zona de implantare n...gspublisherversion 390.0.60.21 reglementări urbanistice 1:1000 225/arm/18...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 390.0.60.21
Reglementări urbanistice
1:1000
225/ARM/18
Proiect nr.:
Șef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:Nume
Data:Noiembrie
2018
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
arh. Răzvan Negrișanu
arh.Răzvan NegrișanuSpecialist RUR
PUZ
A3 prelungit
Denumire:
Beneficiar:
Amplasament:
arh. Daniela Negrișanu
arh. Ramona Izvernari
arh. Roxana Șerbănoiu
Spațiu pentru ștampile :
S.C. RD Sign S.R.L.Timisoara, Str. Vulturilor nr. 14Reg. Com. J35/4590/1992 C.U.I. 3981516Tel. 40/0722624862E-mail: [email protected]
Plansa nr:
Titlu plansa:
S.C. SEDAKO GROUP S.R.L.
Modificare partiala PUZ aprobat prinHCL nr.360/29.07.2008
Timișoara, str. Armoniei, nr.25C.F. nr. 445648, C.F. nr. 445649,C.F. nr. 445650 C.F.nr. 407988 Timișoara
limita
de
prop
rieta
te=l
imita
de
impl
anta
re s
ubte
ran
limita de proprietate=limita de implantare subteran
2103
2112
8
2
7
INEL DE CENTURA
2103/2S=1026 mp
2104Ps
2102/1/2;2103/2/1
2102/1/1
2103/1
S=6506 mp
3
4
5
6
7
9
12
2066004828
00
206700
4828
00
206600
4829
00
206700
4829
00
10,0
0
6,00
bazin
bazin
platf.
statie benzina
S.C. TRANSTIMEX S.A.
Sediuadministrativ
38B
23
36
34
38A
32
atelier
30
1
oborporci
21
28
2
h/2
Nr. top. 2112/2/1/1/1-2/a
Nr. cad. 407540
h/2
h/2
limita de implantare S+P+8E+Er
limita de proprietate=limita de implantare subteran
limita
de
prop
rieta
te=l
imita
de
impl
anta
re s
ubte
ran
limita de proprietate=limita de implantare subteran
PP
ACCES AUTOIESIRE PARCARI
ACCES AUTOINTRARE PARCARI
ACCESE AUTOPROPUSE
drum
exi
sten
t nr.2
106
regl
emen
tat p
rin P
.U.D
.
nr.to
p.21
07/2
/2
TEREN PROPRIETATEPARTICULARA
TEREN PRIMARIE
TEREN PROPRIETATEPARTICULARA
TEREN PROPRIETATEPARTICULARA
TEREN PROPRIETATEPARTICULARA
9.0
0
9.00
1.50
3.001.50
1.50
trotu
ar
trotu
ar
trotu
artrotu
ar
trotu
ar
trotu
ar
DRUM
SEC
UNDA
RPR
OPU
S
1.503.003.00
1.50
43.85
9.0
0
14.00
9.0
011.00
ACCES AUTOPARCARI
11.0
0
11.00
DRUM
SECU
NDAR
PROP
US
max.D+P+5E+ER
49.5
0
6.00
9.00
3.00
11.00
14.00
3.50
18.00
11.009.00
max.D+P+5E+ER
P
P
P
9.00
11.00
max.D+P+8E30
.70
TEREN PROPRIETATEPARTICULARA
S=1026 MP
TEREN PROPRIETATEPARTICULARA
S=1890 MP
59.60
63.20
49.20
STR.GR.ALEXANDRESCU(INEL IV
)
trotu
ar
12.00 max
.D+P
+7E
max
.D+P
+5E
max.D+P+5E
max
.D+P
+5E
max
.D+P
+5E
max
.D+P
+5E max.D+P+5E
max.D+P+5E
TEREN PROPRIETATEPARTICULARA
8.00
8.00
limita
de
prop
rieta
te
limita de proprietate
limita de proprietate
limita
de
prop
rieta
te
limita de proprietate
limita de proprietate
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
21.0
0
9.0
0
P.U.D. - TIMISOARA, STR.GRIGORE ALEXANDRESCUANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
proiect
plansa
beneficiar
adresa
fazaSEF PROIECTPROIECTATDESENAT
proiect nr.
P.U.D.
S.C.BANU CONSTRUCT S.R.L.LUPASTEAN MARCEL SI LUPASTEAN ELVIRA
197/2007
Str. Grigore Alexandrescu, TIMISOARA
P.U.D.- Ansamblu locuinte colective sifunctiuni complementares.r.ls.c.
FEB. 2007
Sc. 1:500
pl. nr.
arh. Radu GOLUMBAarh. Radu GOLUMBA
Razvan CARSTOI 02A
Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218,e-mail [email protected]
-limita de proprietate =limita zonei reglementate
LEGENDA
-zona de implantare a constructiilorD+P+5E,D+P+5E+ER,D+P+7E,D+P+8E
-propunere drum preluata din documentatiiaprobate
-zona pentru locuinte colective - peste p+2
-acces pietonal/ auto propus
-limita maxima de implantare a c ladirilor
PLAN - REGLEMENTARI URBANE
-constructii existente
-limite parcele
N
PARCELA 2 (SUD)C.F. 145550, nr. cad 2102/1/2/1Suprafata totala amplasament = 3000 mpSuprafata totala teren = 2796 mpSuprafata construita maxima propunere = 1270 mpP.O.T.maxim propus = 49 %C.U.T.maxim propus = 3.5Regim de inaltime maxim propus = D+P+5E+ER
PARCELA 1 (NORD)C.F. 145551, nr. cad 2102/1/2/3Suprafata totala amplasament = 6506 mpSuprafata totala teren = 6288 mpSuprafata construita maxim propunere = 1880 mpP.O.T. maxim propus = 40 %C.U.T. maxim propus = 3.2Regim de inaltime maxim propus = D+P+8E
Zona locuinte sifunctiunicomplementare
%mp mp %Suprafataamplasament
96,650 0 6288
6506 6506
PropusExistentBILANTTERITORIAL
PARCELA C.F. 145551
Zona rezervata pt.drum secundar 218 3,35
Zona ocupata cucladiri pt. locuintesi functiunicomplementare
%mp mp %Suprafatateren
max.40- - 1880
6506 6288
PropusExistentBILANTTERITORIAL
-
- -
-Spatii verzi
3768Parcari/ circulatiiauto si pietonale
640 min.2mp/locuitor
- -
Zona locuinte sifunctiunicomplementare
%mp mp %Suprafataamplasament
93,200 0 2796
3000 3000
PropusExistentBILANTTERITORIAL
Zona rezervata pt.drum secundar 204 6,80
Zona ocupata cucladiri pt. locuintesi functiunicomplementare
%mp mp %Suprafatateren
max.49- - 1270
3000 2796
PropusExistentBILANTTERITORIAL
-
- -
-Spatii verzi
1254Parcari/ circulatiiauto si pietonale
272 min.2mp/locuitor
- -
PARCELA C.F. 145550
-cote nivel teren natural
PLAN DE INCADRARE
-zona rezervata pentru drumul propus
-drum secundar propus
-zona necesara pt. drum (propus etapa a 2-a)cu interdictie de construire
2108
2109
2111
2104/2/1S=3010 mp
2104
/2/2
2104/9
Nr.cf.446260
Nr.cf.446481
Nr.c
f.445
722
Nr.cf.444630
Nr.cf.445725
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
23
A
A
1718
1920
2122
2324
2526
2728
2930
3132
3334
3536
37
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
1
2
3
4
5
6
7
8
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
25
1
2
3
1
2
3
4
5
6
7
8
1011
1213
1415
1617
1819
2021
2223
2425
2627
12
34
12
34
56
78
910
1112
1314
12
34
56
78
910
12
34
56
78
910
12
34
56
7
12
3
12
3
A
A
31,3
05,
0015
,00
5,00
38,57
10,00
48,3
5
49,70
10,00
52,6
0
61,28
36,3
0
101,47
10,0
0
15.0
0
PUZ aprobat prinHCL
268/02.06.2015
H.C.L. 360/2008 P.U.Z.- Locuințe colective și funcțiuni
complementare-regim hmax S+P+10E+Er
POT max. 50%CUT max. 3,5
- Locuințe colective și funcțiunicomplementare la parter
S+P+9E+ER/S+P+10E+ERP.O.T. 20%C.U.T. 2.5
-în construcție-
H.C.L. 219/2007 P.U.D.- Locuinte colective si
functiuni complementare-regim h.max D+P+5E+Er
POT max. 40%CUT max. 3,2
-executat
ETAPA 1 AUTORIZATACORPURI A SI B
prin A.C. 292 din 07.03.2018 -in constructie-
ETAPA 2 AUTORIZATACORPURI C, D, E
prin A.C. 1039 din 03.08.2018 -in constructie-
-limită de proprietate conform C.F.,rezultata din dezmembrarea din C.F.-ulinitial nr.412332 Timisoara, a unei fasiiptr domeniul public (C.F. nr. 445649Timisoara)
- limită de proprietateconform CF
- limită de proprietateconform CF
-limită de proprietate conform C.F., rezultatadin dezmembrarea din C.F.-ul initialnr.412332 Timisoara, a unei fasii ptrdomeniul public (C.F. nr. 445650 Timisoara)
ZONA DE IMPLANTARE- Locuințe colective și funcțiuni
complementare-regim hmax S+P+8E+Er
POT max. 40%CUT max. 3,0
- teren donat conform PUZ pentruconstituire domeniu public
S+P+8E+Er
S+P+8E+Er
S+P+6E+Er
S+P+10E+Er
limita de implantare S+P+8E+Erlimita
de
impl
anta
re
limita
d
e im
plan
tare
gol ventilatie parcaj subteran
8%
8%
30%
30%
30%
scaraevacuare
5%
5%
gol v
entil
atie
par
caj s
ubte
ran
scaraevacuare
platforma betonata
locuinta
limita de proprietate
limita de proprietate
limita
de
prop
rieta
te
limita de proprietate
limita de implantare - 1
0m conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013
acces auto (conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013)
limita de proprietate
Corp C2D+P+9E+Er
acces auto
37 parcaje supraterane
50 parcajesubterane1311,32 mp
Corp C3parcare subterana
puternic ventilata
-autorizat cu A.C. nr. 620
din 25.05.2016(in curs de executie)
Accessubteran
4 parcajesupraterane
STRA
DA M
ARG
INII
Corp C4propusD+P+5E+2Er
autorizat cu A.C. nr. 620
din 25.05.2016(in curs de executie)
max. S+P+10E+Er
conform PUZ aprobat
prin HCL 430/30.07.2013
-dezvoltare ulterioara-
max. S+P+10E+Er
conform PUZ aprobat
prin HCL 430/30.07.2013
-dezvoltare ulterioara-
CF nr. 441696S=1093 mp
STRADA CENTURA (INELUL IV )
max. S+P+10E+Er
conform PUZ aprobat
prin HCL 430/30.07.2013
-dezvoltare ulterioara-
C7
C.F. nr. 445649 Nr. cad. 445649
C.F. nr. 445650 Nr. c
ad. 445650
C.F. nr. 445648 Timisoara
Nr. cad. 445648
C.F. nr. 407988 Nr. cad. 407988
C.F
. nr .
41 1
4 90
Nr .
ca d
. 41 1
4 90
S+P+8E
S+P+5E+Erlim
ita d
e pr
oprie
tate
=lim
ita d
e im
plan
tare
sub
tera
n
limita de proprietate=lim
ita de implantare subteran
Legenda :
ZONA LOCUINTE H MAXIM P+2
ZONA VERDE
ZONA LOCUINTE PESTE P+2
LIMITĂ DE PROPRIETATEconf. C.F. nr. 445648 Timisoara
DRUM EXISTENT/ALEI PIETONALE
ZONA MIXTA LOCUINTE SISERVICII
ZONA DE IMPLANTARE
TEREN CEDAT PTR. CONSTITUIREDOMENIU PUBLIC
N
Bilanț teritorial :
REGIM DE ÎNĂLȚIME
P.O.T.(procent de utilizare a terenului)
C.U.T.(coeficient de utilizare a terenului)
maxim 40%
maxim 3
maxim 32 m
Corpuri A,B,C,D,E- existente: S+P+10E+Er S+P+8E+Er S+P+6E+Er
maxim 50%
maxim 3.5
17,14%
1,63
maxim 32,2 m
S+P+10E+Er S+P+8E+Er S+P+6E+3Er
Corpuri F,G,H-propuse: S+P+8E+Er
%
Teren studiat
Situația existentăconf. PUZ aprobatprin HCL 360/2008
(mp)14 423
14,15 %
13,80 %Zona spatii verzi sizone de recreere
Zona parcari/ Circulații autosi pietonale - incinta
H cornișă
Situația existentăconf. PUZ aprobatprin HCL 360/2008 Situația propusa
%
15201 100 % 100 %
Zona ocupata cu locuintecolective si functiunicomplementare
237
max40/50 %
Zona cai de circulatie-drumuri
6080/7600
min 2500min 10%min.2mp/locuitor
3.27 %
max 2150
9,65 %
2040.37
- -
Situația propusămp
14 423
40 %
15 %2163.45
%
100 %
45 %6490.35
5769.20
- -
Situația conf.A.C. nr. 292 din 07.03.2018 siA.C. nr. 1039 din 03.08.2018
(mp)
Zona spatii verzi
Locuri de joaca pentru copii(min. 1,3 mp/ loc)
Suprafata carosabil
Suprafata parcaje
Suprafata alei pietonale
Suprafata curti ventilareparcaj subteranSuprafata amenajariexterioare
Teren neconstruit
1990.77
764.40
1391.13
964.04
1670.78
829.43
431
4341.08
5,30 %
6,68 %
11,58 %
5,75 %
2,99 %
30,10 %
Situația conf.A.C. nr. 292 din 07.03.2018 siA.C. nr. 1039 din 03.08.2018
(mp)
02.1. - A