Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit StilViereinhalbzimmer Wohnung in Dübendorf

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Das Wichtigste in Kürze Wohnadresse: Stägenbuckstrasse 6, 8600 Dübendorf Lage: relativ ruhiges, etwas erhöhtes und schön begrüntes

Wohnquartier in nächster Nähe zum Bahnhof Dübendorf

Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 118m2

Fläche Balkon: 22m2 (inkl. praktischem Abstellungsräumchen) Fläche separater Keller: ca. 14m2

2 Autoabstellplätze: 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenstellplatz Lage Wohnung im Gebäude: im 1 OG, süd- & westseitig Besonnung: nachmittags und abends (bis Sonnenuntergang) Baujahr: 2006 Heizung: Gasheizung Anzahl Wohnungen im Gebäude: 8 Bezugsbereit: ab sofort

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Makrolage

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Wohnung

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Mikrolage

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Wohnung

Mittlerweile fertig-gestellte Gewerbe- & Wohnüberbauung

Bahnhof Dübendorf

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Zum ObjektDie Wohnung gehört zur kleinen aber feinen Wohnüberbauung (2 Mehrfamilienhäuser), die 2006 auf dem ehemaligen Parkareal auf dem Stägenbuck-Hügelchen nördlich des Dübendorfer Bahnhofs erstellt wurde. Der Namen der Überbauung «im Park» hat also seine Berechtigung und widerspiegelt sich im alten Baumbestand und der anmutigen Bepflanzung rund um die Liegenschaften. Insofern vereint die Lage der Liegenschaft die Bedürfnisse nach Zentralität/Urbanität und Erholung (relativ ruhig und naturnah) in bestechender Weise. Die Schule, das Hallenbad sowie der Bahnhof (Viertelstundentackt nach Zürich, Fahrzeit rd. 10 min.) liegen in nächster Nähe, während sich aber auch der Autobahnanschluss, der Glattweg bis zum Greifensee (Naturschutz- & Naherholungsgebiet), Einkaufszentren sowie allerlei Stätten des täglichen Gebrauchs in unweiter Entfernung der Wohnung finden lassen.

Grundriss sowie Ausbau der Wohnung sind stilvoll modern, schlicht und alltagstauglich. Der geräumige, licht und modern anmutende Wohnraum mit seinen raumhohen Fenstern, offene Aluminium-Küche mit Bar und geöltem sowie geräuchertem Eichenparket ist sicherlich das edle Herzstück der Wohnung. Der davor gelagerte grosszügige Balkon entfaltet aufgrund seiner Süd-West-Ausrichtung vor allem am Abend seinen ganzen Charme (Sonnenuntergang inklusive). Die normalgrossen und dank raumhoher Fenster hellen Schlafzimmer(/Büros) profitieren von ihrer stadtabgewandter, ruhiger Nord-West Exposition. Abgerundet wird das ästhetische Wohnensemble durch drei praktische Nasszellen (en-suite Bad, Gäste Dusche/WC, Putzräumchen inkl. Waschturm).

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Impressionen

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Grundriss

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