zéphyros catálogo memoria cal 2019
TRANSCRIPT
“Si miráramos más al cielo, acabaríamos por tener alas““
Gustave Flaubert
Imagen sujeta a opciones premium.
Zéphyros Residencial nace con un concepto innovador y con unas calidades superiores
que lo diferencian de cualquier tipo de vivienda ubicada a su alrededor. Sus viviendas han
sido concebidas como espacios que recrean la calidad de vida de una villa mediterránea
en un entorno único junto a las fantásticas playas de Puerto de Sagunto.
El edificio disfruta de un ambiente familiar, una piscina comunitaria, rodeado por amplias
zonas verdes y junto a todo tipo de servicios educativos, de ocio y culturales, ya que se
encuentra en la ubicación más prestigiosa del municipio.
Además, Zéphyros Residencial permite crear en tu hogar tu propio oasis. Cada una de las
28 tipologías de vivienda cuenta con una amplia terraza con magníficas vistas al exterior
e innovadores espacios abiertos que permiten que tu vivienda esté perfectamente
aclimatada en cada época del año.
Todos soñamos con hacer de cada día una experiencia nueva y creativa. En Zéphyros
Residencial vivirás diferente. Porque cuando creas tu hogar, escribes tu vida.
Creativa Homes, empresa del grupo White In-
vesting, integra a profesionales con más de
30 años de recorrido en el sector inmobiliario.
Expertos en comercialización de vivienda re-
sidencial, retail y gestión de activos singula-
res, que saben ofrecer siempre con la máxima
adaptación, profesionalidad, compromiso y
una propuesta de valor diferenciada, la solu-
ción que más se adapta a las necesidades de
cada cliente.
C O M E R C I A L I Z A
White Homes es una empresa promotora
de nueva generación. Propone proyectos
residenciales diseñados por arquitectos de
reconocido prestigio, ofreciendo siempre un
diseño actual y totalmente orientado y pensado
para sus clientes. White Homes cuida todos los
detalles, poniendo en valor la sostenibilidad y las
soluciones constructivas duraderas, y siempre
apostando por la innovación.
AREVIC es una sociedad promotora que trabaja
siempre bajo premisas como la calidad, el
diseño y la ubicación. 25 años en el sector les
avalan. 25 años de compromiso, orientándose al
cliente, manteniendo el equilibro entre tradición
e innovación y apostando por la calidad incluso
allí donde el cliente no la ve.
P R O M U E V E P R O M U E V E
José Barea Arquitectos, estudio joven con
experiencia internacional y un objetivo: generar
espacios que mejoren nuestra calidad de vida e
inspiren a otros arquitectos y generaciones. Con
la ayuda de las últimas tecnologías BIM, cada
concepto arquitectónico es explorado y refinado
una y otra vez, impulsados por el deseo de
realizar edificios tan funcionalmente eficientes
como visualmente impactantes.
P R O Y E C T A
EXPERIENCIA QUE INSPIRA
R E S I D E N C I A L
“Crecer es una decisión que puede marcar la diferencia“
John Maxwell
Carrer Serra Calderona
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Carrer Urani
Avinguda Delta del Riu
Carrer Illa de Sardenya
Carrer ClavellsCarrer Castelló
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Carrer Bonavista
Carrer de la PauCarrer Llarg
Carrer Racó
Carrer SantiagoCarrer América
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Carrer del Mar
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Carrer Sagasta
Carrer Daoiz
Carrer Alcalá Galiano
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Plaza de Cieza
Carrer AguamargaCarrer Elche de la SierraCarrer Cózar
Carrer Mazarrón
Carrer de Churruca
Carrer Olmo
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Carrer Taronger
Carrer Pomera
Carrer Francisco Bosch Bruixola
Carrer Juan Tudon Badia
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Carrer Rei Felip III
Carrer Rei Alfons XIIC/Cantàbria
Carrer AlmagroCarrer Concepción Arenal
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Triángulo Umbral
Pavelló EsportiuJosé Veral
Deportivo
Acero
Plaza de los Jóvenes
Casa Noguera
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Plaça Sant Francesc de Borja
Plaza Luis Álvarez
Plaza Vicente
Aleixandre
Plaza Bernardo Ormaechea
Plaça dels Rius
Port Esportiu de Canet Siles
Río Palancia
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Hospital de Sagunto
Puerto de Sagunto
CV-320
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N-237
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6 km
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N-237
Avinguda Corona de Aragón
Avinguda de la Vila
Avinguda 9 d’Octubre
Plaza Reina
Fabiola
Av. Arquitecte Alfredo Simón
A-7 (15 km)
1. Centro de Salud II: 300 m/4 min.2. C. Especialidades P. de Sagunto: 1,2 Km/15 min.3. Hospital de Sagunto: 2,1 Km/ 26 min.4. Hospital Veterinario: 1,5 Km/ 18 min.5. Parada de autobús: 400 m/ 5 min.6. Colegio Público Mediterráneo: 800 m/9 min.7. Colegio María Inmaculada: 600 m/8 min.8. American Cultural Center: 450 m/6 min.
9. Colegio Público Vilamar: 400 m/5 min.10. IES Eduardo Merello: 1 Km/13 min.11. IES María Moliner: 850 m/11 min.12. IES y FP Jorge Juan d’Idiomes: 3,7 Km/10 min.13. Comercios Centro: 1 Km/13 min.14. L’Epicentre: 4 Km/11 min.15. Mercadona: 400 m/5 min.16. SuperCor: 1 Km/13 min.
17. Mercado Municipal del Puerto: 750 m/10 min.18. Casa de la Cultura: 5,5 Km/13 min.19. Playa: 700 m/8 min.20. Cafeterías y Quioscos: 400 m/5 min.
21. C. Comercial Vida Nova Parc: 5,5 Km/14 min.22. Valencia Centro: 31,6 Km/32 min.23. Estación de tren de Sagunto: 6,1 Km/13 min. 24. Av. Tres Cruces/Bulevar Sur: 35 Km/38 min.25. Aeropuerto: 36,9 Km/28 min.26. Caxton College: 12,9 Km/14 min.27. Hospital General: 34,9 Km/36 min.28. Hospital Nisa: 33,7 Km/35 min.
DISTANCIAS A PIE DISTANCIAS EN COCHE
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Zéphyros Residencial se emplaza en el núcleo urbano de
Puerto de Sagunto. Con un pasado industrial pero abrazada
por el mar, su tranquilidad, sus playas y su entorno histórico
han hecho de Puerto de Sagunto una localidad en constante
crecimiento y desarrollo.
Sus fantásticas y extensas playas que cuentan con bandera
azul, certificaciones de calidad año tras año y galardones
que la sitúan entre las 40 mejores de España. En los 15 km de
extensión de playa que tiene a su alrededor destacan puntos
concretos como: la playa salvaje de Almardá, playa Corinto o
Malvarrosa de Corinto.
Las viviendas de Zéphyros Residencial se sitúan al norte de
Puerto de Sagunto, en la Calle Luis Cuadau Marco, una zona
única del municipio, familiar y tranquila. El edificio se encuen-
tra lo bastante cerca de la playa como para poder acudir a
cualquier hora del día, y su orientación permite sentir la brisa
del mar mediterráneo en cada parte del edificio.
El residencial respira espacio en cada rincón y está rodeado
de amplias avenidas y zonas ajardinadas que le permiten dis-
frutar de espectaculares vistas al exterior. Además, Zéphyros
está a un paso de todo el movimiento y actividad del mu-
nicipio, como la Plaza de los Jóvenes o el propio Centro de
Puerto de Sagunto.
BRISAS DE CAMBIO
Para disfrutar de lo sencillo se requiere cierta altura“
Doménico Cieri Estrada
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JOSE BAREA ARQUI TE CTOSA.1 _ Vivienda A1 Edificio Viviendas Sagunto
c/ s af or , N º 12, L o c a l 4 , 4 6 0 15 V a l e nc i a , S pa i n t e l : +3 4 9 6 1 9 3 2 7 14 ba r e a @ j o s e ba r e a . c o m www. j o s e ba r e a . c o m
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SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 114,35 m2
A1SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
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102,32 m2
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VIVIENDA
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Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
www.zephyrosresidencial.com
0 1 2 3 5m
SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 103,80 m2
A6SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
SUPERFICIE TERRAZA
92,88 m2
80,27 m2
20,60 m2
VIVIENDA
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www.zephyrosresidencial.com
Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 95,71 m2
B12SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
SUPERFICIE TERRAZA
85,64 m2
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71,85 m2
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VIVIENDA
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0 1 2 3 5m
www.zephyrosresidencial.com
Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 99,37 m2
B19SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
SUPERFICIE TERRAZA
88,92 m2
76,10 m2
73,23 m2
VIVIENDA
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SC SALÓN COMEDOR B1 BAÑO 1C COCINA B2 BAÑO 2D1 DORMITORIO 1 L ARMARIO DE LAVADOD2 DORMITORIO 2 D DISTRIBUIDORD3 DORMITORIO 3 A ACCESO
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0 1 2 3 5m
www.zephyrosresidencial.com
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Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
Con un concepto de edificio diferente e innovador, Zéphyros Residencial guarda un estándar de calidad
superior a toda la zona. La construcción del edificio está creada de forma en que todas las viviendas
disponen de una excelente ventilación y una magnífica orientación para maximizar el sol y permitir la
obtención de la máxima luminosidad en toda las estancias del hogar.
Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger una vivienda de 2, 3, o 4 habitaciones y dos
baños. Además, el edificio cuenta con una piscina comunitaria para refrescarse en cualquiera de los in-
contables días de sol que te ofrece el clima mediterráneo de Puerto de Sagunto.
El edificio evoca en cada una de sus 5 plantas el concepto de villa mediterránea en altura: grandes te-
rrazas en cada vivienda, espacios abiertos, piscina, máxima ventilación y luminosidad, etc. Y todos los
beneficios de vivir en altura, pues cada una de las terrazas goza de espléndidas vistas al exterior.
Además, Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger la distribución que prefieras, pues dispo-
ne de 28 diferentes tipologías de viviendas y todas las opciones para personalizarlas con tu propio estilo.
HOGARES QUE RESPIRAN
P E R S O N A L I Z A C I Ó N
Imagenes sujetas a opciones premium.
El genio sólo puede respirar en una atmósfera de libertad
John Stuart Mill
Imagen sujeta a opciones premium.
ESTILO MEDITERRÁNEO
M E M O R I A D E C A L I D A D E S
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación realizada mediante losa de hormigón armado y el sistema de estructura portante será de pilares y vigas de hormigón armado, cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE).
CUBIERTA La cubierta será no transitable, no ventilada, con grava y de tipo invertida, con capa de impermeabilización y de aislamiento. Las terrazas de las viviendas serán de tipo invertido con solado adecuado a exteriores a definir por la DF.
CERRAMIENTOS Y PARTICIONES INTERIORES Los cerramientos se han resuelto mediante dos hojas: una exterior de ladrillo cerámico con acabado en placa porcelánica de imitación madera según zonas en la fachada, y una hoja interior con cámara y aislamiento; y tabique interior de hoja de 7 cm con acabado en yeso proyectado.
Las particiones de separación de viviendas se realizarán con fábrica de ladrillo hueco enfoscado en su cara interior, cámara de aire y aislamiento. La distribución interior de las viviendas será de ladrillo cerámico hueco con acabado
de yeso proyectado, salvo en zonas húmedas donde se aplicará un acabado adecuado.
SOLADOS Y PAVIMENTOS El pavimento general de la vivienda será laminado resistencia AC4, y rodapié con terminación lacado blanco, o colocación de pavimento porcelánico. Se dispondrán pavimentos de gres en cocina, baños y terrazas. -Viviendas: Pavimento laminado en tono Roble Summer, Roble Summer Nature, Roble Summer Beige, Roble Summer Light Grey; o similar.
En caso de colocar pavimento porcelánico, este será de Castel modelo Oregón Nogal 20X120, Oregón Natural 20X120, Oregón Miel 20X120; o similar.
-Cocinas: pavimento cerámico Norma Gris 60x60 en caso de elección de suelo laminado en vivienda, o la línea de pavimentos porcelánicos descritos para las viviendas (serie Oregón). -Baños: Pavimento cerámico en baños con baldosa de gres porcelánico de Varana Blanco, Varana Almond, Austral Blanco, Austral Gris, Verona Blanco; o similar.
-Escaleras y rellanos: Pavimento con baldosas de porcelánico de masa coloreada. -Terraza: Pavimento realizado con baldosa de gres porcelánico modelo y rodapié de mismo tipo, modelo a decidir por la DF.
REVESTIMIENTOS Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados con revestimiento cerámico de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola con cantoneras de aluminio.
-Baños: alicatado de gres porcelánico Varana Blanco, Varana Almond, Austral Blanco, Austral Gris, Verona Blanco, a colocar como revestimiento general. Para los frentes de ducha o bañera se colocará un revestimiento decorativo de los productos anteriormente descritos.
-Dormitorios y salones: pintura plástica con acabado liso.
FALSOS TECHOS Disposición de falsos techos en recibidor, pasillos y locales húmedos mediante sistema de yeso laminado, o yeso proyectado según zonas. Se instalará sistema de falso techo registrable
para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo.
CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y persianas enrollables de lamas de aluminio perfilado en dormitorios. Acristalamiento de baja emisividad térmica, vidrio doble de tipo Climalit. Barandillas en fachada en forma recta de aluminio lacado compuesta por barandal superior e inferior, montantes y vidrio.
CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada acorazada o blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y tres bisagras antipalanca de acero. Puertas de paso ciega de tablero de MDF, lacada en blanco con condena en baños. Armarios empotrados modulares de hoja abatible con división de maletero y barras de colgar.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Instalación de fontanería empotrada realizada con tuberías de polietileno con tomas agua caliente y agua fría y llaves de corte en zonas húmedas. Producción de ACS mediante instalación de aerotermia GORENJE o similar para mejorar la eficiencia energética.
El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e instalaciones a través de laboratorio independiente homologado.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Instalación eléctrica según REBT con circuitos independientes para climatización, lavadora/aerotermia, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de corriente en cuartos húmedos.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica. Instalación de videoportero.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter MITSUBISHI ELECTRIC, MUNDO CLIMA, o similar, con distribución mediante conductos y regulación mediante termostato.
INSTALACIONES GENERALES Instalación de iluminación general. Infraestructura común de acceso a las comunicaciones de redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de datos. Instalación de ventilación de
viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos.
EQUIPAMIENTO EN BAÑOS El equipamiento sanitario y griferías que se instalarán en el baño principal será:
-Inodoro de tanque bajo y cisterna empotrable GAP marca ROCA, o similar. -Plato de ducha de resina con vidrio fijo lateral donde corresponda y grifería de Roca, o similar. -Encimera de baño con lavabo integrado y mueble realizados a medida con sistema de cajoneras (dos tonos a elegir). -Grifería para lavabo modelo de la marca Roca, o similar. -Espejo realizado a medida con iluminación LED.
El equipamiento sanitario y griferías para el baño secundario serán:
-Inodoro tanque bajo modelo GAP
marca ROCA, o similar. -Lavabo con semipedestal de ROCA, o similar. -Grifo lavabo monomando de la marca Roca, o similar. -Bañera de ROCA o similar, o plato de ducha de resina. -Grifo para ducha monomando de la marca Roca, o similar..
Dentro del programa de personalización de baños se presentan los siguientes paquetes premium:
-Paquete premium baño principal: encimera de baño continua y mueble cajonero (dos tonos a elegir), realizados a medida, lavabos colocados sobre encimera de piedra e inodoro suspendido.
-Paquete premium baño secundario: mueble de baño modelo EASY de ROYO (dos tonos a elegir), vidrio fijo lateral para ducha/bañera, espejo con iluminación led.
EQUIPAMIENTO EN COCINAS Se realiza la instalación de muebles de cocina de laminado o posformado en color blanco brillo (tonos a elegir según programa de personalización), así como instalación de electrodomésticos, grifería, fregadero:
-Encimera de mármol COMPAC modelo CENIZA, PLOMO, LUNA o ARENA de 20mm de espesor. -Mobiliario: Mobiliario completo en cocina compuesto de muebles bajos con zócalo inferior y de muebles altos, y torre para integración de microondas y horno. -Horno eléctrico de integración de BALAY, TEKA, o similar, de acero inoxidable antihuellas. -Placa de inducción para encimera encastrada BALAY, TEKA, o similar. -Campana extractora de BALAY, TEKA, o similar. -Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.
-Microondas de BALAY, TEKA, o similar.
El aplacado de frente entre muebles altos y bajos será una pieza de similares características a la encimera.
El programa de personalización de las cocinas ofrece lo siguiente:
-Panelado de electrodomésticos de cocina, de lavavajillas modelo BALAY 3VF301NP y frigorífico modelo BALAY 3KIB1820, o similar.
-Panelado de electrodomésticos de cocina, de lavavajillas de alta gama de BOSCH SMV41D10EU y frigorífico BOSCH KIN86AF30F.
ZONAS COMUNES El zaguán de entrada dispondrá de acabados de primeras calidades e iluminación LED mediante foseados. Sótano destinado a aparcamiento con puerta automática enrollable y acceso mediante rampa. Zona de piscina y solárium, y zonas verdes en el centro de la promoción.
Imagen sujeta a opciones premium.
Información y venta: 655 450 [email protected]
zephyrosresidencial.com
Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.