zéphyros residencialzephyrosresidencial.com/wp-content/uploads/2019/12/... · en un entorno único...

“Si miráramos más al cielo, acabaríamos por tener alas““

Gustave Flaubert

Zéphyros Residencial nace con un concepto innovador y con unas calidades superiores

que lo diferencian de cualquier tipo de vivienda ubicada a su alrededor. Sus viviendas han

sido concebidas como espacios que recrean la calidad de vida de una villa mediterránea

en un entorno único junto a las fantásticas playas de Puerto de Sagunto.

El edificio disfruta de un ambiente familiar, una piscina comunitaria, rodeado por amplias

zonas verdes y junto a todo tipo de servicios educativos, de ocio y culturales, ya que se

encuentra en la ubicación más prestigiosa del municipio.

Además, Zéphyros Residencial permite crear en tu hogar tu propio oasis. Cada una de las

28 tipologías de vivienda cuenta con una amplia terraza con magníficas vistas al exterior

e innovadores espacios abiertos que permiten que tu vivienda esté perfectamente

aclimatada en cada época del año.

Todos soñamos con hacer de cada día una experiencia nueva y creativa. En Zéphyros

Residencial vivirás diferente. Porque cuando creas tu hogar, escribes tu vida.

Valgesco Hábitat Mediterráneo, empresa de

consultoría inmobiliaria de nueva creación que

integra a profesionales con más de 30 años de

recorrido en el sector inmobiliario. Expertos

en comercialización de vivienda residencial,

retail y gestión de activos singulares que saben

ofrecer siempre con la máxima adaptación,

profesionalidad y compromiso la solución que

más se adapta a las necesidades de cada cliente.

C O M E R C I A L I Z A

White Real Estate está formado por un equipo

de profesionales que aporta su experiencia en

el ámbito de la Gestión Inmobiliaria. Con su

experiencia de más de 15 años, ofrece una cartera

de servicios que se adaptan a las necesidades

de cada mercado, abarcando desde la gestión

de activos inmobiliarios, hasta el desarrollo y la

planificación del suelo, el desarrollo residencial y

comercial, y la gestión financiera asociada.

AREVIC es una sociedad promotora que trabaja

siempre bajo premisas como la calidad, el

diseño y la ubicación. 25 años en el sector les

avalan. 25 años de compromiso, orientándose al

cliente, manteniendo el equilibro entre tradición

e innovación y apostando por la calidad incluso

allí donde el cliente no la ve.

P R O M U E V E P R O M U E V E

José Barea Arquitectos, estudio joven con

experiencia internacional y un objetivo: generar

espacios que mejoren nuestra calidad de vida e

inspiren a otros arquitectos y generaciones. Con

la ayuda de las últimas tecnologías BIM, cada

concepto arquitectónico es explorado y refinado

una y otra vez, impulsados por el deseo de

realizar edificios tan funcionalmente eficientes

como visualmente impactantes.

P R O Y E C T A

EXPERIENCIA QUE INSPIRA

R E S I D E N C I A L

“Crecer es una decisión que puede marcar la diferencia“

John Maxwell

Carrer Serra Calderona

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Carrer Urani

Avinguda Delta del Riu

Carrer Illa de Sardenya

Carrer ClavellsCarrer Castelló

Carrer Astúries

Carrer Bonavista

Carrer de la PauCarrer Llarg

Carrer Racó

Carrer SantiagoCarrer América

Carrer América

Carrer Ausiàs March

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Carrer del Mar

Av. Camp Morvedre

Carrer Sagasta

Carrer Daoiz

Carrer Alcalá Galiano

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Plaza de Cieza

Carrer AguamargaCarrer Elche de la SierraCarrer Cózar

Carrer Mazarrón

Carrer de Churruca

Carrer Olmo

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Carrer Pomera

Carrer Francisco Bosch Bruixola

Carrer Juan Tudon Badia

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Carrer Ametller

Carrer Mangraner

Carrer Rei Felip III

Carrer Rei Alfons XIIC/Cantàbria

Carrer AlmagroCarrer Concepción Arenal

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Triángulo Umbral

Pavelló EsportiuJosé Veral

Deportivo

Acero

Plaza de los Jóvenes

Casa Noguera

PlaçaGermanies

Plaça Sant Francesc de Borja

Plaza Luis Álvarez

Plaza Vicente

Aleixandre

Plaza Bernardo Ormaechea

Plaça dels Rius

Port Esportiu de Canet Siles

Río Palancia

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Hospital de Sagunto

Puerto de Sagunto

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N-237

Avinguda Corona de Aragón

Avinguda de la Vila

Avinguda 9 d’Octubre

Plaza Reina

Fabiola

Av. Arquitecte Alfredo Simón

A-7 (15 km)

1. Centro de Salud II: 300 m/4 min.2. C. Especialidades P. de Sagunto: 1,2 Km/15 min.3. Hospital de Sagunto: 2,1 Km/ 26 min.4. Hospital Veterinario: 1,5 Km/ 18 min.5. Parada de autobús: 400 m/ 5 min.6. Colegio Público Mediterráneo: 800 m/9 min.7. Colegio María Inmaculada: 600 m/8 min.8. American Cultural Center: 450 m/6 min.

9. Colegio Público Vilamar: 400 m/5 min.10. IES Eduardo Merello: 1 Km/13 min.11. IES María Moliner: 850 m/11 min.12. IES y FP Jorge Juan d’Idiomes: 3,7 Km/10 min.13. Comercios Centro: 1 Km/13 min.14. L’Epicentre: 4 Km/11 min.15. Mercadona: 400 m/5 min.16. SuperCor: 1 Km/13 min.

17. Mercado Municipal del Puerto: 750 m/10 min.18. Casa de la Cultura: 5,5 Km/13 min.19. Playa: 700 m/8 min.20. Cafeterías y Quioscos: 400 m/5 min.

21. C. Comercial Vida Nova Parc: 5,5 Km/14 min.22. Valencia Centro: 31,6 Km/32 min.23. Estación de tren de Sagunto: 6,1 Km/13 min. 24. Av. Tres Cruces/Bulevar Sur: 35 Km/38 min.25. Aeropuerto: 36,9 Km/28 min.26. Caxton College: 12,9 Km/14 min.27. Hospital General: 34,9 Km/36 min.28. Hospital Nisa: 33,7 Km/35 min.

DISTANCIAS A PIE DISTANCIAS EN COCHE

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Zéphyros Residencial se emplaza en el núcleo urbano de

Puerto de Sagunto. Con un pasado industrial pero abrazada

por el mar, su tranquilidad, sus playas y su entorno histórico

han hecho de Puerto de Sagunto una localidad en constante

crecimiento y desarrollo.

Sus fantásticas y extensas playas que cuentan con bandera

azul, certificaciones de calidad año tras año y galardones

que la sitúan entre las 40 mejores de España. En los 15 km de

extensión de playa que tiene a su alrededor destacan puntos

concretos como: la playa salvaje de Almardá, playa Corinto o

Malvarrosa de Corinto.

Las viviendas de Zéphyros Residencial se sitúan al norte de

Puerto de Sagunto, en la Calle Luis Cuadau Marco, una zona

única del municipio, familiar y tranquila. El edificio se encuen-

tra lo bastante cerca de la playa como para poder acudir a

cualquier hora del día, y su orientación permite sentir la brisa

del mar mediterráneo en cada parte del edificio.

El residencial respira espacio en cada rincón y está rodeado

de amplias avenidas y zonas ajardinadas que le permiten dis-

frutar de espectaculares vistas al exterior. Además, Zéphyros

está a un paso de todo el movimiento y actividad del mu-

nicipio, como la Plaza de los Jóvenes o el propio Centro de

Puerto de Sagunto.

BRISAS DE CAMBIO

Para disfrutar de lo sencillo se requiere cierta altura“

Doménico Cieri Estrada

E N T O R N O

GSPublisherVersion 0.0.100.100

JOSE BAREA ARQUI TE CTOSA.1 _ Vivienda A1 Edificio Viviendas Sagunto

c/ s af or , N º 12, L o c a l 4 , 4 6 0 15 V a l e nc i a , S pa i n t e l : +3 4 9 6 1 9 3 2 7 14 ba r e a @ j o s e ba r e a . c o m www. j o s e ba r e a . c o m

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SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 114,35 m2

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SUPERFICIE ÚTIL

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VIVIENDA

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Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios

de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.

www.zephyrosresidencial.com

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A6SUPERFICIE CONSTRUIDA

SUPERFICIE ÚTIL

SUPERFICIE TERRAZA

92,88 m2

80,27 m2

20,60 m2

VIVIENDA

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B12SUPERFICIE CONSTRUIDA

SUPERFICIE ÚTIL

SUPERFICIE TERRAZA

85,64 m2

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71,85 m2

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VIVIENDA

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B19SUPERFICIE CONSTRUIDA

SUPERFICIE ÚTIL

SUPERFICIE TERRAZA

88,92 m2

76,10 m2

73,23 m2

VIVIENDA

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SC SALÓN COMEDOR B1 BAÑO 1C COCINA B2 BAÑO 2D1 DORMITORIO 1 L ARMARIO DE LAVADOD2 DORMITORIO 2 D DISTRIBUIDORD3 DORMITORIO 3 A ACCESO

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0 1 2 3 5m


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Con un concepto de edificio diferente e innovador, Zéphyros Residencial guarda un estándar de calidad

superior a toda la zona. La construcción del edificio está creada de forma en que todas las viviendas

disponen de una excelente ventilación y una magnífica orientación para maximizar el sol y permitir la

obtención de la máxima luminosidad en toda las estancias del hogar.

Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger una vivienda de 2, 3, o 4 habitaciones y dos

baños. Además, el edificio cuenta con una piscina comunitaria para refrescarse en cualquiera de los in-

contables días de sol que te ofrece el clima mediterráneo de Puerto de Sagunto.

El edificio evoca en cada una de sus 5 plantas el concepto de villa mediterránea en altura: grandes te-

rrazas en cada vivienda, espacios abiertos, piscina, máxima ventilación y luminosidad, etc. Y todos los

beneficios de vivir en altura, pues cada una de las terrazas goza de espléndidas vistas al exterior.

Además, Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger la distribución que prefieras, pues dispo-

ne de 28 diferentes tipologías de viviendas y todas las opciones para personalizarlas con tu propio estilo.

HOGARES QUE RESPIRAN

P E R S O N A L I Z A C I Ó N

El genio sólo puede respirar en una atmósfera de libertad

John Stuart Mill

Cuanto más se eleva un hombre, más pequeño les parece a los que no saben volar.

Friedrich Nietzsche

ESTILO MEDITERRÁNEO

M E M O R I A D E C A L I D A D E S

El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e instalaciones a través de laboratorio independiente homologado.

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTAS Cimentación realizada mediante losa de hormi-gón armado. Estructura de hormigón armado. Cubiertas de tipo invertido no transitable con protección pesada tipo grava. Las terrazas de viviendas se realizarán con lámina impermea-ble, formación de pendientes con pavimento de gres para exterior.

CERRAMIENTOS El cerramiento exterior, de dos hojas, estará formado por una hoja exterior de ladrillo cerá-mico con acabado en estuco fino, según zonas; la hoja interior se formará con cámara y aisla-miento de lana de roca, y trasdosado autopor-tante interior de yeso laminado con placa de alta dureza o similar.

TABIQUERIA INTERIOR Las particiones entre viviendas y elementos comunes estarán formadas por tabiques auto-portantes, con placa de yeso laminado y lana mineral, y arriostrados mediante estructura metálica. Los tabiques de distribución serán autoportantes con sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente con aislamiento de lana de roca en su interior.

FALSOS TECHOS Disposición de falsos techos continuos en toda la vivienda, recibidor, pasillos y locales húme-dos mediante sistema de yeso laminado o si-milar. Se instalará sistema de falsos techo re-gistrable para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo secundario.

PAVIMENTOS El pavimento general de la vivienda será lami-nado AC4 de alta calidad. Se dispondrán pa-vimentos de gres en cocinas, baños y terrazas. Se propondrán diversas opciones dentro del programa de personalización de la vivienda.

REVESTIMIENTOS INTERIORES Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados con re-vestimiento de gres de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola. Se pro-pondrán diversas opciones de revestimientos cerámicos y pintura dentro del programa de personalización de la vivienda.

SANITARIOS Y GRIFERIA Grifería monomando calidad marca Roca o si-milar. Baño principal con plato de ducha, mam-para, espejo y mueble para lavabo. En baño secundario bañera. Los aparatos sanitarios serán blancos de la serie The Gap de Roca o equivalente.

COCINA Se dotará con campana con turbina extractora, placa de vitrocerámica de inducción, y colum-na horno, horno microondas independiente. Mobiliario realizado con tablero laminado HPL blanco y zócalo de aluminio. Aplacado de fren-te zona de banco con pieza de similares carac-terísticas al banco entre muebles altos y bajos. Se propondrán diversas opciones dentro del programa de personalización de la vivienda.

CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio natural con rotura de puente térmico, mediante perfil de poliamida con sistema de microventilación con capialza-do integrado. Persianas en aluminio reforzado lacado en dormitorios. Acristalamiento con vi-drio doble, con cámara termo acústica, para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico. Barandillas metálicas con vidrio lami-nar (butiral mate) en terrazas.

CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos y tres bisagras anti-palanca de acero. Puertas de paso ciegas de tablero macizo con acabado lacado blanco con condena en baño de dormitorio principal y baño secundario. Armarios modulares de hoja abatible solapada terminada en lacado blanco. Se propondrán diversas opciones de acabado de carpintería interior dentro del programa de personalización de la vivienda.

CLIMATIZACIÓN Instalación de climatización (frío-calor) me-diante bomba de calor inverter de alta eficien-cia A+ con refrigerante ecológico y distribución de aire mediante conductos tipo climaver net, y regulación mediante termostato digital progra-mable ubicado en salón.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación eléctrica según el REBT con cir-cuitos independientes para climatización, la-vadora/calentador, iluminación, cocina/horno,

tomas de corriente generales y tomas de co-rriente en cuartos húmedos.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE SANITARIA Instalación de fontanería realizada con tuberías de polietileno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas para lavadora y lavavajillas. Producción de ACS con instalación de Aerotermia de alto rendi-miento.

INSTALACIONES GENERALES Instalación de iluminación general tipo LED. Infraestructura común de acceso a las comu-nicaciones a redes de televisión, telefonía, fi-bra óptica general y cableado de datos. Vídeo portero. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Sa-neamiento con separativa de bajantes entron-cando con la del municipio.

SÓTANO DE APARCAMIENTO La promoción cuenta con un sótano destina-do a aparcamiento de vehículos, con puerta de entrada automática y acceso mediante rampa.

Información y venta: 655 450 [email protected]

zephyrosresidencial.com

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