1

РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОМЗОН КАК ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ ГОРОДА

Татьяна Тикова,Директор департамента управления активами

17 сентября 2013 г.

2

Общая ситуация

Большое число коммунально-промышленных территорий в центральной части города

Острая потребность изменения ситуации и комплексного решения вопроса

Нарушение баланса части территорий вследствие точечной застройки

Необходимость сохранения достаточного количества рабочих мест в городе

Неудовлетворенные потребности населения в качественном жилье

3

Баланс и комфорт

Баланс городских

территорий. Комфорт жителей.

Дорожная инфраструктура

Социальные объекты

Качественное жилье

Отсутствие вредных

предприятий

Качественный городской транспорт

Наличие общественных

пространств

4

Потенциал промзон для города

Более 16% территории занято промышленно-коммунальными зонами

183 промышленно-коммунальные зоны

ПОТРЕБНОСТИ ГОРОДА – ЭТО:

Общественные пространства

Дорожная инфраструктура

Современные рабочие места (современные производства)

5

Возможные модели развития

Американская модель

Создание программ реорганизации

Учреждение агентств по редевелопменту

Планирование на уровне отдельных регионов

Отсутствие общегосударственного планирования

Завершенные программы, возможность проанализировать плюсы и минусы.

6

Возможные модели развития

Кардинальное преобразование: вынесение предприятий за городскую черту (с последующей реорганизацией территории), полная ликвидация или модернизация производства.

Европейская модель

Создание зон согласованных действий

Создание зон государственно-частного партнерства

Культурная регенерация, развитие сферы услуг

7

Возможные модели развития

При реорганизации промышленные зоны выносятся наокраины городов, либо за их пределы и освободившаяся территория занимается объектами жилого назначения.

Южно-Азиатская модель

Единая государственная организация по вопросам регенерации

Выделение субзон с единым коммерческим центром

Разработка мастер-планов на 5 лет

8

info@psngroup.ruwww.psngroup.ru

Россия, 115114 Москва Дербеневская набережная, д. 7, стр. 10 Деловой квартал «Новоспасский двор»