se celebró en cumplimiento de los requisitos legales y

14 contractuales que regulan la materia, es conocida por la Ilustre

15 Municipalidad y, en consecuencia, la institución no tendría reclamos o

16 acciones de ninguna naturaleza que ejercer en relación con ésta. La

17 mencionada cesión de concesión parcial consta en escritura pública de

18 fecha diecinueve de Agosto de dos mil nueve ante la Notaria de Santiago de

19 don Alvaro Bianchi Rosas. SEPTIMO:. Las partes están de acuerdo en

20 mantener vigente y renovar por un año la boleta de garantía por quinientas

21 Unidades de Fomento tomada en el Banco Bice para garantizar el fiel

22 cumplimiento del contrato de concesión, celebrada entre la sociedad

23 Inversiones AMCO S.A. y la Ilustre Municipalidad de Macul, autorizado por. .

24 el Decreto Alcaldicio Número ochocientos setenta y cinco del quince de Julio

25 de dos mil cinco. OCTAVO: Para todos los efectos legales derivad~s de los

26 actos de que da cuenta este instrumento, los comparecientes fijan su

27 domicilio en la comuna y ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción

28 de sus Tribunales de Justicia. NOVENO: Todos los gastos, derechos e

29 impuestos originados en el otorgamiento de la presente escritura serán de

30 cargo de la Concesionaria. DECIMO: Las partes dejan constancia que el6

NOTARIAJUAN FACUSE HERESIGregario de la Fuente N° 3143Ex -Sorrento (Macul ~t. 2555)Fono: 2388839 - Fax: 2390166

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Concejo Municipal, por Acuerdo Número ciento treinta y seis. ~.§'...ré~éha

dieciocho de agosto de dos mil nueve, aprobó celebrar la presente

transacción extrajudicial. UNDECIMO: La personería de don Gon~alo

Vicente Reyes Vargas y de don JQrge Guerrero Serrano, consta de escritura

de treinta de Junio de dos mil cinco, otorgada en la Notaría de Santiago de

doña Antonieta Mendoza Escalas. La personería de don Tito Sergio Puyol

Carreño para actuar en representación de la Ilustre Municipalidad de

Macul, consta de la Sentencia del Segundo Tribunal Regional Electoral de

fecha siete de Noviembre de dos mil ocho, la que no se inserta por ser

conocida de las partes. Minuta presentada por los comparecientes. En

comprobante y previa lectura los comparecientes firman el presente

instrumento. Queda anotada con fecha de hoy en el Repertorio bajo el

número mil novecientos cincuenta y cuatro guión cero nueve. Se da copia.

Doy fe-\-

o GUERRERO SERRANO

p.p. INVERSIONES AMCOS.A.

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