Clanok II.Predmet najlJlu

Zmluva 0 kratkcdobom najme nebytovjch priestorov c. 22282016Uzavreta podfa Zakona c.116/1990 Zb. 0 najme nebytoyYch priestorov v zneni neskorSich predpisov

Clanok I.Zmluvne strany

Prenajimater: Zakladna skola Drabova 3, Koslcestatutamy zastupca: Ing. Mgr. Annamaria Krnitova - riaditel'kasidlo: Drabova 3, 040 23 Kosice #

bankove spojenie: Prima banka Siovensko, a.s.cislo vydavkoveho uctu : 9309072003/5600IBAN: SK94 5600 0000 0093 0907 2003ICO: 35542641"d'alej len prenajimatel'"

a

Najomca: Centrum volneho casustatutarnv zastupca: PaedDr. Alena Mocna - riaditel'kasidle: Orqovanova 5, 040 11 Kosicebankove spojenie: Prima banka Siovensko, a.s.Cislo uctu: 0495610002l59POIBAN: SK94 5600 0000 0004 9561 0002ICO: 35542781"d'alej len najornca"

1. Predmetom nairnu su nebytove priestory

Telocvlcna c.207, rozloha 292,33 m2 - samostatna cast' budovy spoiena s budovou skoly chodbou C. 13Zakladnej skoly Drabova 3, Kosice, - stavba so supisnym cislom 1148, na parcele C. 3679/1, ktora sa nachadzav katastralnom uzemi: Grunt okres Kosice II, obec Kosice a je evidovana Katastralnym uradom v Kosiclach,Spravou katastra Koslce na LV C. 3.2. Predmet nairnu je vo vy-Iucnomvlastnictve Mesta Kosice, Trieda SNP 48/A Kosice.3. PrenajimateF je opravneny prenajimat' predmet nairnu uvedeny v CI. II. bod 1 tejto zmluvy na zaklade zmluvy C.83/20040 zvereni nehnutelneho majetku mesta do spravy zo dna 10.02.2004.4. Vyrnera prenalateho priestoru predstavuje 292,33 m2.5. Predmet najmu je vyznaceny v grafickej prilohe C. 1, ktora je neoddeliternou sucastou tejto zmluvy.6. PrenajimateF sa zavazuie prenechat' naiorncovi predmet nairnu uvedeny v CI. II. bod 1, tejto zmluvy nauzivanie v rozsahu uvedenom v CI. III tejto zmluvy a najomca sa zavazuie platit' prenajimaterovi dohodnutenaiornne a prevadzkove naklady.

Clan ok III.Ucel najmu

Najomca bude prenaiate priestory uzlvat za ucelorn zaulrnove] clnnostl pre deti a mladez s nazvorn l.optove hrypodta Rozhodnutia 0 vydani zriad'ovacej listiny 0 zriadeni centra volneho casu ako rozpoctove] orqanlzaciec.06104 z 18.2.2002 vydane Okresnyrn uradorn Kosice II, Popradska 74,04011 Kosice vratane dodatkov.

Clanok IV.Doba najmu

1. Tate zmluva sa uzatvara na dobu urcitu od 01.12.2016 do 30.06.2017 kazdy pracovny stvrtok pre 14 osobvzdy v case od 16.00 hod. do 17.00 hod.*

>mimo skolskych prazdnin a sviatkov

2

ClanokV .. Najomne

Telocvicna rok 2016 = 3 hodiny(122016-3x)

Telocvicna rok 2017 = 23 hodin(12017-3x, 22017-4x, 32017-4x, 42017-3x, 52017-4x, 62017-5x)

1. Najomne za telocvicnu bolo urcene podfa ustanovenia § 4, odst. 1, pismo a) Pravidiel prenajimania skolskehomajetku va vlastnictve mesta Kosice v platnom zneni rninimane za prevadzkove naklady.2. Vyska prevadzkovych nakladov za celu dobu najmj.l a podl'a Vypoctoveho listu (Pril. c. 2) je va vyske 26,15 €.3. Najomca sa zavazuie prevadzkove naklady za naiorn telocvicne v celkovej vyske 26,15 € uhradit' do31.03.2017 na vydavkoyY ucet prenajimatel'a - Prima Banka Siovensko, a.s., clslo uctu: 9309072003/5600,IBAN: SK94 5600 0000 0093 0907 2003, variabilny symbol 222820164. V prlpade omeskania platby zaplati najomca prenajimatel'ovi urok z orneskania v zmysle nariadenia vlady SRc. 87/1995 Z. Z., t. j. dvcjiasobok diskontnej sadzby vyhlasene] NBS platnej v PrvY den orneskania platby.

ClanokVI.Podmienky najmu

1. Pri vykonavanl cinnosti spoienych s naimom vystupuje naiornca aka samostatny pravny subjekt voci tretimosobarn a zodpoveda za dodrZanie vsetkych pravnych predpisov suvisiacich s jeho vlastnou cinnostou,

2. Prenajimatef je povinny odovzdat' predmet najmu najomcovi v stave spOsobilom na riadne uzivanie.3. Najomca prehlasuje, ze je oboznameny so sucasnym stavom prenejlrnaneho majetku, prehlasuje, ze predmet

nairnu je v stave spOsobHom na riadne uzivanie a ze majetok v takom stave prebera.4. Naiornca je povinny dodrZiavat' vnutorny poriadok skoly, zocpoveda za disciplfnu a hospodarne zaobchadzanie

s objektom a jeho zariadenim.5. Najomca rna pravo uzivat predmet najmu obvyklym sp6sobom zodpovedaiucernu ucelu naimu6. Ucel nairnu je rnozne menit' len po preocnaozaiucom suhase prenajimatefa a to formou pisornneho dodatku

k zmluve.7. Najomca sa zavazuie uzivat predmetny nebytovy priestor v sulade s najomnou zmluvou a obvyklyrn uzivanim.

Najomca nie je opravneny predmet najmu prenajaf alebo-dst do podnarnu inej osobe, ani ho vypozlcat, vopacnom pripade je prenajimatef opravneny od zmluvy odstupit.

8. Zrnluvne strany su povinne zdrZat' sa akehokolvek konania, ktoryrn by rusili druhu zrnluvnu stranu akaaj ostatnych naiomcov.

9. Najomca zodpoveda za vsetky skody, ktore vzniknu pocas uzivania prenaiatych priestorov. Najomca je povinnytakto vzniknutu skodu odstranit na vlastne naklady. Ak sa tak v lehote primeranej na odstranenie vzniknutejskody nestane, ma prenajimatef pravo po predchadzaiucorn pisomnom upozomeni naiomcu skody odstranita pozadovat od naiorncu ich nahradu. Najomca sa zavazuje takto vzniknute naklacy prenajimatel'ovi uhradit' do14 dnl ado dna dorucenia faktury naiorncovi.

10. Kazdu nehodu, zivelnu pohromu, poziar a <falsie udalosti, ktore sp6sobili skoou na majetku prenajimatel'a jenaiomca povinny bez zbytocneho odkladu oznarnit prenajimatel'ovi, inak zodpoveda za skodu, ktoranesplnenim tejto povinnosti vznikla.

11. Najomca je povinny oznamit bez zbytocneho odkladu prenajimatefovi potrebu tYch oprav, ktore znasaprenajimatef a urnoznit ich vykonanie, inak zodpoveda za skodu, ktora nesplnenim tejto povinnosti vznikla.

12. Najomca je povmny urnoznit' poverenym pracovnikom prenajimatefa vstup do prenaiatych priestorov za ucelornkontroly ich vyuzitia.

13. Najomca je povinny bez zbytocneho odkladu oznamit prenajimatel'ovi kazde zistene poskodenie technickychzariadeni nachadzaiucich sa v predmete narnu, inak zodpoveda za skodu, ktora nesplnenim tejto povinnostivznikla.

14. Najomca sa zavazuie pocas uzivanla prenaiatych priestorov dodrZiavat' zakon c. 124/2006 Z. Z. a bezpecnostia ochrane zdravia pri praci, zakon c. 4211994 Z. Z. 0 civilnej ochrane obyvatefstva a zakon c. 314/2001 Z. Z.

a ochrane pre poziarmi v zneni neskorslch predpisov.15. Najomca sa zavazuie udrZiavat' predmet najmu v sulade so vseobecne platnyrni hyqienickymi predpismi.16. Najomca je povinny vratit prenajatY priestor v stave vakom ho prevzal, s prihliadnutim na obvykle

opotrebovanie.17.0tvaranie a zatvaranie predmetu nairnu zabezpecuie osoba urcena naiomcom, ktora si kl'uce ad telocvicne

prevezme a po ukonceni odovzda na vratnicu skoly v sidle prenajimatel'a.18. V case nairnu za pohyb os6b v telocvicni ako aj v pristupovych priestoroch k nej zodpoveda nalornca, ktorY

tento pohyb zabezpecuie a organizuje.

319.Vstup do telocvicne je najskor 15 minut pred zacatim uvedeneho casu najmu t.j. 16.45 hod. Najomca opustl

prenaate priestory ihned' po ukonceni, naineskor do 17.15 hod.

ClanokVII.Skoncenie najmu

Najom podl'a tejto zmluvy skoncl:uplynutfm doby najmupisomnou dohodou prenajimatera a naiorncu ku ktorernukolvek dnuodstupenlrn od zmluvy z dovodov ureenych zakonorn a odstupenlm od zmluvy podl'a CI. VI. bod 7 tejtozmluvy, ktorYm sa zmluva zrusuie dnom dorucenia odstupenia od zmluvy naiomcovlvYpoved'ou prenajimatel'a alebo naiomcu z dovodov uvedenych v § 9 ods. 2, ods. 3 zakona c. 116/1990lb. 0 najme a podnarne nebytovych priestorov v zneni neskorslch predpisov.

Clanok VIII.Osobitne ustanovenia

1. Zrnluvne strany sa dohodli, ze vsetky pisomnosti si budu dorucovat na adresu sldla zmluvnej strany uvecenuv CI. I. tejto zmluvy. V pripade, ie nebude moine pisomnost' dorucit' na adresu sidla zmluvnej strany uvedenuv tejto zmluve, pisomnost' sa po troch drioch od vratenla nedorucenei zasielky odosielatel'ovi povaiuje zadorucenu, a to aj vtedy, ak ten, kto je opravneny za zrnluvnu stranu konat', sa 0 tom nedozvie.2. Zrnluvne strany sa zav8zuju vsetky zmeny identifikacnych udaiov (napr. zmenu obchodneho mena, sldla,adresy pre dorucovanie, opravnenych osob atd'.) a inych skutocnosti potrebnych pre riadne a bezproblernoveplnenie zmluvy, bezodkladne pisomne oznamit druhej zmluvnej strane.3. Zrnluvne strany sa dohodli, ze ak dojde k nepredvldanym okolnostiam z roznych prevadzkovych, technickych,personalnych prekazok, kedy nebude moine ktorykolvek kruiok zabezpecit, tak sa urci nahradny terminv obdobi od 12.06.2017 do 23.06.2017 na pOvodny den v tYidni ana pOvodne urcenu hodinu, pricom tutozmenu oznarni ustne najomca prenajimaterovi.4. Najomca sa zavazuie prisfupit k zmene vYsky cohccnuteno naiornneho v pripade ak dojde k zmene vYskynajomneho urceneho Pravidlami prenajimania skolskeho majetku vo vlastnictve mesta Kosice

Clanok IX.Zaverecne ustanovenia

1. Prava a povinnosti vyplYvajuce z tejto zmluvy prechadzaiu na pravnych nastupcov zmluvnych stran.2. lmeny a doplnky k tejto zmluve je moine vykonat' po vzsjornne] dohode zrnluvnych sfran formou pisomnychdodatkov.3. Na pravne vzt'ahy zrnluvnych stran, ktore nie su upravene touto zmluvou sa It plnom rozsahu vzt'ahujuprislusne ustanovenia Obclanskeno zakonnika ako aj ustanovenia zakona c.116/1990 lb. 0 nalrne a podnalrnenebytovych priestorov v zneni neskorsich predpisov.4. Zmlavne strany vyhlasuju, ie ich zmluvna vol'nost' nie je obrnedzena, pravny ukon je urobeny v predpisanejforme, slobodne, zrozumitel'ne, nie v tiesni za napacne nevyhodnych podmienok.5. Tato zmluva bola zrnluvnyrn stranami precitana a na znak suhlasu pocplsana.6. Tate zmluva nacobuda platnost' dnorn podpisu oboma zrrfuvnymi stranami a ucinnost' dnom nasleduiucim podni jej zverejnenia na webovom sidle www.zsdrabova.sk prenajimatel'a.7. lmluva je vyhotovena v styroch rovnopisoch, z ktorych dva zostanu prenajimatel'ovi a dva dostane naiornca.

Prilohy:c. 1 - Greficka prilohac. 2 - VypoctovY list

VK •.. h dV 2511 2~1~·~A~LD~,r SKOLAosicrac na . . r vR.\BOVA 3, KOSICE

I Drabova 3Za-LW>naiimatel'a: : NO 23 KOSICE

V Kosiciach dna 25.11.2016

Za najomcu:

.................•..................... _--

Ing. Mgr. Annamarla Kmifovariaditel'ka Z5 Drabova 3, Kosice

PaedDr. Alena Mocnariaditel'ka evc

--------~---.I -zlK~-,ADNA SKOLA .I L i:AIi0V , J, KOSICE" Drabova 3I : 04023 KOSICE1.__ • I '1 •. ' •. ' ."".,...--' '.

I,

I '

4J

TElOCVJCNf'\ I, 'ii ,

,I" j 'I

! ,i;

: i I, I, i' :i I' , ; i:I ," j r", ;'I

" !.

t •I,

"i ,!

!.,

!, :,,1 -: f

""

':! ,I'

"i,i "

1

!

!J

J ! if'

::1 ,I

,

--r"['I :

"

"';"

"

,/, i. I, ii:"

" ·1 :',I, ;

,I

I: I'.;

;.i. I,

I ,II"

.! .. ,

" ( ! I:, i1:1 I ;.

'i"

II

..~, ;1

"

i "

i ! II

! ,i:" " !'!

," ... 'l

.t.II

..",

j .. j

i1''fI'1, , ,I,

,·i, 'I:i ,, I

"

i,

Graficka priloha c.tk Zmluve 0 kratkodobom najme .

"i , : i n~byt. ~riestorov C.:2228*01;6• , t I

"

\ ;.;- ':!

" '

; '~

!JtV1 i:1 '!f .

i ', ;

;, i

I'"j "

j' i.,f

,t'

I,

!i' j

!,\I!\ '

il

i:.

i : ; , j; "'I '0j' ,

Priloha c.2 k Zmluve 22282016

Vypocet prevadzkovych nakladov pre kratkodoby najom nebytovych v priestorochZS Drabova, Kosice pre '!CVC Orgovanova 5, Kosice - Lontove hrv"

Prevadzkove nakladv od 01.12.2016 do 30.06.2017 zmluva c.22282016S - celkova vvkurovana olocha za obiekt rozoocltavama v ( m2 ) 6920,92 PodielS ks - prenajata ploch a ( m2 ) Telocvicfia c.207 292,33 4,22% 0,0422Percentualnv podiel tepla na UK v uvedenom obdobi 99,00% 0,99Pocet osob v prenajatej casti 14Doba kratkodobeho prenajrnu v hodinach 26,0 kWh pocet hodinPriemerna hodinova sootreba teola na 1 m2 v kW dennv rezirn 0,01481 537858,75 5247Srnerne cislo hodinovei sootreov teolei vodv na 1 osobu v m3 0,00113Srnerne cislo hodinovei sootrebv studenei vodv na 1 osobu v m3 0,00263Koeficient hodinovei sootrebv zrazkovei vodv na 1 m2 0,00007Hodinova sootreba elektrinv na 1 m2 bez DPH v kWh 0,00283Srnerne clslo hodinovei sootrebv elektrinv na 1 osobu v kWh 0,02679Naklady za teplo na UK cena v€ kWh/kW € bez DPH €sDPHN VUK - nakladv za variabilnu zlozku tepla 0,03880 543291,67 21 079,72 25295,66N FUK - naklady za fixnu zlozku tepla 235,7490 112,5262 26527,94 31 833,53N UK - nakladv za dodane teplo na vvkurovanie za obiekt rozoocltavania 57129,19Naklady za teplu vodu cena v€ kWh/kW/mJ € bez DPH €sDPHN VTOV - naklady za ohrev TUV variab. zlozka 0,03880 59964,94 2326,64 2791,97N FTOV - naklady za ohrev TUV fixna zlozka 235,7490 6,8581 1 616,79 1 940,15N VaS - VaS - vodne a stocne 2,2100 704,00 1 555,84 1 867,01N TOV - nakladv za TUV za obiekt rozpocltavania 6599,12Naklady za studenu vodu nakl.t m"'v€ m"' € bez DPH €sDPHeN sv -VaS - vodne a steens 2,2100 1491,000 3295,11 3954,13Nakladv za zrazkovu vodu nakl.t m" v€ mJ € bez DPH €sDPHN zv - zrazkova voda 0,9000 4470,139 4023,13 4827,75Nakladv za elektrinu nakl.t kWh v€ kWh € bez DPH €sDPHN s sc naklady za elektrinu v celom objekte, variabilna zlozka 43115 7283,14 8739,77N E OC nakladv za elektrinu, pevna zlozka a platba za odberne miesto 18478 3 121,35 3745,62N E - nakladv za elektrinu celkom 01689 61593 1040449 1248538Nakladv naiomcu za teplo na UK cena v€ kWh/kW € bez DPH €sDPHN VOK ks - nakladv za variabitnu zlozku tepla 0,038800 112,5745 4,37 5,24N FOK ks - nakladv za fixnu zlozku tepla 235,74901 0,0233 5,50 6,60N OK ks - naklady konecneho spotrebitefa ( € ) 11,84Naklady najorncu za TUV nakl. v € mJ € bez DPH €sDPHN VTOV ks - naklady na ohrev TUV variab. zlozka 0,038800 34,88 1,35 1,62N FTOV ks - naklady na ohrev TUV fixna zlozka 235,749008 0,0040 0,94 1,13N VaS ks - vodne a stocne 2,2100 0,410 0,90 1,09N TOV ks - naklady konecneho spotrebitefa 3,84Naklady najomcu za studenu vodu nakl.t mJv€ mJ € bez DPH €sDPHN svks -VaS - vodne a stocne 2,2100 0,956 2,11 2,53Naklady naiorncu za zrazkovu vodu nakl.t m3 v € mJ € bez DPH €sDPHN zvks - zrazkova voda oodiel na pioche 0,9000 0,5604 0,50 0,61Naklady najorncu za elektrinu nakl.t kWh v€ kWh € bez DPH €sDPHN E SC ks nakl, za elektr. v prenajatom objekte var. zl. (podfa plochy) 21,52 3,64 4,36N E OC ks nakladv za elektrinu, pevna zl. za odber.miesto, podfa osob 9,75 1,65 1,98N E ks - celk.nakladv za elektrinu v orenaiatorn objekte 0,1689 31,27 6,34Prevadzkove nakladv pre kratkodobv prenejorn €sDPH

Teplo 11,84Tepla voda 3,84Studena voda 2,53Zrazkova voda 0,61Elektrina 6,34Poplatok za spracovanie udaiov 1,00

Kosice, 25.11.2016 Spolu 26,15