“대규모 복합거점 개발촉진을 통한 생활환경 개선 및 지역경제 활성화”

상봉재정비촉진지구 사업활성화

2014. 5. 23

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1망 우 복 합 역 사 상 봉 재 정 비 촉 진 지 구

구 역 편 입 개 발 을 추 진 하 겠 습 니 다 .

현황 및 문제점

○ 중앙선 및 경춘선 복선전철의 운행횟수 증가에 따른 철도소음·진동·

분진 등 인근주민의 주거환경 피해에 대한 장기 고충민원 발생

- 1일 256회 → 388회 증가 (132회/일 ↑), 장기적으로 628회/일 증가 예정

- 공공기관(한국철도공사, 중랑구)이 주관하여 촉진사업을 조속히 추진함으로써

상봉재정비촉진사업의 개발 촉진 필요

○ 망우복합역사와 상봉재정비촉진지구 연계 개발이 필요

- 망우복합역사의 진출입로 확보 등 개발계획 수립시 촉진계획변경이 수반되

므로 계획 수립을 위한 상호연계 필요

- 기반시설(광장, 진출입로, 연결도로)을 시행자와 동시 개발함으로서 설치시기

및 개발주체 상이로 인한 문제점 해소

개선방안

○ 망우복합역사를 상봉재정비촉진지구에 포함하여 연계 개발 추진

- 망우복합역사는 상봉 재정비촉진지구와 인접해 있어 연계 개발이 가능

- 이를 통해 기반시설(광장, 진출입로, 연결도로)을 사업시행자가 동시 개발함

으로써 설치시기 및 개발주체 상이로 인한 문제점 해소

○ 한국철도공사와 협의를 통해 개발방향 설정 및 계획 수립 지원

- 망우복합역사 상봉재정비촉진지구 편입을 위한 철도공사 사전협의

- 망우복합역사 통합개발을 위한 개발계획 수립 지원 (공공건축가 등)

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2망우복합역사 통합개발이 지역활성화로

연계될 수 있도록 공공관리를 강화하겠습니다.

현황 및 문제점

○ 한국철도공사 과밀부담금 등 사업비 경감에 대한 우려

- 망우복합역사 상봉재정비촉진지구 편입에 따라 개발은 활성화 될 것으로 보

이나, 철도공사의 과밀부담금(120억추정) 면제 등 사업비 경감에 대한 논란

○ 망우복합역사 통합개발의 지역활성화 촉진방향 결정 미흡

- 철도운행 따른 소음・진동 등 민원과 남북생활권 단절문제가 해결될 수 있을

것으로 판단되나, 한국철도공사 측의 지역기여방안에 대한 명확한 기준 부재

개선방안

○ 통합개발 이후 개발효과가 지역주민에게 돌아갈 수 있도록 관리

- 철도공사 과밀부담금 면제 등 사업비부담 경감분과 개발효과가 지역활성화를

위해 활용될 수 있도록 협력

- 망우복합역사 개발계획 수립시 지역주민을 위한 커뮤니티시설이나 문화공연

공간 등 지역편의시설이나 공원 등으로 조성될 수 있도록 추진

○ 대규모 복합거점 개발을 통한 성장촉진 및 고용기반 구축

- 망우복합역사 내 자치구민나 지역주민 일부 채용, 일부 임대공간 배정 등을

통해 개발의 효과가 지역주민에게 돌아갈 수 있도록 협의

- 상봉재정비촉진사업의 활성화를 위해 한국철도공사에 신속한 망우복합역사

개발을 요청

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붙임1 망우복합역사 사업계획 개요

○ 부지면적 : 75,224㎡

○ 복합역사 계획현황

구 분 건축연면적(㎡) 사업비(백만원) 규모 주요용도

계 105,638 292,619

망우복합역사 89,438 237,471 6층 역무, 판매시설 및 부대시설

문화예술회관 16,200 55,148 5층 공연장, 전시실 및 기타

촉진구역외 촉진구역외 촉진구역외 촉진구역외 촉진구역외 촉진구역외 기반시설기반시설기반시설기반시설기반시설기반시설촉진구역외 기반시설

추가편입 추가편입 추가편입 추가편입 추가편입 추가편입 부지부지부지부지부지부지추가편입 부지(75,224(75,224(75,224(75,224(75,224(75,224㎡㎡㎡㎡㎡㎡))))))(75,224㎡)

(505,596(505,596(505,596(505,596(505,596(505,596(505,596(505,596(505,596(505,596(505,596㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡)))))))))))(505,596㎡)

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붙임2 망우복합역사 개발조감도

문화예술회관

망우복합역사